Η ώθηση στις εκκινήσεις μεγάλων έργων διατηρεί την ανάκαμψη της κατασκευής σε καλό δρόμο

Glenigan, το δόμηση industry’s leading insight and intelligence expert, has today (Monday 27th September) released the September edition of its Construction Review. The monthly report provides a detailed and comprehensive analysis of construction data, giving δομημένο περιβάλλον και των επαγγελματιών ακινήτων μια μοναδική εικόνα του κλάδου προκύπτει, από το τρίμηνο έως το τέλος Αυγούστου 2021. 

Το πιο σημαντικό από τα στοιχεία του Σεπτεμβρίου είναι η είδηση ​​ότι μια σημαντική αύξηση στις εκκινήσεις μεγάλων έργων και στις αναθέσεις συμβάσεων αντιστάθμισε την επιβράδυνση στην ευρύτερη αγορά, σταθεροποιώντας τον ρυθμό ανάκαμψης. 

Προσεκτική αισιοδοξία

Οι τελευταίοι τρεις μήνες έως τον Αύγουστο υποδεικνύουν ότι τα μεγάλα έργα (αξία άνω των 100 εκατομμυρίων λιρών) παρέχουν την απαραίτητη ώθηση ανάπτυξη των κατασκευών καθώς η αύξηση της συνολικής δυναμικής, που παρατηρήθηκε στις αρχές του 2021, συνεχίζει να ισοπεδώνεται.

Τα υποκείμενα έργα συνέχισαν να εξασθενούν κατά μήκος μιας τροχιάς που είχε προβλεφθεί στα προηγούμενα δεδομένα της επιθεώρησης και του δείκτη Glenigan. Ωστόσο, προβλέπεται ευρέως ότι πρόκειται για μια βραχυπρόθεσμη κατάσταση.

Περαιτέρω, αν και η αξία των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν επιτόπου εξασθένησε επίσης κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, ο ρυθμός μείωσης μετριάστηκε κάπως και ενισχύεται το μοτίβο ανάθεσης κύριων συμβάσεων δείχνει την ανανεωμένη ανάπτυξη του υποκείμενου έργου. Αυτό δείχνει μια ανανεωμένη αύξηση της δραστηριότητας κατά το Φθινόπωρο/Χειμώνα 2020-2021.

Τα μεγάλα έργα ενισχύουν τον κλάδο

Η αξία των έργων που ξεκίνησαν επί τόπου τους τρεις μήνες που οδήγησαν στον Αύγουστο δημιούργησε παρόμοια εικόνα. Μεγάλα έργα αυξήθηκαν κατά 59% σε σχέση με τους προηγούμενους τρεις μήνες (Μάρτιος-Μάιος '21), 45% υψηλότερα από ό,τι πριν από ένα χρόνο και 174% πάνω από την ίδια περίοδο του 2019.

Αυτή η σημαντική αύξηση μπορεί να αποδοθεί εν μέρει στην έναρξη της επέκτασης του αιολικού πάρκου της Σόφιας ύψους 3 δισεκατομμυρίων λιρών, του σταθμού Euston HS2.2 ύψους 2 δισεκατομμυρίων λιρών και της ανάπτυξης της σήραγγας Silvertown ύψους 1.2 δισεκατομμυρίων λιρών.

Αντίθετα, οι αξίες των υποκείμενων έργων μειώθηκαν κατά 20% την ίδια περίοδο και, παρόλο που ήταν 2% αυξημένες σε σχέση με το 2020, παρέμειναν σχεδόν κατά ένα τρίτο χαμηλότερες (29%) από τα επίπεδα του 2019.

Υγιής ανάθεση συμβάσεων

Η αξία των κύριων συμβάσεων που ανατέθηκαν αυξήθηκε κατά 11%, δείχνοντας μεγαλύτερη ανθεκτικότητα σε ολόκληρο τον κλάδο. Συνολικά αυτό ήταν 44% υψηλότερο από το 2020 και ένα τεράστιο 50% πάνω από τα επίπεδα του 2019.

Σύμφωνα με τα στοιχεία έναρξης και αξίας του έργου, αυτή η εντυπωσιακή ανάπτυξη μπορεί να αποδοθεί σε μεγάλο βαθμό σε μεγάλα έργα που σημείωσαν εκπληκτική άνοδο 95% στους τρεις μήνες έως τον Αύγουστο, το 2020 και αύξηση 98% σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2019.

Αν και τα επίπεδα ανάθεσης των υποκείμενων συμβολαίων παρουσίασαν μέτρια πτώση, διολισθαίνοντας 1%, παρέμειναν αυξημένα κατά 33% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Αυτό προμηνύεται καλά σε όρους ανάκαμψης, υποδηλώνοντας έναν νέο αγωγό εργασιών που θα εδραιωθεί τους επόμενους μήνες.

Από την άλλη πλευρά, οι συναινέσεις προγραμματισμού μειώθηκαν σε γενικές γραμμές κατά 18% σε σύγκριση με τους προηγούμενους τρεις μήνες (Μάρτιος-Μάιος 2021) και κατά 22% σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Ωστόσο, αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό σε ένα εξαιρετικά υψηλό ποσοστό έγκρισης το 2020 και όχι σε κακή απόδοση. Σε σύγκριση με τα επίπεδα του 2019, αυτά τα επίπεδα εξακολουθούν να είναι ισχυρά.

Ειδικότητες κλάδου

Η συνολική αξία των οικιστικών εργασιών που ξεκινούν επί τόπου μειώθηκε κατά ένα πέμπτο (21%) τους τρεις μήνες έως τον Αύγουστο, έναντι των τριών προηγούμενων μηνών. Αυτό παραμένει 25% χαμηλότερο από την ίδια περίοδο του 2019.

Ωστόσο, αντισταθμίζοντας αυτή την ύφεση, η κοινωνική στέγαση είχε σχετικά καλή απόδοση. Τα έργα αυξήθηκαν κατά 8%, με αύξηση 12% σε σχέση με τα επίπεδα του 2019.

Although non-residential project starts experiences a decline (17%), down by a quarter on 2019 (25%), health was a growth area, with project starts increasing 6% during the three months to August over the preceding three. This was 31% higher than the same period in 2019.

Γραφείο, αστικό μηχανική και οι υποδομές ξεκινούν όλες με κακή απόδοση, μειώνοντας διψήφια ποσοστά. Μόνο οι εταιρείες κοινής ωφέλειας σημείωσαν σημαντική αύξηση, αυξημένη κατά 37% κατά τη διάρκεια των τριών μηνών έως τον Αύγουστο και 106% υψηλότερη από την ίδια περίοδο το 2020. Τα έργα που περιλαμβάνουν την επέκταση του Αιολικού Πάρκου της Σόφιας ύψους 3 δισεκατομμυρίων λιρών ευθύνονται σε μεγάλο βαθμό για αυτήν την άνοδο ανάπτυξης.

Περιφερειακή εστίαση

Όλες οι περιφέρειες εκτός της Ουαλίας και της Βορειοδυτικής παρουσίασαν πτώση έναντι των επιπέδων παραγωγής του 2019. Οι εκκινήσεις έργων στα βορειοδυτικά ήταν πάνω από ένα τέταρτο (26%) κατά τους τρεις μήνες έως τον Αύγουστο, αυξημένες κατά 58% σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

Strong Y-o-Y growth was registered in the East of England, Wales and Yorkshire & Humber. However, most other regions, including: London (-13%), South East (-7%), South West (-8%), West Midland (-21%), Scotland (-14%) and Norther Ireland (-21%) experienced decline.

Σχολιάζοντας την Ανασκόπηση του Σεπτεμβρίου, ο Οικονομικός Διευθυντής της Glenigan, Allan Wilen, λέει: «Τα αποτελέσματα της ανασκόπησης βασίζονται στα ευρήματα των επαναλήψεων του Ιουλίου και του Αυγούστου της Ανασκόπησης και υποστηρίζουν τις προβλέψεις που έγιναν εντός. Ενώ η επιβράδυνση παραμένει, η δυναμική αποκαθίσταται σιγά σιγά. Υποστηρίζει επίσης την πρόβλεψή μας για το 2021-2023, η οποία εικάζει μια επιστροφή στα επίπεδα δραστηριότητας του 2019 με του χρόνου.

He continues, “A decline in underlying starts was to be expected as the amount of projects delayed by the pandemic decreases, leading to a natural leveling off. However, we should not overlook the ongoing impact of ongoing skills and materials shortage which will continue to affect activity as they persist.”

Για να ζητήσετε ένα αντίγραφο της πλήρους Επισκόπησης Κατασκευών του Αυγούστου του Glenigan, με ανάλυση ανά τομέα, κάντε κλικ εδώ.

Ο ορθοστάτης Η ώθηση στις εκκινήσεις μεγάλων έργων διατηρεί την ανάκαμψη της κατασκευής σε καλό δρόμο εμφανίστηκε για πρώτη φορά σε Ειδήσεις Κατασκευαστικής Βιομηχανίας.