Blog : Rapport viser, hvordan innovation låser op til overkommelige, kulstofneutrale boliger

En nylig evaluering efter indflytning, finansieret af Fællesbolig, On ZED PODS' Hope Rise er en påmindelse om, hvor vigtigt det er at udføre denne form for forskning for at hjælpe med at låse op for kvalitetshjem i skala og tempo. Som RIBA for nylig sagde: "Hvis opbygge sektoren er seriøs omkring reformer og forbedringer, den er nødt til at omfavne evaluering efter besættelse."

Hope Rise er en flerfoldig prisvindende udvikling af elleve sociale hjem for unge voksne i Bristol. Disse modulhuse er bygget på stålpodiet over en offentlig parkeringsplads i drift i St. George, Bristol. Ordningen er en del af et bredere Innovate UK-finansieret forsknings- og udviklingsprojekt, 'Muliggør boliginnovation for inklusiv vækst,' implementeret af et konsortium af partnere ledet af YTKO og inklusive Bristol By Råd, Bristol Housing Festival, BRE og 9 førende modulopbyggede boligselskaber i 2020.

Dette demonstratorprojekt blev bygget ud fra troen på, at innovative byggemetoder har potentialet til at låse op for billige boliger og også bidrage til at tackle byggesektorens mål om at nå netto nul mål. Cllr Tom Renhard, kabinetsmedlem for boliglevering og boliger sagde: "Hope Rise har vist os, at innovation er afgørende, da vi søger at levere boliger, der er egnede til fremtiden for at imødekomme Bristols boligbehov. Vi håber, at læringen fra dette pilotprojekt vil føre til design og levering af hundredvis, hvis ikke tusindvis af hjem."

Hope Rise var det første afsluttede projekt blandt de 9 boligprojekter, der var involveret i Innovate UK-demonstrationsprojektet og blev derefter fremvist af Construction Leadership Council og BEIS på 'Build Better Now', en virtuel udstilling under COP26. Hope Rise var det eneste modulære boligprojekt fra Storbritannien blandt 17 eksemplariske bæredygtig projekter over hele kloden.

I betragtning af projektets mål var evaluering efter indflytning en nøgleprioritet fra begyndelsen. Ellen Grist, forsknings- og evalueringsleder på Bristol Housing Festival sagde: "Hope Rise er en virkelig innovativ udvikling, der har øget kapaciteten og tilliden til hele udbud og efterspørgsel. økosystem, og læringen i denne rapport har potentialet til at forbedre designet og leveringen af ​​hundredvis, hvis ikke tusindvis af hjem."

Yderligere innovation har denne pilot- og post-belægningsevaluering hjulpet med at låse op

Hope Rise-ordningen har påvirket andre lokale myndigheder i Storbritannien til at gentænke deres brownfield og ubrugte steder og omfavne moderne byggemetoder for at levere hurtigere, god kvalitet, veldesignede, billige boliger. Det har også tilskyndet ZED PODS' interne arkitektteam til at rykke grænserne og anvende podiumbaserede boligløsninger på vanskelige at bygge steder som flood-zoner og over eksisterende beboelsesejendomme eller parkeringspladser i flere etager.

ZED PODS har siden anvendt designprincippet for Hope Rise med succes til en 23-enheder ordning i Ashford. Kulstoffri boliger vil blive bygget på et stålpodium i et Flood Zone 3-område og vil være de lokale myndigheders første modulopbyggede ordning.

Deres in-house designteam har indarbejdet alle de nødvendige sikkerhedsfunktioner og oversvømmelsesrisikobegrænsende foranstaltninger for denne sociale bolig på grund af stedets placering. Projektet har fået byggetilladelse fra den lokale planmyndighed og grønt lys fra Miljøstyrelsen.

Lignende planlægningssucces har ZED PODS opnået for et andet socialt boligprojekt i Tiverton for Mid-Devon District Council. Pladsen ligger i Flood zone-området og er sat til at være operationelt CO2030-neutral, hvilket gør dette til et af de første sociale boligprojekter af denne type i distriktet og fortsætter lokalrådets ambition om at være COXNUMX-nul i XNUMX.

Et demonstrationsprojekt, i forbindelse med en evaluering efter indflytning, har vist sig at være en effektiv model til at låse op for disse innovative boligløsninger og har vist sig at føre til yderligere innovation. Bristol er førende i at udforske og fremvise innovative tilgange til at tackle boligkrisen, klimaet og økologiske nødsituationer, og opfordrer andre byer at være modig med at implementere og evaluere innovative boligløsninger. Det har vist sig at hjælpe nye modulære udbydere med at komme ind på markedet, forme deres nye boligprodukter og leveringstjenester og låse op for en forsyningskæde af billige, kulstof-nul boliger.

Download hele bloggen her.

Forfattere:
Dr. Ellen Grist MEng EngD CEng MICE,  Leder for forskning og evaluering, Bristol Housing Festival      

Debansu Das MCIH, MBA, BEE,  forretningsudviklingsdirektør,              ZED PODS LIMITED