S3, E22: Hohlraumwandisolierung: Eine versteckte Krise mit Damian Mercer von Cavity Extraction

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[00:00:03] Steve Randall: Hallo und willkommen bei Constructive Voices. Ich bin Steve Randall. In dieser Folge sprechen wir über Hohlraumwanddämmung. Das ist vielleicht nicht gerade aufregend, vielleicht haben Sie in letzter Zeit auch nicht darüber nachgedacht, aber in vielen Gegenden und auf vielen Grundstücken gibt es ein Problem, und es könnte tatsächlich zu einem nationalen Skandal werden. Lassen Sie uns mehr von unserem Gast erfahren.

[00:00:32] Damian Mercer: Hallo, mein Name ist Damian Mercer. Ich bin Eigentümer und Geschäftsführer von Cavity Extraction Ltd.

[00:00:39] Steve Randall: Genial. Also, willkommen bei Constructive Voices, Damien. Ich bin sicher, dass die meisten unserer Zuhörer mit Hohlraumwanddämmung vertraut sind, aber um uns einen kurzen Überblick zu geben: Was ist das?

[00:00:48] Damian Mercer: Hohlraumwanddämmung ist die Isolierung einer Immobilie, um Ihre Carbon Footprint. Bei der nachträglichen Hohlraumdämmung wird die Dämmung nach dem Bau des Gebäudes eingepumpt. Bei einem Neubau wird die Dämmung vor Ort eingebaut, sodass normalerweise ein Zwischenraum zwischen der Dämmung besteht. Bei einer nachträglichen Dämmung handelt es sich um ein System, bei dem der Hohlraum vollständig ausgefüllt wird.

[00:01:19] Steve Randall: Und wir sprechen heute insbesondere über die Folgen einer fehlerhaften Hohlraumwandisolierung.

Wie häufig kommt dies vor und was passiert, wenn diese Nachrüstung fehlschlägt?

[00:01:31] Damian Mercer: Die Hohlraumwandisolierung versagt in alarmierender Häufigkeit. Wissen Sie, mein Geschäft läuft seit 10 Jahren und wir haben es seit seiner Gründung Jahr für Jahr wachsen sehen. Wir ziehen bei privaten und gewerblichen Situationen wie Wohnungsbaugesellschaften und dergleichen ab. Und am Anfang, vor 10 Jahren, haben wir ein paar Abzüge pro Woche gemacht. Jetzt schaffen wir zwischen 10 und 15 Abzüge pro Woche. Die Zahlen der Hohlraumisolierung sind offensichtlich gestiegen, weil es einen staatlichen Anreiz gab, sicherzustellen, dass die Immobilien in Großbritannien mit ihren EPCs einen Mindeststandard erfüllten. Es gab also einen großen Antrieb für nachrüsten Isolierung.

Und wissen Sie, ich glaube, bei der letzten Zählung waren es zwischen 14 und einer halben Millionen Gebäude auf dem britischen Festland, bei denen eine Hohlraumwanddämmung eingebaut wurde.

[00:02:34] Steve Randall: Wir sprechen hier von großen Zahlen. Wenn etwas schief geht, hat das finanzielle, ökologische und gesundheitliche Auswirkungen. Ich meine, all diese Dinge sind betroffen. Was passiert also?

[00:02:44] Damian Mercer: Normalerweise bemerkt man, dass sich an einigen Wänden Schimmel oder Feuchtigkeit bildet, insbesondere in den Wintermonaten, wenn man versucht, die Temperatur im Inneren des Gebäudes auf 19 Grad zu halten, es draußen aber minus zwei Grad sind. Irgendwo zwischen minus zwei und 19 Grad ist Null. Das ist der Taupunkt. Und wenn die Hohlraumwandisolierung versagt, liegt das entweder am Material im Hohlraum oder an einer kalten Stelle im nachträglich installierten Hohlraum selbst. Und wenn sich dann ein Taupunkt bildet, wird die Isolierung nass. Die Isolierung wird wiederum nass, sie benetzt das Innere oder erhöht den Feuchtigkeitswert der Innenhülle des Gebäudes und das schafft einen Nährboden für Feuchtigkeit und dann wiederum Schimmel und dann die gesundheitlichen Folgen, die ein solcher Prozess nach sich ziehen kann, von Asthma über Hauterkrankungen bis hin zu einem Anstieg von COPD und dergleichen.

[00:03:51] Steve Randall: Und glauben Sie, dass dieses Problem mit der defekten Hohlraumdämmung oft falsch diagnostiziert wird, insbesondere von Vermietern? Wenn sie niemanden holen, gehen sie vielleicht einfach davon aus, dass vielleicht ein Abluftventilator hier und da das Problem beheben wird, oder dass vielleicht die Dichtungen an der Doppelverglasung kaputt sind und wenn sie das nur in Ordnung bringen, wäre das Problem behoben. Tatsächlich ist es jedoch etwas Ernsteres, das sie sich ansehen müssen.

[00:04:11] Damian Mercer: Ja, bei vielen Immobilien, die wir besuchen, sagt jemand: „Oh, das ist Ihr Abluftventilator“, „Sie haben keinen Abluftventilator“, „Sie haben Ihr Fenster nicht geöffnet“ oder „Sie haben nicht genug Belüftung.“ Als Regierung hätten wir uns doch mit den Verfahren zur nachträglichen Isolierung, insbesondere mit der Hohlraumisolierung, befassen sollen, und uns fragen, welche Auswirkungen dieses Produkt auf den Wohnungsbestand im Vereinigten Königreich hätte. Wir stellen häufig fest, dass bei Fehldiagnosen – und das passiert ständig – die Experten für Feuchtigkeitsschutz sagen: „Oh, Sie haben aufsteigende Feuchtigkeit. Dann kommen wir und schlagen 900 Fuß hoch rund um die Unterseite Ihres Hauses ab, spritzen Ihnen etwas Chemisches und verputzen es dann neu.“ Das ist wie ein Pflaster auf dem Problem. Sie müssen nach der wahren Ursache suchen und diese kann alles mögliche sein, von Mülltonnen am falschen Platz über eine falsch installierte Hohlraumwandisolierung bis hin zu Wartungsproblemen an der Außenseite des Gebäudes, wenn Sie in Zonen mit hoher Exposition leben. Das wirkliche Problem bei der Hohlraumwanddämmung besteht jedoch darin, dass sie an der falschen geografischen Stelle und im falschen Wohnungsbestand installiert wird. Und wir stellen fest, dass wir ständig gerufen werden, um vor Ort Sanierungsarbeiten an diesem Grundstück durchzuführen. Was die Kosten angeht, können Sie bei einem Verkauf einer Immobilie, beispielsweise einer Doppelhaushälfte aus den 1940er-Jahren, mit wahrscheinlich 105 oder 110 Quadratmetern zwischen 2,500 und 3,500 Pfund liegen. Abhängig von der Art der Isolierung. Es kann sich also entweder um Fasern oder um Glasfaser- oder Polystyrolkügelchen handeln. Es gibt unterschiedliche Arten von Schäumen. In letzter Zeit war ein Fall im Zusammenhang mit dem SSB-Gesetz recht häufig in der Presse zu sehen, in dem es um die Verwendung von Urethanschaum ging, einem harten Schaum, der sich in Hohlräumen verflüchtigt. Und die einzige Möglichkeit, es zu entfernen, besteht darin, die Vorderansicht abzusenken. Und bei den ganz alten Modellen, die älter als 25 Jahre sind, stößt man auf etwas, das Harnstoff-Formaldehyd heißt. Dabei handelt es sich um einen weißen Schaum, der sich leichter entfernen lässt, weil er sich tatsächlich auflöst, wenn man Luftleitungen und Peitschen hineinsteckt. Solange Sie einen guten Zugangspunkt haben, um es auch mit dem Staubsauger zu entfernen, ist es wirklich unkompliziert. Aber wie Sie wissen, gibt es mit der Hohlraumwandisolierung ein Problem. Und ich denke, es läuft auf den Wohnungsbestand hinaus, aber es läuft auch auf staatliche Maßnahmen zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks hinaus. Und manche Unternehmen sind mehr daran interessiert, wie viel Kohlenstoff sie aus Ihrem Haus gewinnen können, als daran, Ihre Heizkosten zu senken. Und wenn es wiederum das falsche Produkt ist, entstehen Ihnen höhere Kosten, weil Sie einen nassen Umschlag um die Außenseite Ihres Grundstücks haben. Und wenn der Umschlag nass ist, lässt er sich schwerer erhitzen. Es ist die gleiche Analogie, als würden wir am Strand schwimmen gehen. Wer einmal im Meer war, kommt gerne wieder heraus. Es hat keinen Sinn, Sie in eine nasse Decke zu hüllen, denn Ihnen wird dadurch nie warm. Sie wärmen sich auf, wenn Sie eine trockene Decke oder ein trockenes Handtuch um sich legen. Und es ist derselbe, es ist genau derselbe Vorgang. Wenn Ihr Haus eine Hohlraumdämmung hat, müssen Sie als Erstes die feuchten Wände oder die Wände mit Hohlraumdämmung aufwärmen. Erst dann werden Sie den Nutzen des Heizens spüren. Doch sobald die Heizung abends ausgeht und die Wärme in rasantem Tempo aus dem Haus entzogen wird, merken Sie sofort, dass ein Problem vorliegt.

[00:08:28] Steve Randall: Wir haben gesehen, dass sich die Situation bei den verwendeten Materialien geändert hat. Das, was immer wieder auftaucht, ist Asbest. Wissen Sie, das würden wir heutzutage nicht mehr verwenden. Ich weiß, dass es in einigen Ländern immer noch so ist. Und dann gibt es Situationen wie den Rack-Skandal, der natürlich viele, viele betroffen hat. Gebäude, Schulen, Krankenhäuser, und das wurde zu einem großen nationalen Skandal. Sprechen wir hier nur über die damals verwendeten falschen Materialien oder waren es im Nachhinein betrachtet die falschen Materialien oder befinden wir uns Ihrer Meinung nach hier in einem Skandalgebiet?

[00:08:59] Damian Mercer: Mein persönliches Gefühl ist, dass es ein bisschen von beidem ist. Ich denke, als die Regierungen 1992 das ursprüngliche Kyoto-Protokoll unterzeichneten, also das Protokoll zur Reduzierung des CO4-Fußabdrucks, drehte sich die ganze Idee darum, wie wir das erreichen würden. Und weil wir es unterzeichnet haben, gab es wahrscheinlich ein bisschen Panik, weil die Verantwortung für die Reduzierung des COXNUMX-Fußabdrucks den Energieunternehmen übertragen wurde. Und wie, wie werden sie das erreichen? Nun, verwenden wir Hohlraumdämmung. Isolieren wir das Innere dieses Hohlraums. Ist das das Richtige oder das Falsche? Ich denke, in manchen Situationen kann Hohlraumdämmung ein absoluter Vorteil für Ihr Eigentum sein. Aber wenn Sie in einer Expositionszone XNUMX leben, also Cumbria, der größte Teil der Küste von Lancashire, die walisische Küste oder irgendetwas auf der westlichen Seite des Landes, sind Sie in einem Risikogebiet für windgetriebenen Regen. Windgetriebener Regen und Nachrüstung. Hohlraumwanddämmung geht nicht wirklich Hand in Hand und ich denke, das wurde von vielen dieser Unternehmen irgendwie übersehen. Sie waren mehr daran interessiert, Kohlenstoff zu gewinnen, als die Gebäude zu dämmen. Was wäre also die Lösung? Die Lösung besteht darin, es herauszunehmen, zu überdenken und sich die Nachrüstung anzuschauen.

Die Welt muss Häuser nicht auf Postleitzahlenebene, sondern auf individueller Basis betrachten. Und in den letzten Jahren haben wir begonnen, diesen Weg einzuschlagen. Sie haben neue Methoden zur Installation besserer Produkte eingeführt und es wird jetzt etwas besser kontrolliert. Aber vorher haben die Garantieunternehmen diese Installationen nicht kontrolliert. Diese Unternehmen, die sich als Installateure etabliert haben und jetzt verschwunden sind, wissen Sie, sie sind nur verschwunden, weil sie ihre Haftung reduzieren. Ist das ein Skandal? Ich denke, es liegt jetzt daran, dass wir den Leuten in den letzten 10 Jahren von fehlerhafter Hohlraumisolierung und den damit verbundenen Problemen erzählt haben und wissen Sie, zuerst wurde das als Unsinn abgetan. Wissen Sie, die Leute haben es nicht wirklich gesehen. Nun, wir glauben nicht, dass sie jetzt die tatsächlichen Probleme sehen können, die dadurch verursacht werden. Wissen Sie, Wohnungsbaugesellschaften entfernen dieses Produkt und suchen jetzt nach besseren Produkten, um ihren COXNUMX-Fußabdruck zu reduzieren. Wenn man bedenkt, dass die Immobilien der Wohnungsbaugesellschaften eine EPC-Bewertung von C oder besser anstreben. Und wie machen sie das? Sie versuchen, den Wohnkomfort ihrer Kunden zu verbessern, aber auch den Wohnungsbestand aufzuwerten, und sie denken vielleicht über die Isolierung von Außenwänden nach.

Alle diese Arten von Retrofits kann in bestimmten Situationen gut sein. Aber wenn sie nicht mehr so ​​kontrolliert werden wie früher, gibt es Probleme. Ich war vor kurzem in Westminster und habe mit Abgeordneten über die Hohlraumdämmung gesprochen, und als sie mich nach den Größenordnungen fragten, ob wir 14 Millionen haben, was ich eigentlich für mehr halte, ich denke, es sind jetzt wahrscheinlich fast 15 Millionen, wenn das die Zahl ist. Und dann gab es eine unabhängige Studie, die vom BBA CIT in Northern durchgeführt wurde. Irland wo sie den Wohnungsbestand in Nordirland untersuchten. Und dieser Bericht wurde von einer unabhängigen Stelle untersucht und sie kamen zu dem Ergebnis, dass 75 % des Wohnungsbestands in Nordirland entweder mangelhaft, defekt oder falsch installiert waren. Wow. Wenn man diese drei Stellen also auf das Vereinigte Königreich überträgt, wo es eine Korrelation zwischen der Art des Wohnungsbestands in Nordirland und dem gibt, was wir hier haben, dann sind 75 % von 14 Millionen Pfund eine ganze Menge Häuser. Der Skandal dabei ist, dass sie, wenn sie zur Garantiegesellschaft gehen und sagen, dass unsere Hohlraumwandisolierung defekt ist, wirklich auf dem Trockenen sitzen, weil, wissen Sie, eine Firma kommen und fragen könnte, ob Sie Ihre Fenster ausgetauscht haben. Ja, ich habe meine Fenster austauschen lassen, weil sie ein bisschen baufällig aussahen, und wir haben einige Wartungsarbeiten durchgeführt. Nun, Sie haben die Isolierung beschädigt, also sind Ihre Garantien null und nichtig. Aber dann heißt es in denselben Geschäftsbedingungen weiter unten auf der Seite, wenn Sie Ihr Eigentum nicht instand halten, erlischt auch Ihre.

[00:14:04] Steve Randall: Ja, wissen Sie, sie haben Sie so oder so erwischt.

[00:14:06] Damian Mercer: Ja, so oder so haben sie dich erwischt. Das Papier ist also das Papier nicht wert, auf dem es steht, und diese Unternehmen hätten überwacht werden müssen, aber sie überwachten sich selbst.

[00:14:18] Steve Randall: Und ich denke, der Punkt hier, Damian, ist, dass wir zwar über dieses eine spezifische Thema sprechen, aber wir wissen, dass es alle möglichen Richtlinien zur Reduzierung des COXNUMX-Fußabdrucks und zu anderen Umweltfragen geben wird. Und die Art und Weise, wie Regierungen und politische Entscheidungsträger normalerweise vorgehen, ist, dass sie in der Lage sein müssen, es der Öffentlichkeit und denen, die die Arbeit machen müssen, zu verkaufen. Also suchen sie nach Lösungen, die in großem Maßstab umgesetzt werden können. Ob sie nun angemessen sind oder nicht, sie können in großem Maßstab umgesetzt werden, um die Kosten niedrig zu halten. Dies ist also ein Bereich, und wahrscheinlich wird es andere Dinge geben, die dem ähnlich sind und durch die Politik eingeführt werden. Sie werden eingeführt, weil es eine skalierbare Lösung ist, auch wenn es nicht die richtige ist. Ich denke also, es ist wirklich wichtig, dass Sie die Lobbyarbeit leisten, die Sie bei der Regierung leisten. Wissen Sie, was, was haben sie gesagt? Haben sie Ihnen zu verstehen gegeben, dass es sich hier um eine Situation handelt und wir dies und das und jenes tun werden, oder haben sie gar nichts gesagt?

[00:15:21] Damian Mercer: Sie sagen nicht wirklich etwas. Es hilft nicht, wenn wir die Hohlraumdämmung jedes Mal in den Vordergrund rücken. Wissen Sie, es gab Abgeordnete, die im Unterhaus debattierten, wissen Sie, wo wir ihnen Informationen gegeben haben und mit denen wir so weit gekommen sind, und dann gibt es plötzlich Parlamentswahlen oder, wissen Sie, Rishi Sunak hat zwei Wochen nach meiner letzten Präsentation Parlamentswahlen ausgerufen und mit vielen Leuten, die in diesen SSB-Gesetzesskandal verwickelt sind, über fehlgeschlagene Hohlraumdämmung gesprochen. Die Abgeordneten, die anwesend waren, existieren nicht mehr. Wir sind also im Grunde wieder am Anfang. Sie haben sich alle verpflichtet, den COXNUMX-Fußabdruck zu reduzieren. Sie sitzen alle da und drängen darauf, aber sie sehen sich nicht wirklich die Nebenwirkungen auf die möglichen Probleme an, die man mit Hohlraumwanddämmung hat. Wissen Sie, ich war vor sechs, sieben Jahren in einer Jeremy-Vine-Show, da sagte er zu mir: Damian, Ihr Unternehmen sollte nicht existieren. Genau.

Wenn alles richtig gemacht, richtig installiert, richtig gewartet und richtig überwacht worden wäre, würde mein Unternehmen nicht existieren.

[00:16:38] Steve Randall: Ja, absolut. Und Sie haben das Ausmaß des Problems deutlich gemacht. Und Regierungen und Politiker reden gerne über die sexy Dinge. Für manche Leute ist es also nicht so einfach, über Reduzierung des COXNUMX-Fußabdrucks ist sexy. Menschen, denen das wichtig ist -Umgebung, kümmern sich um den Planeten. Das ist die Art von Sprache, die sie hören wollen. Was sie nicht hören wollen, ist Hohlraumwanddämmung, denn das ist weniger sexy. Das ist also auch ein Teil des Problems, dass es in der Politik, insbesondere heutzutage, nur darum geht, über die Dinge zu sprechen, von denen man glaubt, dass die Wähler davon hören wollen, und nicht über vielleicht einige unbequeme Wahrheiten.

[00:17:14] Damian Mercer: Und ich stimme Ihnen vollkommen zu, wenn sie über die sexy Sachen reden, wissen Sie, sie wollen gesehen werden, wir senken Ihre Heizkosten, indem wir Ihre Immobilien isolieren. Was sie zu vergessen scheinen, sind die Menschen, deren Häuser sie isolieren, die unter Energiearmut leiden und sich die Instandhaltung dieser Immobilien nicht leisten können. Wenn sie also ein bisschen mehr Geld in der Tasche haben, weil ihre Rechnungen am Anfang niedriger waren, werden sie es für Dinge ausgeben, die sie brauchen und die sie verpasst haben. Zuvor wird dieses Geld wieder ausgegeben. Sie werden das Geld nicht auf ein Bankkonto einzahlen und sagen: „Oh, und in fünf Jahren müssen wir diese Wand neu verfugen.“ Dieses Geld fließt nicht, so funktioniert es in der realen Welt nicht. Und wenn die Instandhaltung der Immobilie dann zu versagen beginnt, haben Sie die Probleme, dass die Isolierung versagt. Und wir beginnen, wir geraten in diesen endlosen Kreis, in dem wir uns immer wieder im Kreis drehen. Wenn die Hohlraumdämmung schief geht, geht sie schief und es entstehen Kosten, die die Einsparungen tatsächlich überwiegen. Wenn wir uns also mit Energiearmut befassen oder sagen: „Lasst uns alle Häuser dämmen“, ist das nicht wirklich der richtige Weg. Ich denke, man muss das anders sehen. Und ich bin ganz dafür, Häuser zu dämmen und zu belüften, denn Dämmung und Belüftung sollten Hand in Hand gehen. Aber man muss das individuell und nach Postleitzahlen oder Straßen betrachten. Ein Ende einer Straße kann höher liegen als das andere, vielleicht in einem Tal. So hat man an einem Ende eine hohe Belastung und am anderen Ende ist man geschützt. Wissen Sie, wenn sie sagen: „Oh, wir dämmen diese Straße dort.“ Das ist nicht immer der Fall. Wissen Sie, man muss das individuell betrachten. Diese Leute müssen überwacht werden. Manche Regierungsbehörden sagen, wenn Sie ein Gebäude dämmen, sollte Ihr Haus eine Baugenehmigung für dieses bestimmte Gebäude erhalten. Wenn Sie die Bauaufsicht nicht darüber informieren, dass Sie die Bausubstanz Ihres Gebäudes verändert haben, verstoßen Sie gegen das Bau- und Planungsrecht. Aber die Leute, die die Bauaufsicht informieren sollten, lokale Planung Die einzige Behörde, die die Bausubstanz des Gebäudes überprüft hat, waren die Garantieunternehmen. Und wenn die Garantieunternehmen das nicht innerhalb von 24 Stunden getan haben, begehen sie tatsächlich eine Straftat. Unser Wohnungsbestand muss also im Hinblick darauf überprüft werden, was wir zuvor getan haben und was wir jetzt prüfen. Und ja, wenn wir uns das jetzt ansehen, ist es viel besser, weil wir versuchen, Dinge einzuführen, die es noch nicht gab, als wir vor 20 Jahren mit diesen Energieprogrammen begannen. Außerdem gibt es tatsächlich Nachrüstkoordinatoren und Nachrüstdesigner, die sich diese Häuser jetzt ansehen. Aber wir haben einige der Methoden für diese Installationen und diese Art von Produkten immer noch nicht geändert. Und ich denke, wir füllen die Regale wieder auf, damit ich sie in den kommenden Jahren leerräumen kann.

[00:20:53] Steve Randall: Mein Dank geht an Damien Mercer von Cavity Extraction. Einzelheiten dazu, wie Sie mit Damian und seinem Unternehmen in Kontakt treten können, finden Sie in den Shownotes und das ist alles für diese Folge von Constructive Voices. Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sie mit anderen zu teilen, die sie interessant finden könnten. Folgen Sie oder abonnieren Sie, um die neuesten Folgen automatisch auf Ihrem Lieblings- Podcast App und bewerten und rezensieren Sie den Podcast, wenn Sie können. Sie können die neueste Folge auch anhören, indem Sie Alexa Play sagen Podcast „Konstruktive Stimmen“.

[00:21:20] Damian Mercer: Hier ist Constructive Voices. Hier ist die neueste Folge.

[00:21:23] Steve Randall: Und auf unserer Website, auf der es auch viele weitere Informationen gibt, heißt es: constructivedvoices.com. Vergessen Sie den Bindestrich nicht, bis zum nächsten Mal. Danke fürs Zuhören. Sie helfen uns wirklich, etwas aufzubauen.