Templeton neemt de principes van het Passiefhuis over

By Kathleen Freimond

Het condo- en stadshuisproject zal worden gebouwd op een terrein van 33,000 vierkante meter aan 2204 East 1st Avenue.

As the Grandview-Woodlands neighbourhood transforms to take advantage of increasing property values and the Broadway Subway, an extension of the SkyTrain’s Millennium Line, Dimex Group is also looking to the future by applying Passive House principles to its 60-home Templeton development on Vancouver’s East 1st Avenue.

“Momenteel beleeft de wijk Grandview-Woodlands een renaissance met veel eengezinswoningen woningen [being renovated] as property values have risen in the last 12 months,” says Dimex’s managing director Sunny Dhillon. “The announcement of the SkyTrain extension [a 5.7-kilometre extension of the Millennium Line from VCC-Clark Station to Broadway and Arbutus scheduled to open in 2025] has also brought many developments and land assembly opportunities along the 1st Avenue corridor. This will open arteries such as Broadway, Kingsway and 1st Avenue to a younger demographic that will breathe new life into this family and sustainability-focused community.”

Ontworpen door Cornerstone Architecture Om te voldoen aan de Passiefhuis-normen die vereist zijn voor certificering door het Passiefhuis Instituut, zegt Dhillon dat Dimex gemotiveerd was om het hoogwaardige project te bouwen om een ​​betere leefomgeving te creëren met een hogere langetermijnwaarde voor Templeton-kopers.

Als kenmerken die ervoor zorgen dat het gebouw langer meegaat, energiezuiniger is en een comfortabele leefomgeving creëert, wijst Dhillon naar de muren met vijftien centimeter extra isolatie, draaikiepramen met driedubbel glas, een verseluchtsysteem met warmteterugwinning, luchtdicht bouw en koudebrugvrije doorlopende isolatie die koude plekken en tocht elimineert en een constante temperatuur binnenshuis handhaaft.

“Passive Certified Homes are like the Tesla of homes with maximum comfort, all electric and smart technology focused on creating a low carbon footprint,” he says.

Het Templeton-project met appartementen en rijtjeswoningen zal worden gebouwd op een terrein van 33,000 vierkante voet aan 2204 East 1st Avenue. Dimex heeft nog een passiefbouwproject. Huis ontwikkeling in het gebied, het Lakewood-project met 24 woningen op 2075 East 1st Avenue. Deze De ontwikkelingen wijzen op het doel van Dimex om meer Passiefhuizen te bouwen projecten in de toekomst zegt Dhillon.

Hij beschrijft Templeton als een hybride ontwikkeling die verschillende soorten en maten woningen omvat. Deze omvatten appartementen met één, twee en drie slaapkamers op één verdieping (allemaal met flexruimtes), variërend in grootte van 570 tot 1,090 vierkante meter, evenals stadswoningen met drie slaapkamers en drie verdiepingen, variërend in grootte van 1,255 tot 1,360 vierkante meter met twee en een half bad en flexruimte. Er is ook een optie die drie slaapkamers en drie badkamers op twee niveaus biedt, waarbij alle slaapkamers op één verdieping liggen. Een andere populaire optie zijn de plattegronden met afsluitbare eenheden waarmee een studio of een hypotheekhulp met één slaapkamer kan worden gecreëerd met een aparte ingang.

Het project omvat ook traditionele herenhuizen van drie verdiepingen (van 1,255 tot 1,305 vierkante meter) met drie slaapkamers en tweeënhalve badkamer en flexruimte. Deze herenhuizen bevinden zich op de begane grond en er worden geen eenheden erboven gestapeld.

Het gebied beschrijven als een van De meest wandel- en fietsvriendelijke buurten van VancouverDhillon zegt dat de inwoners van Templeton zullen genieten van de lokale parken, de vele restaurants en winkels aan de nabijgelegen Commercial Drive en de nabijheid van acht basis- en middelbare scholen.

Parkeren voor de woningen met twee en drie slaapkamers zal plaatsvinden in een beveiligde ondergrondse parkeergarage met EV-ready laadstations in elke stalling en een fietsenstalling voor alle woningen.

Binnen kunnen kopers kiezen uit twee eigentijdse kleurenschema's, beïnvloed door de kleuren en texturen van het westkustlandschap van British Columbia en gecreëerd door ValiDesign. Ehsan Vali, directeur van ValiDesign, zegt dat hij naar de kiezelstenen op het strand keek om zijn steenkeuze te inspireren, en naar de bossen als leidraad voor de houtachtige afwerkingen.

Het moderne programma is verfijnd met gedurfde contrasten en zal waarschijnlijk populair zijn bij jongere kopers die in de regio iets willen kopen, zegt Vali.

De bovenste kasten hebben een witte matte afwerking, terwijl de onderste kasten een gebroken witte glanzende afwerking hebben in de tweekleurige keuken. De kranen en deurgrepen in matzwart zorgen voor contrastpunten, terwijl de donkere aders in het kwartswerkblad en de achterwand met marmerlook de esthetiek ondersteunen.

Zwevende wastafels zijn ontworpen met ingebouwde sensoren om de nachtverlichting onder de kast te regelen.

Valie beschrijft het Classic-schema als verfijnd met een iets warmere toon – meer complementair dan contrast – voor een heldere en elegante uitstraling.

In dit palet hebben de platte paneeldeuren van de bovenste kasten een lakafwerking, terwijl de onderste kasten en die rond de koelkast van laminaat zijn met een verticale nerf. Vali merkt op dat alle binnenkastdozen voor beide schema's van multiplex zijn, een materiaal dat superieur is aan het meer gebruikelijke melamine.

Tot de belangrijkste keukenapparatuur behoren een Fisher & Paykel-koelkast in de huizen met twee en drie slaapkamers (Electrolux in de units met één slaapkamer) en een Bosch-fornuis en vaatwasser (Frigidaire in de units met één slaapkamer). Beide schema's zijn voorzien van luxe vinylplankenvloeren (LVP), grijs in het Modern-schema en een lichte eikenlook in de Classic-optie.

In de ensuite badkamers zijn de zwevende wastafels ontworpen met ingebouwde sensoren om de nachtverlichting onder de kast te regelen, terwijl porseleinen wand- en vloertegels en een frameloze glazen douchewand bijdragen aan de schone en elegante sfeer. Nissen in de douches (en in badkamers met badkuipen) zijn handig voor shampoos en andere badkamerproducten. Zwarte kranen, handdoekstangen en ringen zorgen voor het contrast in het moderne kleurenschema, terwijl chroom de keuze is voor het klassieke palet.

De bouw zal naar verwachting in het najaar van 2021 van start gaan en in het voorjaar van 2023 worden afgerond.

Project: Templeton

Projectadres: 2204-2276 East 1st Avenue, Vancouver

Ontwikkelaar: DIMEX-groep

Architect: Cornerstone Architectuur

Interieurontwerper: ValiDesign

Projectgrootte: 60 appartementen en rijtjeshuizen

Aantal slaapkamers: Eén-, twee- en drie slaapkamers

Prijs: Appartementen met één slaapkamer vanaf $ 655,900; appartementen met twee slaapkamers vanaf $ 849,900; appartementen met drie slaapkamers vanaf $ 1,049,900; appartementen met drie slaapkamers met de optie voor een afsluitbare unit vanaf $ 1,099,900; herenhuizen met drie slaapkamers vanaf $ 1,299,900.

Verkoopcentrum: 610-1155 West Pender Street, Vancouver

Openingstijden centrum: Op afspraak

Telefoon: 604-629-9985

Website: Templetonliving.ca

Alle foto's zijn afkomstig van de Templeton-website.

Templeton neemt de principes van het Passiefhuis over werd oorspronkelijk gepubliceerd in de Vancouver zon.

Misschien vind je het leuk Kan een Passiefhuis uw leven veranderen? Inwoners van Wootton Wawen vertellen het ons.

Een ander interessant artikel over dit onderwerp gaat over een aantal van de De beste passiefhuisbouwers in Spanje.