Šest předpovědí o tom, co čeká stavebnictví v roce 2022
Do Nového roku zbývají jen týdny, zde Des Duddy, společný výkonný ředitel ve společnosti Protradeuvádí svých šest předpovědí toho, co může rok 2022 nabídnout struktuře průmysl.
Vše, o čem se mluvilo po velké kusy roku 2021, bylo problémy dodavatelského řetězce, rising material costs, and labour shortages – three notable challenges the construction industry (as well as many other sectors) has faced since the start of the Covid-19 pandemic and the introduction of Brexit.
Podniky ve Velké Británii se musely otáčet a přizpůsobovat tomu, jak fungují, jako nikdy předtím. Lídři v celé řadě různých sektorů si zaslouží uznání za to, jak zvládli nesrovnatelné okolnosti.
My, tady v Protrade, nebyly jiné. Tradiční postupy, které byly součástí našeho provozního líčení po desetiletí, se musely změnit. Za pochodu jsme se učili na vlastní kůži a doufali, že se rozhodnutí a změny, které uděláme, vyplatí.
Když mluvíme konkrétně o stavebnictví, jediné, co za posledních 18 měsíců víme, bylo narušení. Jak se však blíží konec roku, zdá se, že jsme tak blízko, jako jsme byli po dlouhou dobu, abychom se vrátili tam, kde jsme byli před pandemií.
Zmínil jsem se o tom v článku na začátku tohoto roku stavebnictví nezaznamená úplné zotavení zpět na úroveň před krizí v roce 2019 až do roku 2023. V souladu s touto předpovědí bylo posledních 12 měsíců o hledání našich nohou a nyní bude rok 2022 rokem, kdy se k nim stavba začne vracet.
Zde je šest předpovědí toho, co se pro náš průmysl chystá v roce 2022…
1) Poptávka a cena surovin se bude dále zvyšovat
Dříve v listopadu, Americký Senát schválil historický návrh zákona o infrastruktuře, worth an estimated $1.2trn, to rebuild the nation’s deteriorating roads and bridges and fund new climate resilience and broadband initiatives.
Je to značný účet, který byl postaven tak, aby stimuloval ekonomiku. Na druhou stranu to vyvolalo velkou poptávku po práci a surovinách – poptávku, kterou pravděpodobně současné problémy s nabídkou nemohou uspokojit.
Tento návrh zákona také způsobí nafouknutí cen surovin ještě více než 20% průměr, který jsme zažili během roku 2021, protože projekty po celém světě soutěží a dohadují se o produkty.
Továrny vyrábějící suroviny a produkty obracejí svou pozornost k tomuto americkému účtu, protože vědí, že mohou získat peníze z trhu, čímž vytvářejí postoj, že žádná cena není příliš vysoká.
Působíme na trhu prodejců a to bude během roku 2022 stále více patrné.
2) význam Výroba mimo pracoviště poroste s tím, jak se staneme efektivnějšími
Začátkem tohoto roku to předpovídal Savills, jedna z největších realitních kanceláří ve Spojeném království, že podíl nových domy postavený pomocí MMC by se zvýšilo ze současných 6-10 % na 20 % podílu na trhu v nadcházejících letech.
That said, in order to meet the UK’s housing delivery target that figure needs to increase further still. There is an argument that, with how the market is shifting, businesses operating in construction need to be working more efficiently. Off-site MMC provides that solution, as well as much more accountability and cost control.
Ve Spojeném království do něj směřují obrovské investice – důvodem je komerční zisk, skutečnost, že společnostem získává konkurenční výhodu a pomáhá jim uspokojovat poptávku. Jediný problém s modulární struktuře is that it has a tarred reputation from the old days when it acted as temporary accommodation. However, off-site manufacturing techniques have progressed significantly over the last few years, with buildings now being produced to incredibly high and repeatable standards.
Pamatujte, nemocnice, která byla postavena ve Wu-chanu za 10 dní nebo 57patrová budova postavená v Číně za pouhých 19 dní? V blízké budoucnosti uvidíme mnohem více příkladů podobných projektů.
3) Zpožděné projekty se vrátí a začnou v roce 2022
V letech 2020 a 2021 bylo mnoho projektů, které musely být zastaveny a vykopnuty do vysoké trávy.
Jen v roce 2020 tomu tak bylo Odhaduje se, že ve Spojeném království bylo pozastaveno více než 4,500 XNUMX stavebních projektů. Dohromady měly tyto projekty – složené převážně z bytových projektů – hodnotu 70 miliard liber.
Co víme, je to stavebnictví je zásadní pro oživení britské ekonomiky. The need to get severely delayed projects underway is imperative during 2022, to ensure there is no impact on the wider economy.
This ties back to the first two points. There is a battle right now for raw materials, while off-site MMC will play a bigger part in housing developments moving forward, especially off the back of the Homes England programme, which is aiming to udělat čtvrtinu cenově dostupných domů z MMC.
4) Přijde vlna nových konverzí projekty na uvolněné kancelářské prostory
To má dva důvody.
Za prvé, práce na dálku nezmizí. Miliony podniků si osvojují flexibilní hybridní práci, která nabízí kolegům možnost vybrat si, kde budou pracovat, ať už z domova nebo z kanceláře. Někteří odešli úplně.
Druhým důvodem je bohužel počet podniků na hlavní ulici, o které jsme přišli v důsledku pandemie a měnících se nákupních zvyklostí. Velká Británie zaznamenala koncem loňského roku největší nárůst prázdných obchodů za více než dvě desetiletí a nejprudší nárůst prázdných kanceláří od finanční krize. Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) uvedl, že jeho čtvrtletní průzkum komerčních nemovitostí ukázal výkyv poptávky směrem k průmyslovému prostoru.
Zůstává velké množství volných kanceláří a obchodních prostor, které zoufale potřebují pozornost, a věřím, že se dočkáme přeměny tohoto typu nadbytečných prostor na rezidenční bydlení.
Objem se bude zvyšovat pouze s tím, jak skončí nájemní smlouvy, které mají velké organizace. Po celé zemi bude spousta prázdných kancelářských bloků, takže velkou pozorností pro rok 2022 bude pravděpodobně spočívat v renovaci těchto kancelářských bloků na rezidenční komunity, aby se podpořila pokračující bytová krize.
5) Radikální urbanismus je na obzoru
Vzhledem k nárůstu investic do EV projde plánování města významným posunem – mnoho těchto plánů a diskusí proběhne v roce 2022.
Jak jsem již zmínil, off-site výroba má schopnost postavit 57patrovou budovu za 19 dní. Pokud použijeme tento příklad, budou-li na patře čtyři byty, bude to sloužit pro několik stovek lidí.
As přibližujeme se k tomu, že stále více převládá EV, otázkou zůstává, jak se budou v centrech našich měst ubytovávat ti, kteří vlastní vozidla, a ti, kdo bydlí v jejich blízkosti.
There’s a lot of people in the UK that are lucky to have off-road parking, but that isn’t the case for everyone, especially for those that live in built-up areas, close to city centres, where apartment blocks and rows of terraced houses are prevalent.
Nemá smysl mít 200 stop dlouhý prodlužovací kabel, který vám neustále visí z okna, takže je řešením společné zpoplatnění? Kdo v tu chvíli určí, kdo má k tomuto nabíjecímu bodu přístup a jak dlouho? Kdo určuje, čí potřeba je větší? Tyto otázky budou donutit územní plánování ke změně protože pokud není kde zaparkovat EV a nabíjet je, bude to těžké.
We’re going to see towns shaped around charging vehicles and with the Government’s legislation to end the sale of new petrol and diesel cars to end in the UK by 2030, there’s still a significant amount of infrastructure work that needs to take place.
6) Bude potřeba vyřešit problém se značením UKCA
Od odchodu z EU musí Spojené království začít zvažovat nejnovější standardy kvality.
Kvůli brexitu byla stará značka CE, kterou výrobci léta používali, nahrazena novou značkou UKCA, kterou je třeba použít na zboží uváděné na britský trh.
Pro kontext dovážíme určité spojovací prvky, které ze zákona vyžadují akreditovaná výkonnostní kritéria. Bohužel však v současné době neexistuje žádná britská zkušebna, která by provedla nezbytné testování nebo konverzi současných norem CE.
V tuto chvíli vláda odložila povinné značení UKCA do ledna 2023, i když se domníváme, že rok nemusí být dostatečně dlouhá doba na zaškrtnutí všech požadovaných políček. Věřím, že přísné stavební normy Spojeného království jsou dobré, protože můžeme předvést dokončení mnoha vysoce kvalitních projektů.
Aby bylo možné i nadále plnit tyto standardy, bude rok 2022 rušným rokem k tomu, abychom to všechno dali dohromady, abychom byli připraveni na leden 2023.
Sledujte tento prostor, jak se říká!
Příspěvek Šest předpovědí o tom, co čeká stavebnictví v roce 2022 se objevil nejprve na Novinky ve stavebnictví.
