Zvibvumirano zvekuvaka zvinorema - 10 mapoinzi akakosha kuziva

Zvakawanda kuvaka zvibvumirano zvinowanzopindwa nemakondirakiti uye subcontractors mhiri indasitiri yekuvaka, vachivasiya kunze kwehomwe, panjodzi huru yematambudziko ekubuda kwemari, uye kunyange kutadza kubhadhara. Kondirakiti yakaoma ndeye iyo iyo mari yekuzadzisa zvisungo zvakabvumiranwa pasi pekondirakiti inodarika mabhenefiti ekubhadhara. Mafomu akajairwa ekondirakiti yekuvaka uye mafomu ebespoke anosiyana zvakanyanya, uye zvakakosha kuti unzwisise zvizere zvimwe zvinhu usati waita kondirakiti.

Pasi apa Arbicon's pamusoro gumi mapoinzi akakosha ekuziva:

1. Zvirongwa zvekubhadhara

Chibvumirano chekuvaka chinofanira kunge chine mari yekubhadhara inoenderana neMutemo weKuvaka, kusanganisira:

• kupihwa kwemaitiro akakwana ekuona kuti ndedzipi muripo unozofanirwa kubhadharwa pasi pekondirakiti, uye riini.
• ichipa zuva rekupedzisira rekubhadhara maringe neimwe mari inozofanira kubhadharwa.
• kupa chiziviso chekubhadhara pasati papfuura mazuva mashanu mushure mezuva rekubhadhara.

ZANO
Zvisungo zvisingateveri zvinogona kunge zvisina kujeka, pamwe nekubatanidza miripo yekubhadhara yakawedzerwa uye yakareba izvo zvinogona kukonzera nyonganiso nekukakavadzana pakati pemapato. Zvikamu kana zviga zvakadaro zvinofanirwa kutaurirana kuti zvionekwe zvakajeka uye zvinoenderana. 

2. Kukanganisa uye Kuchengeta

Bespoke kana zvibvumirano zvakagadziridzwa zvinogona kunge zvine nzira dzinorema dzekuchengetedza.

Hazvishamisi kuona zvikamu muma subcontracts izvo zvinonyorwa kuti zvingosunungura kuchengetedza kune subcontractor pa. kupedzwa kwechibvumirano chikuru chinoshanda, kana kuburitswa kwegwaro rekuita hurema hwakanaka pasi pechibvumirano chikuru. Zvikamu zvakadaro hazvienderane neMutemo weKuvaka, unorambidza mitsara inoita kuti mubhadharo uenderane nekushanda pasi peimwe chibvumirano, uye kubhadhara kwekuchengetedza kunogona kumanikidzwa.

3. Set-Off Clause

Kunyange zvazvo zvigadziro zvekugadzirisa zvinobvumirwa mumutemo uye zvichibvumira mushandirwi kuti abvise mari yekubhadhara kune kontrakiti chero mari iyo kontrakiti ine chikwereti kumushandi, pane vamwe vanofanira kungwarira.

Set-off clauses isingangobvumiri kubviswa kubva pamari yakafanira, asi inodawo kudzoserwa kumushandi sezvo maclause akadaro anogona kukonzera matambudziko ekubuda kwemari kune kontrakiti.

Mitemo inobvumira mushandirwi kuti abvise mari yakafanira pasi pekondirakiti imwe inopesana nemari inodzoserwa pasi pekondirakiti yakasiyana inogonawo kunetsa. Kwete chete nekuda kwengozi kune kontrakiti, asi zvakare sezvikamu zvakadaro zvinotungamira njodzi yekuwira pasi pezvirambidzo pamubhadharo wezvimiso sezviri mukati meMutemo weKuvaka. 

ZANO

Kutarisirwa kunofanirwa kutorwa kuti unzwisise kukura kwekodzero nemhinduro dzavanopa kumushandi, uye zvakare njodzi inoiswa kune kontrakiti.

4. patani basa

Dhizaini mutoro inogona kuve yakajairika pfungwa yekupokana uye kukakavara, uye kana isinganzwisisike zvizere, inogona kutungamira mukusagadzikana kune isingatarisirwe mutengo, nguva, uye kudiwa nechibvumirano kuita dhizaini pamusoro uye pamusoro pezvaitarisirwa.

Kana iwe uri kupinda muchibvumirano chausina kufunga kugadzira mabasa, saka ita shuwa kuti kondirakiti haiisi mutoro wekugadzira pauri. Saizvozvo, kana iwe uri kubvumirana kuita dhizaini, ita shuwa kuti kondirakiti yacho yakajeka maererano nehupamhi hwehukuru hwedhizaini yako uye basa. Zvinetso zvinowanzoitika zvinosanganisira:

• Kushaikwa kwekujeka uye kukakavara pamusoro pebasa rekupindirana pakati pechikamu chedhizaini yekontrakta uye chero dhizaini yakaitwa nevamwe.
• Chibvumirano chiri kutsvaga kuita kuti kondirakiti iite basa rekurongeka uye kukodzera kwedhizaini inogadzirwa kana pachinzvimbo chemushandirwi.
• "Kukodzera chinangwa" zvisungo, zvinoda kuti kontrakta avimbise kushanda kwedhizaini zvinopesana nezvinodiwa kushandisa hunyanzvi uye nehanya.

Kutariswa kunofanirawo kupihwa kune yako PI inishuwarenzi chivharo, uye kunyanya kana iwe uine inishuwarenzi yehuwandu hwakazara hwebasa rekugadzira rinodiwa pasi pechibvumirano.

ZANO
Kana iwe ukaona mabasa ekugadzira ausiri kuda kugamuchira saka kutarisirwa kunofanira kutorwa kutaurirana mabasa uye kuona kuti kontrakiti yakagadziridzwa kuratidza nemazvo zvinangwa zvemapato.

5. Kodzero Yekuwedzera Nguva uye / kana Kurasikirwa uye Mari

Mafomu ese akajairwa ekondirakiti yekuvaka anobvumira kuwedzerwa kwenguva kana zviitiko zvekunonoka, uye kurasikirwa uye mari pane zvimwe zvinhu. Iyo JCT fomu ine yakazara rondedzero yezviitiko zvinobvumira kuwedzerwa kwenguva, nepo fomu rebespoke rinogona kunge riine zvishoma.

ZANO

Paunenge uchifunga zvibvumirano zvakagadziridzwa kana kuti bespoke, nzwisisa kukura kwezviitiko uye zvinhu zvinopa kukwidziridzwa kwenguva kana kurasikirwa, njodzi dzakabatana dzekunonoka, uye mari inokonzeresa uye kuratidzwa kwekunonoka kukuvadzwa. Kufunga kwakafanana kunofanirwa kupihwa kurasikirwa uye mari yekupihwa mubespoke kana yakagadziridzwa zvibvumirano izvo zvingave zvakanyanya kudzora kupfuura izvo zviri mumafomu akajairwa.

6. Condition Precedent

A condition precedent i clause inoita kuti kodzero dziri pasi pecontract clause ive pre-requisite pakuzadzikiswa kwechisungo chekutanga. Mienzaniso inonyanyozivikanwa ndeiyi:

• Chinodiwa chekuzivisa shanduko mukati menguva yakatarwa semamiriro ekutanga kubhadhara.
• Chinodiwa chekuzivisa kunonoka mukati menguva yakatarwa semamiriro ekutanga kune chero kuwedzerwa kwenguva.

Zvakakosha kuziva mamiriro ekutanga mukati mechibvumirano, uye zvakare kunzwisisa zvisungo zvinomuka sekutadza kutevedzera izvo zvinogona kuita kuti kodzero dzako dzekondirakiti dzidzikire kana kurasika zvachose. Kutadza kuzivisa nenguva, kunogona kukonzera kurasikirwa kwakakwana kwekodzero yekutora nguva yakabatana nemari. 

ZANO
Kana iwe ukaona mamiriro ekutanga muzvibvumirano, funga kana uchikwanisa kutevedzera zvinodiwa uye mhedzisiro yekutadza kutevedzera. Kana iwe usingakwanise kutevedzera kana kusada kubvuma njodzi yekutengeserana yekutadza kutevedzera, saka zvingave zvine hungwaru kutaurirana zvigadziriso zve clause kuti (a) ita kuti chirevo chisanyanya kunetsa maererano nenguva kana mhedzisiro, kana (b) ita kuti mamiriro ekutanga abviswe zvachose.

7. Kukurumidza Kusiiwa uye Kuwedzera

Zvakajairika kuona zvibvumirano zvebespoke kana zvirevo zvinobvumira mushandirwi kushandura chiyero chemabasa uye chirongwa kuti chienderane nezvavanoda. Mienzaniso yakadaro inosanganisira zvikamu zvinobvumira mushandirwi ku:

• raira mugadziri kuti akurumidze kushanda pasina muripo.
• siya chero chikamu chemabasa uye ita kuti mabasa aya apedziswe nevamwe pasina muripo.
• wedzera basa remukontrakta kana vachifunga kuti kontrakta ari kunonoka uye anobhadharisa kontrakiti kuita kudaro.

ZANO
Zvikamu zviri pamusoro hazvina kunaka uye kana zvakaonekwa muchibvumirano saka kutarisirwa kunofanira kutorwa kufunga kugamuchirwa kwengozi yekutengeserana yakadaro. Kazhinji, kana zvisingagamuchirwi kwauri, zvingava kuchenjera kutaurirana zvigadziriso zvezvikamu zve (a) kubvumira mushandirwi kutora zviito zvakadaro, asi kubvumira mukontrakta kuti abhadharwe semugumisiro, kana (b) kubvisa zvinyorwa. .

8. Zvigadziro zvekugumisa

Zvisungo zvekumisa zvakajairika muzvibvumirano zvekuvaka, uye zvakakosha kuzviongorora uye kunzwisisa kuti ndedzipi kodzero nemhinduro dzavanopa mapato. Mune akawanda mafomu e-bespoke hazvishamisi kuona zvikamu zvinobvumira mushandirwi kugumisa chero chikonzero chaanoda uye kurambidza kodzero dzevakontrakta kuti vatore chero kukuvadzwa kana vamiswa.

Hazvisi zvakajairika kuti mafomu ebespoke ave nezvisungo zvinopa mushandirwi kodzero yekumisa, asi asina chero zvipi zvinopa kodzero dzekondirakiti imwechete kune kondirakiti.

ZANO

Ziva uye unzwisise kodzero, uye njodzi dzine chekuita nezvirevo zvakadaro. Semuenzaniso, chirevo chinobvumira mushandirwi kugumisa kuti zvive nyore pamwe chete nechirevo chinodzivirira kontrakta kuti ataure kurasikirwa kwepurofiti mushure mekugumiswa, inobvumira mushandirwi kumisa kontrakta nechido uye pasina mhedzisiro yemari. Kondirakiti anogona kusiiwa asina mafambiro ebasa, zviwanikwa zvisina basa, uye asina kodzero yezvemari yekureva kurasikirwa kwavanoita semhedzisiro.

9. Conclusivity Provisions

Mhando dzakawanda dzekondirakiti dzinosanganisira zvikamu zvinopa kuti chitupa kana sarudzo ichave yekupedzisira uye inosungirira mapato kana ikasapikiswa mukati meimwe nguva. Mienzaniso inosanganisira chitupa chekupedzisira chinosunga pasi peJCT kana nyaya dzekugadzirisa gakava dzisati dzatanga mukati memazuva makumi maviri nemasere.

Chirevo chinoperera chakagadzirirwa kupa magumo uye chokwadi, uye kudzivirira kukakavara kuti risarebeswe kwenguva yakareba.

Kutarisira kunofanirwa kutorwa kuona mamiriro akadai mukati mechibvumirano, uye kunzwisisa nguva dzenguva dzinoshanda uye njodzi yekutadza kutevedzera. Kunyanya, kutariswa kunofanirwa kupihwa kune chero conclusivity gadziriro inopa nguva ipfupi kwazvo yekupikisa chitupa kana sarudzo. Panogona kuve nenjodzi yakakura kana semuenzaniso, ukapokana nechitupa chekupedzisira, asi kondirakiti inopa nguva isina kukwana yekuti unyatso nyora chikumbiro chako uye wotanga nyaya dzekupokana.

ZANO

Kana iwe ukaona zvirevo zvakadaro uye uine hanya nekukwanisa kutevedzera, saka zvingave zvine hungwaru kutaurirana zvigadziriso zvechikamu ichi kuti (a) ipe nguva yakareba nyaya isati yapera nekusunga, kana (b) kuve ne conclusivity provision yakabviswa.

10. The Zvakanyanya

Pamusoro pezvikamu zvinorema, zvakakosha kuti utarise kuti zvinyorwa zvekondirakiti ndezvechokwadi here sezvo zvikanganiso zvekutanga, kusajeka, kana kusajeka kunowanzo pinda muchibvumirano uye kuchitungamira kune zvakakosha nyaya.

ZANO

Tsanangudzo dzinofanirwa kutariswa uye kuoneswa kuti ndezvechokwadi here usati wapinda mu chibvumirano chekuvaka dzinosanganisira:

• Ndivanaani mapato - mazita, kero uye nhamba dzekambani ndezvechokwadi here?
• Ndeipi chiyero chemabasa - kondirakiti inonyatsoratidza izvo mapato anoronga kuita kondirakiti?
• Ndeapi magwaro echibvumirano - semuenzaniso kondirakiti inoreva kudzokororwa kwakaringana kwekudhirowa? Zvinyorwa zvese zvekugadzira zvinosanganisirwa here?
• Chii chinonzi chirongwa - chinobvumirana uye chinogoneka?
• Ndeipi mutengo - semuenzaniso mutengo wekondirakiti wakarurama?

Maitiro ekuita nezvibvumirano zvinorema

Nguva dzose zvakanaka kuongorora a kuvaka chibvumirano chiri pedyo isati yapinzwa, zvibvumirano zvinorema zvinogona kuoneka kubva pakutanga kwemabasa kana kana mamiriro asingadzivisiki aitika sekushomeka kwezvinhu, kunonoka kana mutengo usingafungidzike. Nekunzwisisa zvirevo zvekondirakiti uye zvigadziro kubva pakutanga, kukakavara kunowanzo dziviswa.

Kana iwe uine mubvunzo pamusoro pezvibvumirano zvekuvaka zvinorema kana uchida kuti chero clause iongororwe, ndapota bata Arbicon pa advice@arbicon.co.uk kana kufonera 01733 233737.    

The post Zvibvumirano zvekuvaka zvinorema - 10 mapoinzi akakosha kuziva yakatanga kutanga Construction Industry News.