S3, E22: Holtmuur-isolasie: 'n versteekte krisis met Damian Mercer van holte-ekstraksie

Digitaal gegenereerde transkripsie (kan sommige foute insluit)

[00:00:03] Steve Randall: Hallo en welkom by Constructive Voices. Ek is Steve Randall. In hierdie episode praat ons van holmuurisolasie. Nou, dit is dalk nie iets wat sexy is nie, dit is dalk nie iets waaraan jy onlangs gedink het nie, maar daar is 'n probleem in baie gebiede en in baie eiendomme, en dit kan in werklikheid 'n nasionale skandaal wees. Kom ons vind meer uit by ons gas.

[00:00:32] Damian Mercer: Hallo, my naam is Damian Mercer. Ek is die eienaar en direkteur van Cavity Extraction Ltd.

[00:00:39] Steve Randall: Briljant. Wel, welkom by Constructive Voices, Damien. Ek is seker die meeste van ons gehoor is deeglik bewus van holmuur-isolasie, maar net om vir ons 'n kort oorsig te gee, wat is dit?

[00:00:48] Damian Mercer: Spotmuurisolasie is die isolasie van 'n eiendom om jou koolstofvoetspoor. Die retrofit-kant van spoumuurisolasie is waar dit ingepomp word nadat die gebou gebou is. Wanneer jy 'n nuwe gebou kry en hulle is geïsoleer, word hulle in situ gebou sodat daar gewoonlik 'n gaping tussen die isolasie is en met 'n retrofit is dit 'n volvul holtestelsel.

[00:01:19] Steve Randall: En ons praat vandag veral oor die implikasies van mislukte holmuurisolasie.

Hoe algemeen is dit en watter soort dinge gebeur wanneer dit nie heraanpassing nie?

[00:01:31] Damian Mercer: Spotmuur-isolasie faal teen 'n kommerwekkende tempo vir my. Jy weet, my besigheid bestaan ​​al 10 jaar en ons het gesien hoe dit jaar na jaar groei sedert dit begin het. Ons haal uit private en kommersiële situasies soos behuisingsverenigings en sulke mense. En ons is eers, 10 jaar gelede, ons het 'n paar ekstraksies per week gedoen. Ons ratel nou deur tussen 10 en 15 ekstraksies per week. Holte-isolasie en die getalle het natuurlik toegeneem omdat daar 'n regeringsaansporing was om seker te maak dat die eiendomme in die VK aan 'n minimum standaard met hul EPC's voldoen. Daar was dus 'n groot rit aan herinrigting isolasie.

En jy weet, ek dink die laaste telling was iewers tussen 14 en 'n half miljoen eiendomme op die vasteland van die VK is met spoumuurisolasie geïnstalleer.

[00:02:34] Steve Randall: So ons praat groot getalle. Wanneer dinge verkeerd loop, is daar finansiële, omgewings- en gesondheidsgevolge. Ek bedoel, al hierdie dinge word beïnvloed. So wat gebeur?

[00:02:44] Damian Mercer: Die gewone ding is dat jy sal sien dat daar vorm of vog op sommige van die mure verskyn, veral in die wintermaande wanneer jy probeer om jou binnekant van jou eiendom teen 19 grade en dis minus twee buite. Iewers tussen minus twee en 19 grade is nul. Dit is die doupunt. En as jy spoemuurisolasie misluk het, sal dit óf op materiaal in die holte óf 'n koue plek binne die geïnstalleerde holte self misluk. En dan wanneer jy 'n doupunt kry wat vorm, maak dit die isolasie nat. Die isolasie word op sy beurt nat, dit maak die binnekant nat of verhoog die vogwaarde van die interne omhulsel van die eiendom en dit veroorsaak 'n broeiplek vir vog en dan weer skimmel en dan die gesondheidsimplikasies wat op daardie tipe proses kan volg, vanaf enigiets van asma, veltoestande tot toenames van COPD en sulke dinge.

[00:03:51] Steve Randall: En dink jy dat hierdie probleem met mislukte spoumuurisolasie dikwels verkeerd gediagnoseer word, veral deur verhuurders? As hulle nie iemand inbring nie, kan hulle dalk net aanneem dat dalk 'n uitsuigwaaier hier en daar dit sal regmaak, of dat die seëls dalk op die dubbelglas gegaan het en as hulle dit net uitgesorteer het, sou dit 'n regmaak en eintlik is dit iets ernstiger waarna hulle moet kyk.

[00:04:11] Damian Mercer: Ja, baie eiendomme waarheen ons gaan, jy weet, iemand het gesê, o, dit sal jou afzuigwaaier wees of jy het nie 'n afzuigwaaier nie of jy het nie jou venster oopgemaak nie of jy het nie genoeg nie ventilasie. As 'n regering moes ons sekerlik die prosesse van retrofit-isolasie ondersoek het, veral holte-isolasie, en wat sou die impak van daardie produk op die huisvoorraad van die Verenigde Koninkryk wees? Nou, wat ons geneig is om te vind, is wanneer mense verkeerd diagnoseer, en hulle doen dit heeltyd, vogdigters sal sê, o, jy het stygende klam en ons sal inkom en ons sal 900 hoog afhak. die onderkant van jou huis en ons sal jou 'n chemiese inspuiting gee en dit dan weer pleister. Dit is net soos 'n pleister oor die probleem. Die eintlike oorsaak is dat jy na daardie oorsaak moet soek en dit kan enigiets wees van die wieletjiehouers wat op die verkeerde plek is om spoumuurisolasie verkeerd te installeer tot die onderhoudskwessies aan die buitekant van die eiendom as jy in hoë blootstellingsones is. Maar die werklike probleme wat ons met spoumuurisolasie het, is dat dit op die verkeerde geografiese ligging in die verkeerde tipe huisvoorraad geïnstalleer is. En wat ons vind, is dat ons heeltyd geroep word om uit te gaan en die herstelwerk vir daardie eiendom uit te voer. Nou, kostegewys, jy weet, as jy 'n eiendom onttrek, is dit dalk iewers, jy weet, 'n 1940's semi-losstaande huis, byvoorbeeld, tot waarskynlik ongeveer 105 vierkante meter, 110 vierkante meter, kan jy enige plek tussen 2,500 3,500 wees tot £XNUMX vir daardie eiendom. Afhangende van die tipe isolasie. Dit kan dus óf vesel óf 'n glasvesel- of polistireenkraal wees. Daar is verskillende tipes skuim. Daar is een wat onlangs nogal algemeen in die pers was met die SSB-wetseise waar hulle uretaanskuim gebruik het, wat harde skuim is wat binne holtes afgaan. En die enigste manier om dit te verwyder, is om die vooraansig te laat val. En dan die regte oues van 25 jaar plus, jy sal iets teëkom wat ureumformaldehied genoem word, wat 'n wit skuim is wat makliker is om van ontslae te raak omdat dit eintlik breek wanneer jy die lugdienste en swepe daar insit. Solank jy 'n goeie toegangspunt het om dit ook met die vakuum te verwyder, is dit regtig eenvoudig. Maar, jy weet, daar is 'n probleem met holmuur-isolasie. En ek dink dit kom neer op behuisingsvoorraad, maar dit kom ook neer op regeringsbeleid met die vermindering van koolstofvoetspoor. En sommige maatskappye stel meer belang in hoeveel koolstof hulle uit jou huis kan oes eerder as om jou, jou verwarmingsrekening te verminder. En dan op sy beurt, as dit die verkeerde produk is, sal dit jou meer kos omdat jy 'n nat koevert om die buitekant van jou eiendom kry. En wanneer jy 'n nat koevert het, is dit moeiliker om te verhit. Dit is dieselfde analogie asof ons op die strand gaan swem het. As jy eers in die see was, sou jy terugkom. Dit maak geen sin om 'n nat kombers om jou te sit nie, want jy gaan nooit opwarm nie. Jy, jy warm op wanneer jy 'n droë kombers of 'n droë, droë handdoek om jou sit. En dit is dieselfde, dit is presies dieselfde proses. As jy nat holte-isolasie rondom jou huis het, is die eerste ding wat jy moet doen om eers daardie mure wat klam is of nat holte-isolasie in het, op te warm, en dan sal jy die voordeel voel om dit te probeer verhit. Maar sodra daardie verhitting in die aand afklik en die hitte vinnig uit jou huis begin getrek word, sal jy dadelik agterkom dat jy 'n probleem het. Jy weet, 'n droë omhulsel sonder isolasie presteer eintlik beter as 'n eiendom met mislukte begeerde muurisolasie.

[00:08:28] Steve Randall: Nou, ons het gesien hoe situasies verander met materiaal wat gebruik word. So die een wat altyd opkom is asbes. Jy weet, ons sal dit nie deesdae gebruik nie. Ek weet sommige lande doen dit nog steeds. En dan is daar situasies soos die rakskandaal, wat natuurlik baie, baie geraak het geboue, skole, hospitale, en dit het 'n groot nasionale skandaal geword. Praat ons hieroor in terme van net die verkeerde materiaal wat destyds gebruik is of met terugskouing was daar die verkeerde materiaal of is ons in skandaalgebied hiermee, dink jy?

[00:08:59] Damian Mercer: My persoonlike gevoel is dat dit 'n bietjie van albei is. Ek dink toe die regerings in 1992, toe hulle die oorspronklike Kyoto-ooreenkoms onderteken het, wat die ooreenkomste is wat kyk na die vermindering van koolstofvoetspoor, dink ek dat die hele idee was hoe ons dit gaan doen. En omdat ons daarby ingeteken het, was daar waarskynlik 'n bietjie paniek omdat dit op die energiemaatskappye geplaas is om koolstofvoetspoor te verminder. En hoe, hoe gaan hulle dit doen? Wel, kom ons gebruik holmuurisolasie. Kom ons isoleer binne daardie leemte. Is dit die regte ding of die verkeerde ding? Ek dink in sommige situasies kan spoumuurisolasie 'n absolute aanwins vir jou eiendom wees. Maar as jy in 'n blootstellingsone 4 is, dus Cumbria, die grootste deel van Lancashire-kus, Walliese kus wat afgaan of enigiets aan die westelike kant van die land, is jy in 'n risikogebied vir windgedrewe reën. Windgedrewe reën en retrofit. Spotmuur-isolasie gaan nie regtig hand aan hand nie en ek dink dit is soort van oor die hoof gesien deur baie van hierdie maatskappye. Hulle was meer geïnteresseerd in die oes van die koolstof eerder as om die eienskappe te isoleer. So dan weet jy, wat sou die oplossing wees? Die oplossing is om dit uit te haal en te herbesin en na die retrofit te kyk.

Die wêreld moet kyk huise nie op 'n poskodeskaal nie, maar op 'n individuele basis. En oor die afgelope paar jaar het ons daardie roete begin volg. Hulle het nuwe metodes aangeneem om beter produkte te installeer en dit word nou 'n bietjie beter gepolisieer. Maar voorheen het die waarborgmaatskappye nie hierdie installasies gepolisieer nie. Hierdie maatskappye wat as installeerders opgestel is en nou verdwyn het, weet jy, hulle het net verdwyn omdat hulle hul aanspreeklikheid verminder. Is dit 'n skandaal? Ek dink nou is dit omdat ons die afgelope 10 jaar mense vertel het van mislukte holte-isolasie en die probleme wat dit het, en jy weet, aanvanklik was dit sleg gepolisieer. Jy weet, mense het nie regtig nie. Wel, ons glo nie nou dat hulle die werklike probleme wat daardeur veroorsaak word, kan sien nie. Jy weet, behuisingsverenigings verwyder hierdie produk en soek nou na beter produkte om hul koolstofvoetspoor te verminder. As mens in gedagte hou, soek die behuisingsvereniging se eiendomme 'n EPC-gradering van C of beter. En hoe hulle dit doen, hulle is, hulle, hulle soek een om die gemak van hul kliënte se behuising te verbeter, maar ook om die behuisingsvoorraad te verbeter en hulle kan na buitemuur-isolasie kyk.

Al hierdie tipe van modificaties kan in sekere situasies goed wees. Maar wanneer hulle nie soos voorheen gepolisieer is nie, is daar probleme. Ek was net onder in Westminster en het onlangs met LP's gepraat oor mislukte holmuurisolasie en ons het soort van, toe hulle my gevra het, soort van die skale hiervan, as ons kyk na 14 en 'n half miljoen, wat ek dink dit is eintlik meer, ek dink dit is nou waarskynlik naby aan 15 en 'n half miljoen, as dit daardie syfer is. En dan was daar 'n onafhanklike studie wat deur die BBA CIT in Northern uitgevoer is Ierland waar hulle die huisvoorraad van Noord-Ierland ondersoek het. En daardie verslag was 'n onafhanklike liggaam wat daarna gekyk het en hulle het vorendag gekom met 'n syfer van 75% van die huisvoorraad in Noord-Ierland wat óf misluk, misluk óf verkeerd geïnstalleer is. Sjoe. So daardie drie liggame, as jy dit na die Verenigde Koninkryk oorgedra het, wat daar 'n korrelasie is tussen die tipe huisvoorraad in Noord-Ierland en wat ons hier het, is 75% van 14 en 'n half miljoen pond 'n verskriklike klomp huise. Die skandaal deel daarvan is wanneer hulle na die waarborgmaatskappy gaan om te sê ons het mislukte spoumuurisolasie, hulle word regtig hoog en droog gelaat, want, jy weet, 'n maatskappy kan dalk uitkom en sê, het jy jou vensters laat verander? Ja, ek het my vensters laat verander omdat dit 'n bietjie vervalle gelyk het en jy weet, ons het instandhouding gedoen. Wel, jy het die isolasie versteur, so jou waarborge is nietig. Maar dan, in dieselfde bepalings en voorwaardes verder af op die bladsy, sê dit as jy nie jou eiendom in stand hou nie, sal jy ook jou.

[00:14:04] Steve Randall: Ja, jy weet, hulle het jou in elk geval.

[00:14:06] Damian Mercer: Ja, hulle het jou in elk geval. So die papier, dit is nie die papier werd waarop dit geskryf is nie en hierdie maatskappye moes gepolisieer gewees het, maar hulle was eintlik besig om hulself te polisieer.

[00:14:18] Steve Randall: En ek dink die ding hier, Damian, is dat, jy weet, ons praat oor hierdie een spesifieke kwessie, maar ons weet dat daar allerhande beleide gaan wees oor vermindering koolstofvoetspoor en ander omgewingsake. En die manier waarop regerings en beleidmakers geneig is om te werk, is dat hulle dit moet kan verkoop aan die publiek en aan diegene wat die werk moet doen. Hulle soek dus oplossings wat op skaal gedoen kan word. Of dit gepas is of nie, dit kan op skaal gedoen word om die koste laag te hou. Dit is dus een gebied en waarskynlik sal daar ander dinge wees wat soortgelyk aan hierdie sal wees wat deur beleid ingebring word. Hulle word in plek gestel omdat dit 'n skaalbare oplossing is, selfs al is dit nie die regte een nie. So ek dink dit is baie belangrik dat jy die lobbywerk doen wat jy met die regering doen. Weet jy, wat, wat het hulle gesê? Het hulle, het hulle jou enige idee gegee dat, ja, goed, ons aanvaar dat dit 'n situasie is, ons gaan dit doen, dat en die ander, of het hulle nie regtig iets gesê nie?

[00:15:21] Damian Mercer: Hulle sê nie regtig iets nie. Dit help nie elke keer as ons holte-isolasie op die voorgrond gebring kry nie. Jy weet, daar was parlementslede wat debatte in die Laerhuis gehad het, jy weet, waar ons inligting aan hulle verskaf het en ons kom so ver met hulle, en dan is daar ewe skielik 'n algemene verkiesing of , jy weet, Rishi Sunak, hy het twee weke na my laaste aanbieding 'n algemene verkiesing uitgeroep en gepraat oor mislukte holte-isolasie met baie mense wat in hierdie SSB-regskandaal gewikkel is. Daardie LP's wat dit bygewoon het, daardie twee derdes van hulle bestaan ​​nie meer nie. So ons is basies weer terug by die eerste plek. Hulle het almal ingeskryf om koolstofvoetspoor te verminder. Hulle sit almal daar en druk dit, maar hulle kyk nie eintlik na die newe-effekte van die moontlike probleme wat jy met spoumuurisolasie het nie. Weet jy, ek was ses, sewe jaar gelede op 'n Jeremy-wingerdstokvertoning, het hy vir my gesê, damian, jou besigheid behoort nie te bestaan ​​nie. Presies.

As dit reg gedoen, korrek geïnstalleer, korrek onderhou en reg gepolisieer is, sou my besigheid nie bestaan ​​het nie.

[00:16:38] Steve Randall: Ja, absoluut. En jy het soort van die omvang van die kwessie uitgelig. En weer, met soort van regerings en beleidmakers, praat hulle graag oor die sexy goed. So vir sommige mense, praat oor vermindering van koolstofvoetspoor is sexy. Mense wat omgee vir die omgewing, gee om vir die planeet. Dit is die soort taal wat hulle wil hoor. Waarvan hulle nie wil hoor nie, is holmuurisolasie, want dit is minder sexy. So dit is ook deel van die probleem, dat politiek, veral deesdae, gaan daaroor om te praat oor daardie dinge waarvan jy dink die kiesers wil hoor en nie oor miskien ongemaklike waarhede te praat nie.

[00:17:14] Damian Mercer: En ek stem heeltemal saam met jou oor, jy weet, wanneer hulle praat oor die sexy goed, jy weet, hulle hou daarvan om gesien te word, ons verminder jou brandstofkoste deur jou eiendomme te isoleer. Wat hulle blykbaar vergeet, is die mense vir wie hulle behuising isoleer, soos mense in brandstofarmoede verkeer, hulle kan nie bekostig om daardie eiendomme in stand te hou nie. So, jy weet, as hulle 'n bietjie ekstra geld in hul sak kry omdat hul rekeninge aan die begin verminder is, gaan hulle dit spandeer op dinge wat hulle nodig het wat hulle misgeloop het. Voorheen sal daardie geld weer bestee word. Hulle gaan nie daardie geld in 'n bankrekening sit nie en gaan o en vyf jaar sal ons daardie muur moet herwys. Daardie geld gaan nie, dit werk nie so in die regte wêreld nie. En wanneer die instandhouding van die eiendom dan begin misluk, het jy dan die probleme van die ingang wat die isolasie laat misluk. En ons begin, ons betree hierdie 'n nimmereindigende sirkel om weer jou stert te jaag. Holte-isolasie, wanneer dit verkeerd gaan, gaan dit verkeerd en daar is 'n koste-implikasie, 'n koste-implikasie wat eintlik swaarder weeg as die besparingsituasie. As ons dus na brandstofarmoede kyk of kom ons gaan almal se huis isoleer, is dit nie regtig die regte pad vorentoe nie. Ek dink, jy weet, daar is, dit moet anders gekyk word. En ek is almal ten gunste daarvan om huise te isoleer en huise te ventileer, want isolasie en ventilasie moet hand aan hand gaan. Maar dit moet op sy individuele basis en poskodes of strate gekyk word. Een straatpunt van die straat kan hoër wees as wat 'n ander kant van die straat in 'n vallei kan wees. So jy het hoë blootstelling aan die bokant aan die een kant en beskut aan die ander kant. Jy weet wanneer hulle sê o ons sal daardie straat daar gaan isoleer. Dit is nie altyd die geval nie. Jy weet, jy moet op 'n individuele basis kyk. Hierdie mense moet gepolisieer word. Sommige staatsdepartemente waar wanneer jy 'n eiendom isoleer, jou huis 'n verandering van beplanning op daardie spesifieke eiendom behoort te hê. As jy nie boubeheer inlig dat jy die struktuur van jou gebou verander het nie, is jy teen bou- en beplanningswetgewing. Maar die mense wat bedoel was om die in te lig plaaslike beplanning gesag dat hulle die struktuur van die gebou verander het, was die waarborgmaatskappye. En as die waarborgmaatskappye dit nie binne 24 uur gedoen het nie, pleeg hulle eintlik 'n kriminele oortreding. Ons huisvoorraad moet dus gekyk word na wat ons voorheen gedoen het en waarna ons nou kyk. En ja, as ons nou daarna kyk, is dit baie beter, want ons probeer dinge in plek stel wat nie bestaan ​​het toe ons die eerste keer met hierdie energieskemas 20 jare gelede begin het nie. Plus jy weet, ons is eintlik, daar is retrofit-koördineerders, retrofit-ontwerpers wat nou na daardie huise kyk. Maar ons het steeds, het nie sommige van die metodologieë vir hierdie installasies en hierdie tipe produkte verander nie. En ons is, ek dink ons ​​is besig om die rakke aan te vul vir my om in die komende jare skoon te maak.

[00:20:53] Steve Randall: My dank aan Damien Mercer van Cavity Extraction. Jy kan besonderhede vind oor hoe om in kontak te kom met Damian en sy besigheid in die programnotas en dit is al vir hierdie episode van Constructive Voices. Neem asseblief 'n oomblik om dit te deel met ander wat dit dalk interessant vind. Volg of teken in om die nuutste episodes outomaties op jou gunsteling te kry podcast app en beoordeel en hersien die podcast as jy kan. Jy kan ook na die jongste episode luister deur Alexa Play te sê Constructive Voices podcast.

[00:21:20] Damian Mercer: Hier is konstruktiewe stemme. Hier is die nuutste episode.

[00:21:23] Steve Randall: En op ons webwerf, waar daar ook baie meer inligting is, is dit konstruktief voices.com moenie die streep tot volgende keer vergeet nie. Dankie dat jy geluister het. Jy help ons regtig om iets te bou.