Bygg smartere, hurtigere og grønnere – Optimeret byggeri med Will Frost fra Saint-Gobain S4, E13

Jackie De Burca:

Dette er Jackie De Burca hos Konstruktive stemmer Jeg bringer jer en meget interessant episode, hvor jeg taler med Will Frost, som er chef for Off Site-løsninger i den offentlige sektor hos Saint Gobain, og han vil tale om, hvordan optimerede byggemetoder, især panelbaserede og off-site-løsninger, kan hjælpe med at håndtere Storbritanniens boligkrise.

Nu, med regeringens mål om halvanden million nye boliger om fem år, undersøger vi, hvad der står i vejen, og hvordan innovation kan hjælpe med at bygge bro over denne kløft.

Will vil dele, hvordan løsninger som EnveoVent allerede er gør en forskel ved at fremskynde byggetiderne, reducere CO2-udledningen og støtte opkvalificeringen af traditionelle håndværkDet er virkelig en fascinerende samtale, og vi vil også se på, hvordan samarbejde, smartere indkøb og omfavnelse af nye tilgange kan føre til bedre, hurtigere og mere bæredygtige boliger.

Nu skal du tale med os om alle mulige meget, meget varme og vigtige emner. Men det første, Will, er, kunne du begynde at fortælle os bare lidt om din rolle i din virksomhed?

Vil Frost: Ja. Jeg arbejder for Saint Gobain Offsite Solutions i Storbritannien, primært med fokus på den offentlige sektor.

Af titel er jeg chef for den offentlige sektor med offsite-løsninger, og vi fokuserer på den offentlige sektor. Efterspørgslen efter boliger, levering af løsninger. Gennem en kombination af flere brands i San Kaban, der opfylder kundens behov.

Jackie De Burca: Okay. Så jeg mener, det lyder jo helt enormt for en normal person.

hvordan hænger dit job sammen [00:01:00] med det bredere boligbyggerilandskab, MMMSC i Storbritannien? Tja,

Vil Frost: Okay, så moderne konstruktionsmetoder, MMC, er en unik terminologi, fordi brugen af ​​panelløsninger ser ud til at være meget mere succesfuld i MMC-industrien. Så for dem, der ikke ved, hvad MMC er, har det syv kategorier.

Så fra kategori et helt op til kategori syv, hvor kategori et er volumetrisk, altså fuldstændig offsite, fremstillet og placeret på stedet. Hvorimod kategori to er mere paneliserede 3D-løsninger, hvilket er en lidt mere fleksibel tilgang, og som vi har set i det britiske klima, har kategori et ikke haft en særlig succesfuld historie og ser ud til at kæmpe en del med at opfylde boligkrav og levere på dem.

Så vi finder [00:02:00] os selv virkelig undersøger, hvad vi kan tilbyde af en 3D-panelløsning. Og det unikke ved det er, at vi faktisk tilbyder tre typer løsninger. Så ikke kun på din træskelet. Vi kan godt lide målestål og murværk i storformat, som er et produkt lavet af Rete, som er en anden form for letvægtskonstruktion.

Jackie De Burca: Så for dem der ikke ved det, hvad er Air Creek præcist?

Vil Frost: Så, Air CRE er bare en betonblok, hvilket naturligvis er én metode til standard bloktypebygning. Air Creek er en lettere version af det, men har også et lavere inkorporeret kulstofelement.

Det er let, så det er meget lettere end traditionelle metoder, men de tilbyder også en løsning fra gulv til væg, gulv til loft. Så du får paneler i 2.4 eller tre meter. Det er i høj grad en panelløsning nu.

Jackie De Burca: Okay, så for vores lyttere, der er rundt om i verden, taler vi især om [00:03:00] UK i dag og regeringen har et mål om halvanden million hjem i løbet af de næste fem år.

Fra dit perspektiv, hvad er så den største hindring for at nå dette mål?

Vil Frost: Jeg tror ikke, der er én enkelt barriere. Jeg tror, ​​det er en kombination af ting.

Jackie De Burca: Mm-hmm.

Vil Frost: Fra den måde, hvorpå de behandler og styrer frigivelsen af ​​finansiering til den pågældende sektor. En af dem.

Den anden kunne være reglerne og noget af den klarhed, der er nødvendig omkring nogle af reglerne, og også lokale myndigheder, der bare kommer sammen og arbejder lidt tættere sammen med boligforeninger. Jeg tror, ​​at en af ​​de største barrierer nok er manglen på forståelse af moderne byggemetoder, eller i dette tilfælde kategori to specifikt.

virkelig forsøge at forstå, hvordan de måler sig i forhold til traditionelle, og rent faktisk se fordelene og tydeligt være i stand til at identificere disse fordele og sætte en kontrolleret værdi på det, så de virkelig kan sammenligne, som for eksempel [00:04:00] synes godt om.

Jackie De Burca: Så hvordan kan det løses, Will, tror du?

Vil Frost: Nå, jeg tror, ​​det er op til indkøberne og leverandørpartnerne.

Så i vores tilfælde brugte vi en masse kræfter og energi på at åbne diskussioner og have rundbordssamtaler med dem, der er involveret i sektoren, og engagere os med dem for at forstå, hvad de mangler af viden, så vi kan uddanne dem og facilitere platformen, så de kan tilegne sig den viden.

Og forståelse. Ofte er det nemmere at gøre det med et projekt, de står over for, så vi rent faktisk kan vise dem fordelene, mens vi går igennem det, så tidligt som muligt. design fase helt igennem, så de virkelig kan omfavne den fulde effekt af en kategori to-løsning.

Jackie De Burca: Så når vi taler om løsningen i kategori to, vil du have eksempler på det, som du kan fortælle publikum om?

Vil Frost: Vi lancerede Envy-arrangementet i år, som er en komplet løsning til gennemgående vægge. Så det er [00:05:00] virkelig lige igennem hele panelet, bygningen og den indvendige beklædning.

Vi lavede et pilotprojekt i Birmingham, hvor vi leverede 12 enheder og testede grænserne for, hvad man kan gøre på en byggeplads. Så dette var særligt udfordrende, fordi det var en meget lille byggeplads og havde en del udfordringer med højdeforskelle. Vi kunne ret nemt navigere rundt med vores panelløsninger, så vi i bund og grund kunne klare løsningerne og levere dem.

To enheder inden for syv dage, fordi de var tilknyttede enheder. Så det fremskyndede processen ret godt. Men det at have fuld kontrol over forsyningskæden fra én enkelt kilde hjalp også virkelig med at levere inden for den tilladte tidsramme. Og i byggebranchenNår vi har vejr, så har vi vejr, og det spiller virkelig en rolle.

Jackie De Burca: ja,

Vil Frost: at have disse løsninger, gør det faktisk. De får ofte penge tilbage, men de kan justeres nok til at afbøde nogle af de [00:06:00] indvirkning.

Jackie De Burca: Okay. Jeg mener, en anden del af, der er så mange interessante udfordringer lige nu. En anden af ​​dem er manglen på kvalificeret arbejdskraft og arbejdskraft, som man tydeligvis har stået over for, og den er meget veldokumenteret og, du ved, ret alvorlig.

Hvordan ser du MMC hjælpe med at bygge bro over den kløft? Will.

Vil Frost: Det er faktisk ret trist, at vi bruger alle de faglærte arbejdere og kunstnere til det, de kan lave med deres hænder. Og det, vi har gjort, er virkelig at komme ud og uddanne og træne dem til at, jeg vil ikke sige, opkvalificere sig,

men i bund og grund udstyrer og styrker vi dem til at implementere en moderne byggemetode i deres virksomheder, så de kan anvende den samme metode, men ikke have lige så meget pres på arbejdsstyrken. Så man kan i bund og grund have en mindre gruppe arbejdere pr. enhed eller pr. projekt.

Så, du ved, vi kan virkelig hjælpe med at bygge bro over [00:07:00] forskellen mellem færdighederne, i bund og grund efter min mening. Faglærte arbejdere på byggepladserne forstår byggeri, forstår den slags byggeri, de laver. Og at miste det ville være en skam. Så hvis vi kunne hjælpe med at uddanne dem og træne dem til et niveau, hvor de kunne anvende MMC-metoder, så er det én måde at gøre det på.

Jackie De Burca: Ja. Jeg mener, det er på en måde ikke anderledes end en person, der arbejder på en computer, eller som jeg gør i et produktionsscenarie. Du ved, vi er alle nødt til at opkvalificere os i takt med teknologiens udvikling, ikke sandt?

Vil Frost: Ja.

Jackie De Burca: Det er ligegyldigt, hvilken side af livet du er i, medmindre du f.eks. bare har kontakt med offentligheden i en butik eller noget lignende.

Men generelt set kommer det til de fleste af os i disse dage, fordi tingene bevæger sig og udvikler sig så hurtigt, ikke sandt?

Vil Frost: Absolut. Og i tilfældet med moderne byggemetoder foretrækker jeg faktisk ikke at kalde dem moderne byggemetoder, men snarere optimeret konstruktion.

For hvis du er det, som du sagde tidligere, er vi alle nødt til at opkvalificere os på et tidspunkt fordi [00:08:00] Teknologien bevæger sig, og alt andet omkring os går i et meget hurtigere tempo, især siden verden og på kanten af ​​det digitale. Vi er nødt til at anvende det samme tempo i branchen, og den bedste måde at gøre det på er at optimere lige fra dine indkøbspartnere og hele vejen til slutningen.

Fra et produktionssynspunkt, hvordan kan jeres producenter optimere deres produktion bedre? Så vi kan reducere spild, reducere tiden og arbejde mere sikkert. I sidste ende er det en interessant tid, fordi det er blevet tvunget på markedet i alt for lang tid. Det har været baseret på en traditionel tankegang, og nu ændrer den sig.

Jackie De Burca: Det er tydeligvis ret hurtigt at tale om jeres opkvalificering af de traditionelle arbejdsstyrker, det ville have været noget, der også var i spil i en VO vent, ikke sandt?

Vil Frost: Ja, det var det sandelig. Der er mange fordele ved den slags løsninger, og en af ​​dem er, at man ikke kaster nogen ud i det dybe.

den slags færdigheder [00:09:00] Det, der kræves, er mere et fremskridt i deres viden og nuværende forståelse af en installation. Det fjerner også nogle af risiko- og tidsfaktorerne omkring det. Så i tilfælde af en miljøhændelse, at kunne, efter dem, et stof, en skal, en superstruktur, så at sige.

Med vejrforhold og alt det tilhørende håndværk, som vinduer og tagflisere, kan du fremskynde processen dramatisk og frigøre dem mere tid til at udføre mere arbejde.

Jackie De Burca: Okay. Så bare som en direkte sammenligning, hvad ville du sige, tidsmæssigt ville traditionelt være X tid, og så med optimeret konstruktion, som du kalder det, hvilket tid ville det være?

Vil Frost: Så jeg har et aktuelt eksempel, som jeg kan dele. En af vores klienter formåede at identificere, at ved at bruge et system som NB Event kan man spare op til seks uger på deres standard byggeprogram. Hvilket, hvis man arbejder ud fra sine kendte arbejdslønssatser, er der en [00:10:00] betydelig omkostningsbesparelse på arbejdstid, men ikke nødvendigvis tab af arbejdsstyrken, så at sige.

Jackie De Burca: Selvfølgelig. Nej, nej, det giver meget mening. Hvad er nogle af forhindringerne og mulighederne, når det kommer til skalering med denne metode til husbygning?

Vil Frost: Indkøb er faktisk ret interessant, fordi vi som en aktiv medlemsrolle i indkøbskæden til sektoren er nødt til at træde frem.

Vi er virkelig nødt til det. Sørg for, at vores kunder og klienter får den ydeevne og kvalitet, de kræver eller kræver. Fra et indkøbsperspektiv er en af ​​disse forhindringer virkelig at kvantificere ydeevnen og tiden i forhold til de faktiske budgetter for de projekter, de har.

I starten har MMC eller Modern Methods Construction, i mit tilfælde optimeret konstruktion på forhånd, en højere pris. Men det er fordi, at konstruktionerne er designet på en sådan måde, at de kan reducere driftsomkostningerne og den langsigtede vedligeholdelse af bygningen, så de [00:11:00] opvejer sjældent hinanden.

Men det er den indledende opgave, hvor vi skal arbejde lidt bedre med vores kunder. Og det er det, vi gør rigtig godt, at vi virkelig forsøger at forstå deres behov og se på, hvad det er, de prøver at opnå, så vi kan bringe dem tættest på målet inden for budgettet. Det er en svær opgave, fordi intet forbliver det samme, alting stiger.

Der er en økonomisk usikkerhed på dette tidspunkt, så folk arbejder med meget minimale budgetter.

Jackie De Burca: Ja, selvfølgelig. Det er den situation, branchen befinder sig i lige nu. Der er bare så mange store forandringer, ikke sandt?

Vil Frost: Der er, du ved, den største udfordring er, at regeringen ønsker at producere 1.5 millioner boliger, og det er der, vi skal være for virkelig at gøre en forskel for at afhjælpe manglen.

Vi kalder det en boligkrise i Storbritannien. Konsekvensen af det er så alvorlig. Og jo mere man undersøger det, jo mere bliver det til en betydning for virkelig at finde en løsning eller en måde at bygge på, så vi kan levere til tiden og én metode til [00:12:00] byggeri tilbyder alt det.

men det er bare den manglende forståelse af fordelene.

Jackie De Burca: Hmm. Okay. Så ja, det er lidt ligesom, som du sagde tidligere, det er ligesom at uddanne forskellige interessenter langs linjen og se på det faktum, at der lige nu i Storbritannien er over en million mennesker på venteliste til sociale boliger.

Vil Frost: Ja. Du ved, omkring 150 børn, der bor i midlertidig indkvartering. Ja, det er forfærdeligt. Der var ikke et større, forfærdeligt vækkeur end det.

Jackie De Burca: Det er det. Nej, det er det, det er bare utroligt. Især i et sted som Storbritannien, ikke sandt? Ja. Som jo er ment som et så avanceret samfund.

Så hvad mener du er de største udfordringer for udbydere af almene boliger?

Vil Frost: Jeg kan ikke tale direkte på vegne af boligforeninger, men da jeg er i deres indkøbskæde, forstår vi bestemt deres frustrationer over hele indkøbsprocessen, og heldigvis er den nye udbudslov indført for at give dem mere kontrol over, hvordan deres penge bruges på vegne af hele forsyningskæden. [00:13:00] kæde.

og for det andet gør det virkelig det. Giv dem lidt ejerskab til at være mere selektive med hensyn til de rigtige løsninger, den rigtige type materialer og produkter, som de kan bruge. Og det er tilfældet. De skal tage mere kontrol over, hvad de forsøger at levere.

Jackie De Burca: Okay. Og adgangen til finansiering afhænger naturligvis af.

Vil Frost: Det vil jeg forsøge at undgå. Men det er noget, de kæmper med, og

Jackie De Burca: Ja.

Vil Frost: flere penge bliver frigivet til dem, og når man ser på de midler, der frigives i det beløb, der huse, der er stadig en mangel på sammenhæng i forsøget på at kvantificere og lave den balance.

Jeg tror, ​​vi i en rundbordsdiskussion beregnede, at for virkelig at nå det, er man tættere på 5 milliarder pund-mærket. Jeg forstår, at tingene skal iscenesættes og den slags ting, men hvis vi skal tackle problemet med disse millioner mennesker på venteliste og 159,000 børn, der bor i midlertidige boliger, skal vi være meget hurtigere og [00:14:00] aggressiv.

Jackie De Burca: Nu hvor vi ser fremad i forhold til Will to Future Home-standarden, hvilke typer design- eller materialevalg ser du som afgørende for overholdelse, især i stor skala?

Vil Frost: Så vi har et E home two-projekt på Sulford University, der blev specifikt designet og bygget i et kammer for at teste variationer i, hvordan huset skal fungere, og hvilke elementer vi skal justere, og når vi justerer dem, hvordan fungerer huset så?

Det hele starter for mig med stoffet. Så fremtidige boligstandarder og stoffets ydeevne har ikke ændret sig. Så den er stadig på en U-værdi på 0.18. Og det er det, de fleste vil bygge hen imod det minimum. Men det, vi hører fra vores kundebase og bestemt markedet, er, at de har brug for bedre ydende stoffer til at supplere den måde, de kan opvarme huse på.

Og grunden til, at de har brug for det bedre ydende stof, er for at vedligeholde det og administrere det bedre. Du ved, [00:15:00] Det er et tilfælde af den sociale boligsektor. Det kan man ikke, man installerer meget avanceret teknologi i et rum for at opvarme det, og der kan være nogen, der ikke forstår den teknologi, og det kan ende med at koste dem mere at drive.

Så det handler virkelig om at adressere dit materiale. Design til producenten ville være det første og vigtigste. Så at samarbejde med en indkøbsproducent, partner i designfasen, så vi kan tage højde for elementer af bygningens ydeevne. Så tidligt som muligt kan afbøde en hel del af frustrationerne.

Jackie De Burca: Hmm, okay. Så selvfølgelig, du ved, når man ser på virkningerne på miljø er én, du ved, en kæmpe faktor. Den anden er, du ved, varmere, varmere huse, der er billigere at drive, er særligt vigtige for folk med lavere indkomster. Hvordan vil noget som en komplet ydervægsløsning hjælpe med at gøre det til virkelighed?

Vil Frost: Nå, envi-begivenheden er unik, fordi den er [00:16:00] kommer fra én kilde. Det er kombineret med flere Sanka-båndprodukter. Det er blevet grundigt testet. Vi har udført en række tests på dette, ikke? Fra akustik, brandmodstand, slagfasthedstest, og det er sagen.

Så når man får stoffet eller overbygningen, så opfylder det kriterierne for at holde og følge kundens mål med hensyn til at have noget, der kan hjælpe med de problemer, de har med driftsomkostninger og den slags.

Jackie De Burca: Okay. Nu kan vi ikke undgå netto nul-mål i den verden, vi lever i lige nu.

Netto nul-målene presser virkelig alle i sektoren til at gentænke, hvordan vi bygger. Hvordan mener du, at husbyggere kan reducere indlejret kulstof, samtidig med at de leverer med den nødvendige hastighed og mængde?

Vil Frost: Volumen? Det er naturligt at bruge så mange materialer med lavere kulstofindhold som muligt.

Vi ser på ND-begivenheden, f.eks. [00:17:00] eksempel. med hensyn til den indlejrede kulstof i trærammen er meget lavere end i traditionelt byggeri. Så det reducerer det mellem, jeg tror, ​​det er mellem op til 70%,

Reduktion i det. Så ja, det er absolut vigtigt, at vi finder måder at levere boliger, der er bedre for planeten. Hvis vi ser på en fremtidig boligstandard, er målet at reducere den med 75 til 80 % reduktion i CO2013-udledning sammenlignet med boliger bygget i XNUMX for vores vedkommende, som godkendt i dokument L.

så i tilfælde af, for eksempel, reduktionen af det legemliggjorte kulstofemissioner, cirka 20 %. hvis du først opdeler det i stoffet, og så er der alle de gratis indpakninger og installationselementer, der kan sænke det yderligere.

Jackie De Burca: Okay. Nu er der selvfølgelig en del diskussion omkring det bæredygtighed [00:18:00] af tømmer. Hvad er dit eget syn på at bevæge dig væk fra Virgin Timber, og hvilke alternativer er du personligt begejstret for?

Vil Frost: Det, det er et virkelig interessant spørgsmål, fordi, du ved, på nuværende tidspunkt er der behov for Virgin Timber, simpelthen på grund af ...

Manglen på strukturelle alternativer derude, men den moderne udvikling inden for træfibre kombineret med plastik og den slags synes at vinde en del fremgang. Så jeg er ret begejstret for at se nogle af de udviklinger, der er sket med brugen af ​​bambus inden for strukturelle bjælker.

Fordi det selvfølgelig er fint at lede efter alternative løsninger, og det er vi nødt til, men de skal kunne fungere og holde beboerne sikre.

Jackie De Burca: Okay. Har du nogle specifikke eksempler på brugen af ​​bambus, som du er stødt på i dit arbejde?

Vil Frost: Jeg har set det blive brugt, og [00:19:00] genskabt til en virkelig god strukturel bjælke med høj densitet, som også er letvægts, jeg mener, den har

Jackie De Burca: fantastiske egenskaber, ikke sandt?

Vil Frost: Det gør det, det gør det. Og, og du ved, min tidligere baggrund inden for tømmerteknologi, vi stødte på det en hel del bare på grund af dets evne til at vokse hurtigere og

At tilbyde en variation af styrkende egenskaber, men også dets lavere kulstofindhold er enestående. Så på nuværende tidspunkt har vi ikke set nogen brug af BA bambus tømmerløsninger i en byggemæssig sammenhæng, udelukkende fordi jeg tror, ​​at omkostningerne ikke vil være der endnu. Mm-hmm. Men det er en ting, man skal være opmærksom på.

Jackie De Burca: helt sikkert. Nu tilbage til f.eks. lokale myndigheder, hvad ville boligforeninger, der overvejer det, der traditionelt kaldes MMC, og du naturligvis kalder det, optimere byggeriet, så give dem et råd for at hjælpe dem med at tage det næste skridt?

Vil Frost: Jeg vil sige, [00:20:00] Kontakt dine indkøbs- eller partnere, din forsyningskæde, og find ud af, hvilken slags.

Med hensyn til ydeevnerelateret testning kan de certificere og garantere modeller for byggemetoder. Disse løsninger som Envi Event er målrettet designet. For at fremskynde processen på stedet for at tilbyde et meget godt og solidt hus, men også for at supplere dets vedligeholdelse bagefter.

Så sørg for at forstå de løsninger, du er interesseret i at afprøve, og sørg for, at de præsterer på det niveau, du forventer, og at de kan bakkes op.

Jackie De Burca: Hmm. Okay. Det berømte år, der for et par år siden virkede som om, at det lå langt ude i en fjern fremtid, 2030, hvilket er

Fem år væk. Lige nu. Mens vi optager i 2025, hvordan ser succes ud? Med hensyn til boligbyggeri, bæredygtighed og socialt boligbyggeri,

Vil Frost: for det første, en massiv reduktion i mængden [00:21:00] af folk, der venter på boliger. Mm-hmm. til en lidt større forpligtelse fra lokale myndigheder og regeringen til at bruge moderne byggemetoder, og at det bliver normen.

Ved du hvad? Jeg tror, ​​vi er forbi det punkt, hvor vi skal forsøge at redde traditionelle byggemetoder, og vi er bare nødt til at fokusere på, hvad der præsterer på markedet i øjeblikket, og sørge for, at vi når målene i 2030. Det er det ultimative niveau af succes, ikke sandt?

Du mener, når du rent faktisk er i stand til at ramme målet med kvalitets- og funktionsdygtige bygninger, så er det det.

Jackie De Burca: Det er det. Det er absolut det. Og forhåbentlig, forhåbentlig hvis vi taler sammen igen om fem år, kan vi klappe hinanden på skulderen og sige, at ja, det blev faktisk opnået.

Er der noget andet, Will, som du gerne vil tilføje? Du ved, at vi ikke har dækket under vores samtale i dag.

Vil Frost: Jeg vil bare gerne understrege løsninger som den indiske begivenhed. De er... [00:22:00] specifikt designet og, du ved, forbud der er brugt mange ressourcer på.

At sætte tingene sammen for at tilbyde markedet en god løsning, en virkelig brugbar løsning, som de kan have tillid til. Vi har leveret den. Vi har testet den, vi har bakket den op med certificering. Fra alle vinkler. Så det er virkelig noget at tænke over, når man ser på flere metoder.

Glem alt om at forsøge at forstå og retfærdiggøre den oprindelige udgift, men vigtigst af alt, de mennesker, der skal bo i det hus, og det er blevet bygget med en misundelsesbegivenhed. Du har en produktløsning, der virkelig gør, hvad den lover.

Jackie De Burca: Okay. Jeg mener, det er naturligvis den vigtigste faktor, og det faktum, som du sagde tidligere om Will, at vi taler om tidsrammer, der er helt forskellige, så det gør realiteten af ​​at nå disse meget udfordrende mål til noget, vi kunne [00:23:00] måske overveje

Vil Frost: Absolut.

Jackie De Burca: Fantastisk. Det var dejligt at tale med dig, og jeg føler, at jeg lærte rigtig meget i dag. Will, mange tak for din tid.

Vil Frost: Tak, tak fordi I har mig.

Jackie De Burca: Mange tak.