ক্ষুদ্র বিকাশকারী, নেট লাভ এবং মনের মধ্যে জীববৈচিত্র্যের সাথে পরিকল্পনা

এই নিবন্ধটি নতুন বিল কিভাবে ছোট বিকাশকারীদের প্রভাবিত করবে তা দেখায়।

Over the next two years, there will be major changes to the way the planning application process works in England. Following the ন্যাশনাল প্ল্যানিং পলিসি ফ্রেমওয়ার্ক (NPPF) এবং ন্যাশনাল মডেল ডিজাইন কোড, নতুন পরিবর্তন পরিমাণ করতে হবে জীব বৈচিত্র্য on-site crucial. Measured via a wholly new metric – biodiversity will soon become a key determinant over whether or not a planning application gets approved. Developers need to prepare for these changes or face disruption.

এই পরিবর্তন সেট করা হয় পরিবেশ বিল (which is currently going through Parliament and set for Royal Assent by the end of the year). In a nutshell, the new law will require developers to show how – either on their site or on an off-site location – they will increase the pre-development level of biodiversity by 10%. This is calculated via a complex new ‘Biodiversity Metric’ and the final results need to be written up in the form of a ‘Biodiversity Gain Plan’, a new set of paperwork that has to be approved by the Local Planning Authority before planning permission can be granted. The policy is explicitly intended to apply to smaller developers as well as larger ones.

এই নীতির অংশ হিসেবে এসএমই ডেভেলপারদের 'নেট গেইন' প্রদান করতে হবে। এই নীতি উদ্বেগ উত্থাপন করেছে যে এটি সম্ভাব্যভাবে ছোট বিকাশকারীদের জন্য চ্যালেঞ্জিং বাধ্যবাধকতার একটি সেট হতে পারে। এটি হয় বিভিন্ন ধরণের নতুন সমীক্ষা করার জন্য বাস্তুবিদদের নিয়োগ করার আকারে বা বিকাশকারীদের নিজেদেরকে 'বায়োডাইভারসিটি মেট্রিক' নেভিগেট করতে হয়।

জোর দিয়ে বলতে গেলে, 'নেট গেইন' একটি চমৎকার নীতি - দশ বছর ধরে তৈরি একটি উদ্যোগ। এতে কোন সন্দেহ নেই যে এটি ইংল্যান্ডের প্রাকৃতিক অবস্থা পুনরুদ্ধারে অনেক দূর এগিয়ে যাবে। পরিবেশ এবং পরিকল্পনা ব্যবস্থাকে জীববৈচিত্র্য সৃষ্টির একটি ইঞ্জিনে পরিণত করা। এটাও জোর দিয়ে বলা গুরুত্বপূর্ণ যে DEFRA এবং Natural England অসাধারণ ঘটনার মাঝেও এই নীতিটি তৈরি করার জন্য আশ্চর্যজনকভাবে এগিয়ে গেছে। ব্রেক্সিট এবং মহামারীর মাঝামাঝি সময়ে এত পরিশীলিত মেট্রিক তৈরি করা হয়েছে তা কর্মকর্তাদের দৃঢ় সংকল্প এবং দক্ষতার প্রমাণ।

However, the Government has recognised that ‘Net Gain’ might create problems for SME developers. Public bodies are now trying to find ways to support the sector. Their proposed solutions, however, don’t seem to go far enough – the so-called ‘small sites’ metric is definitely a step forward, but Natural England has admitted that their tools will likely still require specialist skills to use. The other proposed solution is for small developers to take a day’s training and to try and navigate the metric themselves – which is not ideal considering that Local Planning Authorities can only approve reports that meet the highest standards.

The private sector should throw itself into supporting the Government’s efforts here – we need to help SME developers comply with the metric. Failure to find such a solution risks small developers trying to complete the metric as well as trying to write up Biodiversity Gain Plans by themselves. In other words, if we get this wrong, there is likely going to be delays to the planning application process; legal difficulties as people protest the rejection of their Biodiversity Gain Plans; and a lot of questions about the viability of the ‘Net Gain’ policy (which would be a disaster for our natural environment).

এসএমই বিকাশকারীরা তাদের প্রয়োজনীয় দক্ষতা এবং সংস্থানগুলি অ্যাক্সেস করতে পারে তা নিশ্চিত করার জন্য একটি চাপের প্রয়োজন রয়েছে যাতে তারা তাদের চাহিদাগুলি মেনে চলতে পারে। পরিবেশ বিল. আমাদের এমন একটি ব্যবস্থা গড়ে তুলতে হবে যা এসএমই ডেভেলপারদের জীববৈচিত্র্য 'নেট লাভ' এর চালিকা শক্তিতে পরিণত করতে দেবে। যদি আমরা নিশ্চিত করতে পারি যে এসএমই খাত সহজে 'নেট গেইন' নীতি মেনে চলতে পারে, তাহলে এই নীতিকে সফল করতে আমরা অনেক ভালো অবস্থানে থাকব। এটি শুধুমাত্র ইংল্যান্ডের পরিবেশের জন্যই নয় বরং আন্তর্জাতিক খেলোয়াড়দের বিবেচনায় এই গ্রাউন্ডব্রেকিং নীতিটি দেখছে, যা আমাদের সমগ্র গ্রহে জীবনের জন্য একটি বড় পদক্ষেপ।

জো'স ব্লুমস UKGBC-এর সদস্য এবং এই মতামত অংশে প্রকাশিত মতামত তাদের নিজস্ব। তারা ক ধারণক্ষমতা জীববৈচিত্র্যের উপর ফোকাস সহ পরামর্শদাতা।

আমাদের প্রকৃতি ভিত্তিক সমাধানের কাজ সম্পর্কে জানুন

জীববৈচিত্র্যের উপর একটি কেস স্টাডি

পোস্টটি ক্ষুদ্র বিকাশকারী, নেট লাভ এবং মনের মধ্যে জীববৈচিত্র্যের সাথে পরিকল্পনা প্রথম দেখা ইউকেজিবিসি - ইউকে গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিল.