Templeton adopte les principes de la maison passive

By Kathleen Freimond

Le projet de condos et de maisons en rangée sera construit sur un site de 33,000 2204 pieds carrés au 1 East XNUMXst Avenue.

Alors que le quartier Grandview-Woodlands se transforme pour profiter de la hausse de la valeur des propriétés et du métro Broadway, une extension de la ligne Millennium du SkyTrain, le groupe Dimex se tourne également vers l'avenir en appliquant Maison passive principes de son projet de développement de 60 maisons à Templeton, sur la East 1st Avenue de Vancouver.

« Le quartier Grandview-Woodlands connaît actuellement une renaissance avec de nombreuses maisons individuelles en cours de rénovation, la valeur des propriétés ayant augmenté ces 12 derniers mois », explique Sunny Dhillon, directeur général de Dimex. « L'annonce du prolongement du SkyTrain [une extension de 5.7 kilomètres de la ligne Millennium, de la station VCC-Clark à Broadway et Arbutus, dont l'ouverture est prévue en 2025] a également apporté de nombreux projets de développement et de regroupement foncier le long de la 1re Avenue. Cela ouvrira des artères comme Broadway, Kingsway et la 1re Avenue à une population plus jeune, ce qui insufflera un nouveau souffle à ce quartier familial et durable.

Conçu par Cornerstone Architecture Pour répondre aux normes Passive House requises pour la certification par le Passive House Institute, Dhillon affirme que Dimex était motivé à construire ce projet haute performance afin de produire un meilleur environnement de vie avec une valeur accrue à long terme pour les acheteurs de Templeton.

En tant que caractéristiques qui garantiront que le bâtiment durera plus longtemps, sera plus économe en énergie et produira un environnement de vie confortable, Dhillon souligne les murs dotés de six pouces de hauteur supplémentaire. isolation, fenêtres oscillo-battantes à triple vitrage, système d'air neuf avec récupération de chaleur, étanche à l'air construction et une isolation continue sans ponts thermiques qui élimine les points froids et les courants d'air et maintient une température intérieure constante.

« Les maisons certifiées passives sont comme la Tesla des maisons avec un confort maximal, entièrement électriques et technologie intelligente concentré sur la création d'un faible empreinte carbone," il dit.

Le projet de condos et de maisons en rangée Templeton sera construit sur un site de 33,000 2204 pieds carrés au 1 East XNUMXst Avenue. Dimex a un autre passif Développement de maisons dans le quartier, le projet Lakewood de 24 maisons au 2075 East 1st Avenue. Ces les développements signalent l'objectif de Dimex de construire davantage de maisons passives projets à l'avenir, dit Dhillon.

Il décrit Templeton comme un développement hybride comprenant plusieurs types et tailles de maisons. Ceux-ci comprennent des condos de plain-pied d'une, deux et trois chambres (tous avec des espaces flexibles) d'une superficie allant de 570 à 1,090 1,255 pieds carrés, ainsi que des maisons en rangée de trois chambres et trois étages d'une superficie allant de 1,360 XNUMX à XNUMX XNUMX pieds carrés avec deux bains et demi et espace flexible. Il existe également une option proposant trois chambres avec trois salles de bains sur deux niveaux, toutes les chambres étant sur un seul étage. Une autre option populaire sont les plans d'étage avec des unités verrouillables qui peuvent créer un studio ou un assistant hypothécaire d'une chambre avec une entrée séparée.

Le projet comprend également des maisons de ville traditionnelles de trois étages (de 1,255 1,305 à XNUMX XNUMX pieds carrés) avec trois chambres à coucher, deux salles de bains et demie et un espace flexible. Ces maisons de ville seront situées au rez-de-chaussée et aucune unité ne sera superposée au-dessus.

Décrivant le quartier comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et en vélo de Vancouver, Dhillon affirme que les résidents de Templeton apprécieront les parcs locaux, la pléthore de restaurants et de boutiques sur Commercial Drive, à proximité, et la proximité de huit écoles primaires et secondaires.

Parking Les maisons de deux et trois chambres seront situées dans un parking souterrain sécurisé avec des bornes de recharge pour véhicules électriques dans chaque place et un local à vélos pour toutes les maisons.

À l'intérieur, les acheteurs peuvent choisir entre deux palettes de couleurs contemporaines, inspirées des couleurs et des textures du paysage de la côte ouest de la Colombie-Britannique et créées par ValiDesign. Ehsan Vali, directeur de ValiDesign, explique s'être inspiré des galets de la plage pour son choix de pierre et de la forêts pour guider les finitions aspect bois.

Le projet Modern est sophistiqué avec des contrastes audacieux et sera probablement populaire auprès des jeunes acheteurs souhaitant acheter dans la région, explique Vali.

Les armoires supérieures ont une finition blanc mat, tandis que les armoires inférieures ont une finition brillante blanc cassé dans la cuisine bicolore. Les robinets et les poignées de porte en noir mat fourniront des points de contraste, tandis que les veines sombres du comptoir et du dosseret en quartz d'aspect marbre soutiennent l'esthétique.

Les vanités flottantes sont conçues avec des capteurs intégrés pour contrôler les veilleuses sous les armoires.

Valie décrit le schéma Classic comme étant raffiné avec un ton légèrement plus chaud – plus complémentaire que contrasté – pour un look lumineux et élégant.

Dans cette palette, les portes à panneaux plats des armoires supérieures ont une finition laquée, tandis que les armoires inférieures et celles autour du réfrigérateur sont en stratifié présentant un grain vertical. Vali note que tous les caissons intérieurs des deux modèles sont en contreplaqué, un matériau supérieur à la mélamine plus habituelle.

Les principaux appareils de cuisine comprennent un réfrigérateur Fisher & Paykel dans les maisons à deux et trois chambres (Electrolux dans les unités à une chambre) et une cuisinière et un lave-vaisselle Bosch (Frigidaire dans les unités à une chambre). Les deux schémas comportent un revêtement de sol en planches de vinyle de luxe (LVP), un gris dans le schéma Moderne et un aspect chêne clair dans l'option Classique.

Dans les salles de bains attenantes, les lavabos flottants sont conçus avec des capteurs intégrés pour contrôler les veilleuses sous les meubles, tandis que les carreaux de porcelaine au mur et au sol et une cabine de douche en verre sans cadre ajoutent à l'ambiance épurée et élégante. Les niches dans les douches (et dans les salles de bains avec baignoire) sont utiles pour les shampoings et autres produits de salle de bain. Les robinets, porte-serviettes et anneaux noirs offrent un contraste dans la palette de couleurs Moderne, tandis que le chrome est le choix pour la palette Classique.

La construction devrait commencer à l’automne 2021 et s’achever au printemps 2023.

Projet: Templeton

Adresse du projet : 2204-2276 1ère Avenue Est, Vancouver

Développeur: Groupe DIMEX

Architecte: Cornerstone Architecture

Décorateur d'intérieur: ValiDesign

Taille du projet : 60 condos et maisons de ville

Nombre de chambres: Une, deux et trois chambres

Prix: Condos d'une chambre à partir de 655,900 849,900$; condos de deux chambres à partir de 1,049,900 1,099,900 $ ; condos de trois chambres à partir de 1,299,900 XNUMX XNUMX $ ; condos de trois chambres avec option d'unité verrouillable à partir de XNUMX XNUMX XNUMX $ ; maisons de ville de trois chambres à partir de XNUMX XNUMX XNUMX $.

Centre de vente : 610-1155, rue Pender Ouest, Vancouver

Horaires du centre : Sur rendez-vous

Téléphone : 604-629-9985

Site Web : templetonliving.ca

Toutes les photos sont une gracieuseté du site Web de Templeton.

Templeton adopte les principes de la maison passive a été initialement publié dans le Soleil de Vancouver.

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