নির্মাণ শিল্প চ্যান্সেলরের 2021 শারদীয় বাজেটে প্রতিক্রিয়া জানায়৷
The construction industry is still poring over the finer details of today’s budget from Chancellor Rishi Sunak and what the wider implications are. In terms of the headline points, however, many within the sector have been quick to provide their first impressions of his announcement, including the unveiling of a £1.8bn fund to support the delivery of housing on brownfield sites across the UK.
জর্ডান রোজেনহাউস, মডুলার হাউজিং ফার্মের সিইও, মাথার টুপি:
“সরকারের নতুন £1.8bn ব্রাউনফিল্ড তহবিল প্রমাণ করে যে ব্যাপক পরিকল্পনা সংস্কারগুলি গভের অধীনে মৃত ছাড়া অন্য কিছু। আজকের ঘোষণা প্রমাণ করে যে মন্ত্রীরা এখনও এলাকায় নতুন বিনিয়োগ আনতে এবং আবাসন সরবরাহ বাড়ানোর জন্য খালি বা পরিত্যক্ত স্থানগুলি পুনঃউন্নয়নের সুবিধা দেখতে পান।
ট্রেজারি 160,000 বলে মনে করে বাড়ি তৈরি করা যেতে পারে ইউকে জুড়ে ব্রাউনফিল্ড জমিতে। যাইহোক, যদি কিছু হয়, এই অনুমানগুলি খুব রক্ষণশীল।
“Either way the Government is rightly providing an opportunity for developers to transform neglected urban spaces. What’s more, the transport infrastructure often required for new হাউজিং উন্নয়ন ইতিমধ্যেই বেশিরভাগ ব্রাউনফিল্ড সাইটে বিদ্যমান, মূলধন খরচ কমিয়ে আনে এবং নির্মাণ কার্যক্রমকে ত্বরান্বিত করে।
“However, in order to reduce disruptions to local communities, policymakers should be pushing for a requirement that would mean more of the homes being built on brownfield sites are manufactured off site. With 90% of the build stage taking place in a factory, companies such as ourselves can drastically reduce vehicular movements to site and consequential emissions.”
জিতেন্দ্র খাগ্রাম, পরিচালক মো KSEYE:
“Unlike many industries, the property sector has performed extremely well during the pandemic, with the stamp duty holiday doing much to galvanise the market over the past 18 months. As such, it is understandable that the Chancellor chose not to interfere too heavily in the property market.”There were positives to be taken nonetheless, in what was an unashamedly optimistic speech. Housebuilding and infrastructure investments were inevitably a key feature, while the reforms to business rates will support the commercial real estate market by encouraging green investments in offices, and the business rates relief for the hospitality, retail and leisure sectors will help high street businesses and their landlords.”More generally, news that the economy is forecast to grow by 6.5%, almost double the forecast rate, should buoy confidence among both domestic and international property buyers, underlining that the UK has fared better-than-expected during the Covid crisis. I think that by not tinkering with property taxation or CGT, the Chancellor has taken the right path, and the property sector will likely welcome this decision.”
স্যাম লে পারড, এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা লেক্সি ফাইন্যান্স:
“Solving both the housing and climate crises requires the government and lenders to create an environment where it is sustainable, both financially and environmentally, for SME developers to deliver greener homes on brownfield land. A lack of competitive options in green finance is restricting SMEs from playing a key role in tackling the chronic undersupply of homes in a sustainable manner.”
জোসেফ ড্যানিয়েলস, সরকারের একজন স্বাধীন নেট-জিরো উপদেষ্টা এবং প্রযুক্তি ও মডুলার হাউজিং ফার্মের সিইও এবং প্রতিষ্ঠাতা ইটোপিয়া গ্রুপ:
“আমরা নতুন আবাসনের জন্য ব্রাউনফিল্ড জমিতে দেখানো ক্রমাগত অগ্রাধিকারকে সমর্থন করি, কিন্তু একটি সমস্যা সমাধানে, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে মন্ত্রীরা অন্যটিতে যোগ করবেন না।
“The Office for Budget Responsibility estimates that the total cost of making the UK’s 29m homes net-zero by 2050 currently stands at £250bn. However, this figure increases with every day that we build homes that will require retrofitting when new building regulations come into play by 2026 as part of the Future Homes Standard.
“Therefore, ministers must mandate that homes being delivered as part of this fund are some of the country’s most energy-efficient in order to avoid future retrofit costs. In practice, that means new homes should achieve nothing less than a ‘B’ Energy Performance Certificate rating. Innovators – such as Etopia Group – already have the capabilities, resources and experience to deliver zero-carbon homes today, as is evidenced via our partnership with Homes England.
“It is often possible to deliver homes on vacant, brownfield land, and often such land sits close-by existing housing, permitting synergies with local amenity and infrastructure. Brownfield land remediation does entail some additional costs, and the success of the Brownfield Land Release Fund shows how support for those costs can help to unblock housing supply. Today’s announcement of further funding is welcome, but it is important that it is spread geographically in support of green growth and sustainable housing delivery in areas of need.”
“আজকের বাজেট, আমাদের জন্য সম্পত্তি অপারেটিং এবং নির্মাণ, কিছুটা গরম প্রত্যাশিত খাবারের মতো অনুভূত হয়েছিল যেখানে শেফ তার সারপ্রাইজ মেনুর অনেকটাই আগে থেকেই ফাঁস করে দিয়েছিলেন এবং যখন এটি আসে, তখন শোস্টপার ছিল একটি ভিজে যাওয়া সফেলের মতো. For instance last weeks’ news on the Governments heat and buildings strategy, gave the Chancellor a chance to announce serious funding for a long term national retrofit programme to improve the energy efficiency of the UK’s 30m buildings but we heard nothing and news of the much delayed revised integrated rail plan was also absent . There was £1.5bn in new money to improve transport links which is welcomed plus £1.8bn for brownfield residential building and £3.8bn to build new prisons. Investment relief on Business rates for Green improvements is also welcomed as were new discounts on rates for retail and hospitality. But when achieving Carbon zero is seen as a bigger issue by most people than Covid, the lack of investment in this area was a missed opportunity.”
“চ্যান্সেলর আবার নিশ্চিত করেছেন যে সমতলকরণ সরকারের নীতি এজেন্ডার মূল বিষয় এবং অবকাঠামো এবং আবাসন সরবরাহের মতো গুরুত্বপূর্ণ বিল্ডিং ব্লকগুলিকে সমর্থন করার জন্য কীভাবে সরকারী ব্যয় ব্যবহার করা হবে তার কিছু ইঙ্গিত দিয়েছেন।
"ব্রাউনফিল্ড ডেভেলপমেন্টের জন্য বরাদ্দ করা £1.8 বিলিয়ন পুনরুজ্জীবনের জন্য একটি ইতিবাচক প্রতিশ্রুতি এবং এটি সারা দেশে অব্যবহৃত সাইটগুলিকে আনলক করবে এবং এসএমই সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের এবং বিকাশকারীদের জন্য নতুন সুযোগ তৈরি করবে৷
“আমাদের প্রতিশ্রুত সমতলকরণের শ্বেতপত্রে আরও বিশদ দেখতে হবে তবে আমাদের সেক্টর যে লক্ষ লক্ষ পাউন্ড বিনিয়োগের প্রতিনিধিত্ব করে তা কীভাবে সরবরাহ করতে জাতীয় এবং স্থানীয় সরকারের পাশাপাশি কার্যকরভাবে অংশীদার হতে পারে তা বোঝার জন্য আমাদের আরও বিশদ দেখতে হবে। নির্মিত পরিবেশ যা সারা দেশে সমতল করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।"
মেরি-অ্যান বোরিং, লিডিং প্রোপার্টি ম্যানেজমেন্ট কনসালটেন্সির গ্রুপ ম্যানেজিং ডিরেক্টর, রিংলে গ্রুপ:
“ডেভেলপারদের উপর একটি কম্বল ট্যাক্স ইজারাদারদের বোঝার কাঁধে রেখে দেওয়ার চেয়ে ন্যায্য কিন্তু এটি এখনও ক্ল্যাডিং সংকট সমাধানের জন্য ব্যবহার করা একটি ভোঁতা যন্ত্র।
“মৌলিকভাবে, দায়বদ্ধতা অবশ্যই তাদের উপর পড়বে যারা প্রথম স্থানে অনিরাপদ ক্ল্যাডিংয়ের সম্ভাব্য বিপদগুলিকে উপেক্ষা করেছিল।
“That those responsible should cover the costs of what is ultimately a multi-billion pound myriad of mistakes is an obvious resolution to anyone, and it’s frankly bizarre that we’re still debating this when recent fire safety legislation provided the perfect opportunity to protect vulnerable leaseholders.
"পরিবর্তে, যারা সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে তারা তাদের বাধ্যবাধকতা, বা কাদের দিকে ফিরতে হবে সে সম্পর্কে আগের চেয়ে বেশি অস্পষ্ট এবং আগুন এবং বিল্ডিং সুরক্ষা সম্পর্কে আলোচনায় ক্রমবর্ধমানভাবে দূরে সরে যাচ্ছে। অযোগ্য ক্ল্যাডিং সিস্টেমগুলি প্রতিস্থাপন করা বিল্ডিং সেফটি ফান্ডে প্রতি মাসে £30m এর উদ্বেগজনক হারে খাওয়া অব্যাহত রাখে এবং এই বরাদ্দ শুধুমাত্র উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ ভবনগুলিকে কভার করে। ইজারাদার ও দখলদারদের ক্ষমতায়ন ভবিষ্যত সরকারের পদক্ষেপের অগ্রভাগে থাকা উচিত।”
প্রফেসর অ্যাডাম বডিসন, প্রধান নির্বাহী অ্যাসোসিয়েশন ফর প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট (এপিএম):
“ভবিষ্যতের জন্য বাড়ি তৈরি করা যে কোনো সরকার গ্রহণ করতে পারে এমন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি। প্রকল্প পেশার জন্য চার্টার্ড বডি হিসাবে, আমরা আশা করি এই বিনিয়োগটি প্রকল্পের পরিকল্পনা এবং বিতরণের দায়িত্বপ্রাপ্তদের উন্নত করতে সাহায্য করবে। ভাল প্রকল্পের ফলাফল সাফল্যের জন্য সঠিক শর্ত প্রয়োজন. নতুন উদ্যোগের যে কোনও ঘোষণা অবশ্যই তাদের ভালভাবে সরবরাহ করার ক্ষমতা এবং প্রতিশ্রুতির সাথে মিলে যেতে হবে।”
পরেশ রাজা, সিইও বাজার আর্থিক সমাধান:
"আজকের বাজেট স্বাভাবিক আশাবাদ এবং বাকবিতণ্ডায় পরিপূর্ণ ছিল, তবে সম্পত্তি বাজারের জন্য হালকা। তবে আমি সাহস করে বলতে পারি যে সম্পত্তি খাত আপত্তি করবে না। বাস্তবে, কোনও খবরই ভালো খবর নয়, বিশেষ করে যেহেতু অনেক গুজব ছিল যে CGT বৃদ্ধি শীঘ্রই আসছে।" "মহামারী চলাকালীন সম্পত্তি বাজার এই প্রবণতাকে প্রতিহত করেছে এবং সমৃদ্ধ হয়েছে, তাই এই সময়ে সীমিত রাষ্ট্রীয় হস্তক্ষেপ যুক্তিসঙ্গত, স্ট্যাম্প শুল্ক ছুটির পরে বাজারকে পুনরায় সেট করার সময় দিয়েছে। এছাড়াও, সরকারের 'সমতলকরণ' এজেন্ডাকে ত্বরান্বিত করার জন্য যত কর আদায় সম্ভব তার প্রয়োজন, তাই স্ট্যাম্প শুল্ক বা উত্তরাধিকার করের সংস্কার, যা সম্পত্তি মালিকদের প্রভাবিত করবে, তা কখনই সম্ভব ছিল না।" "অনেক বাড়ির মালিক এবং সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য, সকলের দৃষ্টি এখন আগামী সপ্তাহের ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের বৈঠকের দিকে থাকা উচিত। ২০২১ সাল জুড়ে মুদ্রাস্ফীতি বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং এই প্রবণতা মোকাবেলায় BoE-এর উপর সুদের হার বৃদ্ধির চাপ থাকবে - এটি করলে সম্পত্তি ক্রেতাদের ঋণ নেওয়ার খরচের উপর প্রভাব পড়বে, তাই এই বৈঠকটি আসলে আজকের বক্তৃতার চেয়ে বেশি প্রাসঙ্গিক হতে পারে।"
ফিলিপ উলনার, ব্যবস্থাপনা অংশীদার শেফিনস:
“ব্রাউনফিল্ড সাইটগুলির উন্নয়নের জন্য প্রায় £2bn-মূল্যের তহবিলের চ্যান্সেলরের প্রতিশ্রুতিটি সরকারের কাছ থেকে একটি বুদ্ধিমান পদক্ষেপ এবং সারা দেশে অবহেলিত সম্ভাব্য সাইটগুলি তৈরি করতে সহায়তা করার লক্ষ্যে স্বাগত জানানো হয়৷ 'এক মিলিয়ন নতুন বাড়ি আনলক' করার ক্ষমতার সাথে, তহবিলটি একটি দ্বিমুখী পদ্ধতিতে কাজ করবে উভয় ক্ষেত্রেই অতিরিক্ত আবাসন তৈরি করতে সাহায্য করবে যা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণভাবে প্রয়োজন, পাশাপাশি গ্রিনবেল্টকে রক্ষা করবে। যেহেতু ব্রাউনফিল্ড সাইটগুলি প্রায়শই এমন জায়গায় থাকে যেখানে আবাসনের চাহিদা কম বা দেশের অন্যান্য অংশের তুলনায় অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি দুর্বল, তাই বিকাশকারীদের জন্য এইগুলি তৈরির ন্যায্যতা প্রমাণ করা প্রায়শই কঠিন হতে পারে, বিশেষ করে যখন সহজে বিকাশ করা গ্রীনফিল্ডের বিরুদ্ধে মূল্যায়ন করা হয়। উচ্চ চাহিদা অবস্থানে সাইট. ডেভেলপারদের জন্য, ব্রাউনফিল্ড সাইটগুলি যেগুলি প্রায়শই অতিরিক্ত জটিলতা, উচ্চ খরচ এবং সম্ভাব্য দূষণের সমস্যা নিয়ে আসে একটি বরং আকর্ষণীয় প্রস্তাবনা হতে পারে এবং আশা করি সরকারের কাছ থেকে এই নগদ ইনজেকশন ডেভেলপারদেরকে এই সাইটগুলিতে নিতে উত্সাহিত করবে যা পুনরুজ্জীবনের জন্য আহ্বান জানিয়েছে বা ইতিমধ্যে অনেক জাতীয় গৃহনির্মাতাদের দ্বারা ব্যাঙ্ক করা হয়েছে এমন সাইটগুলি তৈরি করার সাথে ক্র্যাকিং পেতে। ব্রাউনফিল্ড তৈরির ফলাফল দর্শনীয় হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, কুইন এলিজাবেথ অলিম্পিক পার্ক বা কিংস ক্রসের গ্যাশোল্ডার্স সাইটে, এবং তারা একটি নির্দিষ্ট এলাকায় বিশাল অর্থনৈতিক এবং সামাজিক সুবিধা আনতে পারে। অবশেষে, সরকার ইউকে জুড়ে এই সাইটগুলির অনেকগুলির জন্য সম্ভাব্যতা দেখেছে এবং ভোট-প্রাপ্তি হাউস বিল্ডিং লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণের পরিবর্তে, এই ধরনের এলাকাগুলি ব্যবহার করা হাউসবিল্ডারদের স্বার্থের মধ্যে রয়েছে তা নিশ্চিত করতে সাহায্য করতে ইচ্ছুক। এলোমেলোভাবে অর্জিত, প্রক্রিয়ায় গ্রামাঞ্চলের অনেক অংশ নষ্ট করে।
“However, it also must be remembered that whilst it would be great to have these sites cleaned up with rows of shiny new properties, there will still need to be a significant level of greenbelt development in the coming months if the government is going to meet its housing targets, particularly in London and the congested south east. And the important element here is the delivery of green, affordable housing, which will allow the government to work towards its net zero carbon goals, whilst also addressing the housing shortage. Affordability continues to be a major issue for vast swathes of the population and whilst the government’s aim to build an additional 300,000 homes per পরের বছর পাঁচ বছর সবই অত্যন্ত প্রশংসনীয়, এইগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের পয়েন্টে দেওয়া একটি বড় অনুপাত থাকা দরকার যাতে লক্ষ লক্ষ লোক এখনও সম্পত্তির সিঁড়িতে উঠতে সংগ্রাম করছে। সৌভাগ্যক্রমে চ্যান্সেলরের শুধুমাত্র সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য 11.5 বিলিয়ন পাউন্ডের একটি উত্সর্গীকৃত ঘোষণা এটিকে সাহায্য করবে, তবে 180,000 নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলি সত্যিই এই বহুবর্ষজীবী সমস্যাটির উপর প্রভাব ফেলতে যথেষ্ট কিনা তা প্রমাণ পুডিংয়ে থাকবে যা পরবর্তী সরকারগুলি বারবার করেছে। মোকাবেলা করার চেষ্টা করেছে।
“এগুলো ঘোলা জল এগিয়ে এবং সরকারকে তার আবাসন লক্ষ্যমাত্রা এবং পরিকল্পনা পদ্ধতিতে পরিবর্তনগুলি নিয়মিতভাবে নেভিগেট করার জন্য উভয়ই পর্যালোচনা করতে হবে।"
বেন হ্যানকক, ব্যবস্থাপনা পরিচালক অস্কার অ্যাকোস্টিকস:
“কর্পোরেশন করের বৃদ্ধি গত 18 মাসের অসুবিধা থেকে এখনও পুনরুদ্ধার করা এসএমইগুলির জন্য আরেকটি আঘাত। ব্যবসায়িক হারে আরও কমানো একটি সুস্পষ্ট বার্তা পাঠাবে যে সরকার শক্তিশালী পুনরুদ্ধার করতে এবং দেশের সংগ্রামী অর্থনীতিতে অবদান রাখার জন্য সংস্থাগুলির পিছনে রয়েছে।"
জন হার্ট, অবকাঠামো অংশীদার পিন্সেন্ট মেসন:
“এইচএস২, নর্দার্ন পাওয়ারহাউস রেল এবং ইস্ট ওয়েস্ট রেল সহ সরকারের সমতলকরণ এজেন্ডার মেরুদন্ড তৈরি করা প্রধান রেল প্রকল্পগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বিলম্বিত হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে, বাজেটের বেশি বা এমনকি পূর্ব লেগ অপসারণের গুজব দ্বারা উদাহরণ হিসাবে ব্যাপকভাবে পিছিয়ে যাওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। HS2 ফেজ 2-এর। ইস্পাতের খরচ এখন 2 মাস আগের তুলনায় 75% বেশি এবং নেটওয়ার্ক রেল ব্রিটিশ স্টিলের দ্বারা উত্পাদিত 12% ইস্পাত ক্রয় করে, এই পরিবহন প্রকল্পগুলি যা আঞ্চলিক বৈষম্যের ব্যবধান বন্ধ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। যুক্তরাজ্য, ক্রমশ চ্যালেঞ্জিং হয়ে উঠছে। সরকার যদি এর সমতলকরণের অগ্রগতি এবং আরও ভাল উচ্চাকাঙ্ক্ষা তৈরি করার বিষয়ে গুরুতর হয়, তবে এই প্রকল্পগুলির ব্যয়-সুবিধা বিশ্লেষণের ক্ষেত্রে এটিকে স্পষ্ট দৃষ্টিতে থাকতে হবে এবং সময় কমানোর উদ্দেশ্যে তার 'প্রকল্প গতি' উদ্যোগকে অগ্রাধিকার দিতে হবে। এই গুরুত্বপূর্ণ রেল আপগ্রেডগুলির জন্য সম্মতি এবং অনুমোদন করা প্রয়োজন।"
পিটার হথর্ন, প্রধান নির্বাহী এলসিআর, the government’s regeneration and placemaking expert:
“1.8 বিলিয়ন পাউন্ডের ব্রাউনফিল্ড তহবিলের ব্যবহারিকতা বের করার সময়, পরিবহন-সংযুক্ত জমিতে উপলব্ধ সুযোগগুলিকে উপেক্ষা করা উচিত নয়। যুক্তরাজ্যের রেলওয়ে নেটওয়ার্কের আশেপাশে ব্রাউনফিল্ড সাইটগুলিতে কয়েক হাজার বাড়ির জন্য জায়গা রয়েছে।
“আঞ্চলিক পরিবহন রূপান্তরের জন্য চ্যান্সেলর কর্তৃক ঘোষিত £7bn তহবিলও এই ফ্রন্টে সাহায্য করা উচিত, বাড়ি তৈরির জন্য, সম্প্রদায়গুলিকে পুনরুত্থিত করতে এবং ড্রাইভ সমতলকরণের জন্য উন্নয়নের জন্য পরিবহন কেন্দ্রের আশেপাশের ব্রাউনফিল্ড জমিকে মুক্ত করা উচিত।
“However, the availability of capital isn’t the only factor holding back more brownfield development. Many sites with significant potential, particularly in town centres, have complex, piecemeal ownership structures and require close private and public sector collaboration to unlock.
"প্ল্যানিং সিস্টেমকে ডিজিটাইজ করতে সাহায্য করার জন্য £65m পরিকল্পনাকারী এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের জন্য ব্রাউনফিল্ড তহবিল সমর্থন করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সুযোগগুলি সনাক্ত করা এবং এগিয়ে নিয়ে আসা সহজ করে তুলতে পারে।"
জেমি জনসন, এর সিইও এফজেপি বিনিয়োগ:
“যদিও আজকের বাজেটটি সম্পত্তির সামনে হালকা মনে হতে পারে, যদি কিছু হয় তবে এটি মহামারী জুড়ে বাজারের স্থিতিস্থাপকতা এবং শক্তিশালী কর্মক্ষমতার প্রমাণ। স্ট্যাম্প শুল্ক ছুটির ব্যস্ত সময়ের পরে সম্পত্তির বাজার পুনরায় সেট করায়, সীমিত রাষ্ট্রীয় হস্তক্ষেপ শিল্প দ্বারা ভালভাবে গ্রহণ করার সম্ভাবনা রয়েছে।
"এ গ্রহণ বড় ছবি, আজকের বক্তৃতা থেকে অবশ্যই কিছু ইতিবাচক দিক রয়েছে. After all, given other areas of the economy are in need of more urgent Government support, we are fully behind the levelling up agenda and the Chancellor’s £1.7 bn funding commitment to address regional disparity. Targeted action is needed to address the UK’s longstanding regional inequalities, which have only deepened in the face of the pandemic, and a greater investment in infrastructure and skills will be key to addressing the longstanding ‘North-South’ divide, accelerate growth and unlock the investment potential of key cities and urban areas across the UK. Property markets across the North of England and Midlands, for example, will benefit from the money being ploughed into regional economies, job markets and productivity.”
হিউ গিবস, এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা সার্চল্যান্ড:
“এই দেশে পর্যাপ্ত বাড়ি নেই। যুক্তরাজ্যের ক্রয়ক্ষমতার সংকট কয়েক দশক ধরে তৈরি হচ্ছে এবং আরও উচ্চ-মানের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করার জরুরি প্রয়োজন রয়েছে, কিন্তু নির্মাণের গতি চাহিদা মেটাতে ব্যর্থ হচ্ছে. এই হিসাবে, 100 টিরও বেশি এলাকায় ব্রাউনফিল্ড আবাসিক পুনঃউন্নয়নকে উত্সাহিত করার জন্য চ্যান্সেলরের তহবিল প্রতিশ্রুতি সঠিক দিকের একটি ইতিবাচক পদক্ষেপ, তবে বাড়িগুলি উদ্দেশ্যের জন্য উপযুক্ত এবং যাদের প্রয়োজন তাদের জন্য সাশ্রয়ী হয় তা নিশ্চিত করার জন্য সরকারের পক্ষ থেকে একটি সমন্বিত প্রচেষ্টা থাকা দরকার। .
“Construction has a vital role to play in the post-pandemic recovery of our communities and can significantly contribute to the government’s levelling up agenda. We have seen how successive governments have attempted to solve the ongoing crisis by projecting ambitious housing targets, but until the shortfalls of the planning process are addressed, the potential of the UK’s viable land will continue to be wasted to the detriment of individuals’ urgent housing needs.
“While we welcome the Chancellor’s commitment to increase housebuilding, what’s needed now, more than ever, is a seismic shift in our outdated and ineffective planning system, which continues to be a threat to housebuilders’ ability to deliver new homes. A £65m funding pledge to help digitise the planning system might seem like a positive step, but given the scale and complexity of the task, as well as this Government’s track record with digitisation projects, is enough emphasis being placed on this issue given its immense importance?”
ডোনাল্ড মরিসন, এসভিপি পিপল অ্যান্ড প্লেস সলিউশনস ইউরোপ এবং ডিজিটাল স্ট্র্যাটেজিস-এ জ্যাকবস:
"আজকের আঞ্চলিক পরিবহন নেটওয়ার্ক এবং রাস্তাঘাট উন্নত করার জন্য ব্যয়ের প্রতিশ্রুতি নতুন তৈরির একটি উল্লেখযোগ্য সুযোগ" টেকসই অবকাঠামোবিশ্বব্যাপী, শহরগুলি বিশ্বব্যাপী ৬০% এর জন্য দায়ী কার্বন নিঃসরণ and 78% of energy use, but the UK can now set an example of the alternative. If we use data to plan how this funding is used, we will design transport systems that encourage individuals to take public transport, use electric vehicles, walk and cycle more. Being ambitious in how we use this funding, we can create healthier places to live as well as contributing to the global reduction in emissions.”
স্টিফেন বিচি, গ্রুপ পাবলিক সেক্টর ডিরেক্টর, ওয়াটস গ্রুপ:
“আমরা চ্যান্সেলরের বাজেটকে স্বাগত জানাই এবং একটি গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় পদচিহ্ন সহ একটি ব্যবসা হিসাবে, আমরা বিশেষভাবে সমতলকরণের উপর সরকারের ক্রমাগত ফোকাস দ্বারা উৎসাহিত হয়েছি, যার মধ্যে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলির জন্য তহবিল 20% বৃদ্ধি এবং 100টি স্থানীয় অবকাঠামো প্রকল্প যা উপকৃত হবে। সমতলকরণ তহবিল থেকে।
"দ্য নির্মাণ শিল্প দেশের প্রয়োজনে হাজার হাজার নতুন বাড়ি তৈরি করা, শত শত আধুনিক স্কুল ও কলেজ হালনাগাদ ও নির্মাণ করা এবং উত্তর ও দক্ষিণের মধ্যে দীর্ঘস্থায়ী বৈষম্যের কিছু সমাধানের জন্য প্রয়োজনীয় অবকাঠামো তৈরি করা শুরু করতে প্রস্তুত। স্বাস্থ্যসেবার জন্য মূলধন ব্যয় £11.2 বিলিয়ন বৃদ্ধি, যার মধ্যে বিদ্যমান স্বাস্থ্যসেবা এস্টেট আপগ্রেড করাও এনএইচএসকে তার অর্জনে সহায়তা করার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ হবে। নেট শূন্য উচ্চাভিলাষ
“একজন নিয়োগকর্তা ভবিষ্যতের জন্য প্রয়োজনীয় দক্ষতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, আমরা একটি 'দক্ষ বিপ্লবের' প্রতিশ্রুতি দেখে খুশি হয়েছি। টি-লেভেল এবং প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য নতুন তহবিল শিক্ষা পরবর্তী প্রজন্মকে সজ্জিত করতে সাহায্য করবে মহামারী-পরবর্তী নেট জিরো ইকোনমিতে সফল হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় দক্ষতা সম্পন্ন কর্মীদের।”
রিচার্ড ওয়াটারহাউস, এর মুখপাত্র NBS:
“যদিও আমরা ব্রাউনফিল্ড সাইটগুলিতে চ্যান্সেলরের বিনিয়োগকে স্বাগত জানাই, যা নিঃসন্দেহে আবাসন সংকট মোকাবেলায় এই খাতটিকে সরকারী কোটা পূরণে সহায়তা করবে, হার্ড-ডেডলাইন এবং লক্ষ্যগুলি সম্পর্কে আরও শক্তিশালী দিকনির্দেশনা প্রয়োজন। নির্মাণ শিল্প নেট জিরো লক্ষ্যমাত্রা নির্গমন পূরণের পরিকল্পনা।
“একটি 'দক্ষ বিপ্লব'-এর জন্য এর পরিকল্পনাও সঠিক পথে একটি পদক্ষেপ এবং ডিজিটাল শিক্ষায় একটি উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ দক্ষতার ঘাটতি মোকাবেলা করার জন্য উপযুক্ত সময় হবে যা সেক্টরের জরুরিভাবে সমাধান করা দরকার। যাইহোক, চ্যান্সেলরের আরও তাৎক্ষণিক সংকট মোকাবেলার দিকেও নজর দেওয়া উচিত, যেমন a উপকরণের ঘাটতির সমাধান যা বর্তমানে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধিকে বাধা দিচ্ছে না সেক্টরের জন্য।"
কনস্ট্রাকশন ইনোভেশন হাব প্রোগ্রাম ডিরেক্টর, কিথ ওয়ালার:
“The Hub has a vital role to play in delivering the ambitions of the Budget. From the use of its Value Toolkit, to our Platform-based approach to our focus on innovation and transforming practice throughout construction and the built environment our work is focused on building back better.
“এখন আমরা জানি যে সরকারের অগ্রাধিকারগুলি কী, এখন এটা গুরুত্বপূর্ণ যে আমরা কীভাবে এগুলি সরবরাহ করা হয় তার উপর ফোকাস করা। প্রকৃত মূল্য প্রদান এবং আগামীকাল, আজকের চ্যালেঞ্জ মোকাবেলা করার লক্ষ্যে হাব সরকারকে সমর্থন অব্যাহত রাখবে।
“উন্নত ওবিআর পূর্বাভাস বৃদ্ধি এবং বেকারত্বের মাত্রা চ্যান্সেলরকে বিনিয়োগ এবং উদ্ভাবনের জন্য আরও হেডরুম দিয়েছে। সেই হিসাবে, সরকার যে তারিখটি 2 বছরের মধ্যে R&D ব্যয় স্লিপের নিজস্ব লক্ষ্য পূরণ করবে তা দেখতে হতাশাজনক।
"তবে, বর্ধিত বিভাগীয় ব্যয়ের ঘোষণার সাথে, আমরা বিশদ পরিকল্পনার জন্য উন্মুখ হয়ে থাকি যা প্রদর্শন করে যে কীভাবে এই বিনিয়োগটি আরও টেকসই, উদ্ভাবনী এবং উত্পাদনশীল ভবিষ্যতে বিল্ড ব্যাক বেটারের উচ্চাকাঙ্ক্ষার সাথে সামঞ্জস্য রেখে সেক্টরের রূপান্তর চালিয়ে যাবে।"
জোনাথন হেল, সরকারী বিষয়ক প্রধান RICS:
“যদিও ব্যবসায়িক হারে ত্রাণের পরবর্তী পর্যায়ে স্বাগত জানাই, এই আপাতদৃষ্টিতে অন্তহীন টিঙ্কারিং উচ্চ রাস্তাগুলিকে সমর্থন করার জন্য একটি দীর্ঘমেয়াদী সংস্কারের প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেয় এবং তাদের সমৃদ্ধশালী বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলিতে পুনরুদ্ধার করতে সহায়তা করে যা সম্প্রদায়গুলি গর্বিত হতে চায়৷ শয়তান বিস্তারিতভাবে থাকবে এবং আমাদের জরিপকারীদের এই নতুন সহায়তার সর্বাধিক সুবিধা নিতে ব্যবসায়িকদের সাহায্য করার জন্য সরকারের কাছ থেকে স্পষ্ট, দ্ব্যর্থহীন নির্দেশিকা প্রয়োজন।
“চ্যান্সেলর সুনাক বিদ্যমান ভবনগুলি ভেঙে ফেলার পরিবর্তে রেট্রোফিট করার প্রয়োজনীয়তার কথা উল্লেখ করেননি – একটি নেট জিরো কার্বন আনলক করার চাবি ব্রিটেনে নির্মাণের জন্য নির্গমন – কিন্তু £3.9 বিলিয়ন বাড়ি এবং অফিসগুলিকে ডিকার্বনাইজ করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, যার মধ্যে স্বল্প আয়ের বাড়ির মালিকদের জন্য তাদের গরম করার জন্য সমর্থন রয়েছে, এটি একটি ভাল শুরু।
"ক্ল্যাডিং প্রতিস্থাপনের জন্য £5bn - যা আমরা ইতিমধ্যেই জানতাম যে ফেব্রুয়ারি থেকে আসছে - আরও ইজারাদারদের মনের শান্তি দেবে যে তাদের বাড়িগুলি নিরাপদ করা হবে তবে প্রতিটি বিল্ডিং ঠিক করার জন্য অনুমান করা হয় যে £15bn প্রয়োজন তা এখনও খুব কম, কিন্তু এক লাখ আশি হাজার অতি প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি সরবরাহের জন্য অতিরিক্ত অর্থায়ন স্বাগত।”
গ্রাহাম হারলে, এর সিইও গ্লিডস বিশ্বব্যাপী:
“আজকের বাজেট, সম্পত্তি এবং নির্মাণে কাজ করা আমাদের জন্য, কিছুটা প্রত্যাশিত খাবারের মতো অনুভূত হয়েছিল যেখানে শেফ তার সারপ্রাইজ মেনুর অনেকটাই আগে থেকেই ফাঁস করে দিয়েছিলেন এবং যখন এটি আসে, তখন শোস্টপারটি ছিল একটি নোংরা সফলে। উদাহরণস্বরূপ, গত সপ্তাহে সরকারের তাপ এবং ভবনের কৌশল সম্পর্কিত খবর, চ্যান্সেলরকে যুক্তরাজ্যের 30 মিলিয়ন বিল্ডিংয়ের শক্তি দক্ষতা উন্নত করার জন্য একটি দীর্ঘমেয়াদী জাতীয় রেট্রোফিট প্রোগ্রামের জন্য গুরুতর তহবিল ঘোষণা করার সুযোগ দিয়েছে কিন্তু আমরা কিছুই শুনিনি এবং অনেক কিছুর খবর পাইনি। বিলম্বিত সংশোধিত সমন্বিত রেল পরিকল্পনাও অনুপস্থিত ছিল। পরিবহন সংযোগের উন্নতির জন্য নতুন অর্থে £1.5bn ছিল যা স্বাগত জানানো হয় এবং ব্রাউনফিল্ড আবাসিক ভবনের জন্য £1.8 বিলিয়ন এবং নতুন কারাগার নির্মাণের জন্য £3.8bn। সবুজ উন্নতির জন্য ব্যবসায়িক হারে বিনিয়োগের ত্রাণকেও স্বাগত জানানো হয় যেমন খুচরা এবং আতিথেয়তার জন্য হারে নতুন ছাড় ছিল। কিন্তু যখন কার্বন জিরো অর্জনকে বেশিরভাগ মানুষ কোভিডের চেয়ে বড় সমস্যা হিসেবে দেখেন, তখন এই ক্ষেত্রে বিনিয়োগের অভাব একটি সুযোগ হাতছাড়া ছিল।”
ব্যারোস এবং ফরেস্টারের ব্যবস্থাপনা পরিচালক, জেমস ফরেস্টার:
“আবার বারবার আমরা দেখেছি যে সরকার পূর্ব ঘোষিত উদ্যোগগুলি থেকে পুনর্ব্যবহারযোগ্য অলঙ্কার এবং তহবিল ব্যবহার করে হাউজিং মার্কেট ঠিক করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। আজ কোন পার্থক্য ছিল না এবং লাইনের মধ্যে পড়া, আমরা আশা করতে পারি যে তারা আবাসন সংকট মোকাবেলায় তাদের প্রয়াসে প্রতিশ্রুতি ও কম প্রদান চালিয়ে যাচ্ছে।
যদিও বরিস জনসন রিসাইক্লিংয়ের অনুরাগী নাও হতে পারে, তার চ্যান্সেলর অবশ্যই এবং তাই আজকে প্রতিশ্রুতি দেওয়া 180,000 নতুন বাড়িগুলি অবশ্যই কোনও পদক্ষেপ নয়।
The only bone thrown to a nation of ravenous homebuyers starved of housing stock has been a scrap of properties built on brownfield sites.
এমএইচসিএলজি অনুসারে, শুধুমাত্র ইংল্যান্ড জুড়ে প্রায় 36,000 হেক্টর ব্রাউনফিল্ড জমি রয়েছে, যা 1.3 মিলিয়নেরও বেশি নতুন বাড়ি সরবরাহ করার জন্য যথেষ্ট। তাই সরকার তার প্রতিশ্রুতি পূরণ করলেও, তারা যা তৈরি করতে পারে এবং করা উচিত তার একটি ভগ্নাংশ মাত্র।"
বেনহ্যাম এবং রিভসের পরিচালক, মার্ক ভন গ্রুনদার:
“আজকের বাজেটে যুক্তরাজ্যের সম্পত্তি বাজারের জন্য এমন একটি সংক্ষিপ্ত উল্লেখ দেখে হতাশাজনক।
চ্যান্সেলর মাত্র কয়েকটি শিরোনাম পরিসংখ্যান দিয়ে সেক্টরটিকে কিছুটা ঠান্ডা কাঁধে দিতে বেছে নিয়েছেন, স্পষ্টতই বিশ্বাস করেন যে তার কাজটি সাম্প্রতিক স্ট্যাম্প ডিউটি ছুটির মাধ্যমে রেকর্ড উচ্চতায় বাড়ির দামে ইন্ধন জোগায়।
বাড়ির মালিকানার জন্য আমাদের ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান ক্ষুধা মেটানোর জন্য আমাদের আরও ঘরের প্রয়োজন এবং ব্রাউনফিল্ডের বিকাশের একটি নগণ্য স্তর একটি প্রসারিত হাতের চেয়ে মুখে চপেটাঘাতের মতো।
11.5 সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির জন্য 180,000 বিলিয়ন পাউন্ডের প্রতিশ্রুতি হিসাবে, এটি একটি সূচনা, তবে খুব কমই খবর দেওয়া হয়েছিল যে এটি ঘোষণা করা হয়েছিল এক বছর আগে রবার্ট জেনরিক।
এটি কেবল যথেষ্ট নয় এবং সরকার ক্রমাগতভাবে তাদের পূর্ববর্তী হাউস বিল্ডিং লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে, এটি একটি অলৌকিক ঘটনা হবে যদি আমরা দেখতে পাই যে ব্রাউনফিল্ডের জমিতে একটি ইট বিছানো বা আমাদের জীবদ্দশায় সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলির একটি অর্থবহ স্তর দেওয়া হয়েছে।"
পোস্টটি নির্মাণ শিল্প চ্যান্সেলরের 2021 শারদীয় বাজেটে প্রতিক্রিয়া জানায়৷ প্রথম দেখা নির্মাণ শিল্প খবর.
