يأخذ تمبلتون مبادئ البيت السلبي

By كاثلين فريموند

سيتم بناء مشروع الشقة والمنزل المستقل على موقع مساحته 33,000 قدم مربع في 2204 East 1st Avenue.

As the Grandview-Woodlands neighbourhood transforms to take advantage of increasing property values and the Broadway Subway, an extension of the SkyTrain’s Millennium Line, Dimex Group is also looking to the future by applying Passive House principles to its 60-home Templeton development on Vancouver’s East 1st Avenue.

"يشهد حي جراندفيو-وودلاندز حاليًا نهضة مع وجود العديد من المنازل العائلية الفردية منازل [being renovated] as property values have risen in the last 12 months,” says Dimex’s managing director Sunny Dhillon. “The announcement of the SkyTrain extension [a 5.7-kilometre extension of the Millennium Line from VCC-Clark Station to Broadway and Arbutus scheduled to open in 2025] has also brought many developments and land assembly opportunities along the 1st Avenue corridor. This will open arteries such as Broadway, Kingsway and 1st Avenue to a younger demographic that will breathe new life into this family and sustainability-focused community.”

صممه كورنرستون للهندسة المعمارية للوفاء بمعايير Passive House المطلوبة للحصول على شهادة من معهد Passive House، يقول ديلون إن Dimex كان متحمسًا لبناء مشروع عالي الأداء لإنتاج بيئة معيشية أفضل مع زيادة القيمة طويلة المدى لمشتري تمبلتون.

باعتبارها ميزات من شأنها أن تضمن استمرار المبنى لفترة أطول، وأكثر كفاءة في استخدام الطاقة وتنتج بيئة معيشية مريحة، يشير ديلون إلى الجدران بست بوصات إضافية عازلة، نوافذ زجاجية ثلاثية قابلة للإمالة والدوران، ونظام هواء نقي مع استعادة الحرارة، محكم الغلق إنشاء والعزل المستمر الخالي من الجسور الحرارية الذي يزيل البقع الباردة والتيارات الهوائية ويحافظ على درجة حرارة ثابتة في الداخل.

“Passive Certified Homes are like the Tesla of homes with maximum comfort, all electric and smart technology focused on creating a low carbon footprint,” he says.

سيُقام مشروع تمبلتون السكني الذي يضم شققًا ومنازلًا متلاصقة على مساحة 33,000 قدم مربع في 2204 إيست فيرست أفينيو. ولدى شركة ديمكس مشروع آخر يعتمد على الطاقة السلبية. تطوير المنزل في المنطقة، مشروع ليكوود المكون من 24 منزلًا في 2075 East 1st Avenue. هؤلاء تشير التطورات إلى هدف Dimex لبناء المزيد من المنازل السلبية المشاريع في المستقبل يقول ديلون.

ويصف تمبلتون بأنه تطور هجين يتضمن عدة أنواع وأحجام من المنازل. وتشمل هذه الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم (جميعها بمساحات مرنة) تتراوح مساحتها من 570 إلى 1,090 قدمًا مربعًا بالإضافة إلى منازل مستقلة مكونة من ثلاث غرف نوم وثلاثة طوابق تتراوح مساحتها من 1,255 إلى 1,360 قدمًا مربعًا مع حمامين ونصف ومساحة مرنة. يوجد أيضًا خيار يوفر ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات على مستويين مع وجود جميع غرف النوم في طابق واحد. هناك خيار شائع آخر وهو المخططات الأرضية التي تحتوي على وحدات مقفلة يمكنها إنشاء استوديو أو مساعد رهن عقاري بغرفة نوم واحدة مع مدخل منفصل.

ويتضمن المشروع أيضًا منازل تقليدية مكونة من ثلاثة طوابق (من 1,255 إلى 1,305 قدم مربع) مع ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف ومساحة مرنة. وستكون هذه المنازل على مستوى الأرض دون أن تكون هناك وحدات مكدسة فوقها.

وصف المنطقة بأنها واحدة من أكثر أحياء فانكوفر ملاءمة للمشي وركوب الدراجاتويقول ديلون إن سكان تمبلتون سيستمتعون بالحدائق المحلية، ووفرة المطاعم والمتاجر في شارع كوميرشال درايف القريب، وقربهم من ثماني مدارس ابتدائية وثانوية.

ستكون مواقف السيارات للمنازل المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في موقف آمن تحت الأرض مع محطات شحن جاهزة للسيارات الكهربائية في كل كشك ومخزن للدراجات لجميع المنازل.

في الداخل، يمكن للمشترين الاختيار من بين نظامي ألوان معاصرين متأثرين بألوان وأنسجة المناظر الطبيعية للساحل الغربي لكولومبيا البريطانية والتي أنشأتها شركة ValiDesign. يقول إحسان فالي، مدير شركة ValiDesign، إنه تطلع إلى الحصى على الشاطئ لإلهام اختياره للحجر وإلى الغابات لتوجيه التشطيبات ذات المظهر الخشبي.

يقول فالي إن المخطط الحديث متطور مع تناقضات جريئة ومن المرجح أن يحظى بشعبية لدى المشترين الصغار الذين يتطلعون إلى الشراء في المنطقة.

تتميز الخزانات العلوية باللون الأبيض غير اللامع، بينما تتميز الخزانات السفلية بمظهر لامع باللون الأبيض الفاتح في المطبخ ذي اللونين. ستوفر الحنفيات ومقابض الأبواب باللون الأسود غير اللامع نقاط تباين، في حين أن العروق الداكنة في كونترتوب الكوارتز ذي المظهر الرخامي والبلاش الخلفي تدعم المظهر الجمالي.

تم تصميم المغاسل العائمة بأجهزة استشعار مدمجة للتحكم في الأضواء الليلية الموجودة أسفل الخزانة.

تصف فالي المخطط الكلاسيكي بأنه مصقول بدرجة أكثر دفئًا قليلاً - أكثر تكاملاً من التباين - للحصول على مظهر مشرق وأنيق.

في هذه اللوحة، تتميز الأبواب المسطحة للخزائن العلوية بلمسة نهائية من الطلاء، في حين أن الخزانات السفلية وتلك المحيطة بالثلاجة عبارة عن صفائح تظهر حبيبات عمودية. يشير فالي إلى أن جميع صناديق الخزانات الداخلية لكلا النظامين مصنوعة من الخشب الرقائقي، وهي مادة متفوقة على مادة الميلامين المعتادة.

تشمل أدوات المطبخ الرئيسية ثلاجة Fisher & Paykel في المنازل المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم (إلكترولوكس في الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة) ومجموعة Bosch وغسالة أطباق (فريجيدير في الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة). يتميز كلا المخططين بأرضيات خشبية فاخرة من الفينيل (LVP)، ولون رمادي في المخطط الحديث ومظهر من خشب البلوط الفاتح في الخيار الكلاسيكي.

في الحمامات الداخلية، تم تصميم المغاسل العائمة بأجهزة استشعار مدمجة للتحكم في الأضواء الليلية الموجودة أسفل الخزانة، في حين يضيف بلاط البورسلين للجدران والأرضيات ومقصورة الدش الزجاجية بدون إطار إلى الأجواء النظيفة والأنيقة. تعتبر المنافذ الموجودة في الحمامات (وفي الحمامات المزودة بأحواض استحمام) مفيدة للشامبو ومنتجات الحمام الأخرى. توفر الحنفيات وقضبان المناشف والحلقات السوداء التباين في نظام الألوان الحديث، في حين أن الكروم هو الاختيار المناسب للوحة الألوان الكلاسيكية.

من المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في خريف عام 2021، وأن تكتمل في ربيع عام 2023.

المشروع: تمبلتون

عنوان المشروع: 2204-2276 East 1st Avenue, Vancouver

مطور: مجموعة ديمكس

المهندس المعماري: حجر الزاوية معمار

مصمم داخلي: ValiDesign

حجم المشروع: 60 شقة ومنزل مستقل

ارقام الغرف: غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم

السعر: شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 655,900 دولار؛ شقق بغرفتي نوم تبدأ من 849,900 دولار؛ شقق بثلاث غرف نوم تبدأ من 1,049,900 دولار؛ شقق بثلاث غرف نوم مع خيار وحدة مغلقة بسعر يبدأ من 1,099,900 دولار؛ منازل تاون هاوس مكونة من ثلاث غرف نوم تبدأ أسعارها من 1,299,900 دولار.

مركز المبيعات: 610-1155 شارع ويست بيندر، فانكوفر

ساعات المركز: بالميعاد

الهاتف: 604-629-9985

الموقع Templetonliving.ca

جميع الصور مقدمة من موقع تمبلتون.

يأخذ تمبلتون مبادئ البيت السلبي تم نشره في الأصل في فانكوفر صن.

قد تستمتع هل يستطيع Passivhaus تغيير حياتك؟ يخبرنا سكان Wootton Wawen.

هناك مقال آخر مثير للاهتمام حول هذا الموضوع يتناول بعضًا من أفضل شركات بناء المنازل الموفرة للطاقة في إسبانيا.