Construindo de forma mais inteligente, rápida e ecológica – Construção otimizada com Will Frost da Saint-Gobain S4, E13

Jackie De Burca:

This is Jackie De Burca at Constructive Voices bringing you a very interesting episode where I’m speaking with Will Frost, who’s the head of public sector for Off Site solutions at Saint Gobain and he’s going to talk about how optimised construction methods, particularly panelised and off site solutions, can help tackle the UK’s housing crisis.

Agora, com a meta do governo de um milhão e meio de novas casas em cinco anos, exploramos o que está no caminho e como a inovação pode ajudar a preencher essa lacuna.

Will will share how solutions like EnveoVent are already making a difference by speeding up build times, reducing carbon and supporting the upskill of traditional trades. É realmente uma conversa fascinante e também veremos como a colaboração, as compras mais inteligentes e a adoção de novas abordagens podem levar a casas melhores, mais rápidas e mais sustentáveis.

Agora você vai falar conosco sobre todos os tipos de assuntos muito, muito quentes e importantes. Mas a primeira coisa, Will, é: você poderia nos contar um pouco sobre sua função na empresa?

Will Frost: Sim. Então eu trabalho para a Saint Gobain offsite solutions no Reino Unido, com foco principal no setor público.

Por título, sou chefe do setor público para soluções externas, e nosso foco está nos setores públicos. Demanda por moradia, fornecendo soluções. Por meio da combinação de diversas marcas em San Kaban, atendemos às necessidades do cliente.

Jackie De Burca: Certo. Então, isso parece absolutamente enorme para uma pessoa normal.

como seu trabalho se conecta [00:01:00] com o cenário mais amplo de construção de casas, MMMSC no Reino Unido? Bem,

Will Frost: Certo, então, métodos modernos de construção, MMC, é uma terminologia única porque o uso de soluções em painéis parece ser muito mais bem-sucedido na indústria de MMC. Então, para quem não sabe o que é MMC, ela tem sete categorias.

Da categoria um até a categoria sete, a categoria um é volumétrica, ou seja, completamente fora do local, fabricada e instalada no local. Já a categoria dois é mais voltada para soluções em painéis 3D, o que é uma abordagem um pouco mais flexível. Como vimos no clima do Reino Unido, a categoria um não tem um histórico de muito sucesso e parece estar enfrentando algumas dificuldades para atender aos requisitos de habitação e cumpri-los.

Então encontramos [00:02:00] Estamos realmente analisando o que podemos oferecer com uma solução de painéis 3D. E o que nos diferencia nisso é que oferecemos três tipos de soluções. Não apenas para estruturas de madeira. Gostamos de aço de bitola e alvenaria de grande formato, que é um produto feito de Rete, outra forma de construção leve.

Jackie De Burca: Então, para quem não sabe, o que exatamente é Air Creek?

Will Frost: Então, Air CRE é, simplesmente, um bloco de concreto narrado, que é obviamente um método de construção do tipo bloco padrão. Air Creek é uma versão mais leve, também com menor teor de carbono incorporado.

É leve, muito mais leve do que os métodos tradicionais, mas também oferece uma solução do chão à parede e do chão ao teto. Assim, você obtém painéis de 2.4 ou XNUMX metros. É uma solução muito mais em painéis agora.

Jackie De Burca: Ok, então para nossos ouvintes que estão ao redor do mundo, estamos falando particularmente sobre o [00:03:00] Hoje, o Reino Unido e o governo têm como meta construir um milhão e meio de casas nos próximos cinco anos.

Da sua perspectiva, qual é a maior barreira para atingir essa meta?

Will Frost: Não creio que exista uma única barreira. Acredito que seja uma combinação de fatores.

Jackie De Burca: Mm-hmm

Will Frost: Da forma como processam e gerem a liberação de recursos para aquele setor. Um deles.

A outra poderia ser a regulamentação e alguma da clareza necessária, algumas das regulamentações e também as autoridades locais se unindo e trabalhando um pouco mais estreitamente com as associações de habitação. Acho que, provavelmente, uma das maiores barreiras é a falta de compreensão dos métodos modernos de construção, ou, neste caso, especificamente da categoria dois.

realmente tentando entender como eles se comparam com os tradicionais e realmente vendo os benefícios e sendo capaz de identificar claramente quais são esses benefícios e colocando um valor gerenciado neles para que eles possam realmente comparar, como por exemplo [00:04:00] gosto.

Jackie De Burca: Então, como você acha que isso pode ser resolvido, Will?

Will Frost: Bem, acho que depende dos parceiros de aquisição e fornecimento.

Então, no nosso caso, investimos muito esforço e energia abrindo discussões e tendo mesas redondas com os envolvidos no setor e interagindo com eles em um nível para entender o que lhes falta em conhecimento, para que possamos educá-los e facilitar a plataforma para que eles busquem esse conhecimento.

And understanding. more often than not, it’s easier to do it with a project they might be facing so we can actually show them the benefits as we’re going through right on as early as design phase right through, so that they can really embrace the full effect of a category two solution.

Jackie De Burca: Então, falando sobre a solução da categoria dois, você teria algum exemplo disso que poderia contar ao público?

Will Frost: Lançamos o evento Envy, este ano, que é uma solução completa através da parede. Então é isso [00:05:00] realmente através de todo o envoltório do painel, do edifício e também do revestimento interno.

Realizamos um projeto piloto em Birmingham, onde entregamos 12 unidades e testamos os limites do que se faz em um canteiro de obras. Isso foi particularmente desafiador, pois era um canteiro de obras muito pequeno e apresentava algumas dificuldades com elevações. Pudemos navegar facilmente com nossas soluções em painéis, o que nos permitiu, essencialmente, controlar as soluções e entregá-las.

Two units, within seven days ’cause they were attached units. So that sped the process up quite well. But then also having the full, control of the supply chain from a one single source really helped with delivering to the timeline that was allowed. and in the construction industry, you know, when we’ve got weather, we’ve got weather and that really plays a part on things.

Jackie De Burca: sim,

Will Frost: ter essas soluções, realmente funciona. Recupera muito do tempo, mas pode ser ajustável o suficiente para mitigar alguns dos [00:06:00] impacto.

Jackie De Burca: Certo. Quer dizer, outra parte... há tantos desafios interessantes no momento. Outro deles é a escassez de mão de obra e qualificação que obviamente tem sido enfrentada, e está muito bem documentada e, sabe, bastante séria.

Como você vê a MMC ajudando a preencher essa lacuna? Will.

Will Frost: Bem, na verdade é bastante triste que estejamos usando todos esses trabalhadores qualificados e artistas, na verdade, apenas no que eles conseguem fazer com as mãos. E o que temos feito é realmente tentar sair por aí, educá-los e treiná-los para, não quero dizer, aprimorar suas habilidades,

Mas, essencialmente, estamos equipando-os e capacitando-os para adotar um método moderno de construção em seus negócios, para que possam aplicar a mesma metodologia, mas sem tanta pressão sobre a força de trabalho. Assim, é possível ter um grupo menor de trabalhadores por unidade ou por projeto.

Então, você sabe, podemos realmente ajudar a fazer a ponte [00:07:00] A lacuna entre as habilidades, essencialmente na minha opinião. Os trabalhadores qualificados nos canteiros de obras entendem de construção, entendem o tipo de construção que estão fazendo. E perder isso seria uma pena. Então, se pudéssemos ajudá-los a educá-los e treiná-los a um nível em que pudessem adotar os métodos da MMC, essa seria uma maneira de fazer isso.

Jackie De Burca: Claro. Quer dizer, não é diferente de uma pessoa que trabalha no computador ou, como eu, em um ambiente de produção. Sabe, todos nós precisamos nos aprimorar conforme a tecnologia evolui, não é?

Will Frost: sim.

Jackie De Burca: não importa realmente qual seja sua posição social, a menos que você esteja, digamos, apenas interagindo com o público em uma loja ou algo assim.

Mas, você sabe, de modo geral, isso acontece com a maioria de nós hoje em dia porque as coisas estão se movendo e evoluindo muito rápido, não é?

Will Frost: Com certeza. E no caso dos Métodos Modernos de Construção, eu prefiro não chamá-los de métodos modernos de construção, mas sim de construção otimizada.

Porque se você estiver, como você estava dizendo antes, todos nós temos que melhorar nossas habilidades em algum momento porque [00:08:00] A tecnologia está evoluindo e tudo ao nosso redor está em um ritmo muito mais acelerado, especialmente desde que o mundo e a fronteira se tornaram digitais. Precisamos aplicar o mesmo ritmo ao setor, e a melhor maneira de fazer isso é otimizar desde os parceiros de compras até o fim.

Do ponto de vista da manufatura, como seus fabricantes podem otimizar melhor a produção? Para que possamos reduzir o desperdício, reduzir o tempo e trabalhar com mais segurança. Em última análise, este é um momento interessante, porque isso vem sendo imposto no mercado há muito tempo. Baseava-se em uma mentalidade tradicional e agora está mudando.

Jackie De Burca: Obviamente, falando muito rapidamente sobre a sua qualificação da força de trabalho tradicional, isso teria sido algo que também estava em jogo no VO vent, não é?

Will Frost: Sim, de fato foi. Há muitos benefícios nesse tipo de solução e um deles é não jogar ninguém na mesma situação.

o tipo de habilidades [00:09:00] O que é necessário é um avanço em seu conhecimento e compreensão atual de uma instalação. Isso também elimina alguns dos fatores de risco e tempo envolvidos. Então, no caso de um evento ambiental, ser capaz de, depois deles, criar uma estrutura, uma estrutura, uma superestrutura, por assim dizer.

Com os recursos de maré climática, todos os negócios auxiliares, como instaladores de janelas e telhados, podem ser acelerados drasticamente, dando a eles mais tempo para trabalharem mais.

Jackie De Burca: Certo. Então, apenas como uma comparação direta, o que você diria que, em termos de tempo, tradicionalmente seria X tempo, e então, com a construção otimizada, como você se refere, qual seria o tempo?

Will Frost: Então, tenho um exemplo atual que posso compartilhar. Um cliente nosso conseguiu identificar que, ao utilizar um sistema como o NB Event, é possível economizar até seis semanas em seu programa de construção padrão. O que, se você trabalhar com suas taxas de mão de obra conhecidas, é... [00:10:00] economia significativa em tempo de trabalho, mas não necessariamente perda de força de trabalho, por assim dizer.

Jackie De Burca: Claro, sim. Não, não, isso faz muito sentido. Quais são alguns dos obstáculos e oportunidades quando se trata de escalar esse método de construção de casas?

Will Frost: A aquisição é realmente muito interessante porque, como um membro ativo, com um papel dentro da cadeia de aquisição do setor, temos que nos esforçar.

Temos que realmente garantir que nossos clientes estejam obtendo o desempenho e a qualidade que exigem ou requerem. Do ponto de vista de compras, um desses obstáculos é realmente quantificar o desempenho e o tempo em relação aos orçamentos reais dos projetos que eles têm.

Inicialmente, a MMC, ou Métodos Modernos de Construção, no meu caso, construção otimizada antecipadamente, tem um custo mais alto. Mas isso ocorre porque os tecidos são projetados de forma a reduzir os custos operacionais e a manutenção a longo prazo do edifício. [00:11:00] raramente se compensam.

Mas é esse primeiro passo, que precisamos para trabalhar um pouco melhor com nossos clientes. E é isso que fazemos muito bem: tentar entender as necessidades deles e analisar o que eles estão tentando alcançar para que possamos aproximá-los o máximo possível desse objetivo dentro do orçamento. É uma tarefa difícil porque nada permanece igual, tudo aumenta.

Há uma incerteza econômica em meio a tudo isso, então as pessoas estão trabalhando com orçamentos muito mínimos.

Jackie De Burca: Sim, claro. Essa é a situação em que a indústria se encontra no momento. Há tantas mudanças enormes, não é mesmo?

Will Frost: há, você sabe, o maior desafio é o governo querer produzir 1.5 milhão de casas, que é onde precisamos estar, para realmente causar um impacto na escassez.

We call it a crisis in the UK for housing. the knock on effect of that is so dire. And the more you look into it, the more it becomes, of an importance to really get a solution or find some way of building so that we can deliver on time and one method of [00:12:00] construção oferecem tudo isso.

mas é apenas essa falta de compreensão dos benefícios.

Jackie De Burca: Hum. Certo. Então, sim, é como se, como você disse antes, fosse uma forma de educar várias partes interessadas ao longo do processo e levar em conta o fato de que, neste momento, no Reino Unido, há mais de um milhão de pessoas na lista de espera por moradias sociais.

Will Frost: Sim. Sabe, 150 mil crianças vivendo em acomodações temporárias. Sim, isso é horrível. Não houve um alerta tão grande quanto esse.

Jackie De Burca: É isso. Não, é, é simplesmente inacreditável. Principalmente em um lugar como o Reino Unido, sabe? Sim. Que supostamente é uma sociedade tão avançada.

Então, quais você acha que são os maiores desafios de entrega para provedores de habitação social?

Will Frost: Não posso falar diretamente em nome das associações de habitação, mas, estando na cadeia de aquisição com elas, certamente entendemos suas frustrações em todo o processo de aquisição e, felizmente, a nova lei de aquisição foi implementada para ajudá-las a ter mais controle sobre como seu dinheiro é gasto em nome de todo o fornecimento. [00:13:00] corrente.

e em segundo lugar, isso realmente importa. Dê a eles um pouco de responsabilidade para que sejam mais seletivos quanto às soluções certas, ao tipo certo de materiais e produtos que podem utilizar. E é esse o caso. Eles precisam ter mais controle sobre o que estão tentando entregar.

Jackie De Burca: Certo. E, obviamente, o acesso ao financiamento depende.

Will Frost: Tentarei evitar isso. Mas isso é algo com que eles lutam e

Jackie De Burca: Sim.

Will Frost: more money’s being released to them and, you know, when you look at the funds being released to the amount of houses, there’s still a disconnect in trying to quantify and make that balance.

Acho que calculamos, em uma mesa redonda, que para realmente atingir esse objetivo, seria necessário olhar para algo próximo da marca de 5 bilhões de libras. Eu entendo que as coisas precisam ser planejadas e coisas assim, mas se quisermos resolver o problema, com esses milhões de pessoas em lista de espera e 159,000 crianças vivendo em acomodações temporárias, precisamos ser muito mais rápidos e [00:14:00] agressivo.

Jackie De Burca: Agora, olhando para o padrão Will to Future Home, que tipos de escolhas de design ou materiais você considera cruciais para a conformidade, especialmente em escala?

Will Frost: Então temos um projeto de casa E dois na Universidade de Sulford que foi projetado e construído especificamente em uma câmara para testar variações de como a casa deveria funcionar e que tipo de elementos precisamos ajustar e quando os ajustamos, como a casa funciona?

Para mim, tudo começa com o tecido. Portanto, os padrões futuros para residências e o desempenho do tecido não mudaram. Portanto, ainda está em um valor de 0.18 U. E é isso que a maioria construirá em direção a esse mínimo. Mas o que estamos ouvindo da nossa base de clientes e, certamente, do mercado, é que eles precisam de tecidos de melhor desempenho para complementar a maneira como podem aquecer as casas.

E a razão pela qual eles precisam de um tecido de melhor desempenho é para mantê-lo e gerenciá-lo melhor. Você sabe, [00:15:00] É o caso do setor de habitação social. Você não pode, você coloca tecnologia muito avançada em um local para aquecê-lo, e pode haver alguém que não entenda essa tecnologia, e isso pode acabar custando mais caro para eles administrarem.

Portanto, trata-se realmente de lidar com o seu tecido. O design para o fabricante seria o mais importante. Portanto, envolver-se com um fabricante ou parceiro de compras na fase de design para que possamos levar em consideração elementos de desempenho para aquela construção. O mais cedo possível, pode mitigar muitas das frustrações.

Jackie De Burca: Hmm, okay. So obviously, you know, looking at the effects on the environment is one, you know, one huge factor. The other is, you know, warmer, warmer houses that are cheaper to run are particularly important for people who are on lower incomes. how will does something like a complete external wall solution help make that a reality?

Will Frost: Bem, o evento envi é único porque é [00:16:00] Vem de uma única fonte. É combinado com vários produtos da banda Sanka. Foi exaustivamente testado. Sabe, realizamos vários testes, certo? Desde acústica, resistência ao fogo, testes de impacto. E é isso.

Então, quando você adquire o tecido ou a superestrutura, ele atende e atende aos critérios de durabilidade e aos objetivos do cliente em termos de ter algo que ajude com os problemas que ele tem com custos operacionais e coisas do tipo.

Jackie De Burca: Certo. Agora, não podemos evitar metas de zero líquido no mundo em que vivemos atualmente.

As metas de zero emissões líquidas estão realmente pressionando todos no setor a repensar a forma como construímos. Como você acha que as construtoras podem reduzir o carbono incorporado e, ao mesmo tempo, entregar na velocidade e no volume necessários?

Will Frost: Volume? Bem, é natural usar o máximo possível de materiais com menor teor de carbono.

Observamos o evento ND, para [00:17:00] Por exemplo, em termos de carbono incorporado, a estrutura de madeira é muito menor do que a da construção tradicional. Então, isso reduz, acredito que seja entre 70% e XNUMX%.

Redução nisso. Então, sim, é absolutamente importante que encontremos maneiras de entregar casas que sejam melhores para o planeta. Se olharmos para um padrão futuro de casas, a meta é reduzi-lo, 75 a 80% de redução de carbono em comparação com as casas construídas em 2013, conforme aprovado no Documento L.

assim no caso, por exemplo, da redução do corpo as emissões de carbono, aproximadamente 20%. Se você dividir primeiro apenas o tecido e depois todos os envoltórios complementares e elementos de instalação, isso pode reduzir ainda mais.

Jackie De Burca: Okay. Now of course there is a fair bit of discussion around the sustainability [00:18:00] de madeira. Qual é a sua opinião sobre abandonar a madeira virgem e quais alternativas o entusiasmam?

Will Frost: É uma pergunta realmente interessante porque, você sabe, neste momento, a madeira virgem é necessária, justamente por causa disso.

A falta de alternativas estruturais disponíveis, mas o avanço moderno em fibras de madeira combinadas com plásticos e coisas do tipo, parece estar ganhando bastante força. Então, estou bastante animado para ver alguns dos desenvolvimentos que foram feitos com o uso do bambu no contexto de vigas estruturais.

porque, obviamente, você sabe, é bom procurar soluções alternativas e precisamos fazer isso, mas elas precisam ser capazes de funcionar e manter os habitantes seguros.

Jackie De Burca: Certo. Você tem algum exemplo específico de uso do bambu que tenha encontrado no seu trabalho?

Will Frost: Eu vi isso sendo utilizado e [00:19:00] reconstituída em uma viga estrutural de alta densidade realmente boa, que também é leve, quero dizer, tem

Jackie De Burca: propriedades incríveis, não é mesmo?

Will Frost: É isso, é isso mesmo. E, e você sabe, minha experiência anterior em madeira, tecnologia, nós nos deparamos com isso com frequência apenas por causa de sua capacidade de crescer mais rápido e

Fornecer uma variação de, de fortalecimento de com, propriedades, mas, mas também, seu baixo teor de carbono é excelente. Então, neste momento, não vimos nenhum uso de soluções de madeira de bambu na construção, simplesmente porque acho que os custos ainda não serão tão altos. Hum-hum. Mas é algo a se observar.

Jackie De Burca: Com certeza. Voltando a autoridades locais, como as associações de habitação que estão considerando o que tradicionalmente é chamado de MMC, e você obviamente o chama de otimização da construção, qual seria o conselho que você daria para ajudá-las a dar o próximo passo?

Will Frost: Eu diria, [00:20:00] entre em contato com seu departamento de compras ou parceiros, sua cadeia de suprimentos e descubra que tipo de.

Testes de desempenho, que permitem certificar e garantir métodos de construção modelo. Soluções como o evento Envi são projetadas propositalmente para acelerar o processo no local, oferecendo uma casa de excelente desempenho e sólida, mas também para complementar sua manutenção posterior.

Então, realmente entenda as soluções nas quais você está interessado em se aventurar e certifique-se de que elas estejam funcionando no nível que você espera e que possam ser apoiadas.

Jackie De Burca: Hmm. Certo. O famoso ano que há alguns anos parecia, num futuro distante, 2030, que é

Five years away. Right. Now, as we’re recording in 2025, what does success look like? In terms of house building, sustainability and social housing,

Will Frost: um, uma redução maciça na quantidade [00:21:00] de pessoas esperando por casas. Hum-hum. a um compromisso um pouco maior das autoridades locais e do governo com o uso de métodos modernos de construção, e que isso se torne a norma.

Sabe? Acho que já passamos do ponto de retorno da tentativa de salvar métodos tradicionais de construção e precisamos realmente nos concentrar no que está funcionando no mercado atualmente e garantir que, até 2030, atingiremos as metas. Esse é o nível máximo de sucesso, não é?

Você quer dizer que quando você for capaz de realmente atingir o alvo com edifícios de qualidade e desempenho adequado, então é isso.

Jackie De Burca: É isso. É isso mesmo. E espero, espero que, se nos falarmos novamente daqui a cinco anos, possamos nos dar tapinhas nas costas e dizer que, bem, isso foi realmente alcançado.

Will, há mais alguma coisa que você gostaria de acrescentar? Sabe, para abordar algo que não abordamos durante nossa conversa, nossa conversa de hoje,

Will Frost: Eu gostaria apenas de enfatizar soluções como o evento da Índia. Eles são [00:22:00] projetado especificamente e, você sabe, proibições investiram muitos recursos.

Reunindo tudo para oferecer ao mercado uma boa solução, uma solução realmente viável e na qual eles possam confiar. Nós a entregamos. Testamos e garantimos a certificação, sob todos os aspectos. Então, sabe, é realmente algo a se considerar quando se analisam mais métodos.

Esqueça a tentativa de entender e justificar qual é o investimento inicial, mas o mais importante: as pessoas que vão morar naquela casa, e ela foi construída com um propósito de dar inveja. Você tem aí uma solução de produto que realmente fará o que promete.

Jackie De Burca: Certo. Quer dizer, esse é obviamente o fator mais importante e o fato de que, como você disse antes, Will, estamos falando de prazos totalmente diferentes, o que torna a realidade de atingir essas metas tão desafiadoras algo que poderíamos [00:23:00] talvez considere

Will Frost: Absolutamente.

Jackie De Burca: Fantástico. Foi incrível conversar com você e sinto que aprendi muito hoje. Will, muito obrigado pelo seu tempo.

Will Frost: obrigada, obrigada por me receber.

Jackie De Burca: Muito obrigado.