Κάτω από το φιλόδοξο προσχέδιο της δασικής πόλης βρίσκεται μια έντονη πραγματικότητα
Κάτω από το φιλόδοξο προσχέδιο της δασικής πόλης βρίσκεται μια έντονη πραγματικότητα
Ο Yuyang Zhang είναι μεταπτυχιακός φοιτητής με ειδίκευση στο smart and βιώσιμης πόλεις στο Trinity College Δουβλίνο, Ιρλανδία. Παθιασμένοι με την ανάλυση δεδομένων, έξυπνες πόλειςκαι την επικοινωνία μέσων, η Yuyang στοχεύει να οδηγήσει την κοινωνική πρόοδο μέσω της τεχνολογίας και καινοτομία.
Forest City Project - Johor, Μαλαισία
Environmental destruction, financial risks, and a growing debate about the true cost of progress. As the world strives to balance development with sustainability, Forest City serves as a powerful reminder of the fine line between ambition and potential overreach.
Αυτή είναι μια ιστορία μεγάλων ονείρων, ακούσιων συνεπειών και της επείγουσας ανάγκης να ξανασκεφτούμε πώς χτίζουμε για το μέλλον.
The Forest City project is a comprehensive green smart new city project that integrates high-end industries and infrastructure. Since the project started in late 2013, Forest City has established the initial scale of the new city and has brought great promotion effects to the economic and social development of Johor, Malaysia.
Τον Σεπτέμβριο του 2015, η Forest City έλαβε μια έκθεση περιβαλλοντικής αξιολόγησης από το Υπουργείο της Μαλαισίας Περιβάλλον και πληρούσε και τις 81 απαιτήσεις της έκθεσης περιβαλλοντικής αξιολόγησης. Στην επακόλουθη διαδικασία ανάπτυξης, η Forest City τοποθέτησε ένα σύστημα περιβαλλοντικής παρακολούθησης της ποιότητας του νερού στα γύρω νερά για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών αλλαγών 24 ώρες την ημέρα για να διασφαλίσει ότι η ποιότητα του νερού πληροί τις απαιτήσεις περιβαλλοντικής αξιολόγησης.
Επιπλέον, το Forest City's πράσινο σχέδιο και οι αρχιτεκτονικές ιδέες έχουν αναγνωριστεί ευρέως από όλα τα κοινωνικά στρώματα και έχουν κερδίσει διάφορα βραβεία παγκόσμιας κλάσης, συμπεριλαμβανομένου του Global Human Settlements Planning and Design Award από το UN-HABITAT. Οι κινεζικές επενδύσεις συγκεντρώνονται σε μια σειρά από πολυτελείς κλειστές μεγάλες αναπτύξεις που κατανέμονται σε ολόκληρη την Ισκαντάρ Μαλαισία που κατασκευάζονται είτε από ιδιωτικές είτε από κρατικές κινεζικές εταιρείες. Το Forest City είναι μακράν το πιο ακριβό από τα 60 τρέχοντα έργα του Iskandar Malaysia.
Βιοποικιλότητα και φυσικές περιοχές
Από την άποψη της Βιοποικιλότητα, Forest City has collaborated with Universiti Putra Malaysia (UPM) on seagrass conservation and signed a contract worth more than RM2.5 million. Furthermore, Forest City also funded the local environmental protection organization Kelab Alami.
Με τη βοήθεια της Forest City, ο Kelab Alami έχει πραγματοποιήσει πολλά έργα προστασίας του περιβάλλοντος, συμπεριλαμβανομένων των δραστηριοτήτων ευαισθητοποίησης των κατοίκων για την περιβαλλοντική ευαισθητοποίηση και των δραστηριοτήτων διατήρησης των φυκιών. Επίσης, η Forest City έχει κατασκευάσει ένα πάρκο υγροτόπων στο νησί 1, έκτασης 31,000 τετραγωνικών μέτρων.
Implementing building Information Modeling (BIM) plays a key role in improving design quality, creating sustainable buildings and facilities, and managing assets (FM/AM) at Forest City Development.
Με τη δημιουργία εικονικών τρισδιάστατων μοντέλων κτιρίων, το BIM μπορεί να ανιχνεύσει ελαττώματα σχεδιασμού στα αρχικά 3D σχέδια που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε επιτόπια επανεπεξεργασία, αποφεύγοντας έτσι τη σπατάλη και το πρόσθετο κόστος. City-level AI applications are everywhere here.
Με βάση την τεχνολογία AI, τα κτίρια μπορούν να αναγνωρίσουν πρόσωπα, πινακίδες κυκλοφορίας, δακτυλικά αποτυπώματα και πολλά άλλα. Οι εφαρμογές πόλης AI συμβάλλουν στη δημιουργία προστασίας ασφαλείας για τη διασφάλιση της ασφάλειας της κοινότητας.
Επιπλέον, η Forest City έχει το καθορισμένο έξυπνο ρομπότ της, το SenSen, για αστική διαχείριση και δημόσιες υπηρεσίες, παρέχοντας στους κατοίκους έξυπνες εμπειρίες όπως διαβούλευση, καθοδήγηση, αλληλεπίδραση ψυχαγωγίας κ.λπ.
Η Forest City χρεώθηκε ως,
«Ένας ονειρεμένος παράδεισος για όλη την ανθρωπότητα».
Αλλά στην πραγματικότητα, στόχευε ακριβώς στην εγχώρια κινεζική αγορά, προσφέροντας στους φιλόδοξους την ευκαιρία να αποκτήσουν μια δεύτερη κατοικία στο εξωτερικό. Οι τιμές πώλησής του ήταν απρόσιτες για τους περισσότερους απλούς Μαλαισιανούς.
A sales slump between 2020 and 2022, exacerbated by Malaysia’s political crisis and the COVID-19 pandemic, led to the project being described as a “ghost town” in 2022. The use of the land has also been criticised for causing extensive destruction of nearby wildlife habitats.
Η Forest City είναι μια κλασική περίπτωση φιλοδοξίας έναντι της πραγματικότητας ενόψει της κρίσης των ακινήτων στην Κίνα. Μπορεί οι τοπικοί παράγοντες να συνέβαλαν στη σημερινή κατάσταση, αλλά αποδεικνύει ότι η κατασκευή δεκάδων χιλιάδων διαμερισμάτων στη μέση του πουθενά δεν αρκεί για να πείσει τον κόσμο να ζήσει εκεί.
Σύνδεσμοι πηγών
Kelab Alami Mukim Tanjung Kupang, Johor. (ν). Kelab Alami Mukim Tanjung Kupang, Johor. [online] Διαθέσιμο σε: https://kelabalami.weebly.com/
Marsh, N. (2023). Forest City: Μέσα στην κινεζική «πόλη-φάντασμα» της Μαλαισίας. www.bbc.com. [online] 4 Δεκεμβρίου Διαθέσιμο στο: https://www.bbc.com/news/business-67610677
Moser, S. (2017). Forest City, Μαλαισία και κινεζικός επεκτατισμός. Αστική Γεωγραφία, 39(6), σσ.935–943. doi: https://doi.org/10.1080/02723638.2017.1405691
Moser, S. and Avery, E. (2021). The multi-scalar politics of urban greening in Forest City, Malaysia. Αστική Δασοκομία & Αστικό Πρασίνισμα, 60, σελ.127068. doi:
