야심찬 숲 도시 청사진 아래에는 냉혹한 현실이 있습니다.
야심찬 숲 도시 청사진 아래에는 냉혹한 현실이 있습니다.
포레스트 시티 프로젝트 - 말레이시아 조호르
Environmental destruction, financial risks, and a growing debate about the true cost of progress. As the world strives to balance development with sustainability, Forest City serves as a powerful reminder of the fine line between ambition and potential overreach.
이것은 웅장한 꿈, 예상치 못한 결과, 그리고 미래를 건설하는 방법을 재고해야 할 시급한 필요성에 대한 이야기입니다.
The Forest City project is a comprehensive green smart new city project that integrates high-end industries and infrastructure. Since the project started in late 2013, Forest City has established the initial scale of the new city and has brought great promotion effects to the economic and social development of Johor, Malaysia.
2015년 XNUMX월, Forest City는 말레이시아 환경부로부터 환경 평가 보고서를 받았습니다. 환경 환경 평가 보고서의 81개 요건을 모두 충족했습니다. 이후 개발 과정에서 포레스트 시티는 주변 수역에 수질 환경 모니터링 시스템을 구축하여 24시간 환경 변화를 모니터링하여 수질이 환경 평가 요건을 충족하는지 확인했습니다.
또한, 포레스트시티의 녹색 디자인 건축 콘셉트는 각계각층에서 널리 인정받았으며, 유엔 해비타트(UN-HABITAT)의 세계 인간 거주지 계획 및 디자인상(Global Human Settlements Planning and Design Award)을 비롯한 다양한 세계적 상을 수상했습니다. 중국 투자는 이스칸다르 말레이시아 전역에 걸쳐 중국 민간 또는 국영 기업이 건설한 여러 고급 게이트형 대형 개발 사업에 집중되어 있습니다. 포레스트 시티는 이스칸다르 말레이시아에서 현재 진행 중인 60개 프로젝트 중 단연 가장 큰 프로젝트입니다.
생물다양성과 자연지역
측면에서 생물 다양성, Forest City has collaborated with Universiti Putra Malaysia (UPM) on seagrass conservation and signed a contract worth more than RM2.5 million. Furthermore, Forest City also funded the local environmental protection organization 켈랍 알라미.
포레스트 시티의 지원을 받아 켈랍 알라미는 주민들의 환경 의식 제고 활동과 해초 보호 활동을 포함한 여러 환경 보호 프로젝트를 수행했습니다. 또한, 포레스트 시티는 1번 섬에 31,000m² 규모의 습지 공원을 조성했습니다.
Implementing building Information Modeling (BIM) plays a key role in improving design quality, creating sustainable buildings and facilities, and managing assets (FM/AM) at Forest City Development.
BIM은 가상의 3D 건물 모델을 생성함으로써 현장 재작업으로 이어질 수 있는 원본 2D 도면의 설계 결함을 감지하여 낭비와 추가 비용을 방지할 수 있습니다. City-level AI applications are everywhere here.
AI 기술을 기반으로 건물은 얼굴, 차량 번호판, 지문 등을 인식할 수 있습니다. AI 도시 애플리케이션은 지역 사회의 안전을 보장하는 보안 시스템을 구축하는 데 도움이 됩니다.
또한, 포레스트 시티는 도시 관리 및 공공 서비스를 담당하는 지능형 로봇인 센센(SenSen)을 보유하고 있으며, 주민들에게 상담, 안내, 엔터테인먼트, 상호작용 등의 지능형 경험을 제공합니다.
Forest City는 다음과 같이 청구되었습니다.
"인류 전체를 위한 꿈의 낙원."
하지만 실제로는 중국 국내 시장을 겨냥한 것이었고, 해외에서 두 번째 집을 소유할 수 있는 기회를 꿈꾸는 사람들에게 제공했습니다. 판매 가격은 대부분의 일반 말레이시아인들이 감당할 수 없는 수준이었습니다.
A sales slump between 2020 and 2022, exacerbated by Malaysia’s political crisis and the COVID-19 pandemic, led to the project being described as a “ghost town” in 2022. The use of the land has also been criticised for causing extensive destruction of nearby wildlife habitats.
포레스트 시티는 중국 부동산 위기 속에서 야망과 현실의 충돌을 보여주는 전형적인 사례입니다. 지역적 요인이 현재 상황에 영향을 미쳤을 수도 있지만, 외딴 곳에 수만 채의 아파트를 짓는 것만으로는 사람들을 그곳에 살도록 설득하기에 충분하지 않다는 것을 보여줍니다.
소스 링크
Kelab Alami Mukim Tanjung Kupang, 조호르. (nd). 케랩 알라미 무킴 탄중 쿠팡, 조호르. [온라인] 이용 가능: https://kelabalami.weebly.com/
Marsh, N. (2023). 포레스트 시티: 중국이 건설한 말레이시아의 '유령 도시' 내부. www.bbc.com. [온라인] 4월 XNUMX일. 다음에서 이용 가능: https://www.bbc.com/news/business-67610677
Moser, S. (2017). 말레이시아 포레스트 시티와 중국의 팽창주의. 도시 지리학, 39(6), pp.935–943. doi: https://doi.org/10.1080/02723638.2017.1405691
Moser, S. and Avery, E. (2021). The multi-scalar politics of urban greening in Forest City, Malaysia. 도시 임업 및 도시 녹화, 60, p.127068. doi:
