Construir de forma más inteligente, rápida y ecológica: construcción optimizada con Will Frost de Saint-Gobain S4, E13

Jackie De Burca:

Esta es Jackie De Burca en Voces constructivas Les traigo un episodio muy interesante en el que hablo con Will Frost, quien es el jefe del sector público para soluciones fuera del sitio en Saint Gobain y hablará sobre cómo los métodos de construcción optimizados, particularmente las soluciones paneladas y fuera del sitio, pueden ayudar a abordar la crisis de vivienda del Reino Unido.

Ahora, con el objetivo gubernamental de un millón y medio de casas nuevas en cinco años, exploramos qué es lo que impide el camino y cómo la innovación puede ayudar a cerrar esta brecha.

Will compartirá cómo soluciones como EnveoVent ya están disponibles. haciendo una diferencia acelerando los tiempos de construcción, reduciendo el carbono y apoyando la mejora de las habilidades de los oficios tradicionalesEs una charla fascinante y también analizaremos cómo la colaboración, unas compras más inteligentes y la adopción de nuevos enfoques pueden conducir a viviendas mejores, más rápidas y más sostenibles.

Ahora nos hablarás de temas muy importantes y de gran actualidad. Pero lo primero, Will, es contarnos un poco sobre tu puesto en la empresa.

Will Frost: Sí. Trabajo para Saint Gobain Offsite Solutions en el Reino Unido, centrándome principalmente en el sector público.

Soy el responsable del sector público para soluciones externas, y nos centramos en este sector. Ofrecemos soluciones para la demanda de vivienda. Mediante la combinación de múltiples marcas dentro de San Kaban, cubrimos las necesidades del cliente.

Jackie De Burca: Bueno. Bueno, eso suena enorme para una persona normal.

¿Cómo se conecta tu trabajo? [00: 01: 00] ¿Con el panorama general de la construcción de viviendas, MMMSC en el Reino Unido? Bueno,

Will Frost: Bien, entonces, los métodos modernos de construcción (MMC) son una terminología única debido al uso de soluciones panelizadas, que parece tener mucho más éxito en la industria de MMC. Para quienes no sepan qué es MMC, tiene siete categorías.

Así, desde la categoría uno hasta la categoría siete, la primera es volumétrica, es decir, se fabrica completamente fuera de obra y se instala directamente en la obra. Mientras que la categoría dos se centra en soluciones 3D con paneles, lo cual supone un enfoque ligeramente más flexible. Como hemos visto en el clima del Reino Unido, la categoría uno no ha tenido un historial muy exitoso y parece tener dificultades para cumplir con los requisitos de vivienda y cumplirlos.

Entonces encontramos [00: 02: 00] Nos estamos enfocando en lo que podemos ofrecer con una solución de paneles 3D. Y lo que nos distingue es que ofrecemos tres tipos de soluciones. No solo para estructuras de madera. Nos gusta el acero de calibre grueso y la mampostería de gran formato, un producto fabricado con Rete, otro tipo de construcción ligera.

Jackie De Burca: Entonces, para aquellos que no lo saben, ¿qué es exactamente Air Creek?

Will Frost: Entonces, el aire CRE es, simplemente, un bloque de hormigón, que obviamente es un método de construcción de bloques estándar. Air Creek es una versión más ligera, con menos carbono incorporado.

Es ligero, mucho más ligero que los métodos tradicionales, pero también ofrece una solución de suelo a pared y de suelo a techo. Se consiguen paneles de 2.4 o XNUMX metros. Ahora es una solución prácticamente panelizada.

Jackie De Burca: Bien, entonces, para nuestros oyentes que están alrededor del mundo, estamos hablando particularmente sobre el [00: 03: 00] Hoy en día, el Reino Unido y el gobierno tienen como objetivo construir un millón y medio de viviendas en los próximos cinco años.

Desde tu perspectiva, Will, ¿cuál es la mayor barrera para alcanzar este objetivo?

Will Frost: No creo que haya una sola barrera. Creo que es una combinación de factores.

Jackie De Burca: Mm-hmm.

Will Frost: Por la forma en que procesan y gestionan la liberación de fondos para ese sector. Uno de ellos.

La otra podría ser la normativa y la claridad necesaria, así como la colaboración entre las autoridades locales y las asociaciones de vivienda. Creo que, probablemente, una de las mayores barreras es la falta de comprensión de los métodos modernos de construcción, o en este caso, específicamente de la categoría dos.

Realmente tratando de entender cómo se comparan con los tradicionales y realmente ver los beneficios y ser capaz de identificar claramente cuáles son esos beneficios, y ponerle un valor administrado para que realmente puedan comparar, como por ejemplo [00: 04: 00] gusta.

Jackie De Burca: Entonces, ¿cómo crees que se puede resolver eso, Will?

Will Frost: Bueno, creo que depende de los socios de compras y suministros.

Entonces, en nuestro caso, dedicamos mucho esfuerzo y energía a abrir debates y realizar mesas redondas con los involucrados en el sector e interactuar con ellos a un nivel que nos permitiera comprender qué es lo que les falta en conocimiento para que podamos educarlos y facilitarles una plataforma para que puedan acceder a ese conocimiento.

Y comprensión. La mayoría de las veces, es más fácil hacerlo con un proyecto que podrían estar enfrentando para que podamos mostrarles los beneficios a medida que avanzamos lo antes posible. design avanzar gradualmente, de modo que puedan realmente aprovechar el efecto completo de una solución de categoría dos.

Jackie De Burca: Entonces, al hablar de la solución de categoría dos, ¿tendría algún ejemplo que pudiera contarle a la audiencia?

Will Frost: Este año lanzamos Envy event, una solución completa para pasar por la pared. Así que... [00: 05: 00] Realmente a través de toda la envoltura del panel, el edificio y el revestimiento interior también.

Realizamos un proyecto piloto en Birmingham, donde entregamos 12 unidades y pusimos a prueba los límites de lo que se hace en una obra. Esto fue particularmente desafiante, ya que se trataba de un terreno muy pequeño y presentaba algunos problemas con las elevaciones. Con nuestras soluciones panelizadas, pudimos navegar fácilmente, así que básicamente pudimos adaptar las soluciones y entregarlas.

Dos unidades, en siete días, porque estaban conectadas. Esto aceleró bastante el proceso. Además, tener el control total de la cadena de suministro desde una sola fuente ayudó mucho a cumplir con los plazos de entrega. industria de la construcciónYa sabes, cuando tenemos clima, tenemos clima y eso realmente juega un papel en las cosas.

Jackie De Burca: sí,

Will Frost: Contar con estas soluciones realmente funciona. Recuperan mucho tiempo, pero pueden ajustarse lo suficiente para mitigar algunos de los problemas. [00: 06: 00] impacto positivo.

Jackie De Burca: Bien. O sea, hay muchos desafíos interesantes en este momento. Otro de ellos es la escasez de habilidades y mano de obra que, obviamente, se ha enfrentado, y está muy bien documentada y es bastante grave.

¿Cómo crees que MMC ayudará a cerrar esa brecha? Will.

Will Frost: Bueno, es bastante triste que estemos empleando a tantos trabajadores cualificados y artistas en lo que pueden hacer con sus manos. Y lo que hemos estado haciendo es realmente intentar salir a educarlos y capacitarlos para, no quiero decir, mejorar sus habilidades,

Pero, en esencia, los equipamos y les damos las herramientas para que adopten un método de construcción moderno en sus empresas para que puedan aplicar la misma metodología, pero sin tanta presión en la fuerza laboral. Así, se puede contar con un equipo más pequeño de trabajadores por unidad o por proyecto.

Entonces, ya sabes, realmente podemos ayudar a cerrar la brecha. [00: 07: 00] En mi opinión, existe una brecha entre las habilidades. Los trabajadores cualificados en las obras comprenden la construcción y el tipo de obra que realizan. Sería una lástima perder eso. Así que, si pudiéramos ayudarlos a educarlos y capacitarlos para que puedan adoptar los métodos MMC, sería una forma de lograrlo.

Jackie De Burca: Claro. O sea, no es diferente a alguien que trabaja con una computadora o como yo en un entorno de producción. Todos tenemos que mejorar nuestras habilidades a medida que la tecnología evoluciona, ¿no?

Will Frost: sí.

Jackie De Burca: En realidad no importa el ámbito de la vida a menos que, ya sabes, simplemente estés interactuando con el público en una tienda o algo así.

Pero, ya sabes, en términos generales, a la mayoría de nosotros nos pasa hoy en día porque las cosas se están moviendo y evolucionando muy rápido, ¿no es así?

Will Frost: Por supuesto. Y en el caso de los métodos de construcción modernos, en realidad prefiero no llamarlos métodos de construcción modernos, sino más bien construcción optimizada.

Porque si eres así, como decías antes, todos tenemos que mejorar nuestras habilidades en algún momento porque... [00: 08: 00] La tecnología avanza y todo a nuestro alrededor avanza a un ritmo mucho más rápido, especialmente desde la llegada de la era digital. Necesitamos aplicar el mismo ritmo en la industria, y la mejor manera de lograrlo es optimizar desde los socios de compras hasta el final.

Desde el punto de vista de la fabricación, ¿cómo pueden sus fabricantes optimizar mejor su producción? Así, podemos reducir los desperdicios, reducir los tiempos y trabajar con mayor seguridad. En definitiva, es un momento interesante porque esto se ha impuesto en el mercado durante demasiado tiempo. Se ha basado en una mentalidad tradicional, y ahora está cambiando.

Jackie De Burca: Obviamente, estamos hablando muy rápidamente de la mejora de las habilidades de la fuerza laboral tradicional, eso también habría sido algo que estuvo en juego en el evento en VO, ¿no?

Will Frost: Sí, de hecho lo fue. Este tipo de soluciones tiene muchos beneficios, y uno de ellos es no arrojar a la gente al agua.

el tipo de habilidades [00: 09: 00] Se requiere un mayor avance en sus conocimientos y comprensión de una instalación. También se eliminan algunos de los factores de riesgo y tiempo asociados. En el caso de Envi Event, poder, después de ellos, una tela, una carcasa, una superestructura, por así decirlo.

Con las capacidades de marea climática proporcionadas por todos los oficios auxiliares, como los instaladores de ventanas y tejados, puede acelerar ese proceso drásticamente y liberarlos de más tiempo para ir y hacer más trabajo.

Jackie De Burca: Bien. A modo de comparación directa, ¿cuánto tiempo dirías que tradicionalmente sería X, y con la construcción optimizada, como la llamas, cuánto tiempo sería?

Will Frost: Tengo un ejemplo actual que puedo compartir. Un cliente nuestro logró identificar que, al utilizar un sistema como NB Event, puede ahorrar hasta seis semanas en su programa de construcción estándar. Si se calculan las tarifas de mano de obra conocidas, hay una... [00: 10: 00] un importante ahorro en tiempo de trabajo, pero no necesariamente una pérdida de fuerza laboral, por así decirlo.

Jackie De Burca: Claro, sí. No, no, eso tiene mucho sentido. ¿Cuáles son algunos de los obstáculos y oportunidades a la hora de escalar en este método de construcción de viviendas?

Will Frost: La verdad es que la contratación es bastante interesante porque, como miembro activo del sector, tenemos que dar un paso adelante.

Realmente debemos asegurarnos de que nuestros clientes obtengan el rendimiento y la calidad que exigen o requieren. Desde la perspectiva de las compras, uno de esos obstáculos es cuantificar el rendimiento y el tiempo de acuerdo con los presupuestos reales de los proyectos.

Inicialmente, la Construcción con Métodos Modernos (MMC), en mi caso, una construcción optimizada desde el principio, tiene un costo mayor. Esto se debe a que las estructuras están diseñadas para reducir los costos operativos y el mantenimiento a largo plazo del edificio. [00: 11: 00] rara vez se compensan entre sí.

Pero es esa iniciativa inicial, con la que debemos trabajar mejor con nuestros clientes. Y eso es lo que hacemos muy bien: comprender sus necesidades y analizar qué buscan lograr para que podamos acercarlos a ese objetivo dentro del presupuesto. Es una tarea difícil porque nada permanece igual, todo está creciendo.

Hay una incertidumbre económica en estos momentos, por lo que la gente está trabajando con presupuestos muy mínimos.

Jackie De Burca: Sí, por supuesto. Esa es la situación en la que se encuentra la industria en este momento. Hay tantos cambios enormes, ¿no?

Will Frost: El mayor desafío, como saben, es que el gobierno quiere producir 1.5 millones de viviendas, que es donde necesitamos estar, para realmente tener un impacto en la escasez.

En el Reino Unido, lo llamamos una crisis de vivienda. Sus consecuencias son terribles. Y cuanto más se analiza, más se vuelve... importancia para realmente obtener una solución o encontrar alguna manera de construir de manera que podamos entregar a tiempo y un método de [00: 12: 00] La construcción ofrece todo eso.

Pero es simplemente esa falta de comprensión de los beneficios.

Jackie De Burca: Mmm. Vale. Sí, es como, como dijiste antes, educar a las distintas partes interesadas y considerar que, ahora mismo en el Reino Unido, hay más de un millón de personas en lista de espera para vivienda social.

Will Frost: Sí. Ya sabes, 150 mil niños viviendo en alojamientos temporales. Sí, es horrible. No hubo una llamada de atención más grande y horrible que esa.

Jackie De Burca: Eso es. No, lo es, es simplemente increíble. Sobre todo en un país como el Reino Unido, ¿sabes? Sí. Que se supone que es una sociedad tan avanzada.

¿Cuáles cree usted que son los mayores desafíos de entrega para los proveedores de vivienda social?

Will Frost: No puedo hablar en nombre de las asociaciones de vivienda directamente, pero, al estar en la cadena de adquisiciones con ellas, ciertamente entendemos sus frustraciones en todo el proceso de adquisiciones y, afortunadamente, la nueva ley de adquisiciones se implementó para ayudarlas a tener más control sobre cómo se gasta su dinero en nombre de todo el suministro. [00: 13: 00] cadena.

y, en segundo lugar, realmente lo hace. Les da un poco de responsabilidad para que sean más selectivos en cuanto a las soluciones adecuadas, el tipo correcto de materiales y productos que pueden utilizar. Y ese es el caso. Necesitan tomar más control sobre lo que están tratando de ofrecer.

Jackie De Burca: Está bien. Y obviamente el acceso a la financiación depende.

Will Frost: Intentaré evitarlo. Pero es algo con lo que tienen dificultades y...

Jackie De Burca: Sí.

Will Frost: Se les está liberando más dinero y, ya sabe, cuando observa los fondos que se están liberando por la cantidad de casasTodavía hay una desconexión a la hora de intentar cuantificar y lograr ese equilibrio.

Creo que calculamos, en una mesa redonda, que para alcanzar esa cifra se necesitaría algo más cercano a los 5 mil millones de libras. Entiendo que hay que ir escalonando las cosas y cosas así, pero si vamos a abordar el problema, con este millón de personas en lista de espera y 159,000 niños viviendo en alojamientos temporales, necesitamos ser mucho más rápidos y... [00: 14: 00] agresivo.

Jackie De Burca: Ahora, mirando hacia el estándar Will to Future Home, ¿qué tipos de opciones de diseño o materiales considera cruciales para el cumplimiento, especialmente a gran escala?

Will Frost: Entonces, tenemos un proyecto de dos casas E en la Universidad de Sulford que fue diseñado y construido específicamente en una cámara para probar variaciones de cómo debería funcionar la casa y qué tipo de elementos necesitamos ajustar y, cuando los ajustamos, ¿cómo funciona la casa?

Para mí, todo empieza con la tela. Por lo tanto, los estándares futuros de las viviendas y el rendimiento de las telas no han cambiado. Sigue en un valor U de 0.18. Y eso es lo que la mayoría construirá para alcanzar ese mínimo. Pero lo que escuchamos de nuestra base de clientes y, sin duda, del mercado, es que necesitan telas de mejor rendimiento para complementar la forma en que pueden calentar las casas.

Y la razón por la que necesitan una tela de mejor rendimiento es para mantenerla y administrarla mejor. Ya sabe, [00: 15: 00] Se trata del sector de la vivienda social. No se puede instalar tecnología muy avanzada en un lugar para calentarlo, y podría haber alguien que no la entienda, lo que podría resultar más costoso de mantener.

Se trata de abordar la estructura. El diseño para el fabricante es lo más importante. Por lo tanto, colaborar con un fabricante o socio de compras en la etapa de diseño para que podamos considerar los elementos de rendimiento de ese edificio. Lo antes posible, esto puede mitigar muchas de las frustraciones.

Jackie De Burca: Mmm, vale. Obviamente, ya sabes, al observar los efectos en... entorno empresarial Es un factor fundamental. El otro es que las casas más cálidas y económicas son particularmente importantes para las personas con bajos ingresos. ¿Cómo contribuirá una solución integral de muros exteriores a que esto sea una realidad?

Will Frost: Bueno, el evento envi es único porque es [00: 16: 00] Proviene de un solo proveedor. Se combina con varios productos de la banda Sanka. Ha sido probado exhaustivamente. Ya sabes, hemos realizado numerosas pruebas, ¿verdad? Desde acústica hasta resistencia al fuego y pruebas de impacto. Y eso es todo.

Así que, al adquirir la tela o la superestructura, esta cumple y cumple con los criterios de durabilidad y los objetivos del cliente, en cuanto a contar con algo que ayude con los problemas de costos operativos y similares.

Jackie De Burca: Bien. Ahora bien, no podemos evitar los objetivos de cero emisiones netas en el mundo en el que vivimos actualmente.

Los objetivos de cero emisiones netas están impulsando a todos en el sector a replantearnos cómo construimos. ¿Cómo cree que los constructores de viviendas pueden reducir las emisiones de carbono incorporadas sin dejar de entregar el volumen y la velocidad necesarios?

Will Frost: ¿Volumen? Bueno, es natural usar tantos materiales con menor contenido de carbono como sea posible.

Observamos el evento ND, por [00: 17: 00] Por ejemplo, el carbono incorporado en el marco de madera es mucho menor que en la construcción tradicional. Esto lo reduce, creo, hasta en un 70 %.

Reducción en eso. Así que sí, es absolutamente importante que encontremos formas de entregar hogares que sean mejores para el planeta. Si observamos un estándar de vivienda futuro, el objetivo es reducirlo, una reducción del 75 a 80% en el carbono en comparación con los hogares construidos en 2013, como se aprobó en el Documento L.

Así, por ejemplo, en el caso de la reducción de la carga material. las emisiones de carbono, aproximadamente un 20 % si lo desglosas primero solo en la tela y luego están todos los envoltorios complementarios y los elementos de instalación que pueden reducirlo aún más.

Jackie De Burca: Bien. Ahora, por supuesto, hay bastante discusión en torno a... sostenibilidad [00: 18: 00] De madera. ¿Cuál es su opinión sobre abandonar la madera virgen y qué alternativas le entusiasman personalmente?

Will Frost: Es una pregunta realmente interesante porque, ya sabes, en este momento, la madera virgen es necesaria, simplemente por eso.

La falta de alternativas estructurales disponibles, pero los avances modernos en fibras de madera combinadas con plásticos y materiales similares, parecen estar ganando terreno. Por eso, me entusiasma ver algunos de los avances logrados con el uso del bambú en el ámbito de las vigas estructurales.

"Porque, obviamente, ya sabes, está bien buscar soluciones alternativas y debemos hacerlo, pero tienen que ser capaces de funcionar y mantener a los habitantes seguros.

Jackie De Burca: Bien. ¿Conoces algún ejemplo particular del uso del bambú en tu trabajo?

Will Frost: Lo he visto siendo utilizado y [00: 19: 00] reconstituido en una viga estructural de muy buena densidad y que además es liviana, es decir, tiene

Jackie De Burca: Propiedades increíbles, ¿no?

Will Frost: Sí, lo hace. Y, como saben, mi experiencia previa en tecnología maderera nos llevó a conocerlo bastante por su capacidad de crecer más rápido y...

Ofrecer una variedad de propiedades de refuerzo del maíz, pero además, su bajo contenido de carbono es excepcional. Por ahora, no hemos visto ningún uso de soluciones de madera de bambú en la construcción, simplemente porque creo que los costos aún no serán suficientes. Pero es algo a tener en cuenta.

Jackie De Burca: Sin duda. Volviendo a las autoridades locales, ¿las asociaciones de vivienda que están considerando lo que tradicionalmente se llama MMC, y usted obviamente lo llama, optimizarán la construcción? ¿Qué consejo les daría para ayudarlas a dar el siguiente paso?

Will Frost: Yo diría, [00: 20: 00] Comuníquese con sus socios de compras o su cadena de suministro y descubra qué tipo de...

Pruebas de rendimiento: certifican y garantizan métodos de construcción modelo. Soluciones como Envi Event están diseñadas específicamente para acelerar el proceso en obra y ofrecer una casa de excelente rendimiento y robustez, además de complementar su mantenimiento posterior.

Por lo tanto, comprenda realmente las soluciones que le interesa probar y asegúrese de que funcionan al nivel que espera y que pueden respaldarse.

Jackie De Burca: Mmm. De acuerdo. El famoso año que hace unos años parecía, muy lejano en el futuro, 2030, que es...

Faltan cinco años. Claro. Ahora, mientras grabamos en 2025¿Cómo se ve el éxito? En términos de construcción de viviendas, sostenibilidad y vivienda social,

Will Frost: Uno, una reducción masiva en la cantidad [00: 21: 00] De gente esperando viviendas. A ver si las autoridades locales y el gobierno se comprometen más con el uso de métodos de construcción modernos, y que esto se convierta en la norma.

¿Sabes? Creo que ya no podemos volver atrás en intentar salvar los métodos de construcción tradicionales. Solo necesitamos centrarnos en lo que funciona actualmente en el mercado y asegurarnos de que, para 2030, alcancemos los objetivos. Ese es el máximo nivel de éxito, ¿no?

¿Quieres decir que cuando realmente eres capaz de alcanzar el objetivo con edificios de calidad y con el rendimiento adecuado, entonces eso es todo?

Jackie De Burca: Eso es todo. Eso es absolutamente todo. Y con suerte, con suerte, si volvemos a hablar dentro de cinco años, podremos felicitarnos mutuamente y decir que, bueno, eso sí se logró.

¿Hay algo más, Will, que quieras añadir? Ya sabes, algo que no hayamos tratado en nuestra charla de hoy.

Will Frost: Solo me gustaría enfatizar mucho en soluciones como el evento de la India. Son... [00: 22: 00] Diseñado específicamente y, ya sabes, se han invertido muchos recursos en ello.

Uniendo los elementos para ofrecer al mercado una buena solución, una solución realmente viable en la que puedan confiar. La hemos entregado. La hemos probado y la hemos respaldado con certificación desde todos los ángulos. Así que, como saben, es algo que realmente vale la pena considerar al considerar otros métodos.

Olvídate de intentar comprender y justificar la inversión inicial, pero lo más importante, quienes vivirán en esa casa, construida con un propósito envidiable, tienen una solución que realmente cumplirá con lo prometido.

Jackie De Burca: Bien. O sea, ese es obviamente el factor más importante y el hecho de que, como dijiste antes sobre Will, estamos hablando de plazos completamente diferentes, lo que hace que la realidad de alcanzar estos objetivos tan desafiantes sea algo que podríamos... [00: 23: 00] Tal vez considere

Will Frost: Absolutamente.

Jackie De Burca: ¡Fantástico! Fue genial hablar contigo y siento que aprendí muchísimo hoy. Will, muchas gracias por tu tiempo.

Will Frost: Gracias, gracias por invitarme.

Jackie De Burca: Muchas gracias.