S3, E22: Isolasi Dinding Rongga: Krisis Tersembunyi Bersama Damian Mercer dari Ekstraksi Rongga

Transkrip yang dibuat secara digital (mungkin mengandung beberapa kesalahan)

[00:00:03] Steve Randall: Halo dan selamat datang di Constructive Voices. Saya Steve Randall. Pada episode ini, kita akan membahas tentang insulasi dinding rongga. Mungkin ini bukan sesuatu yang menarik, mungkin bukan sesuatu yang Anda pikirkan akhir-akhir ini, tetapi ada masalah di banyak area dan di banyak properti, dan ini bisa menjadi skandal nasional. Mari kita cari tahu lebih lanjut dari tamu kita.

[00:00:32] Damian Mercer: Hai, nama saya Damian Mercer. Saya pemilik dan direktur Cavity Extraction Ltd.

[00:00:39] Steve Randall: Hebat. Selamat datang di Constructive Voices, Damien. Saya yakin sebagian besar audiens kita sangat memahami tentang insulasi dinding rongga, tetapi untuk memberi kita gambaran singkat, apa itu?

[00:00:48] Damian Mercer: Isolasi dinding rongga adalah isolasi properti untuk mengurangi jejak karbon. Sisi retrofit dari insulasi dinding rongga adalah tempat insulasi dipompa masuk setelah bangunan dibangun. Saat Anda membangun bangunan baru dan insulasinya terpasang, insulasi tersebut terpasang di tempatnya sehingga biasanya ada celah di antara insulasi dan dengan retrofit, sistem rongga terisi penuh.

[00:01:19] Steve Randall: Dan hari ini kita berbicara khususnya mengenai implikasi dari kegagalan isolasi dinding rongga.

Seberapa umumkah hal ini dan hal-hal apa saja yang terjadi jika perbaikan ini gagal?

[00:01:31] Damian Mercer: Bagi saya, isolasi dinding rongga mengalami kegagalan pada tingkat yang mengkhawatirkan. Anda tahu, bisnis saya telah berjalan selama 10 tahun dan kami telah melihatnya tumbuh dari tahun ke tahun sejak dimulai. Kami mengekstraksi dari situasi pribadi dan komersial seperti asosiasi perumahan dan orang-orang seperti itu. Dan pada awalnya, 10 tahun yang lalu, kami melakukan beberapa ekstraksi seminggu. Sekarang kami melakukan antara 10 dan 15 ekstraksi seminggu. Isolasi rongga dan jumlahnya jelas meningkat karena ada insentif pemerintah untuk memastikan bahwa properti di Inggris memenuhi standar minimum dengan EPC mereka. Jadi ada dorongan besar perkuatan isolasi.

Dan, Anda tahu, saya pikir hitungan terakhir adalah sekitar 14 setengah juta properti di daratan Inggris telah dipasangi insulasi dinding rongga.

[00:02:34] Steve Randall: Jadi kita berbicara tentang angka-angka besar. Ketika terjadi kesalahan, ada dampak finansial, lingkungan, dan kesehatan. Maksud saya, semua hal ini terdampak. Jadi apa yang terjadi?

[00:02:44] Damian Mercer: Hal yang biasa terjadi adalah Anda akan melihat jamur atau lembap muncul di beberapa dinding, khususnya di bulan-bulan musim dingin saat Anda mencoba menjaga suhu dalam properti pada 19 derajat dan suhu di luar minus dua. Di antara minus dua dan 19 derajat adalah nol. Ini adalah titik embun. Dan jika Anda mengalami kegagalan isolasi dinding rongga, itu akan gagal pada material di rongga atau titik dingin di dalam rongga yang dipasang itu sendiri. Dan kemudian ketika Anda mendapatkan titik embun terbentuk, itu membasahi isolasi. Isolasi menjadi basah pada gilirannya, membasahi internal atau meningkatkan nilai kelembaban dari amplop internal properti dan itu menyebabkan tempat berkembang biaknya lembap dan kemudian pada gilirannya jamur dan kemudian implikasi kesehatan yang dapat mengikuti jenis proses itu, dari apa saja mulai dari asma, kondisi kulit hingga peningkatan PPOK dan hal-hal seperti itu.

[00:03:51] Steve Randall: Dan menurut Anda apakah masalah dengan isolasi dinding rongga yang gagal ini sering salah didiagnosis, khususnya oleh tuan tanah? Jika mereka tidak mendatangkan seseorang, mereka mungkin berasumsi bahwa mungkin kipas angin ekstraktor di sana-sini akan memperbaikinya, atau mungkin segelnya rusak, kaca gandanya rusak dan jika mereka memperbaikinya, itu akan menjadi perbaikan dan sebenarnya itu adalah sesuatu yang lebih serius yang perlu mereka perhatikan.

[00:04:11] Damian Mercer: Ya, banyak properti yang kami kunjungi, Anda tahu, seseorang berkata, oh, ini akan menjadi kipas ekstraktor Anda atau Anda tidak punya kipas ekstraktor atau Anda belum membuka jendela atau Anda tidak punya cukup ventilasi. Tentunya sebagai pemerintah, kami seharusnya menyelidiki proses perbaikan isolasi, khususnya isolasi rongga, dan apa dampak produk tersebut terhadap persediaan perumahan di Inggris? Nah, yang sering kami temukan adalah saat orang salah mendiagnosis, dan itu yang selalu mereka lakukan, tukang antilembap akan berkata, oh, Anda punya kelembapan yang naik, lalu kami akan datang dan memotong setinggi 900 di sekeliling bagian bawah rumah Anda, lalu kami akan menyuntikkan bahan kimia, lalu memplesternya ulang. Itu seperti plester yang menutupi suatu masalah. Penyebab sebenarnya adalah Anda harus mencari penyebabnya dan penyebabnya bisa apa saja, mulai dari tempat sampah beroda yang berada di tempat yang salah untuk memasang insulasi dinding rongga secara keliru, hingga masalah pemeliharaan di bagian luar properti jika Anda berada di zona dengan paparan tinggi. Namun masalah sebenarnya yang kita alami dengan insulasi dinding rongga adalah ia dipasang di lokasi geografis yang salah dalam jenis perumahan yang salah. Dan yang kami temukan adalah kami selalu dipanggil untuk keluar dan melaksanakan pekerjaan perbaikan pada properti itu. Nah, dari segi biaya, Anda tahu, jika Anda mengekstraksi suatu properti, mungkin di suatu tempat, Anda tahu, rumah semi-terpisah tahun 1940-an, misalnya, mungkin sekitar 105 meter persegi, 110 meter persegi, Anda bisa menghabiskan sekitar antara 2,500 hingga £3,500 untuk properti itu. Tergantung pada jenis isolasi. Jadi bisa berupa serat atau serat kaca atau manik polistirena. Ada berbagai jenis busa. Ada satu yang cukup lazim di media baru-baru ini dengan klaim hukum SSB di mana mereka menggunakan busa uretan, yang merupakan busa keras yang terbentuk di dalam rongga. Dan satu-satunya cara untuk menghilangkannya adalah dengan menurunkan elevasi depan. Dan yang asli yang sudah berumur 25 tahun ke atas, Anda akan menemukan sesuatu yang disebut urea formaldehida, yaitu busa putih yang lebih mudah dihilangkan karena benar-benar hancur saat Anda memasukkan benang dan cambuk ke dalamnya. Selama Anda memiliki titik akses yang baik untuk mengeluarkannya dengan penyedot debu juga, itu benar-benar mudah. Tapi, Anda tahu, ada masalah dengan isolasi dinding rongga. Dan saya pikir ini tergantung pada persediaan perumahan, tetapi juga pada kebijakan pemerintah dalam mengurangi jejak karbon. Dan beberapa perusahaan lebih tertarik pada seberapa banyak karbon yang dapat mereka panen dari rumah Anda daripada mengurangi tagihan pemanas Anda. Dan sebaliknya, jika produknya salah, Anda akan mengeluarkan biaya lebih besar karena Anda akan mendapatkan amplop basah di sekitar bagian luar properti Anda. Dan jika amplopnya basah, akan lebih sulit untuk memanaskannya. Analoginya sama seperti jika kita berenang di pantai. Begitu Anda berada di laut, Anda akan keluar lagi. Tidak ada gunanya menyelimuti tubuh Anda dengan selimut basah karena Anda tidak akan pernah merasa hangat. Anda merasa hangat saat Anda meletakkan selimut kering atau handuk kering di sekeliling Anda. Dan itu sama saja, prosesnya persis sama. Jika Anda memiliki insulasi rongga basah di sekitar rumah Anda, hal pertama yang harus Anda lakukan adalah menghangatkan dinding yang lembap atau memiliki insulasi rongga basah terlebih dahulu, lalu Anda akan merasakan manfaatnya saat mencoba memanaskannya. Tetapi begitu pemanas itu mati di malam hari dan panas mulai ditarik keluar dari rumah Anda dengan cepat, Anda akan segera menyadari bahwa Anda punya masalah. Tahukah Anda, selubung kering tanpa insulasi sebenarnya berkinerja lebih baik daripada properti dengan insulasi dinding yang didambakan dan gagal.

[00:08:28] Steve Randall: Sekarang, kita telah melihat situasi berubah dengan bahan yang digunakan. Jadi yang selalu muncul adalah asbes. Anda tahu, kita tidak akan menggunakannya saat ini. Saya tahu beberapa negara masih melakukannya. Dan kemudian ada situasi seperti skandal rak, yang tentu saja memengaruhi banyak orang bangunan, sekolah, rumah sakit, dan itu menjadi skandal nasional yang besar. Apakah kita membicarakan hal ini hanya dalam konteks bahan yang salah yang digunakan pada saat itu atau dengan melihat ke belakang ada bahan yang salah atau apakah kita berada dalam wilayah skandal dengan ini, menurut Anda?

[00:08:59] Damian Mercer: Perasaan pribadi saya adalah sedikit dari keduanya. Saya pikir ketika pemerintah pada tahun 1992, ketika mereka menandatangani perjanjian Kyoto asli, yang merupakan perjanjian yang melihat pengurangan jejak karbon, saya pikir seluruh idenya adalah bagaimana kita akan melakukannya. Dan karena kita telah menandatanganinya, mungkin ada sedikit kepanikan karena itu dimasukkan ke dalam, untuk mengurangi jejak karbon yang dibebankan pada perusahaan energi. Dan bagaimana, bagaimana mereka akan melakukannya? Baiklah, mari kita gunakan isolasi dinding rongga. Mari kita isolasi di dalam rongga itu. Apakah itu hal yang benar atau salah? Saya pikir dalam beberapa situasi isolasi dinding rongga dapat menjadi aset mutlak untuk properti Anda. Tetapi jika Anda berada di zona paparan 4, jadi Cumbria, sebagian besar pantai Lancashire, pantai Welsh ke bawah atau apa pun di sisi pendekatan barat negara itu, Anda berada di area risiko untuk hujan yang disebabkan angin. Hujan yang disebabkan angin dan retrofit. Isolasi dinding rongga tidak benar-benar berjalan beriringan dan saya pikir hal itu telah diabaikan oleh banyak perusahaan ini. Mereka lebih tertarik untuk memanen karbon daripada mengisolasi properti. Jadi, Anda tahu, apa solusinya? Solusinya adalah mengeluarkannya dan memikirkan kembali serta melihat perbaikannya.

Dunia perlu memperhatikan rumah Bahasa Indonesia: tidak pada skala kode pos tetapi secara individual. Dan selama beberapa tahun terakhir kami mulai menempuh jalur itu. Mereka telah mengadopsi metode baru untuk memasang produk yang lebih baik dan sekarang diawasi sedikit lebih baik. Tetapi sebelumnya perusahaan penjamin tidak mengawasi pemasangan ini. Perusahaan-perusahaan yang didirikan sebagai pemasang dan sekarang menghilang, Anda tahu, mereka menghilang hanya karena mereka mengurangi tanggung jawab mereka. Apakah ini skandal? Saya pikir sekarang karena 10 tahun terakhir kami telah memberi tahu orang-orang tentang isolasi rongga yang gagal dan masalah yang dimilikinya dan Anda tahu, awalnya itu tidak dihiraukan. Anda tahu, orang-orang tidak benar-benar. Yah, kami tidak percaya bahwa sekarang mereka dapat melihat masalah yang sebenarnya, yang disebabkan olehnya. Anda tahu, asosiasi perumahan menghapus produk ini dan mencari produk yang lebih baik sekarang untuk mengurangi jejak karbon mereka. Mengingat properti asosiasi perumahan ingin mendapatkan peringkat EPC C atau lebih baik. Dan bagaimana mereka melakukannya, mereka, mereka, mereka berupaya untuk meningkatkan kenyamanan perumahan klien mereka tetapi juga meningkatkan persediaan perumahan dan mereka mungkin akan memperhatikan isolasi dinding luar.

Semua jenis ini retrofits bisa jadi Baik dalam situasi tertentu. Namun ketika mereka tidak diawasi seperti sebelumnya, ada masalah. Saya baru-baru ini berada di Westminster untuk berbicara dengan anggota parlemen tentang kegagalan isolasi dinding rongga dan kami, ketika mereka bertanya kepada saya tentang skala ini, jika kita melihat angka 14 setengah juta, yang menurut saya sebenarnya lebih, saya kira sekarang mungkin mendekati 15 setengah juta, jika memang angka itu. Dan kemudian ada studi independen yang dilakukan oleh BBA CIT di Northern Irlandia di mana mereka menyelidiki persediaan perumahan di Irlandia Utara. Dan laporan itu adalah badan independen yang menelitinya dan mereka menemukan angka 75% dari persediaan perumahan di Irlandia Utara rusak, gagal, atau dipasang secara tidak benar. Wah. Jadi ketiga badan itu, jika Anda memindahkannya ke Inggris, yang mana ada korelasi antara jenis persediaan perumahan di Irlandia Utara dan apa yang kita miliki di sini, 75% dari 14 setengah juta pound adalah jumlah rumah yang sangat banyak. Bagian skandalnya adalah ketika mereka pergi ke perusahaan penjaminan untuk mengatakan bahwa kita memiliki isolasi dinding rongga yang rusak, mereka dibiarkan dalam keadaan yang sangat sulit karena, Anda tahu, sebuah perusahaan mungkin datang dan berkata, apakah Anda telah mengganti jendela Anda? Ya, jendela saya telah diganti karena terlihat agak bobrok dan Anda tahu, kami telah melakukan beberapa perawatan. Nah, Anda telah merusak isolasi sehingga jaminan Anda batal demi hukum. Namun kemudian dalam syarat dan ketentuan yang sama di bagian bawah halaman, disebutkan jika Anda tidak merawat properti Anda, Anda juga akan membatalkannya.

[00:14:04] Steve Randall: Ya, kau tahu, mereka akan menangkapmu dengan cara apa pun.

[00:14:06] Damian Mercer: Ya, mereka tetap akan menangkapmu. Jadi, kertas itu tidak ada gunanya dan perusahaan-perusahaan ini seharusnya diawasi, tetapi mereka sebenarnya mengawasi diri mereka sendiri.

[00:14:18] Steve Randall: Dan menurut saya masalahnya di sini, Damian, adalah, Anda tahu, kita berbicara tentang satu masalah khusus ini, tetapi kita tahu bahwa akan ada berbagai macam kebijakan terkait pengurangan jejak karbon dan masalah lingkungan lainnya. Dan cara pemerintah dan pembuat kebijakan cenderung bekerja adalah bahwa mereka, mereka harus dapat menjualnya kepada publik dan kepada mereka yang harus melakukan pekerjaan tersebut. Jadi mereka mencari solusi yang dapat dilakukan dalam skala besar. Apakah itu tepat atau tidak, itu dapat dilakukan dalam skala besar untuk menjaga biaya tetap rendah. Jadi ini adalah satu area dan kemungkinan akan ada hal-hal lain yang akan serupa dengan ini yang dibawa oleh kebijakan. Itu diterapkan karena ini adalah solusi yang dapat diskalakan, meskipun itu bukan yang tepat. Jadi menurut saya sangat penting bagi Anda untuk melakukan pekerjaan lobi yang Anda lakukan dengan pemerintah. Anda tahu, apa, apa yang mereka katakan? Apakah mereka, apakah mereka memberi Anda gambaran bahwa, ya, oke, kami terima bahwa ini adalah suatu situasi, kami akan melakukan ini, itu dan yang lainnya, atau apakah mereka benar-benar tidak mengatakan apa pun?

[00:15:21] Damian Mercer: Mereka tidak benar-benar mengatakan apa pun. Itu tidak membantu setiap kali kita mengedepankan isolasi rongga. Anda tahu, ada anggota parlemen yang berdebat di House of Commons, Anda tahu, di mana kami telah memberikan informasi kepada mereka dan kami berhasil sejauh ini dengan mereka, dan kemudian tiba-tiba akan ada pemilihan umum atau, Anda tahu, Rishi Sunak, dia mengadakan pemilihan umum dua minggu setelah presentasi terakhir saya, berbicara tentang isolasi rongga yang gagal dengan banyak orang yang terlibat dalam skandal hukum SSB ini. Anggota parlemen yang hadir, dua pertiga dari mereka tidak ada lagi. Jadi pada dasarnya kita kembali ke titik awal lagi. Mereka semua telah mendaftar untuk mengurangi jejak karbon. Mereka semua duduk di sana mendorongnya, tetapi mereka tidak benar-benar melihat efek samping pada kemungkinan masalah yang Anda miliki dengan isolasi dinding rongga. Anda tahu, saya pernah tampil di acara Jeremy Vine enam atau tujuh tahun yang lalu. Dia berkata kepada saya, Damian, bisnis Anda seharusnya tidak ada. Tepat sekali.

Jika dilakukan dengan benar, dipasang dengan benar, dirawat dengan benar dan diawasi dengan benar, bisnis saya tidak akan ada.

[00:16:38] Steve Randall: Ya, tentu saja. Dan Anda telah menyoroti skala masalah ini. Dan sekali lagi, dengan pemerintah dan pembuat kebijakan, mereka suka membicarakan hal-hal yang menarik. Jadi bagi sebagian orang, berbicara tentang pengurangan jejak karbon seksi. Orang-orang yang peduli dengan lingkungan Hidup, peduli dengan planet ini. Itulah jenis bahasa yang ingin mereka dengar. Yang tidak ingin mereka dengar adalah isolasi dinding rongga, karena itu kurang menarik. Jadi itu juga bagian dari masalahnya, bahwa politik, khususnya akhir-akhir ini, adalah tentang membicarakan hal-hal yang menurut Anda ingin didengar oleh para pemilih dan tidak membicarakan mungkin beberapa kebenaran yang tidak mengenakkan.

[00:17:14] Damian Mercer: Dan saya sangat setuju dengan Anda tentang, Anda tahu, ketika mereka berbicara tentang hal-hal yang menarik, Anda tahu, mereka ingin terlihat, kami mengurangi biaya bahan bakar Anda dengan mengisolasi properti Anda. Yang tampaknya mereka lupakan adalah orang-orang yang mereka isolasi rumahnya, seperti orang-orang yang mengalami kemiskinan bahan bakar, mereka tidak mampu memelihara properti tersebut. Jadi, Anda tahu, jika mereka mendapat sedikit uang tambahan di saku mereka karena tagihan mereka di awal telah dikurangi, mereka akan membelanjakannya untuk hal-hal yang mereka butuhkan yang selama ini tidak mereka dapatkan. Sebelumnya uang itu akan dibelanjakan kembali. Mereka tidak akan menaruh uang itu ke rekening bank dan berkata oh dan lima tahun lagi kita harus mengecat ulang tembok itu. Uang itu tidak akan digunakan, tidak seperti itu cara kerjanya di dunia nyata. Dan ketika pemeliharaan properti mulai gagal, Anda akan memiliki masalah kebocoran yang merusak isolasi. Dan kita mulai, kita memasuki lingkaran yang tidak pernah berakhir ini dengan mengejar ekor Anda lagi. Isolasi rongga, jika salah, akan salah dan ada implikasi biaya, implikasi biaya yang sebenarnya lebih besar daripada situasi penghematan. Jadi ketika kita melihat kemiskinan bahan bakar atau mari kita pergi dan mengisolasi rumah semua orang, itu bukan cara yang tepat untuk maju. Saya pikir, Anda tahu, ada, itu perlu dilihat secara berbeda. Dan saya mendukung isolasi rumah dan ventilasi rumah karena isolasi dan ventilasi harus berjalan beriringan. Tetapi itu perlu dilihat secara individual dan kode pos atau jalan. Salah satu ujung jalan bisa lebih tinggi daripada ujung jalan lainnya yang mungkin berada di lembah. Jadi Anda memiliki paparan tinggi di bagian atas di satu ujung dan terlindung di ujung lainnya. Anda tahu ketika mereka berkata oh kita akan pergi dan mengisolasi jalan di sana. Itu tidak selalu terjadi. Anda tahu, Anda perlu melihat secara individual. Orang-orang ini perlu diawasi. Beberapa departemen pemerintah di mana ketika Anda mengisolasi properti, rumah Anda harus memiliki perubahan perencanaan di properti tertentu. Jika Anda tidak memberi tahu pengawas bangunan bahwa Anda telah mengubah struktur bangunan Anda, berarti Anda menentang hukum pembangunan dan perencanaan. Namun, orang-orang yang seharusnya memberi tahu pengawas bangunan perencanaan lokal Otoritas yang menyatakan bahwa mereka telah mengubah struktur bangunan adalah perusahaan penjamin. Dan jika perusahaan penjamin tidak melakukannya dalam waktu 24 jam, mereka sebenarnya melakukan tindak pidana. Jadi, stok perumahan kita perlu ditinjau ulang, seperti yang telah kita lakukan sebelumnya dan yang sedang kita lihat sekarang. Dan ya, jika kita melihatnya sekarang, itu jauh lebih baik karena kita mencoba menempatkan hal-hal yang tidak ada saat kita pertama kali memulai skema energi ini 20 tahun yang lalu. Ditambah lagi, Anda tahu, kita sebenarnya, ada koordinator retrofit, desainer retrofit yang sedang melihat rumah-rumah itu sekarang. Namun, kita masih belum mengubah beberapa metodologi untuk instalasi dan jenis produk ini. Dan saya pikir kita sedang mengisi kembali rak-rak untuk saya bersihkan di tahun-tahun mendatang.

[00:20:53] Steve Randall: Terima kasih saya kepada Damien Mercer dari Cavity Extraction. Anda dapat menemukan detail tentang cara menghubungi Damian dan bisnisnya di catatan acara dan itu saja untuk episode Constructive Voices ini. Mohon luangkan waktu untuk membagikannya dengan orang lain yang mungkin menganggapnya menarik. Ikuti atau berlangganan untuk mendapatkan episode terbaru secara otomatis di favorit Anda podcast aplikasi dan beri peringkat dan ulas podcast jika Anda bisa. Anda juga dapat mendengarkan episode terbaru dengan mengatakan Alexa Play Podcast Suara Konstruktif.

[00:21:20] Damian Mercer: Berikut Constructive Voices. Berikut episode terbarunya.

[00:21:23] Steve Randall: Dan di situs web kami, yang juga menyediakan banyak informasi, yaitu constructed voices.com. Jangan lupa tanda hubung sampai jumpa lain waktu. Terima kasih sudah mendengarkan. Anda benar-benar membantu kami membangun sesuatu.