Boost i store projektstarter holder byggeriet på sporet
Glenigan, den opbygge branchens førende indsigt og intelligens ekspert, har i dag (mandag den 27. september) udgivet september-udgaven af sin Construction Review. Den månedlige rapport giver en detaljeret og omfattende analyse af byggedata, giver bygget miljø og ejendomsprofessionelle et unikt indblik i sektorresultater fra de tre måneder til slutningen af august 2021.
Mest fremtrædende blandt septembers tal er nyheden om, at en betydelig stigning i store projektstarter og kontrakttildelinger har opvejet en afmatning på det bredere marked, hvilket har stabiliseret opsvinget.
Forsigtig optimisme
De sidste tre måneder til august indikerer, at store projektstarter (over £100 mio. i værdi) giver et tiltrængt løft til vækst i byggeriet da stigningen i det samlede momentum, set i begyndelsen af 2021, fortsætter med at udjævne sig.
Underliggende projekter er fortsat med at svækkes langs en bane forudsagt i forudgående Glenigan Review og Index data. Dette forventes dog bredt at være en kortsigtet situation.
Selv om værdien af det udførte arbejde på stedet også blev svækket hen over sommeren, er nedgangstempoet aftaget noget, og ser ud til at forude et styrkende mønster af hovedkontraktstildelinger peger på fornyet vækst i underliggende projekt. Dette indikerer en fornyet aktivitetsvækst i løbet af efteråret/vinteren 2020-2021.
Større projekter styrker sektoren
Værdien af projekter, der startede på stedet i de tre måneder, der førte til august, tegnede et lignende billede. Større projekter steg 59 % i forhold til de foregående tre måneder (mar-maj '21), 45 % højere end for et år siden og 174 % over samme periode i 2019.
Denne betydelige stigning kan til dels tilskrives påbegyndelsen af udvidelsen af Sofia-vindmølleparken på 3 milliarder pund, Euston HS2.2-stationen på 2 mia. GBP og udviklingen af Silvertown-tunnelen på 1.2 mia.
Omvendt faldt de underliggende projektværdier 20 % i samme periode, og på trods af at de var 2 % højere end i 2020-tal, forblev de næsten en tredjedel lavere (29 %) end 2019-niveauerne.
Sund tildeling af kontrakter
Værdien af tildelte hovedkontrakter steg med 11 %, hvilket viser en større modstandskraft på tværs af sektoren. Samlet set var dette 44 % højere end i 2020 og en massiv 50 % over 2019-niveauerne.
I overensstemmelse med tal for projektstart og projektværdi kan denne imponerende vækst i vid udstrækning tilskrives store projekter, som oplevede en svimlende 95 % stigning i de tre måneder frem til august i 2020 og en stigning på 98 % i forhold til samme periode i 2019.
Selvom niveauet for tildeling af underliggende kontrakter var vidne til et beskedent fald og faldt 1 %, forblev de 33 % højere end året før.
Dette lover godt med hensyn til genopretning, hvilket indikerer en ny pipeline af arbejde, der etablerer sig i løbet af de kommende måneder.
På den anden side faldt planlægningstilladelser over hele linjen med 18 % i forhold til de foregående tre måneder (mar-maj 2021) og 22 % lavere end for et år siden. Dette skyldes dog i høj grad en ekstrem høj godkendelsesprocent i 2020 frem for dårlige resultater. Sammenlignet med 2019-niveauer er disse niveauer stadig stærke.
Sektorspecifikationer
Den samlede værdi af boligarbejde, der starter på stedet, faldt med en femtedel (21 %) i de tre måneder frem til august i forhold til de foregående tre måneder. Dette er fortsat 25 % lavere end i samme periode i 2019.
Men på trods af denne nedtur, sociale boliger klarede sig relativt godt. Projekterne steg med 8 %, hvilket svarer til en stigning på 12 % i forhold til 2019-niveauet.
Selvom påbegyndte erhvervsprojekter oplever et fald (17 %), et fald med en fjerdedel i forhold til 2019 (25 %), sundhed var et vækstområde, hvor projektstart steg med 6 % i løbet af de tre måneder frem til august i forhold til de foregående tre. Det var 31 % højere end i samme periode i 2019.
Kontor, civil engineering og infrastruktur Alle opstartsvirksomheder klarede sig dårligt med et fald på tocifrede procentsatser. Kun forsyningsvirksomheder oplevede en betydelig stigning på 37 % i løbet af de tre måneder frem til august og 106 % højere end samme periode i 2020. Projekter, herunder udvidelsen af Sofia Wind Farm til 3 milliarder pund, tegnede sig i høj grad for denne vækstspurt.
Regionalt fokus
Alle regioner undtagen Wales og North West var nede i forhold til 2019-produktionsniveauet. Projektstarter i Nordvest steg med over en fjerdedel (26 %) i løbet af de tre måneder frem til august, en stigning på 58 % i forhold til et år siden.
Der blev registreret en stærk år-til-vækst i Øst for England, Wales og Yorkshire & Humber. De fleste andre regioner, herunder: London (-13%), South East (-7%), South West (-8%), West Midland (-21%), Skotland (-14%) og Norther Irland (-21%) oplevede tilbagegang.
I en kommentar til septemberoversigten siger Glenigans økonomiske direktør, Allan Wilen, "Resultaterne af gennemgangen bygger på resultaterne af gentagelserne fra juli og august og understøtter forudsigelserne indeni. Mens afmatningen fortsætter, er momentum langsomt ved at genetablere sig selv. Det understøtter også vores 2021-2023-prognose, som spekulerer på en tilbagevenden til 2019-aktivitetsniveauet ved at næste år.
Han fortsætter: "Et fald i de underliggende igangsættelser var at forvente, da mængden af projekter, der er forsinket af pandemien, falder, hvilket fører til en naturlig udjævning. Vi skal dog ikke overse det igangværende indvirkning af vedvarende mangel på færdigheder og materialer, som vil fortsætte med at påvirke aktiviteten, efterhånden som de fortsætter."
For at anmode om en kopi af Glenigans fulde byggeanmeldelse fra august med sektor-for-sektor-analyse, Klik her.
Stillingen Boost i store projektstarter holder byggeriet på sporet dukkede først på Byggebranchens nyheder.
