Blog : Un rapport montre comment l'innovation ouvre la voie à des maisons abordables et neutres en carbone
Une récente évaluation post-occupation, financée par Logement du Commonwealth, Sur PODS ZEDHope Rise rappelle à quel point il est important de mener ce type de recherche pour aider à débloquer des maisons de qualité à grande échelle et à un rythme soutenu. Comme l'a récemment déclaré le RIBA : « Si le construction Si le secteur prend au sérieux la réforme et l’amélioration, il doit adopter une évaluation post-occupation.
Hope Rise est un développement primé à plusieurs reprises de onze foyers sociaux pour jeunes adultes à Bristol. Ces maisons modulaires sont construites sur un podium en acier au-dessus d'un parking public opérationnel à St. George, Bristol. Le programme fait partie d'un projet de recherche et de développement plus large financé par Innovate UK.Favoriser l’innovation en matière de logement pour une croissance inclusive,’ implemented by a consortium of partners led by YTKO and including Bristol City Council, Festival du logement de Bristol, BRE et 9 principales entreprises de logements modulaires en 2020.
This demonstrator project was built on the belief that innovative building methods have the potential to unlock affordable homes and also contribute to tackling the construction sector’s goal to reach net zero targets. Cllr Tom Renhard, Cabinet Member for Housing Delivery and Homes said, “Hope Rise has shown us that innovation is essential as we seek to deliver homes fit for the future to meet Bristol’s housing need. We hope the learning from this pilot project will lead to the unique et la livraison de centaines, voire de milliers de maisons. »
Hope Rise was the first completed project amongst those 9 housing schemes involved in the Innovate UK demonstrator project and was then showcased by the Construction Leadership Council and BEIS at ‘Build Better Now’, a virtual exhibition during COP26. Hope Rise was the only residential modular project from the UK amongst 17 exemplary sustainable projects across the globe.
Given the objectives of the project, post-occupancy evaluation was a key priority from the outset. Ellen Grist, Research and Evaluation Lead at Bristol Housing Festival said, “Hope Rise is a truly innovative development that has increased the capability and confidence of the whole supply and demand ecosystem, and the learning in this report has the potential to enhance the design and delivery of hundreds if not thousands of homes.”
D'autres innovations que cette évaluation pilote et post-occupation ont permis de débloquer
Le programme Hope Rise a incité d'autres autorités locales du Royaume-Uni à repenser leurs friches industrielles et leurs sites inutilisés et à adopter des méthodes de construction modernes pour fournir des logements abordables, de bonne qualité, bien conçus et plus rapides. Cela a également encouragé l'équipe d'architectes interne de ZED PODS à repousser les limites et à appliquer une solution de logement basée sur un podium à des sites difficiles à construire comme les zones inondables et au-dessus des bâtiments résidentiels existants ou des parkings à plusieurs étages.
PODS ZED Depuis, nous avons appliqué avec succès le principe de conception de Hope Rise pour un projet de 23 logements à Ashford. Les maisons zéro carbone seront construites sur un podium en acier dans une zone inondable 3 et constitueront le premier projet modulaire des autorités locales.
Their in-house design team have incorporated all the necessary safety features and flood risk mitigation measures for this social housing due to the site’s location. The project has received planning permission from the Local Planning Authority and go-ahead from the Environnement Agence.
Un succès de planification similaire a été obtenu par ZED PODS pour un autre projet de logements sociaux à Tiverton pour le conseil de district de Mid-Devon. Le site se trouve dans la zone inondable et devrait être neutre en carbone sur le plan opérationnel, ce qui en fait l'un des premiers projets de logements sociaux de ce type dans le quartier et poursuivant l'ambition du conseil local d'être zéro carbone d'ici 2030.
A demonstrator project, in conjunction with a post-occupancy evaluation, has been shown to be an effective model for unlocking this innovative housing solutions, and has been seen to lead to further innovation. Bristol is leading the way in exploring and showcasing innovative approaches to tackling the housing crisis, climate, and ecological emergencies, and is calling on other cities to be bold implementing and evaluating innovative housing solutions. Doing so has been shown to help new modular providers enter the market, shape their new housing products and delivery services, and unlock a supply chain of affordable, carbon-zero homes.
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Auteurs:
Dr Ellen Grist MEng EngD CEng MICE, Responsable de la recherche et de l'évaluation, Festival du logement de Bristol
Debansu Das MCIH, MBA, BEE, Directeur du développement des affaires, ZED PODS LIMITED
