Reaksi industri konstruksi terhadap Anggaran Musim Gugur Rektor 2021
The konstruksi industri masih meneliti rincian anggaran saat ini dari Rektor Rishi Sunak dan apa implikasi yang lebih luas. Namun, dalam hal poin-poin utama, banyak orang di sektor ini dengan cepat memberikan kesan pertama mereka terhadap pengumuman tersebut, termasuk penyiapan dana sebesar £1.8 miliar untuk mendukung penyediaan perumahan di lokasi-lokasi brownfield di seluruh Inggris.
Jordan Rosenhaus, CEO di perusahaan perumahan modular, Pucuk topi:
“Dana brownfield baru sebesar £1.8 miliar dari Pemerintah membuktikan bahwa reformasi perencanaan besar-besaran tidak akan berakhir di bawah kepemimpinan Pemerintahan. Pengumuman hari ini membuktikan bahwa para menteri masih melihat manfaat dari pembangunan kembali lahan kosong atau terlantar untuk mendatangkan investasi baru ke daerah-daerah dan meningkatkan penyediaan perumahan.
“Departemen Keuangan memperkirakan 160,000 rumah bisa dibangun di tanah brownfield di seluruh Inggris. Namun, perkiraan ini terlalu konservatif.
“Bagaimanapun, Pemerintah memberikan kesempatan yang tepat bagi pengembang untuk mengubah yang terabaikan ruang kotaTerlebih lagi, transportasi infrastruktur sering dibutuhkan untuk yang baru perkembangan perumahan sudah ada di sebagian besar lokasi brownfield, sehingga menurunkan biaya modal dan mempercepat program konstruksi.
“Namun, untuk mengurangi gangguan pada masyarakat sekitar, para pembuat kebijakan harus mendorong persyaratan yang berarti lebih banyak rumah yang dibangun di lokasi bekas pabrik diproduksi di luar lokasi. Dengan 90% tahap pembangunan berlangsung di pabrik, perusahaan seperti kami dapat secara drastis mengurangi pergerakan kendaraan ke lokasi dan emisi yang diakibatkannya.”
Jitendra Khagram, direktur KSEYE:
“Tidak seperti banyak industri lainnya, sektor properti telah berkinerja sangat baik selama pandemi, dengan pembebasan bea meterai yang sangat berperan dalam menggerakkan pasar selama 18 bulan terakhir. Karena itu, dapat dipahami bahwa Menteri Keuangan memilih untuk tidak terlalu banyak campur tangan di pasar properti.”Namun, ada hal positif yang dapat diambil dari pidato optimisme yang tidak malu-malu ini. Investasi pembangunan rumah dan infrastruktur tidak dapat dielakkan lagi menjadi fitur utama, sementara reformasi tarif bisnis akan mendukung sektor komersial. pasar real estate dengan memberi semangat hijau Investasi di perkantoran, dan keringanan tarif bisnis untuk sektor perhotelan, ritel, dan rekreasi akan membantu bisnis di pusat kota dan pemiliknya. "Secara umum, berita bahwa ekonomi diproyeksikan tumbuh sebesar 6.5%, hampir dua kali lipat dari tingkat perkiraan, akan meningkatkan kepercayaan di antara pembeli properti domestik dan internasional, menggarisbawahi bahwa Inggris telah bernasib lebih baik dari yang diperkirakan selama krisis Covid. Saya pikir dengan tidak mengutak-atik pajak properti atau CGT, Menteri Keuangan telah mengambil jalan yang tepat, dan sektor properti kemungkinan akan menyambut baik keputusan ini."
Sam Le Pard, salah satu pendiri Keuangan LEXI:
“Menyelesaikan krisis perumahan dan iklim membutuhkan pemerintah dan pemberi pinjaman untuk menciptakan lingkungan Hidup di mana pengembang UKM dapat membangun rumah yang lebih ramah lingkungan di lahan terlantar, baik secara finansial maupun lingkungan. Kurangnya pilihan kompetitif dalam keuangan hijau membatasi UKM untuk memainkan peran kunci dalam mengatasi kekurangan pasokan rumah kronis secara berkelanjutan.”
Joseph Daniels, penasihat independen untuk Pemerintah mengenai emisi nol bersih, dan CEO serta pendiri perusahaan teknologi dan perumahan modular Grup Etopia:
“Kami mendukung prioritas berkelanjutan yang ditunjukkan pada lahan brownfield untuk perumahan baru, namun dalam memecahkan satu masalah, penting bagi para menteri untuk tidak menambah masalah lainnya.
“Kantor Pertanggungjawaban Anggaran memperkirakan bahwa total biaya untuk menjadikan 29 juta rumah di Inggris menjadi nol emisi pada tahun 2050 saat ini mencapai £250 miliar. Namun, angka ini terus bertambah setiap harinya seiring dengan pembangunan rumah yang membutuhkan perkuatan ketika peraturan bangunan baru mulai berlaku pada tahun 2026 sebagai bagian dari Standar Rumah Masa Depan.
“Oleh karena itu, para menteri harus mengamanatkan bahwa rumah-rumah yang disalurkan sebagai bagian dari dana ini adalah rumah-rumah yang paling hemat energi di negara ini untuk menghindari Retrofit biaya. Dalam praktiknya, itu berarti rumah baru harus mencapai peringkat Sertifikat Kinerja Energi 'B'. Para inovator – seperti Etopia Group – sudah memiliki kemampuan, sumber daya, dan pengalaman untuk menyediakan rumah tanpa karbon saat ini, sebagaimana dibuktikan melalui kemitraan kami dengan Homes Inggris.
“Seringkali memungkinkan untuk menyediakan rumah di lahan terlantar yang kosong, dan seringkali lahan tersebut berada di dekat perumahan yang sudah ada, sehingga memungkinkan sinergi dengan fasilitas dan infrastruktur setempat. Pemulihan lahan terlantar memang memerlukan beberapa biaya tambahan, dan keberhasilan Dana Pelepasan Lahan Terlantar menunjukkan bagaimana dukungan untuk biaya tersebut dapat membantu membuka blokir pasokan perumahan. Pengumuman hari ini tentang pendanaan lebih lanjut disambut baik, tetapi penting untuk menyebar secara geografis guna mendukung pertumbuhan hijau dan perumahan yang berkelanjutan pengiriman di daerah yang membutuhkan.”
“Anggaran hari ini, untuk kami yang bergerak di bidang properti dan Konstruksinya, terasa seperti hidangan yang ditunggu-tunggu karena Chef telah membocorkan sebagian besar menu kejutannya sebelumnya & jika menyangkut hal itu, penghentinya adalah semacam souffle yang basahMisalnya saja berita minggu lalu tentang panasnya Pemerintah dan bangunan strategi ini memberikan kesempatan kepada Kanselir untuk mengumumkan pendanaan serius untuk program perbaikan nasional jangka panjang untuk meningkatkan efisiensi energi dari 30 juta bangunan di Inggris tetapi kami tidak mendengar apa pun dan berita tentang rencana rel terpadu yang direvisi yang sangat tertunda juga tidak ada. Ada £1.5 miliar dalam bentuk uang baru untuk meningkatkan jaringan transportasi yang disambut baik ditambah £1.8 miliar untuk bangunan perumahan brownfield dan £3.8 miliar untuk membangun penjara baru. Keringanan investasi pada tarif Bisnis untuk perbaikan Hijau juga disambut baik seperti halnya diskon baru pada tarif untuk ritel dan perhotelan. Tetapi ketika mencapai nol Karbon dipandang sebagai masalah yang lebih besar oleh kebanyakan orang daripada Covid, kurangnya investasi di area ini merupakan peluang yang terlewatkan.”
“Rektor menegaskan kembali bahwa kenaikan level adalah inti dari agenda kebijakan Pemerintah dan memberikan beberapa indikasi tentang bagaimana belanja publik akan digunakan untuk mendukung hal-hal penting seperti infrastruktur dan pasokan perumahan.
“£1.8 miliar yang dialokasikan untuk pengembangan brownfield merupakan komitmen positif terhadap regenerasi dan akan membuka lahan yang kurang dimanfaatkan di seluruh negeri dan menciptakan peluang baru bagi investor dan pengembang properti UKM.
“Kita perlu melihat rincian lebih lanjut dalam buku putih yang dijanjikan untuk meningkatkan level kebijakan, namun untuk memahami bagaimana investasi jutaan pound yang diwakili oleh sektor kita dapat bermitra secara efektif dengan pemerintah pusat dan daerah untuk mewujudkan hal tersebut. lingkungan binaan yang sangat penting untuk meningkatkan level di seluruh negeri.”
Mary-Anne Bowring, direktur pelaksana grup di konsultan manajemen properti terkemuka, Grup Ringley:
“Pajak menyeluruh terhadap pengembang lebih adil dibandingkan membiarkan penyewa menanggung bebannya, namun pajak ini masih merupakan instrumen yang sulit digunakan untuk memperbaiki krisis yang terjadi.
“Pada dasarnya, akuntabilitas harus berada di tangan mereka yang sejak awal mengabaikan potensi bahaya dari pelapis dinding yang tidak aman.
“Bahwa mereka yang bertanggung jawab harus menanggung biaya dari apa yang pada akhirnya merupakan kesalahan bernilai miliaran pound adalah sebuah resolusi yang jelas bagi siapa pun, dan terus terang aneh bahwa kita masih memperdebatkan hal ini ketika baru-baru ini keselamatan kebakaran undang-undang tersebut memberikan kesempatan yang sempurna untuk melindungi penyewa yang rentan.
“Sebaliknya, mereka yang paling terkena dampak semakin tidak jelas mengenai kewajiban mereka, atau kepada siapa mereka harus berpaling, dan semakin dikesampingkan dalam diskusi mengenai kebakaran dan keselamatan bangunan. Penggantian sistem kelongsong yang tidak layak terus menggerogoti Dana Keamanan Gedung dengan jumlah yang mengkhawatirkan sebesar £30 juta per bulan, dan alokasi ini hanya mencakup bangunan berisiko tinggi. Memberdayakan pemilik lahan dan penghuni untuk bersuara harus menjadi prioritas dalam tindakan Pemerintah di masa depan.”
Profesor Adam Boddison, kepala eksekutif di Asosiasi Manajemen Proyek (APM):
“Membangun rumah untuk masa depan adalah salah satu proyek terpenting yang dapat dilakukan oleh pemerintah mana pun. Sebagai badan yang ditunjuk untuk profesi proyek, kami berharap investasi ini akan digunakan untuk membantu meningkatkan keterampilan mereka yang bertugas merencanakan dan melaksanakan proyek. Hasil proyek yang baik memerlukan kondisi yang tepat untuk sukses. Setiap pengumuman inisiatif baru harus dibarengi dengan kemampuan dan komitmen untuk melaksanakannya dengan baik.”
Paresh Raja, CEO Solusi Keuangan Pasar:
Anggaran hari ini penuh dengan optimisme dan retorika yang biasa, tetapi kurang substansial bagi pasar properti. Namun, saya berani mengatakan sektor properti tidak akan keberatan. Kenyataannya, tidak ada berita adalah kabar baik, terutama karena banyak rumor yang menyebutkan bahwa kenaikan Pajak Penghasilan Badan (CGT) akan segera terjadi. Pasar properti melawan tren dan berkembang pesat selama pandemi, sehingga intervensi negara yang terbatas saat ini masuk akal, memberikan waktu bagi pasar untuk memulihkan diri setelah pembebasan bea meterai. Selain itu, Pemerintah membutuhkan semua penerimaan pajak yang bisa didapatkan untuk mendorong agenda 'peningkatan', sehingga reformasi bea meterai atau pajak warisan, yang akan berdampak pada pemilik properti, kemungkinan besar tidak akan pernah terjadi. Bagi banyak pemilik rumah dan investor properti, semua mata kini harus tertuju pada rapat Bank of England minggu depan. Inflasi telah meningkat sepanjang tahun 2021, dan BoE akan berada di bawah tekanan untuk menaikkan suku bunga guna melawan tren ini – hal itu akan berdampak pada biaya pinjaman bagi pembeli properti, sehingga rapat ini sebenarnya bisa lebih relevan daripada pidato hari ini.
Philip Woolner, Mitra Pelaksana di koki:
“Janji Rektor hari ini berupa pendanaan senilai hampir £2 miliar untuk pengembangan situs-situs brownfield adalah langkah cerdas dari pemerintah dan disambut baik dalam misinya untuk membantu membangun situs-situs potensial yang terabaikan di seluruh negeri. Dengan kemampuan untuk 'membuka satu juta rumah baru', pendanaan ini akan bekerja dalam pendekatan dua arah, yaitu membantu menciptakan perumahan tambahan yang sangat dibutuhkan, sekaligus melindungi kawasan hijau. Karena lokasi brownfield sering kali berada di lokasi yang permintaan perumahannya lebih rendah atau pertumbuhan ekonominya lebih lemah dibandingkan wilayah lain di negara ini, seringkali sulit bagi pengembang untuk membenarkan pembangunan tersebut, terutama jika dibandingkan dengan greenfield yang mudah dikembangkan. lokasi di lokasi dengan permintaan tinggi. Bagi para pengembang, situs-situs brownfield yang seringkali memiliki komplikasi tambahan, biaya yang lebih tinggi dan potensi masalah kontaminasi dapat menjadi usulan yang kurang menarik dan semoga suntikan dana dari pemerintah ini dapat mendorong para pengembang untuk mengambil alih situs-situs yang telah menyerukan peremajaan atau untuk mengambil tindakan dengan membangun situs-situs yang telah dibiayai oleh banyak pembangun rumah nasional. Hasil dari pembangunan brownfield bisa sangat spektakuler, misalnya di Queen Elizabeth Olympic Park atau lokasi Gasholders di King's Cross, dan dapat memberikan manfaat ekonomi dan sosial yang besar di wilayah tertentu. Yang terakhir, pemerintah telah melihat potensi dari banyak lokasi seperti ini di seluruh Inggris dan bersedia membantu memastikan bahwa pemanfaatan lahan semacam ini tetap sesuai dengan kepentingan para pembangun rumah, dibandingkan dengan menetapkan target pembangunan rumah yang menghasilkan suara. dicapai secara acak, merusak sebagian besar wilayah pedesaan dalam prosesnya.
“Namun, perlu diingat juga bahwa meskipun akan sangat bagus jika lokasi-lokasi ini dibersihkan dengan deretan properti baru yang mengilap, masih diperlukan pembangunan sabuk hijau yang signifikan dalam beberapa bulan mendatang jika pemerintah ingin memenuhi target perumahannya, khususnya di London dan wilayah tenggara yang padat. Dan elemen penting di sini adalah penyediaan sabuk hijau, perumahan yang terjangkau, yang akan memungkinkan pemerintah untuk bekerja menuju tujuannya bersih nol tujuan karbon, sekaligus mengatasi kekurangan perumahan. Keterjangkauan terus menjadi isu utama bagi sebagian besar penduduk dan sementara tujuan pemerintah untuk membangun tambahan 300,000 rumah per tahun tahun untuk tahun berikutnya lima tahun adalah hal yang patut dipuji, hal ini memerlukan penawaran dalam jumlah besar dengan harga yang terjangkau untuk membantu jutaan orang yang masih berjuang untuk mencapai jenjang properti. Untungnya, pengumuman Rektor mengenai dana sebesar £11.5 miliar yang didedikasikan untuk perumahan yang terjangkau seharusnya dapat membantu hal ini, namun buktinya masih belum jelas apakah 180,000 rumah baru yang terjangkau cukup untuk benar-benar memberikan dampak pada masalah abadi yang telah berulang kali dilakukan oleh pemerintah berturut-turut. mencoba untuk mengatasi.
“Ini adalah perairan berlumpur di depan dan pemerintah perlu meninjau kembali target perumahan dan perubahan sistem perencanaannya secara berkala agar dapat mencapai tujuan tersebut.”
Ben Hancock, direktur pelaksana di Akustik Oscar:
“Kenaikan pajak perusahaan merupakan pukulan lain bagi UKM yang masih dalam masa pemulihan dari kesulitan selama 18 bulan terakhir. Penurunan suku bunga bisnis lebih lanjut akan memberikan pesan yang jelas bahwa Pemerintah sangat mendukung perusahaan-perusahaan yang ingin melakukan pemulihan yang kuat dan berkontribusi terhadap perekonomian negara yang sedang kesulitan.”
Jon Hart, mitra infrastruktur di Pinsent Mason:
“Proyek-proyek kereta api besar yang menjadi tulang punggung agenda peningkatan level pemerintah termasuk HS2, Northern Powerhouse Rail dan East West Rail beresiko tertunda secara signifikan, melebihi anggaran atau bahkan dikurangi secara drastis seperti yang ditunjukkan oleh rumor mengenai penghapusan jalur kereta api bagian timur. HS2 Fase 2. Harga baja kini 75% lebih tinggi dibandingkan 12 bulan lalu dan dengan Network Rail yang membeli 97% baja yang diproduksi oleh British Steel, proyek transportasi ini dirancang untuk menutup kesenjangan antar wilayah Inggris, akan menjadi semakin menantang. Jika pemerintah serius untuk meningkatkan levelnya dan membangun kembali ambisinya yang lebih baik, pemerintah harus tetap berpandangan jernih dalam kaitannya dengan analisis biaya-manfaat dari proyek-proyek ini dan memprioritaskan inisiatif 'Kecepatan Proyek' yang bertujuan untuk mempersingkat waktu. diperlukan agar peningkatan jalur kereta api yang penting ini disetujui dan disetujui.”
Peter Hawthorne, kepala eksekutif LCR, regenerasi dan penataan tempat pemerintahan ahli:
“Saat menyempurnakan kepraktisan dana brownfield senilai £1.8 miliar, peluang yang tersedia di lahan yang terhubung dengan transportasi tidak boleh diabaikan. Terdapat ruang untuk puluhan ribu rumah di lokasi brownfield yang mengelilingi jaringan kereta api Inggris.
“Pendanaan senilai £7 miliar untuk transformasi transportasi regional yang juga diumumkan oleh Rektor akan membantu dalam hal ini, membebaskan lebih banyak lahan di sekitar pusat transportasi untuk pembangunan guna menciptakan perumahan, meregenerasi komunitas, dan mendorong peningkatan kesejahteraan.
“Namun, ketersediaan modal bukanlah satu-satunya faktor yang menghambat pembangunan brownfield. Banyak lokasi dengan potensi yang signifikan, terutama di kota pusat-pusat tersebut, memiliki struktur kepemilikan yang kompleks dan terpisah-pisah, serta memerlukan kolaborasi erat antara sektor swasta dan publik untuk mewujudkannya.
“£65 juta untuk membantu digitalisasi sistem perencanaan dapat memudahkan para perencana dan otoritas lokal untuk mengidentifikasi dan mengedepankan peluang yang menjadi komitmen dukungan dana brownfield.”
Jamie Johnson, CEO Investasi FJP:
“Meskipun Anggaran saat ini mungkin tampak ringan untuk sektor properti, hal ini merupakan bukti ketahanan pasar dan kinerja yang kuat selama pandemi. Ketika pasar properti mulai pulih setelah periode libur bea materai yang sibuk, campur tangan negara yang terbatas kemungkinan akan diterima dengan baik oleh industri.
“Mengambil gambaran yang lebih besar, pasti ada beberapa hal positif yang dapat diambil dari pidato hari ini. Lagi pula, mengingat bidang ekonomi lain membutuhkan dukungan Pemerintah yang lebih mendesak, kami sepenuhnya mendukung agenda pemerataan dan komitmen pendanaan Menteri Keuangan sebesar £1.7 miliar untuk mengatasi kesenjangan regional. Tindakan yang terarah diperlukan untuk mengatasi kesenjangan regional yang sudah berlangsung lama di Inggris, yang semakin dalam dalam menghadapi pandemi, dan investasi yang lebih besar dalam infrastruktur dan keterampilan akan menjadi kunci untuk mengatasi kesenjangan 'Utara-Selatan' yang sudah berlangsung lama, mempercepat pertumbuhan dan membuka potensi investasi dari sektor-sektor utama kota dan wilayah perkotaan di seluruh Inggris. Pasar properti di Inggris Utara dan Midlands, misalnya, akan mendapat keuntungan dari uang yang diinvestasikan ke ekonomi regional, pasar kerja, dan produktivitas.”
Hugh Gibbs, salah satu pendiri Pencarian Tanah:
“Negara ini tidak memiliki cukup rumah. Krisis keterjangkauan di Inggris telah berlangsung selama beberapa dekade dan terdapat kebutuhan mendesak untuk menyediakan perumahan yang lebih terjangkau dan berkualitas tinggi, namun laju konstruksi gagal memenuhi permintaan. Oleh karena itu, janji pendanaan Rektor untuk mendorong pembangunan kembali perumahan brownfield di lebih dari 100 wilayah merupakan langkah positif ke arah yang benar, namun perlu ada upaya bersama dari pemerintah untuk memastikan rumah-rumah tersebut sesuai dengan tujuan dan terjangkau bagi mereka yang membutuhkan. .
“Konstruksi memiliki peran penting dalam pemulihan pascapandemi komunitas kita dan dapat berkontribusi secara signifikan terhadap agenda pemerataan pemerintah. Kita telah melihat bagaimana pemerintah-pemerintah berturut-turut telah berupaya mengatasi krisis yang sedang berlangsung dengan memproyeksikan target perumahan yang ambisius, tetapi hingga kekurangan-kekurangan yang ada, proses perencanaan ditangani, potensi lahan yang layak di Inggris akan terus terbuang sia-sia sehingga merugikan kebutuhan perumahan mendesak masyarakat.
Meskipun kami menyambut baik komitmen Kanselir untuk meningkatkan pembangunan rumah, yang dibutuhkan saat ini, lebih dari sebelumnya, adalah perubahan besar dalam sistem perencanaan kita yang sudah ketinggalan zaman dan tidak efektif, yang terus menjadi ancaman bagi kemampuan para pengembang rumah untuk membangun rumah baru. Janji pendanaan sebesar £65 juta untuk membantu digitalisasi sistem perencanaan mungkin tampak seperti langkah positif, tetapi mengingat skala dan kompleksitas tugas ini, serta rekam jejak Pemerintah ini dalam proyek-proyek digitalisasi, isu ini sudah cukup mendapat perhatian mengingat dampaknya yang sangat besar. pentingnya? "
Donald Morrison, SVP People & Places Solutions Europe dan Digital Strategies di Jacobs:
“Komitmen belanja saat ini untuk meningkatkan jaringan transportasi dan jalan regional merupakan peluang penting untuk menciptakan infrastruktur yang berkelanjutanSecara global, kota menyumbang 60% dari total emisi karbon dan 78% penggunaan energi, tetapi Inggris kini dapat menjadi contoh alternatifnya. Jika kita menggunakan data untuk merencanakan bagaimana dana ini digunakan, kita akan disain sistem transportasi yang mendorong individu untuk mengambil transportasi umum, gunakan kendaraan listrik, dan perbanyak berjalan kaki dan bersepeda. Dengan ambisius dalam cara kami menggunakan dana ini, kami dapat menciptakan tempat tinggal yang lebih sehat sekaligus berkontribusi pada pengurangan emisi global.”
Stephen Beechey, Direktur Sektor Publik Grup, Grup Wates:
“Kami menyambut baik anggaran Rektor dan, sebagai bisnis dengan jejak nasional yang signifikan, kami sangat terbantu oleh fokus Pemerintah yang terus-menerus untuk meningkatkan levelnya, termasuk peningkatan 20% dalam pendanaan untuk perumahan baru yang terjangkau dan 100 proyek infrastruktur lokal yang akan memberikan manfaat bagi pemerintah. dari dana kenaikan level.
"Para industri konstruksi siap untuk mulai menciptakan ribuan rumah baru yang dibutuhkan negara ini, memperbarui dan membangun ratusan sekolah dan perguruan tinggi modern, dan infrastruktur yang diperlukan untuk mengatasi beberapa kesenjangan yang sudah berlangsung lama antara wilayah utara dan selatan. Peningkatan belanja modal untuk layanan kesehatan menjadi £11.2 miliar, termasuk untuk meningkatkan fasilitas layanan kesehatan yang ada, juga akan sangat penting dalam mendukung NHS untuk mencapai tujuannya. bersih nol ambisi.
“Sebagai perusahaan yang berfokus pada keterampilan yang dibutuhkan untuk masa depan, kami senang melihat komitmen terhadap 'revolusi keterampilan'. Pendanaan baru untuk T-Level dan dewasa pendidikan akan membantu memperlengkapi generasi konstruksi berikutnya pekerja dengan keterampilan yang mereka butuhkan untuk berhasil dalam perekonomian net zero pascapandemi.”
Richard Waterhouse, juru bicara Nbs:
“Meskipun kami menyambut baik investasi rektor di sektor brownfield, yang tentunya akan membantu sektor ini memenuhi kuota Pemerintah untuk mengatasi krisis perumahan, diperlukan arahan yang lebih kuat terkait tenggat waktu dan target yang ketat dalam menangani krisis perumahan. industri konstruksi berencana untuk memenuhi target emisi Net Zero.
“Rencananya untuk melakukan 'revolusi keterampilan' juga merupakan langkah ke arah yang benar dan investasi yang signifikan dalam pendidikan digital akan menjadi waktu yang tepat untuk mengatasi kekurangan keterampilan yang perlu segera diatasi oleh sektor ini. Namun, kanselir juga harus berupaya mengatasi krisis yang lebih mendesak, seperti a solusi terhadap kekurangan bahan baku yang saat ini tidak menghambat pertumbuhan signifikan untuk sektor ini.”
Pusat Inovasi Konstruksi Direktur Program, Keith Waller:
“Hub memiliki peran penting dalam mewujudkan ambisi Anggaran. Mulai dari penggunaan Value Toolkit, pendekatan berbasis Platform hingga fokus kami pada inovasi dan mengubah praktik di seluruh konstruksi dan lingkungan binaan. Pekerjaan kami difokuskan pada membangun kembali dengan lebih baik.
“Sekarang kita tahu apa yang menjadi prioritas pemerintah, sekarang penting bagi kita untuk fokus pada bagaimana hal ini dapat dilaksanakan. Pusat ini akan terus mendukung pemerintah dalam mencapai tujuan ini untuk memberikan nilai nyata dan mengatasi tantangan masa depan, saat ini.
“Perkiraan OBR yang lebih baik untuk pertumbuhan dan tingkat pengangguran telah memberi Rektor lebih banyak ruang untuk berinvestasi dan berinovasi. Oleh karena itu, mengecewakan melihat pemerintah akan memenuhi target belanja penelitian dan pengembangannya yang turun dalam 2 tahun.
“Namun, dengan diumumkannya peningkatan belanja departemen, kami menantikan munculnya rencana rinci yang menunjukkan bagaimana investasi ini akan terus mendorong transformasi sektor ini menuju masa depan yang lebih berkelanjutan, inovatif dan produktif sejalan dengan ambisi Build Back Better.”
Jonathan Hale, Kepala Urusan Pemerintahan di RICS:
“Meskipun fase berikutnya dari keringanan tarif bisnis disambut baik, upaya yang sepertinya tidak ada habisnya ini menggarisbawahi perlunya reformasi jangka panjang untuk mendukung jalan raya dan membantu memulihkannya menjadi pusat komersial yang berkembang dan dapat dibanggakan oleh masyarakat. Kami akan menjelaskan secara rinci dan surveyor kami akan membutuhkan panduan yang jelas dan tidak ambigu dari pemerintah untuk membantu dunia usaha memanfaatkan dukungan baru ini sebaik-baiknya.
“Rektor Sunak tidak menyebutkan perlunya melakukan retrofit, bukan menghancurkan, bangunan yang ada – a kunci untuk membuka kunci karbon Net Zero emisi untuk konstruksi di Inggris – namun dana £3.9 miliar yang dijanjikan untuk mendekarbonisasi rumah dan kantor, termasuk dukungan bagi pemilik rumah berpenghasilan rendah untuk melakukan transisi pemanas ruangan, merupakan awal yang baik.
“£5 miliar untuk penggantian kelongsong – yang telah kami ketahui akan diberikan sejak bulan Februari – akan memberikan lebih banyak ketenangan pikiran kepada penyewa bahwa rumah mereka akan dibuat aman, namun jumlah tersebut masih jauh dari kebutuhan sebesar £15 miliar yang diperkirakan untuk memperbaiki setiap bangunan. namun pendanaan tambahan untuk menyediakan seratus delapan puluh ribu rumah terjangkau yang sangat dibutuhkan sangat diharapkan.”
Graham Harle, CEO Gleed di Seluruh Dunia:
“Anggaran hari ini, bagi kami yang bergerak di bidang properti dan Konstruksi, terasa seperti jamuan makan yang ditunggu-tunggu karena Chef telah membocorkan sebagian besar menu kejutannya sebelumnya & jika menyangkut hal itu, penghentinya adalah semacam souffle basah. Misalnya berita minggu lalu mengenai strategi pemanasan dan bangunan Pemerintah, memberikan kesempatan kepada Rektor untuk mengumumkan pendanaan serius untuk program retrofit nasional jangka panjang guna meningkatkan efisiensi energi pada 30 juta bangunan di Inggris, namun kami tidak mendengar apa pun dan berita mengenai hal tersebut. revisi rencana kereta api terpadu yang tertunda juga tidak ada. Ada £1.5 miliar dana baru untuk meningkatkan jaringan transportasi yang disambut baik ditambah £1.8 miliar untuk pembangunan perumahan brownfield dan £3.8 miliar untuk membangun penjara baru. Keringanan investasi pada tarif Bisnis untuk perbaikan Ramah Lingkungan juga disambut baik, begitu pula diskon baru pada tarif ritel dan perhotelan. Namun ketika pencapaian Karbon Nol dipandang sebagai masalah yang lebih besar oleh sebagian besar orang dibandingkan dengan Covid, kurangnya investasi di bidang ini adalah sebuah peluang yang terlewatkan.”
Direktur Pelaksana Barrows dan Forrester, James Forrester:
“Berkali-kali kita melihat janji pemerintah untuk memperbaiki pasar perumahan menggunakan retorika daur ulang dan pendanaan dari inisiatif yang diumumkan sebelumnya. Hal yang sama terjadi pada saat ini dan jika kita melihat hal yang tersirat, kita dapat melihat bahwa mereka terus memberikan janji yang berlebihan dan tidak memberikan hasil dalam upaya mereka untuk mengatasi krisis perumahan.
Meskipun Boris Johnson mungkin bukan penggemar daur ulang, kanselirnya tentu saja menyukainya sehingga 180,000 rumah baru yang dijanjikan hari ini tentu saja bukan sebuah langkah maju.
Satu-satunya tulang yang dilemparkan ke negara para pembeli rumah yang rakus akan rumah stok perumahan telah menjadi sisa-sisa properti yang dibangun di atas lahan bekas industri.
Menurut MHCLG, terdapat sekitar 36,000 hektar lahan brownfield di seluruh Inggris saja, cukup untuk membangun lebih dari 1.3 juta rumah baru. Jadi meskipun pemerintah benar-benar menepati janjinya, hal tersebut hanyalah sebagian kecil dari apa yang bisa dan harus mereka bangun.”
Direktur Benham dan Reeves, Marc von Grundherr:
“Mengecewakan melihat pasar properti Inggris disebutkan secara singkat dalam Anggaran hari ini.
Rektor telah memilih untuk memberikan sedikit perhatian pada sektor ini dengan hanya beberapa angka utama, dengan jelas percaya bahwa tugasnya telah selesai dengan mendorong harga rumah ke rekor tertinggi melalui libur bea materai baru-baru ini.
Kita membutuhkan lebih banyak rumah untuk memuaskan selera kita yang terus meningkat akan kepemilikan rumah dan tingkat pembangunan yang tidak signifikan lebih merupakan sebuah tamparan di wajah daripada sebuah uluran tangan.
Mengenai dana sebesar £11.5 miliar yang dijanjikan untuk 180,000 rumah terjangkau, ini adalah sebuah permulaan, namun bukan merupakan berita baru mengingat hal itu diumumkan oleh Robert Jenrick setahun yang lalu.
Hal ini tidaklah cukup dan karena pemerintah secara konsisten gagal memenuhi target pembangunan rumah mereka sebelumnya, akan menjadi sebuah keajaiban jika kita melihat pembangunan rumah baru atau sejumlah rumah dengan harga terjangkau dapat dibangun dalam hidup kita.”
Pos Reaksi industri konstruksi terhadap Anggaran Musim Gugur Rektor 2021 muncul pertama pada Berita Industri Konstruksi.
