Templeton übernimmt Passivhaus-Prinzipien

By Kathleen Freimond

Das Eigentumswohnungs- und Reihenhausprojekt wird auf einem 33,000 Quadratmeter großen Grundstück in der 2204 East 1st Avenue gebaut.

Während sich das Viertel Grandview-Woodlands verändert, um von steigenden Immobilienwerten und der Broadway Subway, einer Erweiterung der Millennium Line des SkyTrain, zu profitieren, blickt die Dimex Group auch in die Zukunft und wendet Passivhaus Grundsätze für sein 60 Häuser umfassendes Templeton-Projekt an der East 1st Avenue in Vancouver.

„Derzeit erlebt das Viertel Grandview-Woodlands eine Renaissance, viele Einfamilienhäuser werden renoviert, da die Immobilienpreise in den letzten 12 Monaten gestiegen sind“, sagt Sunny Dhillon, Geschäftsführer von Dimex. „Die Ankündigung der SkyTrain-Verlängerung [eine 5.7 Kilometer lange Verlängerung der Millennium Line von der VCC-Clark Station nach Broadway und Arbutus, die im Jahr 2025] hat auch viele Entwicklungen und Möglichkeiten zur Grundstückserschließung entlang des 1st Avenue-Korridors mit sich gebracht. Dies wird Verkehrsadern wie den Broadway, den Kingsway und die 1st Avenue für eine jüngere Bevölkerungsgruppe öffnen und dieser familien- und nachhaltigkeitsorientierten Gemeinde neues Leben einhauchen.“

Entworfen von Cornerstone Architecture Um die für die Zertifizierung durch das Passivhaus-Institut erforderlichen Passivhaus-Standards zu erfüllen, war Dimex laut Dhillon beim Bau dieses Hochleistungsprojekts motiviert, eine bessere Wohnumgebung mit erhöhtem langfristigen Wert für die Käufer von Templeton zu schaffen.

Als Merkmale, die sicherstellen, dass das Gebäude länger hält, energieeffizienter ist und ein komfortables Wohnklima schafft, verweist Dhillon auf die Wände mit sechs Zoll zusätzlicher Isolierung, dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster, eine Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung, luftdichte Baugewerbe und eine wärmebrückenfreie, durchgehende Isolierung, die Kältebrücken und Zugluft verhindert und für eine konstante Temperatur im Innenbereich sorgt.

„Passive Certified Homes sind wie der Tesla unter den Häusern mit maximalem Komfort, vollelektrisch und Smart-Technologie konzentrierte sich auf die Schaffung einer niedrigen Carbon Footprint," er sagt.

Das Templeton-Eigentumswohnungs- und Reihenhausprojekt wird auf einem 33,000 Quadratmeter großen Grundstück in der 2204 East 1st Avenue errichtet. Dimex hat ein weiteres Passivhaus Hausentwicklung in der Gegend, das 24-Haus-Lakewood-Projekt in der 2075 East 1st Avenue. Diese Entwicklungen signalisieren das Ziel von Dimex, mehr Passivhäuser zu bauen Projekte in der Zukunft, sagt Dhillon.

Er beschreibt Templeton als eine hybride Siedlung, die mehrere Arten und Größen von Häusern umfasst. Dazu gehören einstöckige Eigentumswohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern (alle mit flexiblen Räumen) mit einer Größe von 570 bis 1,090 Quadratfuß sowie dreistöckige Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern und einer Größe von 1,255 bis 1,360 Quadratfuß mit zweieinhalb Bädern und flexiblen Räumen. Es gibt auch eine Option, die drei Schlafzimmer mit drei Bädern auf zwei Ebenen bietet, wobei sich alle Schlafzimmer auf einer Etage befinden. Eine weitere beliebte Option sind die Grundrisse mit abschließbaren Einheiten, die ein Studio oder ein Hypothekenhelfer mit einem Schlafzimmer und separatem Eingang schaffen können.

Das Projekt umfasst auch traditionelle dreistöckige Stadthäuser (von 1,255 bis 1,305 Quadratfuß) mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern sowie flexiblen Räumen. Diese Stadthäuser befinden sich auf Erdgeschossebene, ohne dass darüber gestapelte Einheiten entstehen.

Dhillon beschreibt die Gegend als eines der fußgänger- und fahrradfreundlichsten Viertel Vancouvers und sagt, dass die Bewohner von Templeton die örtlichen Parks, die Vielzahl an Restaurants und Geschäften im nahe gelegenen Commercial Drive sowie die Nähe zu acht Grundschulen und weiterführenden Schulen genießen werden.

Parkplatz Für die Häuser mit zwei und drei Schlafzimmern wird es eine sichere Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in jedem Stellplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder für alle Häuser geben.

Im Inneren können Käufer zwischen zwei modernen Farbschemata wählen, die von den Farben und Texturen der Westküste British Columbias inspiriert sind und von ValiDesign entworfen wurden. Ehsan Vali, Direktor von ValiDesign, sagt, er habe sich bei der Wahl des Steins von Kieselsteinen am Strand inspirieren lassen und von der Wäldern zur Führung der Holzoptik-Oberflächen.

Das moderne Schema ist anspruchsvoll, weist starke Kontraste auf und dürfte bei jüngeren Käufern, die in der Gegend etwas kaufen möchten, Anklang finden, sagt Vali.

Die Oberschränke haben ein mattweißes Finish, während die Unterschränke in der zweifarbigen Küche ein glänzendes Cremeweiß haben. Die Wasserhähne und Türgriffe in Mattschwarz sorgen für Kontrastpunkte, während dunkle Maserungen in der Quarzarbeitsplatte und der Küchenrückwand in Marmoroptik die Ästhetik unterstreichen.

Schwebende Waschtische sind mit integrierten Sensoren zur Steuerung der Nachtlichter unter dem Schrank ausgestattet.

Valie beschreibt das klassische Schema als verfeinert mit einem etwas wärmeren Ton – mehr Komplementär- als Kontrastton – für einen hellen und eleganten Look.

In dieser Palette haben die flachen Türen der Oberschränke eine Lackoberfläche, während die Unterschränke und die Schränke rund um den Kühlschrank aus Laminat mit vertikaler Maserung bestehen. Vali weist darauf hin, dass alle Innenschränke bei beiden Designs aus Sperrholz bestehen, einem besseren Material als das üblichere Melamin.

Zu den wichtigsten Küchengeräten gehören ein Kühlschrank von Fisher & Paykel in den Häusern mit zwei und drei Schlafzimmern (Electrolux in den Einheiten mit einem Schlafzimmer) und ein Herd und Geschirrspüler von Bosch (Frigidaire in den Einheiten mit einem Schlafzimmer). Beide Ausstattungsvarianten verfügen über luxuriöse Vinyldielen (LVP), in Grau bei der modernen Ausstattungsvariante und in heller Eichenoptik bei der klassischen Variante.

In den angrenzenden Badezimmern sind die schwebenden Waschtische mit integrierten Sensoren zur Steuerung der Nachtbeleuchtung unter dem Schrank ausgestattet, während Porzellan-Wand- und Bodenfliesen und eine rahmenlose Duschkabine aus Glas zum sauberen und eleganten Ambiente beitragen. Nischen in den Duschen (und in Badezimmern mit Badewanne) sind praktisch für Shampoos und andere Badezimmerprodukte. Schwarze Wasserhähne, Handtuchhalter und Ringe sorgen für den Kontrast im modernen Farbschema, während Chrom die Wahl für die klassische Palette ist.

Der Baubeginn ist für Herbst 2021 geplant, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 vorgesehen.

Projekt:  Templeton

Projektadresse: 2204-2276 East 1st Avenue, Vancouver

Entwickler: DIMEX-Gruppe

Architekt: Cornerstone Architektur

Innenarchitekt: ValentinaDesign

Projektgröße: 60 Eigentumswohnungen und Reihenhäuser

Anzahl der Schlafzimmer: Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen

Preis: Eigentumswohnungen mit einem Schlafzimmer ab 655,900 $; Eigentumswohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 849,900 $; Eigentumswohnungen mit drei Schlafzimmern ab 1,049,900 $; Eigentumswohnungen mit drei Schlafzimmern und der Option auf eine abschließbare Einheit ab 1,099,900 $; Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern ab 1,299,900 $.

Vertriebszentrum: 610-1155 West Pender Street, Vancouver

Öffnungszeiten des Zentrums: Nach Vereinbarung

Telefon: 604-629-9985

Website: templetonliving.ca

Alle Fotos stammen mit freundlicher Genehmigung der Templeton-Website.

Templeton übernimmt Passivhaus-Prinzipien wurde ursprünglich veröffentlicht in Vancouver Sonne.

Sie könnten genießen Kann ein Passivhaus Ihr Leben verändern? Bewohner von Wootton Wawen erzählen es uns.