Enam prediksi mengenai apa yang akan terjadi pada industri konstruksi pada tahun 2022
Dengan Tahun Baru yang tinggal beberapa minggu lagi, inilah Des Duddy, direktur pelaksana bersama di Protrade, memberikan enam prediksinya tentang apa yang ditawarkan tahun 2022 konstruksi industri.
Semua yang telah dibicarakan pada sebagian besar tahun 2021 adalah masalah rantai pasokan, kenaikan biaya material, dan kekurangan tenaga kerja – tiga tantangan penting yang dihadapi industri konstruksi (dan juga banyak sektor lainnya) yang telah dihadapi sejak awal Pandemi Covid-19 dan diperkenalkannya Brexit.
Dunia usaha di seluruh Inggris harus melakukan perubahan dan beradaptasi dengan cara mereka beroperasi dengan cara yang belum pernah dilakukan sebelumnya. Para pemimpin di berbagai sektor berhak mendapatkan pengakuan atas cara mereka mengelola situasi yang tidak ada bandingannya.
Kami, di sini, di Protrade, tidak berbeda. Metode tradisional yang telah menjadi bagian dari operasional kami selama beberapa dekade harus diubah. Kami terus belajar seiring berjalannya waktu, berharap keputusan dan perubahan yang kami lakukan membuahkan hasil.
Berbicara secara khusus tentang industri konstruksi, yang kami ketahui selama 18 bulan terakhir hanyalah gangguan. Namun, menjelang akhir tahun, rasanya kita sudah hampir kembali ke kondisi sebelum pandemi.
Saya referensikan dalam sebuah artikel awal tahun ini konstruksi tidak akan mengalami pemulihan total seperti sebelum krisis pada tahun 2019 hingga tahun 2023. Sejalan dengan prediksi tersebut, 12 bulan terakhir adalah masa dimana kita mulai bangkit dan kini tahun 2022 akan menjadi tahun dimana konstruksi mulai bangkit kembali.
Berikut adalah enam prediksi mengenai apa yang akan terjadi pada industri kita pada tahun 2022…
1) Permintaan dan harga bahan baku akan semakin meningkat
Sebelumnya pada bulan November, Senat AS mengesahkan rancangan undang-undang infrastruktur yang bersejarah, yang diperkirakan bernilai $1.2 triliun, untuk membangun kembali jalan dan jembatan yang rusak di negara tersebut dan mendanai pembangunan baru ketahanan iklim dan inisiatif pita lebar.
Ini adalah rancangan undang-undang yang penting, yang dibuat untuk menstimulasi perekonomian. Namun di sisi lain, hal ini telah menciptakan permintaan yang besar terhadap tenaga kerja dan bahan mentah – sebuah permintaan yang, kemungkinan besar, tidak dapat dipenuhi oleh masalah pasokan saat ini.
RUU ini juga akan menaikkan harga bahan mentah lebih jauh dari rata-rata 20% yang kita alami pada tahun 2021, karena proyek-proyek di seluruh dunia saling bersaing dan menawar produk.
Pabrik-pabrik yang memproduksi bahan-bahan mentah dan produk-produknya mengalihkan perhatian mereka pada undang-undang Amerika ini karena mereka tahu bahwa mereka dapat memperoleh uang dari pasar, sehingga menciptakan sikap bahwa tidak ada harga yang terlalu tinggi.
Kami beroperasi di pasar penjual dan hal itu akan semakin terlihat pada tahun 2022.
2) The pentingnya Produksi di luar lokasi akan tumbuh seiring dengan meningkatnya efisiensi kita
Awal tahun ini, hal itu diprediksi oleh Savills, salah satu agen real estat ritel terbesar di Inggris, bahwa proporsi baru rumah dibangun menggunakan MMC akan meningkat dari saat ini 6-10% menjadi 20% pangsa pasar di tahun-tahun mendatang.
Meskipun demikian, untuk memenuhi target penyediaan perumahan di Inggris, angka tersebut perlu ditingkatkan lebih lanjut. Ada argumen bahwa, seiring dengan perubahan pasar, bisnis konstruksi perlu bekerja lebih efisien. Di luar lokasi MMC menyediakan solusi tersebut, serta lebih banyak akuntabilitas dan pengendalian biaya.
Ada investasi besar yang dilakukan di Inggris – alasannya adalah keuntungan komersial, fakta bahwa hal ini memberikan keunggulan kompetitif bagi perusahaan dan membantu mereka memenuhi permintaan. Satu-satunya masalah dengan modular konstruksi adalah bahwa tempat ini memiliki reputasi buruk sejak dulu ketika berfungsi sebagai akomodasi sementara. Namun, teknik manufaktur di luar lokasi telah berkembang pesat selama beberapa tahun terakhir, dengan bangunan sekarang diproduksi dengan standar yang sangat tinggi dan dapat diulang.
Ingat rumah sakit yang dibangun di Wuhan dalam 10 hari atau itu Gedung 57 lantai didirikan di China hanya dalam 19 hari? Kita akan melihat lebih banyak contoh proyek seperti ini dalam waktu dekat.
3) Proyek yang tertunda akan kembali dan dimulai pada tahun 2022
Ada banyak proyek yang harus dihentikan dan dihentikan selama tahun 2020 dan 2021.
Pada tahun 2020 saja, hal itu terjadi memperkirakan lebih dari 4,500 proyek konstruksi ditunda di Inggris. Jika digabungkan, proyek-proyek tersebut – yang sebagian besar terdiri dari skema perumahan – bernilai £70 miliar.
Yang kami tahu adalah itu industri konstruksi sangat penting untuk pemulihan perekonomian Inggris. Kebutuhan untuk memulai proyek yang sangat tertunda sangat penting pada tahun 2022, untuk memastikan hal tersebut tidak terjadi dampak pada perekonomian yang lebih luas.
Hal ini terkait kembali dengan dua poin pertama. Saat ini terdapat persaingan untuk mendapatkan bahan mentah, sementara MMC di luar lokasi akan memainkan peran yang lebih besar dalam pembangunan perumahan di masa depan, terutama di bagian belakang Rumah. Inggris program yang bertujuan untuk membuat seperempat rumah terjangkau dari MMC.
4) Akan ada gelombang pertobatan baru proyek untuk ruang kantor yang kosong
Ada dua alasan untuk ini.
Pertama, kerja jarak jauh tidak akan hilang. Jutaan perusahaan mengadopsi sistem kerja hybrid yang fleksibel, menawarkan kesempatan kepada rekan kerja untuk memilih tempat mereka bekerja, apakah dari rumah atau dari kantor. Beberapa sudah benar-benar menjauh.
Sayangnya, alasan lainnya adalah karena banyaknya bisnis kelas atas yang hilang akibat pandemi dan perubahan kebiasaan berbelanja, dengan Inggris mengalami peningkatan terbesar jumlah toko-toko kosong dalam lebih dari dua dekade pada akhir tahun lalu dan peningkatan paling tajam jumlah kantor kosong sejak krisis keuangan. Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) mengatakan survei properti komersial triwulanannya menunjukkan adanya perubahan permintaan terhadap ruang industri.
Yang tersisa hanyalah sejumlah besar kantor kosong dan tempat ritel yang sangat membutuhkan perhatian, dan saya yakin kita akan melihat konversi ruang berlebihan ini menjadi akomodasi tempat tinggal.
Volume ini hanya akan meningkat ketika sewa yang dimiliki oleh organisasi besar berakhir. Akan ada banyak blok perkantoran kosong di seluruh negeri, sehingga fokus besar pada tahun 2022 kemungkinan besar adalah renovasi blok perkantoran tersebut menjadi kawasan pemukiman untuk mendukung krisis perumahan yang sedang berlangsung.
5) Perencanaan kota yang radikal akan segera terjadi
Karena meningkatnya investasi pada kendaraan listrik, perencanaan kota akan mengalami perubahan yang signifikan – dengan banyak rencana dan diskusi yang dilakukan pada tahun 2022.
Seperti yang saya singgung, manufaktur di luar lokasi memiliki kemampuan untuk mendirikan gedung 57 lantai dalam waktu 19 hari. Dengan menggunakan contoh tersebut, jika ada empat apartemen di setiap lantai, maka itu akan dapat menampung beberapa ratus orang.
As kami semakin dekat menuju EV menjadi lebih umum, pertanyaannya tetap bagaimana mereka yang memiliki kendaraan akan diakomodasi di pusat kota kita dan mereka yang tinggal di sekitar pusat kota tersebut.
Ada banyak orang di Inggris yang beruntung memiliki kendaraan off-road parkir, namun hal ini tidak berlaku bagi semua orang, terutama bagi mereka yang tinggal di daerah pemukiman, dekat dengan pusat kota, dimana terdapat blok-blok apartemen dan deretan rumah teras rumah yang lazim.
Tidak masuk akal jika kabel ekstensi sepanjang 200 kaki tergantung di luar jendela Anda sepanjang waktu, jadi apakah pengisian daya komunal adalah jawabannya? Pada saat itu, siapa yang menentukan siapa yang memiliki akses ke titik pengisian tersebut dan untuk berapa lama? Siapa yang menentukan kebutuhan siapa yang lebih besar? Pertanyaan-pertanyaan ini akan terjadi memaksa perencanaan kota untuk berubah karena jika tidak ada tempat untuk memarkir kendaraan listrik dan mengisi dayanya, itu akan menyulitkan.
Kita akan melihat kota-kota yang dibentuk berdasarkan kendaraan pengisian daya dan dengan undang-undang Pemerintah untuk mengakhiri penjualan mobil bensin dan diesel baru di Inggris pada tahun 2030, masih ada sejumlah besar infrastruktur pekerjaan yang perlu dilakukan.
6) Masalah Penandaan UKCA perlu diselesaikan
Sejak meninggalkan UE, Inggris perlu mulai mempertimbangkan standar kualitas terbaru.
Karena Brexit, tanda CE lama yang digunakan produsen selama bertahun-tahun telah digantikan oleh tanda UKCA baru, yang perlu diterapkan pada barang yang ditempatkan di pasar Inggris.
Untuk konteksnya, kami mengimpor pengencang tertentu yang, menurut hukum, memerlukan kriteria kinerja terakreditasi. Sayangnya, saat ini tidak ada lembaga pengujian di Inggris yang dapat melakukan pengujian atau konversi standar CE yang diperlukan.
Pada saat ini, Pemerintah telah menunda penandaan UKCA wajib hingga Januari 2023, meskipun kami yakin satu tahun mungkin tidak cukup lama untuk memenuhi semua persyaratan yang diperlukan. Saya percaya standar bangunan yang ketat di Inggris adalah hal yang baik, karena kita dapat menunjukkan penyelesaian berbagai proyek berkualitas tinggi.
Untuk terus memenuhi standar-standar tersebut, tahun 2022 akan menjadi tahun yang sibuk untuk mempersiapkan semua ini dalam kesiapan menghadapi tenggat waktu Januari 2023.
Perhatikan ruang ini, seperti kata mereka!
Pos Enam prediksi mengenai apa yang akan terjadi pada industri konstruksi pada tahun 2022 muncul pertama pada Berita Industri Konstruksi.
