L’augmentation des démarrages de grands projets maintient la reprise de la construction sur la bonne voie
Glenigan, le construction industry’s leading insight and intelligence expert, has today (Monday 27th September) released the September edition of its Construction Review. The monthly report provides a detailed and comprehensive analysis of construction data, giving environnement construit et aux professionnels de l'immobilier un aperçu unique des résultats du secteur, du trimestre à fin août 2021.
Le plus marquant des chiffres de septembre est la nouvelle selon laquelle une augmentation significative des démarrages de grands projets et des attributions de contrats a compensé le ralentissement du marché dans son ensemble, stabilisant ainsi le rythme de la reprise.
Un optimisme prudent
Les trois derniers mois jusqu'en août indiquent que les démarrages de projets majeurs (d'une valeur de plus de 100 millions de livres sterling) fournissent un coup de pouce indispensable à croissance de la construction alors que la montée en puissance globale, observée au début de 2021, continue de se stabiliser.
Les projets sous-jacents ont continué de s’affaiblir selon la trajectoire prédite dans les données précédentes du Glenigan Review et de l’Index. Toutefois, on estime généralement qu’il s’agit d’une situation à court terme.
En outre, même si la valeur des travaux réalisés sur place a également diminué au cours de l'été, le rythme de la baisse s'est quelque peu modéré et, semble-t-il, en prévision d'un renforcement de la tendance à l'attribution des principaux contrats indique une croissance renouvelée du projet sous-jacent. Cela indique une reprise de la croissance de l’activité au cours de l’automne/hiver 2020-2021.
De grands projets soutiennent le secteur
La valeur des projets démarrés sur place au cours des trois mois précédant le mois d’août dresse un tableau similaire. Projets majeurs étaient en hausse de 59 % par rapport aux trois mois précédents (mars-mai 21), 45 % de plus qu'il y a un an et 174 % de plus qu'à la même période en 2019.
Cette augmentation significative peut être en partie attribuée au lancement de l'agrandissement du parc éolien de Sofia, d'un coût de 3 milliards de livres sterling, de la station Euston HS2.2 de 2 milliards de livres sterling et du développement du tunnel de Silvertown, de 1.2 milliard de livres sterling.
À l’inverse, les valeurs sous-jacentes des projets ont diminué de 20 % au cours de la même période et, bien qu’elles soient en hausse de 2 % par rapport au chiffre de 2020, elles sont restées près d’un tiers inférieures (29 %) aux niveaux de 2019.
Une saine attribution des contrats
La valeur des principaux contrats attribués a augmenté de 11%, témoignant d'une plus grande résilience dans l'ensemble du secteur. Dans l’ensemble, ce chiffre était 44 % plus élevé qu’en 2020 et 50 % au-dessus des niveaux de 2019.
Conformément aux chiffres de démarrage et de valeur des projets, cette croissance impressionnante peut être largement attribuée aux grands projets qui ont connu une augmentation stupéfiante de 95 %, au cours des trois mois précédant août, en 2020 et une augmentation de 98 % par rapport à la même période en 2019.
Même si les niveaux d'attribution des contrats sous-jacents ont connu une légère baisse, de 1 %, ils sont restés en hausse de 33 % par rapport à l'année précédente.
Cela est de bon augure en termes de reprise, indiquant qu’un nouveau pipeline de travaux s’établira au cours des prochains mois.
En revanche, les autorisations de construire ont diminué dans l'ensemble de 18 % par rapport aux trois mois précédents (mars-mai 2021) et de 22 % par rapport à il y a un an. Cependant, cela est dû en grande partie à un taux d’approbation extrêmement élevé en 2020 plutôt qu’à de mauvaises performances. Par rapport aux niveaux de 2019, ces niveaux restent élevés.
Spécificités du secteur
La valeur globale des travaux résidentiels commencés sur place a diminué d'un cinquième (21 %) au cours des trois mois précédant août, par rapport aux trois mois précédents. Cela reste 25% inférieur à la même période en 2019.
Toutefois, malgré ce ralentissement, le logement social s’est relativement bien comporté. Les projets ont augmenté de 8 %, soit une augmentation de 12 % par rapport aux niveaux de 2019.
Although non-residential project starts experiences a decline (17%), down by a quarter on 2019 (25%), health was a growth area, with project starts increasing 6% during the three months to August over the preceding three. This was 31% higher than the same period in 2019.
Bureau, civil ingénierie et les démarrages d’infrastructures ont tous mal fonctionné, chutant des pourcentages à deux chiffres. Seuls les services publics ont connu une augmentation significative, en hausse de 37 % au cours des trois mois précédant août et de 106 % de plus que sur la même période en 2020. Des projets, notamment l'agrandissement du parc éolien de Sofia, d'un montant de 3 milliards de livres sterling, ont largement contribué à cette poussée de croissance.
Foyer régional
Toutes les régions, à l’exception du Pays de Galles et du Nord-Ouest, étaient en baisse par rapport aux niveaux de production de 2019. Les mises en chantier dans le Nord-Ouest ont augmenté de plus d'un quart (26 %) au cours des trois mois précédant août, soit une hausse de 58 % par rapport à l'année dernière.
Strong Y-o-Y growth was registered in the East of England, Wales and Yorkshire & Humber. However, most other regions, including: London (-13%), South East (-7%), South West (-8%), West Midland (-21%), Scotland (-14%) and Norther Ireland (-21%) experienced decline.
Commentant l'examen de septembre, le directeur économique de Glenigan, Allan Wilen, a déclaré : « Les résultats de l'examen s'appuient sur les conclusions des itérations de juillet et d'août de l'examen et soutiennent les prévisions qui y sont formulées. Alors que le ralentissement persiste, la dynamique se rétablit lentement. Cela conforte également nos prévisions 2021-2023, qui tablent sur un retour aux niveaux d’activité de 2019 d’ici l'année prochaine.
He continues, “A decline in underlying starts was to be expected as the amount of projects delayed by the pandemic decreases, leading to a natural leveling off. However, we should not overlook the ongoing impact of ongoing skills and materials shortage which will continue to affect activity as they persist.”
Pour demander une copie de l'examen complet de la construction d'août de Glenigan, avec une analyse secteur par secteur, cliquez ici.
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