Blogg : Rapport visar hur innovation låser upp prisvärda, koldioxidneutrala hem

En nyligen genomförd utvärdering efter inflyttning, finansierad av Commonweal HousingÅ ZED PODSHope Rise är en påminnelse om hur viktigt det är att bedriva denna typ av forskning för att hjälpa till att låsa upp kvalitetshem i skala och takt. Som RIBA nyligen sa: "Om konstruktion sektorn menar allvar med reformer och förbättringar, den måste ta till sig en utvärdering efter tillträde."

Hope Rise är en flerfaldig prisbelönt utveckling av elva sociala hem för unga vuxna i Bristol. Dessa modulhus är byggda på stålpodium ovanför en fungerande allmän parkering i St. George, Bristol. Programmet är en del av ett bredare Innovate UK-finansierat forsknings- och utvecklingsprojekt, 'Möjliggör bostadsinnovation för inkluderande tillväxt,' implementerad av ett konsortium av partners ledda av YTKO och inklusive Bristol Ort rådet, Bristol Housing Festival, BRE och 9 ledande modulhusföretag 2020.

Detta demonstratorprojekt byggdes på tron ​​att innovativa byggmetoder har potential att låsa upp prisvärda bostäder och även bidra till att tackla byggsektorns mål att nå netto noll mål. Cllr Tom Renhard, kabinettsmedlem för bostadsleverans och hem sa: "Hope Rise har visat oss att innovationen är avgörande eftersom vi strävar efter att leverera framtida bostäder för att möta Bristols bostadsbehov. Vi hoppas att lärdomarna från detta pilotprojekt kommer att leda till utformning och leverans av hundratals, om inte tusentals, bostäder.”

Hope Rise var det första avslutade projektet bland de nio bostadsprojekt som var involverade i Innovate UK-demonstrationsprojektet och visades sedan upp av Construction Leadership Council och BEIS på 'Build Better Now', en virtuell utställning under COP9. Hope Rise var det enda modulära bostadsprojektet från Storbritannien bland 26 exemplariska hållbart projekt över hela världen.

Med tanke på projektets mål var utvärdering efter inflyttning en viktig prioritet från början. Ellen Mäld, forsknings- och utvärderingsansvarig på Bristol Housing Festival, sa: ”Hope Rise är en verkligt innovativ utveckling som har ökat kapaciteten och förtroendet hos hela utbudet och efterfrågesektorn.” ekosystemet, och lärandet i denna rapport har potential att förbättra designen och leveransen av hundratals om inte tusentals hem.”

Ytterligare innovation har denna pilot och utvärdering efter beläggning hjälpt till att låsa upp

Hope Rise-programmet har påverkat andra lokala myndigheter i Storbritannien att ompröva deras industriområden och oanvända områden och omfamna moderna konstruktionsmetoder att leverera snabbare, högkvalitativa, väldesignade och prisvärda bostäder. Det har också uppmuntrat ZED PODS interna arkitektteam att tänja på gränserna och tillämpa podiumbaserade bostadslösningar på svårbyggda platser som översvämningszoner och ovanför befintliga bostadshus. byggnader eller parkeringshus i flera våningar.

ZED PODS har sedan dess tillämpat designprincipen för Hope Rise framgångsrikt för ett system med 23 enheter i Ashford. De koldioxidfria bostäderna kommer att byggas på ett stålpodium i ett område med översvämningszon 3 och kommer att vara de lokala myndigheternas första modulsystem.

Deras interna designteam har införlivat alla nödvändiga säkerhetsfunktioner och översvämningsrisk förmildrande åtgärder för detta subventionerade bostäder på grund av platsens läge. Projektet har fått bygglov från Lokal planering Myndighet och klartecken från Miljö Byrå.

Liknande planeringsframgång har ZED PODS uppnått för ett annat socialt bostadsprojekt i Tiverton för Mid-Devon District Council. Området ligger i översvämningsområdet och kommer att vara operativt koldioxidneutralt, vilket gör detta till ett av de första sociala bostadsprojekten av denna typ i distriktet och fortsätter kommunfullmäktiges ambition att vara koldioxidnoll till 2030.

Ett demonstrationsprojekt, i samband med en utvärdering efter inflyttning, har visat sig vara en effektiv modell för att låsa upp denna innovativa bostadslösning och har visat sig leda till ytterligare innovation. Bristol leder vägen för att utforska och visa upp innovativa metoder för att hantera bostadskrisen, klimatet och ekologiska nödsituationer, och uppmanar andra städer att vara djärv med att implementera och utvärdera innovativa bostadslösningar. Att göra det har visat sig hjälpa nya modulleverantörer att komma in på marknaden, forma sina nya bostadsprodukter och leveranstjänster och låsa upp en försörjningskedja av prisvärda, koldioxidfria hem.

Ladda ner hela bloggen här.

Författarna:
Dr. Ellen Grist MEng EngD CEng MICE,  Forsknings- och utvärderingsledare, Bristol Housing Festival      

Debansu Das MCIH, MBA, BEE,  Affärsutvecklingschef,              ZED PODS LIMITED