Nárůst zahájení velkých projektů udržuje stavební obnovu na správné cestě

Glenigan, struktuře industry’s leading insight and intelligence expert, has today (Monday 27th September) released the September edition of its Construction Review. The monthly report provides a detailed and comprehensive analysis of construction data, giving postavené prostředí a realitním profesionálům jedinečný pohled na výsledky v tomto sektoru od tří měsíců do konce srpna 2021. 

Nejvýraznější ze zářijových čísel je zpráva, že výrazný nárůst zahájených velkých projektů a udělení smluv vykompenzoval zpomalení na širším trhu a stabilizoval tempo oživení. 

Opatrný optimismus

Poslední tři měsíce do srpna naznačují, že zahájení velkých projektů (v hodnotě přes 100 milionů liber) poskytuje tolik potřebnou podporu stavební růst protože nárůst celkové dynamiky, který byl zaznamenán na začátku roku 2021, se nadále vyrovnává.

Základní projekty nadále oslabují podél trajektorie předpokládané v předchozích datech Glenigan Review and Index. Všeobecně se však předpokládá, že se jedná o krátkodobou situaci.

Dále, ačkoli hodnota práce prováděné na místě v létě také oslabila, tempo poklesu se poněkud zmírnilo a před posílením vzoru zadávání hlavních zakázek poukazuje na obnovený růst základního projektu. To ukazuje na obnovený růst aktivity během podzimu/zimy 2020-2021.

Velké projekty posilují sektor

Hodnota projektů zahájených na místě během tří měsíců před srpnem vytvářela podobný obrázek. Velké projekty vzrostly o 59 % oproti předchozím třem měsícům (březen-květen 21), o 45 % více než před rokem a o 174 % nad stejným obdobím roku 2019.

Tento významný nárůst lze částečně připsat zahájení výstavby Sofia Wind Farm Expansion za 3 miliardy GBP, stanice Euston HS2.2 za 2 miliardy GBP a výstavby tunelu Silvertown v hodnotě 1.2 miliardy GBP.

Naopak hodnoty podkladových projektů ve stejném období klesly o 20 %, a přestože byly o 2 % vyšší než v roce 2020, zůstaly téměř o třetinu nižší (29 %) než v roce 2019.

Zdravé zadávání zakázek

Hodnota zadaných hlavních zakázek vzrostla o 11 %, což ukazuje na větší míru odolnosti v celém sektoru. Celkově to bylo o 44 % více než v roce 2020 a o masivních 50 % nad úrovněmi z roku 2019.

V souladu s údaji o zahájení projektu a hodnotě projektu lze tento působivý růst z velké části připsat velkým projektům, které zaznamenaly ohromující 95% nárůst během tří měsíců do srpna v roce 2020 a 98% nárůst ve stejném období v roce 2019.

Přestože úrovně zadávání podkladových zakázek zaznamenaly mírný pokles o 1 %, zůstaly o 33 % vyšší než v předchozím roce.

To je dobrým znamením z hlediska obnovy, což naznačuje, že se v nadcházejících měsících usadí nová řada prací.

Na druhé straně počet souhlasů s plánováním poklesl plošně o 18 % oproti předchozím třem měsícům (březen–květen 2021) a o 22 % méně než před rokem. To je však z velké části způsobeno extrémně vysokou mírou schválení v roce 2020 spíše než špatným výkonem. Ve srovnání s úrovněmi z roku 2019 zůstávají tyto úrovně stále silné.

Specifika odvětví

Celková hodnota rezidenčních prací zahájených na místě klesla za tři měsíce do srpna o pětinu (21 %) oproti předchozím třem měsícům. To zůstává o 25 % nižší než ve stejném období roku 2019.

However, bucking this downturn, social housing performed relatively well. Projects were up 8%, with a 12% increase on 2019 levels.

Although non-residential project starts experiences a decline (17%), down by a quarter on 2019 (25%), health was a growth area, with project starts increasing 6% during the three months to August over the preceding three. This was 31% higher than the same period in 2019.

Kancelář, obč inženýrství and infrastructure starts all performed poorly, dropping double-digit percentages. Only Utilities saw a significant increase, up 37% during the three months to August and 106% higher than the same period in 2020. Projects including the £3bn Sofia Wind Farm expansion largely accounted for this growth spurt.

Regionální zaměření

Všechny regiony kromě Walesu a Severozápadu klesly oproti úrovni z roku 2019. Začátky projektů na severozápadě vzrostly během tří měsíců do srpna o více než čtvrtinu (26 %), což je o 58 % více než před rokem.

Strong Y-o-Y growth was registered in the East of England, Wales and Yorkshire & Humber. However, most other regions, including: London (-13%), South East (-7%), South West (-8%), West Midland (-21%), Scotland (-14%) and Norther Ireland (-21%) experienced decline.

Ekonomický ředitel Gleniganu Allan Wilen v komentáři k zářijové recenzi říká: „Výsledky revize vycházejí ze zjištění červencových a srpnových iterací revize a podporují předpovědi v ní obsažené. Zatímco zpomalení přetrvává, hybnost se pomalu obnovuje. Podporuje také naši předpověď na období 2021–2023, která spekuluje o návratu na úroveň aktivity v roce 2019 příští rok.

He continues, “A decline in underlying starts was to be expected as the amount of projects delayed by the pandemic decreases, leading to a natural leveling off. However, we should not overlook the ongoing impact of ongoing skills and materials shortage which will continue to affect activity as they persist.”

Chcete-li požádat o kopii úplného srpnového stavebního přehledu společnosti Glenigan s analýzou sektor po sektoru, klikněte zde.

Příspěvek Nárůst zahájení velkých projektů udržuje stavební obnovu na správné cestě se objevil nejprve na Novinky ve stavebnictví.