واکنش صنعت ساختمان به بودجه پاییز 2021 صدراعظم
The construction industry is still poring over the finer details of today’s budget from Chancellor Rishi Sunak and what the wider implications are. In terms of the headline points, however, many within the sector have been quick to provide their first impressions of his announcement, including the unveiling of a £1.8bn fund to support the delivery of housing on brownfield sites across the UK.
جردن روزنهاوس، مدیر عامل شرکت مسکن مدولار، تاپ هت:
«صندوق جدید 1.8 میلیارد پوندی دولت براون فیلد ثابت می کند که اصلاحات برنامه ریزی گسترده در زمان Gove چیزی جز مرده نیست. اطلاعیه امروز ثابت می کند که وزرا همچنان از مزایای بازسازی مکان های خالی یا متروکه برای سرمایه گذاری جدید در مناطق و افزایش تحویل مسکن می بینند.
خزانه داری 160,000 را محاسبه می کند خانه ها می تواند ساخته شود در زمین براون فیلد در سراسر بریتانیا. با این حال، در هر صورت، این تخمین ها بیش از حد محافظه کارانه هستند.
“Either way the Government is rightly providing an opportunity for developers to transform neglected urban spaces. What’s more, the transport infrastructure often required for new تحولات مسکن در حال حاضر در اکثر سایت های برونفیلد وجود دارد، که هزینه های سرمایه ای را کاهش می دهد و برنامه های ساخت و ساز را تسریع می بخشد.
“However, in order to reduce disruptions to local communities, policymakers should be pushing for a requirement that would mean more of the homes being built on brownfield sites are manufactured off site. With 90% of the build stage taking place in a factory, companies such as ourselves can drastically reduce vehicular movements to site and consequential emissions.”
جیتندرا خاگرام، کارگردان KSEYE:
“Unlike many industries, the property sector has performed extremely well during the pandemic, with the stamp duty holiday doing much to galvanise the market over the past 18 months. As such, it is understandable that the Chancellor chose not to interfere too heavily in the property market.”There were positives to be taken nonetheless, in what was an unashamedly optimistic speech. Housebuilding and infrastructure investments were inevitably a key feature, while the reforms to business rates will support the commercial real estate market by encouraging green investments in offices, and the business rates relief for the hospitality, retail and leisure sectors will help high street businesses and their landlords.”More generally, news that the economy is forecast to grow by 6.5%, almost double the forecast rate, should buoy confidence among both domestic and international property buyers, underlining that the UK has fared better-than-expected during the Covid crisis. I think that by not tinkering with property taxation or CGT, the Chancellor has taken the right path, and the property sector will likely welcome this decision.”
سام لو پرد، یکی از بنیانگذاران LEXI Finance:
“Solving both the housing and climate crises requires the government and lenders to create an environment where it is sustainable, both financially and environmentally, for SME developers to deliver greener homes on brownfield land. A lack of competitive options in green finance is restricting SMEs from playing a key role in tackling the chronic undersupply of homes in a sustainable manner.”
جوزف دنیلز، مشاور مستقل دولت در زمینهی انتشار گازهای گلخانهای خالص صفر، و مدیرعامل و بنیانگذار شرکت فناوری و مسکن مدولار گروه اتوپیا:
ما از ادامه اولویت نشان داده شده برای زمین های برونفیلد برای مسکن جدید حمایت می کنیم، اما در حل یک مشکل، مهم است که وزیران به مشکل دیگر اضافه نکنند.
“The Office for Budget Responsibility estimates that the total cost of making the UK’s 29m homes net-zero by 2050 currently stands at £250bn. However, this figure increases with every day that we build homes that will require retrofitting when new building regulations come into play by 2026 as part of the Future Homes Standard.
“Therefore, ministers must mandate that homes being delivered as part of this fund are some of the country’s most energy-efficient in order to avoid future retrofit costs. In practice, that means new homes should achieve nothing less than a ‘B’ Energy Performance Certificate rating. Innovators – such as Etopia Group – already have the capabilities, resources and experience to deliver zero-carbon homes today, as is evidenced via our partnership with Homes England.
“It is often possible to deliver homes on vacant, brownfield land, and often such land sits close-by existing housing, permitting synergies with local amenity and infrastructure. Brownfield land remediation does entail some additional costs, and the success of the Brownfield Land Release Fund shows how support for those costs can help to unblock housing supply. Today’s announcement of further funding is welcome, but it is important that it is spread geographically in support of green growth and sustainable housing delivery in areas of need.”
«بودجه امروز، برای ما که در ملک و ساخت و ساز، کمی شبیه یک وعده غذایی مورد انتظار بود که سرآشپز از قبل بیشتر منوی غافلگیرکننده خود را فاش کرده بود و وقتی نوبت به آن می رسید، غذاخوری چیزی شبیه سوفله خیس بود.. For instance last weeks’ news on the Governments heat and buildings strategy, gave the Chancellor a chance to announce serious funding for a long term national retrofit programme to improve the energy efficiency of the UK’s 30m buildings but we heard nothing and news of the much delayed revised integrated rail plan was also absent . There was £1.5bn in new money to improve transport links which is welcomed plus £1.8bn for brownfield residential building and £3.8bn to build new prisons. Investment relief on Business rates for Green improvements is also welcomed as were new discounts on rates for retail and hospitality. But when achieving Carbon zero is seen as a bigger issue by most people than Covid, the lack of investment in this area was a missed opportunity.”
صدراعظم مجدداً تأیید کرد که ارتقاء سطح هسته اصلی برنامه سیاستی دولت است و نشان داد که چگونه هزینه های عمومی برای حمایت از بلوک های ساختمانی مهم مانند زیرساخت ها و تامین مسکن استفاده می شود.
1.8 میلیارد پوند تخصیص یافته به توسعه برون فیلد تعهدی مثبت به بازسازی است و سایت های کم استفاده را در سراسر کشور باز می کند و فرصت های جدیدی را برای سرمایه گذاران و توسعه دهندگان املاک SME ایجاد می کند.
با این حال، ما باید جزئیات بیشتری را در برگه سفید وعده داده شده ببینیم تا بفهمیم که چگونه میلیون ها پوند سرمایه گذاری که بخش ما نمایندگی می کند می تواند به طور مؤثر در کنار دولت ملی و محلی برای ارائه خدمات مشارکت کند. محیط زیست ساخته شده است که برای ارتقاء سطح در سراسر کشور حیاتی است."
Mary-Anne Bowring، مدیر عامل گروه در مشاوره مدیریت املاک، گروه رینگلی:
«مالیات کل بر توسعهدهندگان منصفانهتر از این است که اجارهدهندگان بار را به دوش بکشند، اما هنوز هم ابزاری صریح برای رفع بحران روکشدهی است.
اساساً، مسئولیت پذیری باید دقیقاً متوجه کسانی باشد که در وهله اول خطرات بالقوه پوشش ناامن را نادیده گرفته اند.
“That those responsible should cover the costs of what is ultimately a multi-billion pound myriad of mistakes is an obvious resolution to anyone, and it’s frankly bizarre that we’re still debating this when recent fire safety legislation provided the perfect opportunity to protect vulnerable leaseholders.
درعوض، کسانی که بیشترین آسیب را می بینند بیش از هر زمان دیگری در مورد تعهدات خود یا چه کسی باید مراجعه کنند نامشخص هستند و به طور فزاینده ای در بحث در مورد آتش سوزی و ایمنی ساختمان کنار گذاشته می شوند. جایگزینی سیستمهای روکش نا مناسب همچنان با نرخ هشداردهنده 30 میلیون پوند در ماه، صندوق ایمنی ساختمان را تحت تأثیر قرار میدهد و این تخصیص تنها ساختمانهای پرخطر را پوشش میدهد. توانمندسازی اجارهدهندگان و متصرفان باید در راس اقدامات آتی دولت باشد.»
پروفسور آدام بودیسون، مدیر اجرایی در انجمن مدیریت پروژه (APM):
«ساخت خانهها برای آینده یکی از مهمترین پروژههایی است که هر دولت میتواند انجام دهد. بهعنوان نهاد رسمی حرفه پروژه، امیدواریم از این سرمایهگذاری برای کمک به ارتقای مهارت افرادی که وظیفه برنامهریزی و ارائه پروژهها را دارند، استفاده شود. نتایج خوب پروژه نیازمند شرایط مناسب برای موفقیت است. هر گونه اعلام ابتکارات جدید باید با توانایی و تعهد برای ارائه خوب آنها مطابقت داشته باشد.
پرش رجا، مدیر عامل شرکت راه حل های مالی بازار:
«بودجه امروز پر از خوشبینی و لفاظیهای معمول بود، اما برای بازار املاک و مستغلات، محتوای چندانی نداشت. اما به جرات میتوانم بگویم که بخش املاک و مستغلات اهمیتی نخواهد داد. در واقع، بیخبری، خبر خوبی نیست، به خصوص که شایعات زیادی مبنی بر افزایش CGT در آینده نزدیک وجود داشت.» «بازار املاک و مستغلات برخلاف روند فعلی عمل کرد و در طول همهگیری رونق گرفت، بنابراین دخالت محدود دولت در این زمان منطقی است و به بازار اجازه میدهد تا پس از تعطیلات مالیات تمبر، زمان خود را از سر بگیرد. به علاوه، دولت برای پیشبرد دستور کار «ارتقاء» خود به تمام درآمدهای مالیاتی که میتواند به دست آورد نیاز دارد، بنابراین اصلاحات در مالیات تمبر یا مالیات بر ارث، که بر صاحبان املاک تأثیر خواهد گذاشت، هرگز محتمل نبود.» «برای بسیاری از صاحبان خانه و سرمایهگذاران املاک، اکنون همه نگاهها باید به جلسه هفته آینده بانک انگلستان معطوف شود. تورم در طول سال 2021 رو به افزایش بوده است و بانک مرکزی انگلیس تحت فشار خواهد بود تا نرخ بهره را برای مقابله با این روند افزایش دهد - انجام این کار بر هزینه وام گرفتن برای خریداران املاک تأثیر خواهد گذاشت، بنابراین این جلسه در واقع میتواند اهمیت بیشتری نسبت به سخنرانی امروز داشته باشد.»
فیلیپ وولنر، شریک مدیریتی در آشپزها:
«تعهد امروز صدراعظم مبنی بر بودجه تقریباً 2 میلیارد پوندی برای توسعه سایتهای برونفیلد، اقدامی هوشمندانه از سوی دولت است و در مأموریت خود برای کمک به ساخت مکانهای بالقوه نادیده گرفته شده در سراسر کشور مورد استقبال قرار میگیرد. با توانایی «باز کردن قفل یک میلیون خانه جدید»، این بودجه در یک رویکرد دو طرفه کار میکند و به ایجاد مسکن اضافی که بسیار ضروری است کمک میکند و در عین حال از کمربند سبز نیز محافظت میکند. از آنجایی که سایتهای براونفیلد اغلب در مکانهایی هستند که تقاضا برای مسکن کمتر است یا رشد اقتصادی ضعیفتر در مقایسه با سایر بخشهای کشور است، توجیه ساخت این مکانها برای توسعهدهندگان معمولاً دشوار است، بهویژه زمانی که در برابر گرینفیلد آسان برای توسعه ارزیابی میشود. سایت هایی در مکان های پر تقاضا برای توسعهدهندگان، سایتهای برونفیلد که اغلب با عوارض اضافی، هزینههای بالاتر و مسائل احتمالی آلودگی همراه هستند، میتوانند پیشنهاد نسبتاً غیرجذابی باشند و امیدواریم که این تزریق پول نقد از سوی دولت باید توسعهدهندگان را تشویق کند تا این سایتهایی را که خواستار جوانسازی یا جوانسازی هستند، تشویق کند. با ساختن سایت هایی که قبلاً توسط بسیاری از سازندگان خانه ملی بانکی شده اند، شکست بخورید. نتایج ایجاد برونفیلد میتواند تماشایی باشد، برای مثال در پارک المپیک ملکه الیزابت یا سایت Gasholders در کینگز کراس، و میتوانند مزایای اقتصادی و اجتماعی عظیمی را برای یک منطقه خاص به ارمغان بیاورند. در نهایت، دولت پتانسیل بسیاری از این مکانها را در سراسر بریتانیا دیده است و مایل بوده است تا اطمینان حاصل کند که استفاده از این نوع مناطق، به جای تعیین اهداف خانهسازی برای جلب رأی، همچنان در حیطه منافع سازندگان خانه است. به طور تصادفی به دست آمد، و بسیاری از حومه شهر را در این فرآیند خراب کرد.
“However, it also must be remembered that whilst it would be great to have these sites cleaned up with rows of shiny new properties, there will still need to be a significant level of greenbelt development in the coming months if the government is going to meet its housing targets, particularly in London and the congested south east. And the important element here is the delivery of green, affordable housing, which will allow the government to work towards its net zero carbon goals, whilst also addressing the housing shortage. Affordability continues to be a major issue for vast swathes of the population and whilst the government’s aim to build an additional 300,000 homes per سال برای سال بعد پنج سال بسیار قابل ستایش است، اینها باید نسبت زیادی را با قیمت های مقرون به صرفه ارائه کنند تا به میلیون ها نفری که هنوز در تلاش برای رسیدن به نردبان املاک هستند کمک کند. خوشبختانه اعلام صدراعظم مبنی بر اختصاص 11.5 میلیارد پوند به مسکن صرفاً مقرون به صرفه باید به این امر کمک کند، با این حال، اثبات این موضوع در پودینگ وجود دارد که آیا 180,000 خانه جدید ارزان قیمت برای تأثیرگذاری بر این مشکل همیشگی که دولتهای متوالی بارها آن را تکرار کردهاند کافی است یا خیر. سعی کرد مقابله کند.
«اینها آبهای گل آلود هستند پیش و دولت باید هم اهداف مسکن و هم تغییراتش در سیستم برنامه ریزی را به طور منظم بازنگری کند تا بتواند آنها را دنبال کند.
بن هنکاک، مدیر عامل در اسکار آکوستیک:
"افزایش مالیات بر شرکت ها ضربه دیگری به SME هایی است که هنوز از مشکلات 18 ماه گذشته بهبود می یابند. کاهش بیشتر نرخهای کسبوکار پیام روشنی را ارسال میکرد که دولت بهطور قاطع پشت شرکتهایی است که به دنبال بهبودی قوی و کمک به اقتصاد کشور در حال مبارزه هستند.»
جان هارت، شریک زیرساخت در Pinsent فراماسون:
پروژههای ریلی بزرگی که ستون فقرات دستور کار دولت را تشکیل میدهند، از جمله HS2، راهآهن نیروگاه شمالی و راهآهن شرق غرب، در معرض خطر تاخیر قابلتوجه، بیش از بودجه یا حتی کاهش شدید هستند، همانطور که شایعات در مورد حذف پای شرقی نمونه آن است. هزینه فولاد در حال حاضر 2 درصد بیشتر از 2 ماه پیش است و با خرید شبکه ریل 75 درصد از فولاد تولید شده توسط British Steel، این پروژه های حمل و نقلی که برای کاهش شکاف در نابرابری های منطقه ای طراحی شده اند. انگلستان، به طور فزاینده ای چالش برانگیز می شوند. اگر دولت در مورد ارتقاء سطح خود و ایجاد جاه طلبی های بهتر جدی است، باید در رابطه با تحلیل هزینه-فایده این پروژه ها روشن بینی باقی بماند و ابتکار "سرعت پروژه" خود را با هدف کوتاه کردن زمان در اولویت قرار دهد. برای این ارتقاء ریلی مهم باید موافقت و تأیید شود.»
پیتر هاثورن، مدیر اجرایی LCR, the government’s regeneration and placemaking expert:
«هنگامی که جنبه های عملی صندوق 1.8 میلیارد پوندی برون فیلد را بررسی می کنیم، نباید فرصت های موجود در زمین های مرتبط با حمل و نقل را نادیده گرفت. فضایی برای دهها هزار خانه در محوطههای قهوهای اطراف شبکه راهآهن بریتانیا وجود دارد.
۷ میلیارد پوند بودجه برای دگرگونی حملونقل منطقهای که صدراعظم نیز اعلام کرد، باید در این زمینه کمک کند و زمینهای قهوهای اطراف قطبهای حملونقل را برای توسعه برای ایجاد خانهها، بازسازی جوامع و ارتقای سطح را آزاد کند.
“However, the availability of capital isn’t the only factor holding back more brownfield development. Many sites with significant potential, particularly in town centres, have complex, piecemeal ownership structures and require close private and public sector collaboration to unlock.
65 میلیون پوند برای کمک به دیجیتالی کردن سیستم برنامه ریزی می تواند شناسایی و ارائه فرصت هایی را که صندوق براون فیلد متعهد به حمایت از آنها است را برای برنامه ریزان و مقامات محلی آسان تر کند.
جیمی جانسون، مدیر عامل شرکت سرمایه گذاری FJP:
«در حالی که ممکن است بودجه امروز در بخش املاک سبک به نظر برسد، اما این گواهی بر انعطافپذیری و عملکرد قوی بازار در سراسر همهگیری است. از آنجایی که بازار املاک پس از دوره تعطیلات شدید تمبر بازنشانی میشود، دخالت دولت محدود احتمالاً مورد استقبال صنعت قرار خواهد گرفت.
«در نظر گرفتن تصویر بزرگتر، قطعاً نکات مثبتی از سخنرانی امروز وجود دارد. After all, given other areas of the economy are in need of more urgent Government support, we are fully behind the levelling up agenda and the Chancellor’s £1.7 bn funding commitment to address regional disparity. Targeted action is needed to address the UK’s longstanding regional inequalities, which have only deepened in the face of the pandemic, and a greater investment in infrastructure and skills will be key to addressing the longstanding ‘North-South’ divide, accelerate growth and unlock the investment potential of key cities and urban areas across the UK. Property markets across the North of England and Midlands, for example, will benefit from the money being ploughed into regional economies, job markets and productivity.”
هیو گیبز، یکی از بنیانگذاران Search Land:
این کشور خانه های کافی ندارد. بحران مقرونبهصرفه در بریتانیا چندین دهه است که ایجاد شده است و نیاز فوری به ارائه مسکن ارزانقیمت با کیفیت بالا وجود دارد، اما سرعت ساخت و ساز در پاسخگویی به تقاضا ناکام است. به این ترتیب، تعهد مالی صدراعظم برای تشویق توسعه مجدد مسکونی براون فیلد در بیش از 100 منطقه، گام مثبتی در جهت درست است، اما باید تلاشی هماهنگ از سوی دولت صورت گیرد تا اطمینان حاصل شود که خانه ها برای هدف مناسب و مقرون به صرفه برای افراد نیازمند هستند. .
“Construction has a vital role to play in the post-pandemic recovery of our communities and can significantly contribute to the government’s levelling up agenda. We have seen how successive governments have attempted to solve the ongoing crisis by projecting ambitious housing targets, but until the shortfalls of the planning process are addressed, the potential of the UK’s viable land will continue to be wasted to the detriment of individuals’ urgent housing needs.
“While we welcome the Chancellor’s commitment to increase housebuilding, what’s needed now, more than ever, is a seismic shift in our outdated and ineffective planning system, which continues to be a threat to housebuilders’ ability to deliver new homes. A £65m funding pledge to help digitise the planning system might seem like a positive step, but given the scale and complexity of the task, as well as this Government’s track record with digitisation projects, is enough emphasis being placed on this issue given its immense importance?”
دونالد موریسون، SVP People & Places Solutions Europe and Digital Strategies در جیکوبز:
«تعهد به صرف هزینه امروز برای بهبود شبکههای حمل و نقل منطقهای و جادهها، فرصت قابل توجهی برای ایجاد ... زیرساخت های پایداردر سطح جهانی، شهرها ۶۰ درصد از جمعیت جهان را تشکیل میدهند. انتشار کربن and 78% of energy use, but the UK can now set an example of the alternative. If we use data to plan how this funding is used, we will design transport systems that encourage individuals to take public transport, use electric vehicles, walk and cycle more. Being ambitious in how we use this funding, we can create healthier places to live as well as contributing to the global reduction in emissions.”
استفان بیچی، مدیر بخش عمومی گروه، گروه ویتز:
ما از بودجه صدراعظم استقبال میکنیم و بهعنوان کسبوکاری با ردپای ملی قابلتوجه، بهویژه از تمرکز مداوم دولت بر ارتقای سطح، از جمله افزایش 20 درصدی بودجه برای خانههای ارزان قیمت جدید و 100 پروژه زیرساختی محلی که سود خواهند برد، خوشحال هستیم. از صندوق افزایش سطح.
" صنعت ساخت و ساز آماده شروع ایجاد هزاران خانه جدید مورد نیاز کشور، به روز رسانی و ساخت صدها مدرسه و کالج مدرن و زیرساخت های مورد نیاز برای رفع برخی از نابرابری های دیرینه بین شمال و جنوب است. افزایش هزینههای سرمایهای برای مراقبتهای بهداشتی به 11.2 میلیارد پوند، از جمله برای ارتقای املاک مراقبتهای بهداشتی موجود، در حمایت از NHS برای دستیابی به آن بسیار مهم خواهد بود. خالص صفر جاه طلبی ها
"به عنوان یک کارفرما که بر مهارت های مورد نیاز برای آینده تمرکز می کند، ما خوشحالیم که تعهد به "انقلاب مهارت ها" را می بینیم. بودجه جدید برای T-Levels و بزرگسالان آموزش به تجهیز نسل بعدی ساخت و ساز کمک خواهد کرد کارگرانی با مهارتهایی که برای موفقیت در اقتصاد خالص صفر پس از همهگیری نیاز دارند.»
ریچارد واترهاوس، سخنگوی NBS:
در حالی که ما از سرمایهگذاری صدراعظم در سایتهای برونفیلد استقبال میکنیم، که بدون شک به بخش کمک میکند تا سهمیههای دولتی را برای مقابله با بحران مسکن برآورده کند، جهت گیری قویتری در مورد ضربالاجلهای سخت و اهداف مورد نیاز است. صنعت ساخت و ساز قصد دارد به انتشار هدف خالص صفر برسد.
«برنامههای آن برای «انقلاب مهارتها» نیز گامی در جهت درست است و سرمایهگذاری قابل توجهی در آموزش دیجیتال برای مقابله با کمبود مهارتهایی که این بخش نیاز فوری به رفع آن دارد، کاملاً زمانبندی شده است. با این حال، صدراعظم همچنین باید به دنبال رسیدگی به بحرانهای فوری بیشتری باشد، مانند یک راه حلی برای کمبود مواد که در حال حاضر مانع رشد قابل توجهی نمی شود برای بخش."
مرکز نوآوری ساخت و ساز مدیر برنامه، کیت والر:
“The Hub has a vital role to play in delivering the ambitions of the Budget. From the use of its Value Toolkit, to our Platform-based approach to our focus on innovation and transforming practice throughout construction and the built environment our work is focused on building back better.
اکنون ما می دانیم که اولویت های دولت چیست، اکنون مهم است که روی نحوه ارائه آنها تمرکز کنیم. هاب به حمایت از دولت در این اهداف برای ارائه ارزش واقعی و مقابله با چالش های فردا، امروز ادامه خواهد داد.
"پیش بینی های بهبود یافته OBR برای رشد و سطح بیکاری به صدراعظم فرصت بیشتری برای سرمایه گذاری و نوآوری داده است. به این ترتیب، دیدن تاریخی که دولت به هدف خود برای کاهش هزینههای تحقیق و توسعه تا 2 سال دست خواهد یافت، ناامیدکننده است.
با این حال، با اعلام افزایش هزینههای بخش، ما مشتاقانه منتظر طرحهای دقیق در حال ظهور هستیم که نشان میدهد چگونه این سرمایهگذاری به تغییر بخش به آیندهای پایدارتر، نوآورانهتر و سازندهتر در راستای جاهطلبی ساختن بهتر ادامه خواهد داد.
جاناتان هیل، رئیس امور دولتی در RICS:
«در حالی که مرحله بعدی کاهش نرخهای کسبوکار استقبال میشود، این سرهمبندی به ظاهر بیپایان بر نیاز به اصلاح طولانیمدت برای حمایت از خیابانهای بزرگ و کمک به بازگرداندن آنها به مراکز تجاری پررونقی که جوامع میخواهند به آن افتخار کنند، تأکید میکند. شیطان در جزئیات خواهد بود و نقشه برداران ما به راهنمایی روشن و بدون ابهام از سوی دولت برای کمک به کسب و کارها برای استفاده حداکثری از این حمایت جدید نیاز دارند.
صدراعظم سوناک به نیاز به بازسازی و بهجای تخریب ساختمانهای موجود اشاره نکرد. کلید باز کردن کربن خالص صفر انتشار گازهای گلخانه ای برای ساخت و ساز در بریتانیا - اما 3.9 میلیارد پوند تعهد شده برای کربن زدایی خانه ها و دفاتر، که شامل حمایت از صاحبان خانه های کم درآمد برای انتقال گرمایش آنها می شود، شروع خوبی است.
5 میلیارد پوند برای جایگزینی روکش - که قبلاً می دانستیم از فوریه در راه است - به اجاره داران بیشتر آرامش خاطر بیشتری می دهد که خانه هایشان ایمن می شود، اما هنوز از 15 میلیارد پوند مورد نیاز که برای تعمیر هر ساختمان تخمین زده می شود، بسیار کم است. اما بودجه اضافی برای تحویل صد و هشتاد هزار خانه مقرون به صرفه مورد نیاز استقبال می شود.
گراهام هارل، مدیر عامل شرکت گلیدز در سراسر جهان:
«بودجه امروز، برای ما که در حوزه املاک و ساختمانسازی فعالیت میکنیم، کمی شبیه یک وعده غذایی مورد انتظار بود که سرآشپز از قبل بیشتر منوی شگفتانگیز خود را افشا کرده بود و وقتی نوبت به آن میرسید، غذای نمایشگاه چیزی شبیه سوفله خیس بود. به عنوان مثال، اخبار هفتههای گذشته در مورد استراتژی دولت و ساختمانها، به صدراعظم این فرصت را داد تا بودجه جدی را برای برنامه بلندمدت مقاومسازی ملی برای بهبود بهرهوری انرژی 30 میلیون ساختمان بریتانیا اعلام کند، اما ما هیچ چیز و اخبار زیادی از این موضوع نشنیدیم. طرح یکپارچه ریلی اصلاح شده با تاخیر نیز وجود نداشت. 1.5 میلیارد پوند پول جدید برای بهبود ارتباطات حمل و نقل وجود داشت که از آن استقبال می شود به علاوه 1.8 میلیارد پوند برای ساختمان مسکونی براون فیلد و 3.8 میلیارد پوند برای ساخت زندان های جدید. تسهیل سرمایه گذاری در نرخ های کسب و کار برای بهبود سبز همچنین از تخفیف های جدید در نرخ های خرده فروشی و مهمان نوازی استقبال می شود. اما وقتی دستیابی به کربن صفر از نظر اکثر مردم به عنوان یک مسئله بزرگتر از کووید تلقی می شود، عدم سرمایه گذاری در این زمینه فرصتی از دست رفته بود.
مدیر عامل Barrows and Forrester, جیمز فارستر:
بارها و بارها شاهد تعهد دولت برای اصلاح بازار مسکن با استفاده از لفاظی های بازیافتی و بودجه از طرح های اعلام شده قبلی بوده ایم. امروز تفاوتی نداشت و با خواندن بین سطرها، میتوان انتظار داشت که در تلاشهایشان برای رسیدگی به بحران مسکن، بیش از حد وعدهها و کمتر از آن عمل کنند.
در حالی که بوریس جانسون ممکن است طرفدار بازیافت نباشد، صدراعظم او قطعاً طرفدار بازیافت است و بنابراین 180,000 خانه جدید که امروز وعده داده شده است مطمئناً گامی رو به جلو نیست.
The only bone thrown to a nation of ravenous homebuyers starved of housing stock has been a scrap of properties built on brownfield sites.
طبق گزارش MHCLG، حدود 36,000 هکتار زمین براون فیلد تنها در سراسر انگلستان وجود دارد که برای تحویل بیش از 1.3 میلیون خانه جدید کافی است. بنابراین حتی اگر دولت به وعدهاش عمل کند، تنها کسری از آنچه میتواند و باید بسازد است.»
کارگردان بنهام و ریوز، مارک فون گروندر:
مایوس کننده از دیدن چنین اشاره مختصری به بازار املاک بریتانیا در بودجه امروز است.
صدراعظم تصمیم گرفته است که تنها با تعداد انگشت شماری از ارقام تیتر، کمی به این بخش فشار بیاورد، و به وضوح معتقد است که کارش با افزایش قیمت مسکن به بالاترین سطح از طریق تعطیلات اخیر حق تمبر انجام شده است.
ما برای ارضای اشتهای روزافزون خود برای مالکیت خانه به خانههای بیشتری نیاز داریم و سطح ناچیز توسعه قهوهای بیش از آنکه یک دست دراز باشد، یک سیلی است.
در مورد 11.5 میلیارد پوند تعهد شده برای 180,000 خانه مقرون به صرفه، این یک شروع است، اما به ندرت خبری از سوی آن اعلام شد. رابرت جنریک یک سال پیش
این به سادگی کافی نیست و با توجه به اینکه دولت به طور مداوم به اهداف خانهسازی قبلی خود ناکام میماند، اگر آجری در زمینهای قهوهای کاشته شده یا سطح معنیداری از خانههای مقرونبهصرفه را ببینیم که در طول عمرمان تحویل داده میشود، معجزه خواهد بود.»
پست واکنش صنعت ساختمان به بودجه پاییز 2021 صدراعظم به نظر می رسد برای اولین بار در اخبار صنعت ساختمان.
