Lutter contre les émissions liées aux opérations de bureau : commencez par l'utilisation
Dans la course à un nette zéro carbone environnement construit, la première étape est l'efficacité énergétiqueIl existe un nombre croissant de technologies attrayantes et d’opportunités d’investissement pour améliorer l’efficacité énergétique. Cependant, si les économies d’énergie ne sont pas prioritaires, la voie à suivre reste sous-optimale.
Commercial bâtiments, en particulier, sont très gaspilleurs en matière de la consommation d'énergieLe chauffage des locaux représente à lui seul 10% de l'empreinte carbone du pays. Les bureaux représentent 20 % des bâtiments non résidentiels au Royaume-Uni et sont le deuxième consommateur d’énergie après les usines. L’éclairage représente 23% des émissions opérationnelles dans les bâtiments commerciaux et constitue la catégorie la plus facile à décarboner en passant à des bâtiments éprouvés en matière d'efficacité énergétique. Éclairage LED. Cependant, lorsqu'il n'est pas correctement programmé pour répondre aux besoins réels des utilisateurs, le système complet impact de l’investissement est diminué. Par exemple, il n'est pas rare de voir charges élevées la nuit et le week-end, même pendant le COVID, lorsque les bureaux sont restés vides pendant des mois.
Selon le Royaume-Uni Changement climatique Comité, réduire les émissions des bâtiments commerciaux est la le plus difficile de tous les secteurs. Cependant, un investissement précoce axé sur la consommation énergétique, via des gains d'efficacité et une reprogrammation de base du bâtiment, constitue la première étape et peut réduire jusqu'à 50 % la consommation d'énergie avec des investissements limités. Si les gestionnaires et les occupants du bâtiment collaborent à la reprogrammation de fonctions telles que l'éclairage et le chauffage, les bénéfices vont au-delà des économies d'énergie et améliorent réellement la vie des occupants. leur bien-être et confort.
Une partie de cette évolution vers l’efficacité énergétique implique également l’élimination des déchets excédentaires résultant d’une utilisation inefficace du bâtiment. Cela clarifie les « véritables » exigences en matière d’efficacité et d’énergie des bâtiments, aidant ainsi les entreprises à identifier les domaines qui doivent être améliorés. Cela change l'analyse de rentabilisation du des décisions plus importantes concernant les investissements et la construction complète remodelage. Comme le montre le graphique, même après avoir investi dans la meilleure technologie disponible, une couche supplémentaire de déchets serait toujours entraînée tout au long du parcours, empêchant le bâtiment de voir le véritable impact des investissements.
En commençant par l'efficacité d'utilisation, on peut également transformer les relations locataire-bailleur autour d'objectifs communs en amont. Cela crée une dynamique pour les décisions plus importantes à prendre ultérieurement, en favorisant les discussions autour d'objectifs ambitieux. et une transition qui soit juste. La location est plus rentable. C'est pourquoi Concours CUBE a été créé par les meilleurs propriétaires et partenaires techniques de France et est désormais lancé au Royaume-Uni.
Le concours CUBE est le premier concours organisé au Royaume-Uni à proposer des économies d'énergie dans les bâtiments commerciaux, conçu pour rassembler les propriétaires, les gestionnaires d'immeubles et les occupants et les mobiliser pour réduire leur consommation d’énergie grâce à la gamification et au changement de comportement. Cet élément de collaboration permet de démontrer aux autres participants ce qui est possible en termes d'économies d'énergie, les encourageant à penser de manière innovante. Le concours, lancé avec succès en France depuis six ans, a permis de réduire la consommation énergétique des immeubles de bureaux de 12 % en moyenne et jusqu'à 55 % en modifiant les comportements, sans nécessiter d'investissement majeur.
Rejoignez CUBE pour aligner les propriétaires, les gestionnaires d'immeubles et les occupants sur l'efficacité d'utilisation comme étape cruciale pour conduire la décarbonisation du bâti convivial.
Ce blog a été rédigé par Kristin Marin, responsable du programme CUBE. Le concours CUBE est organisé par Ampersand Partners, membres de l'UKGBC.
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