صغار المطورين، المكاسب الصافية والتخطيط مع أخذ التنوع البيولوجي في الاعتبار
تتناول هذه المقالة كيفية تأثير مشروع القانون الجديد على صغار المطورين.
على مدى العامين المقبلين، ستكون هناك تغييرات كبيرة في الطريقة التي تعمل بها عملية تطبيق التخطيط إنكلترا. بعد إطار سياسة التخطيط الوطني (NPPF) وقانون تصميم النموذج الوطني، ستؤدي التغييرات الجديدة إلى زيادة المبلغ التنوع البيولوجي الموقع بالغ الأهمية. بقياسه بمقياس جديد كليًا، سيصبح التنوع البيولوجي قريبًا عاملًا حاسمًا في الموافقة على طلب التخطيط. المطورون يجب علينا الاستعداد لهذه التغييرات وإلا سنواجه الاضطراب.
هذا التغيير مبين في مشروع قانون البيئة (الذي يمر حاليًا عبر البرلمان، ومن المقرر أن يُقره الملك بنهاية العام). باختصار، يُلزم القانون الجديد المطورين بإظهار كيفية زيادة مستوى التنوع البيولوجي قبل التطوير بنسبة 10%، سواءً في مواقعهم أو خارجها. يُحسب هذا من خلال "مقياس التنوع البيولوجي" الجديد والمعقد، ويجب تدوين النتائج النهائية في شكل "خطة لزيادة التنوع البيولوجي"، وهي مجموعة جديدة من المستندات التي يجب أن توافق عليها الهيئة. التخطيط المحلي السلطة قبل إذن التخطيط يمكن منحها. تهدف هذه السياسة صراحةً إلى تطبيقها على المطورين الأصغر حجمًا والأكبر حجمًا على حد سواء.
وكجزء من هذه السياسة، سيتعين على مطوري الشركات الصغيرة والمتوسطة تقديم "صافي الربح". وقد أثارت هذه السياسة مخاوف من أنها قد تؤدي إلى مجموعة من الالتزامات الصعبة بالنسبة للمطورين الصغار. ويكون ذلك إما في شكل الاضطرار إلى توظيف علماء بيئة لإجراء مجموعة من الدراسات الاستقصائية الجديدة أو في شكل اضطرار المطورين أنفسهم إلى التنقل في "مقياس التنوع البيولوجي".
للتأكيد، تُعدّ "المكاسب الصافية" سياسةً ممتازة - مبادرةٌ استغرق إعدادها عشر سنوات. لا شكّ في أنها ستُسهم بشكلٍ كبير في استعادة الموارد الطبيعية لإنجلترا. بيئة وتحويل نظام التخطيط إلى محركٍ لخلق التنوع البيولوجي. من المهم أيضًا التأكيد على أن وزارة البيئة والغذاء والشؤون الريفية (DEFRA) وهيئة إنجلترا الطبيعية بذلتا جهودًا حثيثة لتطوير هذه السياسة في خضم أحداث استثنائية. إن تطوير هذا المقياس المتطور في خضم خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي (بريكست) وجائحة كورونا دليلٌ على عزم المسؤولين وكفاءتهم.
مع ذلك، أقرت الحكومة بأن "المكسب الصافي" قد يُسبب مشاكل لمطوري الشركات الصغيرة والمتوسطة. وتسعى الهيئات العامة الآن إلى إيجاد سبل لدعم هذا القطاع. ومع ذلك، لا يبدو أن حلولها المقترحة كافية - فمقياس "المواقع الصغيرة" يُعدّ خطوةً للأمام بلا شك، إلا أن هيئة "إنجلترا الطبيعية" أقرّت بأن أدواتها ستظل على الأرجح تتطلب مهارات متخصصة لاستخدامها. أما الحل المقترح الآخر فهو أن يأخذ المطورون الصغار يومًا السلامه اولا ومحاولة التنقل عبر المقياس بأنفسهم - وهو أمر ليس مثاليًا بالنظر إلى أن هيئات التخطيط المحلية لا يمكن الموافقة إلا على التقارير التي تلبي أعلى المعايير.
ينبغي على القطاع الخاص أن يدعم جهود الحكومة في هذا الصدد - فنحن بحاجة إلى مساعدة مطوري الشركات الصغيرة والمتوسطة على الالتزام بالمقياس. إن عدم إيجاد حل كهذا يُعرّض صغار المطورين لخطر محاولة استكمال المقياس، بالإضافة إلى محاولة كتابة تقاريرهم. مكاسب التنوع البيولوجي الخطط بحد ذاتها. بمعنى آخر، إذا أخطأنا في هذا، فمن المرجح أن يكون هناك تأخير في عملية تقديم طلبات التخطيط؛ وصعوبات قانونية نتيجة احتجاج الناس على رفض خططهم لزيادة التنوع البيولوجي؛ وتساؤلات كثيرة حول جدوى سياسة "المكسب الصافي" (التي ستكون كارثة على بيئتنا الطبيعية).
هناك حاجة ملحة للتأكد من أن مطوري الشركات الصغيرة والمتوسطة يمكنهم الوصول إلى المهارات والموارد التي يحتاجونها حتى يتمكنوا من الامتثال لمتطلبات السوق. مشروع قانون البيئة. نحن بحاجة إلى تطوير نظام يسمح لمطوري المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم بأن يصبحوا القوة الدافعة لتحقيق "المكاسب الصافية" للتنوع البيولوجي. إذا تمكنا من التأكد من أن قطاع الشركات الصغيرة والمتوسطة يمكنه الالتزام بسهولة بسياسة "صافي الربح"، فسنكون في وضع أفضل بكثير لإنجاح هذه السياسة. وهذا من شأنه أن يكون مفيداً ليس فقط للبيئة في إنجلترا، ولكن، بالنظر إلى اللاعبين الدوليين الذين يراقبون هذه السياسة الرائدة، فمن المحتمل أن يكون خطوة هائلة إلى الأمام بالنسبة للحياة في جميع أنحاء كوكبنا.
جو بلومز هم أعضاء في UKGBC والآراء الواردة في مقال الرأي هذا هي آراءهم الخاصة. هم الاستدامة مستشار مع التركيز على التنوع البيولوجي.
تعرف على حلولنا القائمة على الطبيعة
دراسة حالة عن التنوع البيولوجي
وظيفة صغار المطورين، المكاسب الصافية والتخطيط مع أخذ التنوع البيولوجي في الاعتبار ظهرت للمرة الأولى على UKGBC - مجلس المباني الخضراء في المملكة المتحدة.
