Gavin Tonnet taler om byforandrende byfornyelsesprojekter og transformerende virtuel præ-konstruktionsteknologi

Forud for Gavins interview med Henry McDonald, som udsendes i afsnit 12 den 14. september, fik jeg en hurtig snak med Gavin Tonnet, CEO for utecture.

Hvilke byforandrende byfornyelsesprojekter har du været involveret i?

Involveret og ledet over USD 20 mia. i større fornyelse. Nogle af dem, der virkelig ændrede og formede byens struktur og kultur inkluderer:

Sydney Olympic Village (Newington) Sydney
Walsh Bay-ombygning i Sydney
Perth City Link Perth
Green Square Sydney
Jacksons Landing Sydney
Liverpool Civic Place Sydney

Er et eller flere af disse gode eksempler på bæredygtighed?

Sydney Olympic Village (Newington) – den største solcelledrevne forstad i verden. Hver af de 2000 boliger indeholdt en passiv energi design. Dette var den første forstads brede brug af dobbelt vandforsyning. Gråvand blev separeret og filtreret og ledt til naturlige vådområder. Lavgas maling blev udviklet specielt til OL og bruges nu over hele verden.

Hvordan kan virtuel præ-konstruktion hjælpe byforandrende byfornyelsesprojekter som disse?

I takt med at vores bygninger og infrastruktur er blevet større og mere kompleks, har branchen skabt flere og mere definerede ekspertise- og specialiseringsområder. For at opfylde den virtuelle prækonstruktionsstandard, som er banebrydende, kræves fire forskellige søjler: Design og visualisering, prisfastsættelse i realtid; Engineering and Environmental Impact come together using digital technology.

På grund af disse fire søjler er virtuel prækonstruktion en teknologi og en metodologi, der er naturligt udstyret til at drive den effektivitet og planlægning, der er nødvendig for at understøtte byforandrende projekter.

Når det er sagt, er utecture i øjeblikket fokuseret på at hjælpe bygherrer med at realisere værdien af ​​platformen i forhold til kundeerhvervelse og levering. Hvad Gav indså, da han besluttede sig for at slutte sig til utecture på dens mission, var, at utecture vender den traditionelle ligning mellem bygger-køberforholdet på hovedet på en stærk positiv måde.

Bygherrer har stort set gået glip af fordelene ved den forbrugercentrerede teknologirevolution, men utecture giver dem mulighed for hurtigt at indhente og bevæge sig ind i en position, hvor de er i stand til at imødekomme forbrugernes krav om gennemsigtighed i prækonstruktionsfasen, samtidig med at de reducerer deres risiko betydeligt. og omkostninger. At citere, der plejede at tage uger og i bedste fald, sker nu i realtid, og forbrugerne kan hurtigt tilpasse en bygherres planer, gøre dem til deres egne og få øjeblikkelig sikkerhed omkring pris og specifikationer.

By solving for builders, virtual preconstruction can shift the standard for how we plan and build empowering individuals to rapidly see and then refine the design of their residences, helping them to make choices with greater climate and affordability impact. Integrating this approach into urban renewal projects will make for more sustainable and more liveable experiences at a precinct level.

Hvordan adskiller utecture sig fra andre på markedet?

Primært fordi få, om nogen, platforme er ægte virtuelle prækonstruktionsplatforme. Eksisterende opbygge technology share some of utecture’s features, but are largely focussed either on technology efficiency within disciplines in the chain or information sharing. Whilst gains are possible, these have been fairly incremental and fail to address the significant pain points that have held back the construction industry from accessing artificial intelligence and technology which has to transform the experience and costs in other industries in the last decade.

Disse smertepunkter er:

• tid til at citere (ressourcerne og omkostningerne til at citere en bygning kan forsinke et projekt og repræsentere en betydelig del af de samlede projektomkostninger;
• forbrugernes modvilje mod at forpligte sig til et byggeri. Historisk set har mangel på gennemsigtighed og information tilgængelig for forbrugeren gjort bygningen uklar, forvirrende og glædesløs;
• overordnet styring af prækonstruktionsfasen og centraliseret dataanalyse (igen dette område er en meget variabel omkostning for bygherrer, og styring af det giver prissikkerhed)
• evnen til at organisere sig i en digital tvilling, der tilbyder alt relevant papirarbejde (dette involverer maskinlæring og værdien af ​​digital twinning-teknologi)

Hvordan kan utecture hjælpe med at låse op for drømme om at genbruge en by til at omfavne de ændringer, som COVID-19 har medført med hensyn til at genbruge kontorlokaler til at blive et boligrum eller en hybrid af begge?

Efter svaret ovenfor på byfornyelsesspørgsmålet er utecture en

Utecture og Virtual Pre Construction er ubundet af geografi – det tillader snarere hurtig iteration af faktiske bygningsreplikaer og giver os mulighed for at teste og analysere vores hjem er en 'virtuel verden'. Her kan vi 'fejle hurtigt' og få et optimalt resultat i realtid til lave omkostninger. Dette er transformerende i ethvert miljø, men især i den post-pandemiske verden, hvor verden og forbrugerne hurtigt udvikler rollen som hjemmet og arbejdspladsen. Gav føler, at vi mere end nogensinde har brug for evnen til at teste og simulere ideer, layout og ydeevne, og teknologi er tilgængelig for at hjælpe industrien med at trække omkostninger, risiko og kulstof ud af systemet og gøre hele processen mere overkommelig og responsiv.