Blog : Un rapport montre comment l'innovation ouvre la voie à des maisons abordables et neutres en carbone
Une récente évaluation post-occupation, financée par Logement du Commonwealth, Sur PODS ZEDHope Rise rappelle à quel point il est important de mener ce type de recherche pour aider à débloquer des maisons de qualité à grande échelle et à un rythme soutenu. Comme l'a récemment déclaré le RIBA : « Si le construction Si le secteur prend au sérieux la réforme et l’amélioration, il doit adopter une évaluation post-occupation.
Hope Rise est un développement primé à plusieurs reprises de onze foyers sociaux pour jeunes adultes à Bristol. Ces maisons modulaires sont construites sur un podium en acier au-dessus d'un parking public opérationnel à St. George, Bristol. Le programme fait partie d'un projet de recherche et de développement plus large financé par Innovate UK.Favoriser l’innovation en matière de logement pour une croissance inclusive,' mis en œuvre par un consortium de partenaires dirigé par YTKO et incluant Bristol Ville Conseil, Festival du logement de Bristol, BRE et 9 principales entreprises de logements modulaires en 2020.
Ce projet de démonstration a été construit sur la conviction que des méthodes de construction innovantes ont le potentiel de débloquer des logements abordables et contribuent également à atteindre l'objectif du secteur de la construction d'atteindre nette zéro cibles. Le conseiller Tom Renhard, membre du cabinet pour la livraison de logements et les logements, a déclaré : « Hope Rise nous a montré que innovation « Il est essentiel de construire des logements adaptés à l'avenir pour répondre aux besoins de logement de Bristol. Nous espérons que les enseignements tirés de ce projet pilote conduiront à la conception et à la livraison de centaines, voire de milliers de logements. »
Hope Rise a été le premier projet achevé parmi les 9 projets de logement impliqués dans le projet démonstrateur Innovate UK et a ensuite été présenté par le Construction Leadership Council et BEIS à « Build Better Now », une exposition virtuelle lors de la COP26. Hope Rise était le seul projet modulaire résidentiel du Royaume-Uni parmi 17 exemplaires durable projets à travers le monde.
Compte tenu des objectifs du projet, l’évaluation post-occupation était dès le départ une priorité clé. Ellen Grist, responsable de la recherche et de l'évaluation au Bristol Housing Festival, a déclaré : « Hope Rise est un développement véritablement innovant qui a accru la capacité et la confiance de l'ensemble de l'offre et de la demande. risque numérique, et les enseignements tirés de ce rapport ont le potentiel d’améliorer la conception et la livraison de centaines, voire de milliers de logements.
D'autres innovations que cette évaluation pilote et post-occupation ont permis de débloquer
Le programme Hope Rise a incité d'autres autorités locales du Royaume-Uni à repenser leurs friches industrielles et leurs sites inutilisés et à adopter des méthodes de construction modernes pour fournir des logements abordables, de bonne qualité, bien conçus et plus rapides. Cela a également encouragé l'équipe d'architectes interne de ZED PODS à repousser les limites et à appliquer une solution de logement basée sur un podium à des sites difficiles à construire comme les zones inondables et au-dessus des bâtiments résidentiels existants ou des parkings à plusieurs étages.
PODS ZED Depuis, nous avons appliqué avec succès le principe de conception de Hope Rise pour un projet de 23 logements à Ashford. Les maisons zéro carbone seront construites sur un podium en acier dans une zone inondable 3 et constitueront le premier projet modulaire des autorités locales.
Leur équipe de conception interne a intégré tous les dispositifs de sécurité et mesures d'atténuation des risques d'inondation nécessaires pour ce logement social en raison de l'emplacement du site. Le projet a reçu un permis de construire de l'Autorité de Planification Locale et le feu vert de l'Agence de l'Environnement.
Un succès de planification similaire a été obtenu par ZED PODS pour un autre projet de logements sociaux à Tiverton pour le conseil de district de Mid-Devon. Le site se trouve dans la zone inondable et devrait être neutre en carbone sur le plan opérationnel, ce qui en fait l'un des premiers projets de logements sociaux de ce type dans le quartier et poursuivant l'ambition du conseil local d'être zéro carbone d'ici 2030.
Un projet de démonstration, associé à une évaluation post-occupation, s'est avéré être un modèle efficace pour débloquer ces solutions de logement innovantes et a été perçu comme conduisant à de nouvelles innovations. Bristol ouvre la voie à l'exploration et à la présentation d'approches innovantes pour faire face à la crise du logement, au climat et aux urgences écologiques, et appelle d'autres villes Il est important de faire preuve d’audace en mettant en œuvre et en évaluant des solutions de logement innovantes. Il a été démontré que cela aide les nouveaux fournisseurs modulaires à entrer sur le marché, à façonner leurs nouveaux produits de logement et leurs services de livraison, et à débloquer une chaîne d’approvisionnement de logements abordables et à zéro émission de carbone.
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Auteurs:
Dr Ellen Grist MEng EngD CEng MICE, Responsable de la recherche et de l'évaluation, Festival du logement de Bristol
Debansu Das MCIH, MBA, BEE, Directeur du développement des affaires, ZED PODS LIMITED
