المكسيك أعلى المباني الخضراء

Mexico is making significant strides in sustainable architecture and green building practices. The country is emerging as a leader in eco-friendly buildings, with a strong focus on تصميم مستدام and environmentally friendly construction. The adoption of energy-efficient construction techniques and the certification of LEED buildings in Mexico further demonstrate the nation’s commitment to creating a more sustainable البيئة المبنية.

وفي العام الماضي، اعتمدت المكسيك ما مجموعه 47 مشروعًا للمباني الخضراء حاصلة على شهادة LEED، تغطي مساحة تزيد عن 955,000 ألف متر مربع. في المجمل، حصلت المكسيك على اعتماد 531 مشروعًا بنظام LEED، تبلغ مساحتها حوالي 11 مليون متر مربع. ويضع هذا الإنجاز المكسيك في المركز التاسع على القائمة السنوية لمجلس المباني الخضراء الأمريكي لأفضل 10 دول ومناطق للحصول على LEED في عام 2021.

ينبع شغف المباني الخضراء في المكسيك من الحاجة الملحة لمواجهة التحديات الصحية والمناخية مع تحسين رفاهية الناس والكوكب. يتجلى تفاني المكسيك في الهندسة المعمارية المستدامة من خلال تبنيها لمواد البناء الخضراء، وممارسات البناء الصديقة للبيئة، ومبادئ التصميم المستدام.

الوجبات السريعة الرئيسية

• تحتل المكسيك المرتبة التاسعة عالميًا في المباني المعتمدة من LEED
• تم اعتماد أكثر من 47 مشروعًا من مشاريع LEED تغطي مساحة 955,000 متر مربع في المكسيك العام الماضي
• حصلت المكسيك على اعتماد ما مجموعه 531 مشروعًا بنظام LEED، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 11 مليون متر مربع
• ممارسات البناء الأخضر في المكسيك مدفوعة بالحاجة إلى مواجهة التحديات الصحية والمناخية
• Mexico’s commitment to sustainability is reflected in the use of eco-friendly materials and energy-efficient construction techniques

القيادة الصاعدة في المكسيك في الهندسة المعمارية المستدامة

Mexico City, along with other cities like Zapopan, Monterrey, Guadalajara, and Queretaro, is leading the way in sustainability and urban innovation in Mexico. The city has the highest concentration of LEED buildings in the country, making Mexico the largest market for green building in the Spanish-speaking world.

ويتجلى التزام المكسيك بالاستدامة في المشاريع المميزة مثل Torre HSBC وTorre Mayor، التي حصلت على شهادات LEED. يعد Antiguo Palacio del Ayuntamiento، قاعة المدينة القديمة في مكسيكو سيتي، مثالًا أيضًا على التصميم المستدام، ليصبح أقدم مبنى في العالم يحصل على LEED Gold للمباني القائمة.

مشاريع معمارية صديقة للبيئة في المكسيك ولا تقتصر على البنية التحتية العامة. وتتبنى الشركات المملوكة للقطاع الخاص في المكسيك أيضًا ممارسات البناء الأخضر، بدءًا من مراكز رعاية الأطفال الصغيرة إلى الحرم الجامعي والتكتلات المملوكة للعائلات.

قيادة المكسيك الصاعدة في الهندسة المعمارية المستدامة showcases its dedication to creating environmentally friendly and energy-efficient buildings. By embracing green building practices, Mexico is not only enhancing the quality of its built environment but also contributing to the global effort to combat climate change and promote a more sustainable future.

مصادر:

1. "قاعة المدينة القديمة في مدينة مكسيكو تحصل على الريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي" (LEED) بواسطة greenbuildingnews.com
2. "المكسيك تتصدر قائمة مجلس المباني الخضراء للدول والمناطق للحصول على LEED في عام 2021" بواسطة Archinect.com

المدينة	مباني ليد
مكسيكو سيتي	400
زابوبان	150
مونتيري	120
غوادالاخارا	90
كويريتارو	80

استهلاك الطاقة وسوق البناء في المكسيك

تساهم المباني في المكسيك بشكل كبير في استهلاك الطاقة، حيث تمثل حوالي 20% من إجمالي استخدام الطاقة في البلاد. كما سوق البناء في المكسيك شهدت المباني الموفرة للطاقة نمواً كبيراً خلال العقد الماضي، وأصبح الطلب على المباني الموفرة للطاقة ذا أهمية متزايدة. وينتج مطورو العقارات في المكسيك ما متوسطه 300,000 ألف وحدة سكنية جديدة كل عام، مما يزيد من الحاجة إلى معالجة استهلاك الطاقة في صناعة البناء والتشييد.

However, the current state of affordable housing in Mexico presents a challenge. Changes in housing policy and budget cuts to subsidy programs have led to a decrease in the production of affordable housing units. Additionally, the economic crisis has impacted construction levels, but recovery is expected after 2023. Despite these challenges, the residential قطاع العقارات في المكسيك ومن المتوقع أن ينتعش، مدفوعا بالعوامل الديموغرافية والحاجة المتزايدة إلى خيارات الإسكان المستدامة وبأسعار معقولة.

إحصائيات سوق البناء

للحصول على فهم أعمق لل سوق البناء في المكسيك، دعنا نستكشف بعض الإحصائيات الأساسية:

إحصائية	البيانات
إجمالي استهلاك الطاقة في المباني	ما يقرب من 20٪ من إجمالي الطاقة المولدة في المكسيك
العدد السنوي للوحدات السكنية الجديدة	متوسط ​​300,000 وحدة
إنتاج المساكن بأسعار معقولة	انخفض بسبب التغيرات في سياسة الإسكان وخفض الدعم
الانتعاش المتوقع في مستويات البناء	بعد 2023

تسلط هذه الإحصائيات الضوء على أهمية استهلاك الطاقة في المباني والتحديات التي يواجهها سوق البناء. إنه أمر بالغ الأهمية بالنسبة قطاع العقارات في المكسيك to prioritize sustainable and energy-efficient practices to minimize environmental impact and meet the growing demand for affordable housing.

تمويل مشاريع المباني الخضراء في المكسيك

يعد تمويل مشاريع البناء الأخضر في المكسيك أمرًا ضروريًا لتعزيز البناء المستدام إن الممارسات الجيدة في مجال البناء الأخضر وتحفيز نمو المباني الصديقة للبيئة تشكل أهمية كبيرة. تقدم العديد من المؤسسات المالية في المكسيك خيارات تمويل البناء الأخضر، مما يمكن المطورين والمستثمرين من تمويل مشاريعهم المستدامة. تقدم البنوك مثل BBVA وHSBC قروضًا مصممة خصيصًا لمبادرات البناء الأخضر، مما يسهل على الأفراد والشركات الوصول إلى رأس المال اللازم.

تلعب الحكومة المكسيكية أيضًا دورًا حاسمًا في تمويل المباني الخضراء من خلال وكالات مثل INFONAVIT والجمعية الفيدرالية للرهن العقاري (SHF). إنفونافيت، باعتبارها المزود الرئيسي للأموال في سوق الرهن العقاري المكسيكي، تمنح عددًا كبيرًا من الرهون العقارية الخضراء، مما يحفز أصحاب المنازل على الاستثمار في المنازل المستدامة. يقدم برنامج EcoCasa التابع لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعي حلولاً تمويلية لمشاريع الإسكان المستدام، مما يؤدي إلى زيادة اعتماد ممارسات البناء الأخضر.

Green bonds have also emerged as a financial instrument for supporting green building initiatives in Mexico. BBVA has issued green bonds to raise capital specifically for green building projects, redirecting investments towards sustainable development. These bonds attract socially responsible investors who are committed to supporting environmentally friendly initiatives while generating financial returns.

المؤسسات المالية التي تقدم تمويل المباني الخضراء في المكسيك:

• BBVA
• HSBC

الجهات الحكومية المشاركة في تمويل المباني الخضراء:

• إنفونافيت
• الجمعية الفيدرالية للرهن العقاري (SHF)

سياسات ولوائح البناء الأخضر في المكسيك

Mexico has implemented various green building policies and regulations to promote sustainable construction practices and ensure the efficient use of resources. While there is no national definition of green buildings in Mexico, the country has mandatory regulations and standards that provide guidance and requirements for sustainable buildings.

One of the key regulations is the Norma Oficial Mexicana (NOM), which sets minimum requirements for buildings to be considered “green.” NOM covers aspects such as energy efficiency, water conservation, waste management, and indoor environmental quality. By adhering to these regulations, buildings can contribute to reducing environmental impacts and improving the overall sustainability of the built environment in Mexico.

بالإضافة إلى NOM، التزمت المكسيك أيضًا بخفض انبعاثات الغازات الدفيئة وانبعاثات الكربون الأسود كجزء من مساهماتها المحددة وطنيًا. تؤكد هذه الالتزامات أيضًا على أهمية ممارسات البناء المستدام وتشجع على اعتماد معايير وشهادات البناء الأخضر.

شهادات ومعايير المباني الخضراء في المكسيك

في المكسيك، يتم اعتماد شهادات ومعايير مختلفة على نطاق واسع للاعتراف باستدامة المباني والتحقق من صحتها. أحد أنظمة التصنيف الدولية الأكثر شهرة هو الريادة في تصميم الطاقة والبيئة (LEED). يوفر نظام LEED إطارًا لتصميم وبناء وتشغيل وصيانة المباني الخضراء بطريقة شاملة.

وقد غطت شهادات LEED في المكسيك أكثر من 9.1 مليون متر مربع من مساحات المباني الخضراء، مما يعكس التبني المتزايد لممارسات التصميم والبناء المستدامة. تشمل الشهادات والمعايير الأخرى المعترف بها دوليًا والمستخدمة في المكسيك معايير EDGE (التميز في التصميم لتحقيق كفاءة أكبر) ومعايير BOMA (جمعية مالكي ومديري المباني).

“Sustainable building certifications and standards play a crucial role in promoting environmentally responsible construction practices,” says Juan Martinez, a sustainable architecture expert. “They provide clear guidelines and benchmarks for developers, architects, and construction professionals to follow, ensuring that sustainable design principles are incorporated into every stage of the building process.”

شهادة / معيار	الوصف
LEED	شهادة الريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي
EDGE	شهادة التميز في التصميم لتحقيق كفاءة أكبر
BOMA	معايير جمعية أصحاب ومديري المباني

تضمن هذه الشهادات والمعايير التزام المباني في المكسيك بممارسات التصميم والبناء المستدامة، وتعزيز كفاءة الطاقة، والحفاظ على الموارد، وتعزيز راحة الركاب. ومن خلال دمج هذه المبادئ في البيئة المبنية، يمكن للمكسيك الاستمرار في تعزيز أجندة البناء الأخضر والمساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

سوق المباني الخضراء المعتمد في المكسيك

Mexico’s commitment to sustainable building practices has led to significant growth in the certified green building market. With an increasing focus on environmental sustainability and energy efficiency, Mexico has become a leading player in promoting and developing green buildings. The demand for certified green buildings is rising from various sectors, including commercial, residential, and public buildings.

تعرض المكسيك بفخر مجموعة واسعة من المباني الخضراء المعتمدة في جميع أنحاء البلاد. خضعت هذه المباني لتقييمات صارمة لتلبية معايير شهادات المباني الخضراء المعترف بها دوليًا مثل LEED وEDGE وBOMA. وتضمن عملية الاعتماد التزام المباني بممارسات التصميم والبناء والتشغيل المستدامة، مما يؤدي إلى إنشاء هياكل موفرة للطاقة وصديقة للبيئة وقابلة للحياة اقتصاديًا.

يتوسع سوق المباني الخضراء المعتمدة في المكسيك بشكل مطرد، حيث يبلغ معدل الاختراق الحالي حوالي 5٪. تقع معظم المباني المعتمدة في القطاع غير السكني، ولكن هناك إمكانات هائلة للنمو في القطاع السكني أيضًا. ومع استمرار زيادة الوعي والممارسات المستدامة، يتبنى المزيد من المطورين والمستثمرين مبادئ البناء الأخضر، مما يساهم في مواصلة تطوير السوق.

الإحصائيات الرئيسية:	نمو السوق:
عدد المباني الخضراء المعتمدة في المكسيك	متزايد
معدل اختراق السوق	حوالي 5٪
شهادات المباني الخضراء المستخدمة	ليد، إيدج، بوما
إمكانات السوق	هام

"إن سوق المباني الخضراء المعتمدة في المكسيك تشهد نموًا تدريجيًا ولكنه واعد. ويعكس العدد المتزايد من المباني المعتمدة تفاني الدولة في تحقيق الاستدامة وتحقيق فوائدها البيئية والاقتصادية والاجتماعية. ومع استمرار المكسيك في إعطاء الأولوية لممارسات البناء الأخضر، فإن السوق مهيأ لمزيد من التوسع، مما يخلق بيئة بناء أكثر استدامة للأجيال القادمة.

تمويل المباني الخضراء في المكسيك

تمويل المباني الخضراء في المكسيك تكتسب هذه المشاريع زخماً، حيث تقدم العديد من المؤسسات المالية خيارات تمويل متخصصة لمشاريع البناء المستدامة. تقدم البنوك مثل BBVA وHSBC قروضًا مصممة خصيصًا لمبادرات البناء الأخضر، مما يمكّن المطورين من الوصول إلى التمويل اللازم للتصميم والبناء المستدامين. بالإضافة إلى البنوك التقليدية، تلعب الوكالات الحكومية مثل INFONAVIT دورًا حاسمًا في الدعم تمويل المباني الخضراء في المكسيك. تقدم شركة INFONAVIT، المزود الرئيسي للأموال في سوق الرهن العقاري المكسيكي، قروضًا عقارية خضراء لتشجيع تطوير المنازل الصديقة للبيئة.

أنشأت الجمعية الفيدرالية للرهن العقاري (SHF) أيضًا برنامج EcoCasa، الذي يوفر التمويل للمنازل المستدامة. ومن خلال هذه المبادرات، يساهم القطاع المالي في المكسيك بنشاط في نمو سوق المباني الخضراء من خلال توفير خيارات تمويل يسهل الوصول إليها وبأسعار معقولة للمطورين وأصحاب المنازل.

"إن توفر خيارات تمويل المباني الخضراء يوضح التزام المكسيك بخلق بيئة بناء أكثر استدامة."

علاوة على ذلك، ظهرت السندات الخضراء كآلية تمويل مبتكرة لمشاريع البناء الأخضر في المكسيك. أصدر بنك BBVA، أحد البنوك الرائدة في المكسيك، سندات خضراء لدعم مبادرات البناء المستدام. توفر هذه السندات للمستثمرين الفرصة لتمويل مشاريع صديقة للبيئة مع تحقيق عوائد مالية. ومن خلال الاستفادة من السندات الخضراء، يمكن لقطاع البناء الأخضر في المكسيك جذب استثمارات إضافية وتسريع اعتماد الممارسات المستدامة في صناعة البناء والتشييد.

مع استمرار نمو الطلب على المباني الخضراء، من الضروري للمؤسسات المالية وواضعي السياسات التعاون وتوسيع نطاق الوصول إلى خيارات تمويل المباني الخضراء. ومن خلال تعزيز الشراكات وتنفيذ السياسات الداعمة، يمكن للمكسيك أن تعمل بشكل فعال على تعزيز ممارسات التصميم والبناء المستدامة، وتعزيز بيئة مبنية أكثر اخضرارًا وأكثر مرونة.

شهادات ومعايير المباني الخضراء في المكسيك

تلتزم المكسيك بممارسات البناء المستدامة ولديها العديد من الشهادات والمعايير المعمول بها لضمان التزام المباني بمبادئ التصميم والبناء الصديقة للبيئة. تعمل هذه الشهادات والمعايير على تعزيز كفاءة الطاقة، والحفاظ على الموارد، والحد بشكل عام من التأثير البيئي في البيئة المبنية. فيما يلي بعض شهادات ومعايير المباني الخضراء البارزة في المكسيك:

شهادة ليد

إن شهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) معترف بها على نطاق واسع كمعيار عالمي للمباني الخضراء. تبنت المكسيك نظام LEED وحصلت على شهادة أكثر من 9.1 مليون متر مربع من مساحات المباني الخضراء في البلاد. تُظهر المباني المعتمدة من LEED في المكسيك التزامًا بالاستدامة وكفاءة الطاقة والحفاظ على المياه وجودة البيئة الداخلية.

برنامج شهادة البناء المستدام (PCES)

لدى مكسيكو سيتي برنامجها الخاص لإصدار شهادات البناء المستدام (PCES) الذي يهدف إلى تعزيز وتشجيع ممارسات البناء المستدام. ويركز برنامج PCES على الحد من الانبعاثات الملوثة، وتحسين استخدام المياه والطاقة، وتعزيز الاستخدام الفعال للموارد الطبيعية في تصميم المباني والبناء والتشغيل.

المعايير الدولية للأبنية الخضراء

بالإضافة إلى LEED وPCES، تتبنى المكسيك أيضًا أنظمة تصنيف المباني الخضراء الدولية مثل EDGE (التميز في التصميم لتحقيق كفاءات أكبر) وBOMA (جمعية مالكي ومديري المباني) لاعتماد المباني الخضراء. وتضمن هذه المعايير أن المباني تلبي معايير محددة تتعلق بكفاءة الطاقة، والحفاظ على المياه، وإدارة النفايات، والمواد المستدامة.

ومن خلال الالتزام بهذه الشهادات والمعايير، تتخذ المكسيك خطوات مهمة نحو إنشاء بيئة مبنية أكثر استدامة ووعيًا بالبيئة. ولا تفيد هذه المبادرات البيئة فحسب، بل تساهم أيضًا في رفاهية وصحة شاغلي المبنى.

شهادة / معيار	الوصف
شهادة ليد	المعيار المعترف به عالميًا للمباني الخضراء، وتعزيز الاستدامة، وكفاءة الطاقة، والحفاظ على المياه، وجودة البيئة الداخلية.
برنامج شهادة البناء المستدام (PCES)	يقوم برنامج مكسيكو سيتي بتعزيز وتشجيع ممارسات البناء المستدامة، مع التركيز على تقليل الانبعاثات، وتحسين استخدام الموارد، وتحسين الكفاءة.
EDGE (التميز في التصميم لتحقيق كفاءة أكبر)	نظام دولي لتصنيف المباني الخضراء يركز على كفاءة استخدام الموارد في المباني، بما في ذلك الطاقة والمياه والمواد.
BOMA (جمعية أصحاب ومديري المباني)	جمعية دولية تعمل على تعزيز ممارسات إدارة المباني المستدامة، وتغطي جوانب مثل كفاءة الطاقة، وإدارة النفايات، وإشراك المستأجرين.

حجم سوق المباني الخضراء في المكسيك

يشهد سوق المباني الخضراء في المكسيك نموًا مطردًا، مع تزايد عدد المباني الخضراء المعتمدة. في عام 2019، تم اعتماد ما يقرب من 1.7 مليون متر مربع من المساحات الأرضية الجديدة والحالية في المكسيك باللون الأخضر، مما يوضح التزام البلاد بالبناء المستدام. كما أن حصة المباني الخضراء الجديدة المعتمدة بين جميع المشاريع آخذة في الارتفاع. ومع ذلك، فإن انتشار المباني الخضراء المعتمدة في السوق بشكل عام لا يزال منخفضًا نسبيًا، عند حوالي 5%. يشير هذا إلى أن هناك إمكانات هائلة لمزيد من التطوير والتوسع في سوق المباني الخضراء في المكسيك.

لفهم حجم المستدامة بشكل أفضل سوق البناء في المكسيك، دعونا نلقي نظرة على بعض الشخصيات الرئيسية:

• حصلت المكسيك على اعتماد ما مجموعه 47 مشروعًا للمباني الخضراء LEED في عام 2020، وهو ما يمثل أكثر من 955,000 متر مربع من المساحة.
• وقد حصلت الدولة على اعتماد إجمالي 531 مشروعًا بنظام LEED، تمثل ما يقرب من 11 مليون متر مربع.
• تمتلك مكسيكو سيتي أعلى تركيز لمباني LEED في البلاد، مما يجعلها أكبر سوق للمباني الخضراء في العالم الناطق بالإسبانية.
• استخدم سوق المباني الخضراء المعتمدة في المكسيك يهيمن القطاع غير السكني، حيث تكون معظم المباني المعتمدة تجارية أو مؤسسية.

"إن سوق المباني الخضراء في المكسيك يستعد لتحقيق نمو كبير في السنوات المقبلة. ومع التركيز القوي على الاستدامة والطلب المتزايد على المباني الخضراء، يمكننا أن نتوقع رؤية المزيد من المشاريع المعتمدة وحصة سوقية أكبر لمطوري المباني الخضراء. إن التزام الحكومة بالحد من انبعاثات الغازات الدفيئة وتعزيز الممارسات المستدامة يعزز من آفاق نمو سوق المباني الخضراء في المكسيك.

بشكل عام، في حين أن سوق المباني الخضراء في المكسيك لا يزال في المراحل الأولى من التطوير، إلا أنه يحمل وعدًا كبيرًا للمستقبل. مع استمرار نمو الوعي بالفوائد البيئية وتوفير التكاليف المرتبطة بالمباني الخضراء، يمكننا أن نتوقع رؤية طفرة في البناء المستدام واعتماد ممارسات المباني الخضراء في جميع أنحاء البلاد.

السنة	عدد مشاريع المباني الخضراء المعتمدة	إجمالي مساحة المباني الخضراء المعتمدة (بالمتر المربع)
2019	1.7 مليون	-
2020	955,000	-

الجدول: حجم سوق المباني الخضراء في المكسيك

خاتمة

حققت المكسيك خطوات ملحوظة في مجال الهندسة المعمارية المستدامة وممارسات البناء الأخضر. وباعتبارها دولة رائدة عالميًا في مجال التصميم والبناء المستدامين، أصبحت البلاد مثالًا ساطعًا للتنمية الصديقة للبيئة. إن التزام المكسيك بالحد من انبعاثات الغازات الدفيئة وتعزيز الاستدامة ينسجم مع جهود المجتمع الدولي لمكافحة تغير المناخ وخلق مستقبل أكثر استدامة.

النمو ل المباني المعتمدة LEED في المكسيك هو شهادة على تفاني البلاد في ممارسات البناء المستدامة. مع ما يقرب من 11 مليون متر مربع من المساحات المعتمدة من LEED، تعد المكسيك في طليعة البناء الموفر للطاقة والصديق للبيئة. إن اعتماد نظام LEED، إلى جانب أنظمة تصنيف المباني الخضراء الدولية الأخرى، يضمن التزام المباني في المكسيك بمعايير الاستدامة الصارمة.

ومن خلال تبني الهندسة المعمارية المستدامة، لا تعمل المكسيك على تحسين صحة ورفاهية مواطنيها فحسب، بل تتصدى أيضًا للتحديات البيئية الملحة. إن توفر خيارات تمويل المباني الخضراء يوضح أيضًا التزام المكسيك بخلق بيئة بناء أكثر استدامة. ومع قيام المؤسسات المالية بتقديم القروض لمشاريع المباني الخضراء والوكالات الحكومية التي تقدم القروض العقارية الخضراء، فإن الدعم المالي للبناء المستدام يمكن الوصول إليه بسهولة.

As Mexico continues to prioritize sustainable design and construction practices, the future looks promising for the development of green buildings in the country. By embracing eco-friendly building materials, energy-efficient technologies, and innovative design strategies, Mexico is paving the way towards a greener and more sustainable future. The continued growth of العمارة المستدامة في المكسيك لن تعود بالنفع على البيئة فحسب، بل ستساهم أيضًا في الرفاهية العامة ونوعية الحياة لمواطنيها.

روابط المصدر

• https://www.gbci.org/mexico-ranks-number-nine-world-leed-green-building-2021
• https://www.smartcitiesdive.com/ex/sustainablecitiescollective/global-market-watch-mexico-rising-leader-green-building-and-sustainability/1096787/
• https://edgebuildings.com/wp-content/uploads/2022/04/IFC0077-2021-Mexico-Green-Building-Market-Maturity-Sheet_R4.pdf