David Baker Architects acelera la vivienda para personas sin hogar en San Francisco con una construcción modular
David Baker Architects acelera la vivienda para personas sin hogar en San Francisco con una construcción modular
El estudio del Área de la Bahía David Baker Architects ha completado 145 unidades de vivienda de interés social usando modulares construcción y acero resistente a la intemperie fachada en San Francisco, California.
El proyecto de 63,000 metros cuadrados (5,850 pies cuadrados), llamado Tahanan, la palabra tagalo que significa “regreso a casa”, se completó en noviembre de 2021 a través de un prototipo de financiamiento que tenía como objetivo acelerar el cronograma y reducir el costo de las viviendas de apoyo permanentes.
"Este es un proyecto particularmente significativo para nuestro equipo, porque proporciona hogares a personas que antes no tenían vivienda, junto con los servicios que necesitan para prosperar", dijo David Baker Architects (DBA) director Daniel Simons.
El proyecto de seis pisos apila 87 cajas de dos unidades, fabricadas por SO de fábrica en el cercano Vallejo, encima de un podio de concreto que contiene una sala comunitaria flexible, servicios sociales internos y espacio comercial para inquilinos.
David Baker Architects diseñó los módulos con un extremo en ángulo que crea un diente de sierra fachada a lo largo del borde occidental del proyecto, orientando los apartamentos de 290 metros cuadrados (27 pies cuadrados) hacia el centro de San Francisco, en lugar del complejo judicial adyacente.
Las unidades compactas contienen solo lo necesario (un dormitorio, una cocina pequeña y un baño) y dependen de los servicios de apoyo y las comodidades del edificio y el vecindario circundante para completar el resto de los espacios habitables de los residentes.
"El sitio está en el Distrito Cultural SOMA Pilipinas, establecido para preservar la diversidad cultural del área destacando la cultura y las contribuciones de la comunidad filipino-estadounidense", dijo el estudio.
Simons señaló que la interacción del equipo con el grupo comunitario local SOMA Pilipinas “tuvo una influencia directa y fuerte en los patrones, texturas y colores del proyecto, especialmente el exterior y el Espacios públicos."
La fachada inclinada estaba revestida de color cobre. acero resistente a la intemperie y paneles de aluminio plateado perforados para parecerse a una terraza de arroz. Además, el hormigón de la planta baja se moldeó utilizando esteras banig tradicionales para crear una textura tejida a mano.
Equilibrando la seguridad con la transparencia a través de espacios acristalados en capas, la planta baja se abre a un patio revestido de murales de arco iris diseñado por Estudio Fletcher.
"Esta interacción facilita la conexión social y ofrece vínculos visuales a través de los variados espacios, incluido un vistazo a la vida del edificio desde la calle", dijo el estudio.
La design Utiliza las mejores prácticas que tanto el estudio como el desarrollador, Mercy Housing, han encontrado a través de años de diseño de viviendas de apoyo para ayudar a los residentes a sentirse seguros y bienvenidos.
"Tahanan integra esas mejores prácticas en un hermoso espacio donde los residentes se sienten cómodos", dijo la directora de bienes raíces de Mercy Housing, Barbara Gualco.
"Los apartamentos completamente equipados, las tranquilas y privadas oficinas de administración de casos y las amplias áreas comunes brindan una base excelente para que los residentes avancen hacia sus objetivos personales".
El objetivo del proyecto (proporcionar a las personas una vivienda segura lo más rápido posible para combatir la crisis de personas sin hogar en California) se aceleró mediante el uso de fondos filantrópicos de Tipping Point Community y el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco.
El uso de la construcción modular redujo el cronograma del proyecto de un promedio de cinco a siete años a tres. Los módulos prefabricados se instalaron in situ en sólo 10 días.
"Otro aspecto gratificante del proyecto fue poder cumplir objetivos agresivos de reducción de costos por unidad junto con un cronograma de ocupación acelerado", dijo Jonas Weber, líder modular de DBA.
"Estos objetivos a menudo van unos contra otros, y los equipos de desarrollo, diseño y construcción se comprometieron colectivamente a desafiar la sabiduría convencional".
El estudio recientemente lanzó una monografía que describe su metodología para la creación de vivienda social.
El estudio, con oficinas en San Francisco, Oakland y Birmingham, sostiene que viviendas asequibles debería ser indistinguible de la vivienda a precio de mercado y ha construido una serie de proyectos sociales como un Desarrollo de microunidades convexas revestidas de azulejos. en el cercano valle de Hayes.
La fotografía es de bruce damonte.
Créditos del proyecto:
Desarrolladores: Mercy Housing California, punto de inflexión
Socio financiero: Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco
Arquitecto: David Baker Arquitectos
Mobiliario personalizado: DBA_Taller, Estudio Pacassa
Pantalla de lluvia personalizada: BOK Moderno
Contratista general: Contratistas Cahill
Fabricante modular: SO de fábrica
Arquitecto paisajista: Estudio Fletcher
Ingeniero estructural: Ingenieros DCI
Ingeniero eurodiputado: Ingenieros FARD
Ingeniero civil: Luk + Asociados
