Građevinska industrija reaguje na kancelarkin jesenji budžet za 2021
The construction industry is still poring over the finer details of today’s budget from Chancellor Rishi Sunak and what the wider implications are. In terms of the headline points, however, many within the sector have been quick to provide their first impressions of his announcement, including the unveiling of a £1.8bn fund to support the delivery of housing on brownfield sites across the UK.
Jordan Rosenhaus, izvršni direktor modularne stambene firme, Kapa:
“Vladin novi braunfild fond od 1.8 milijardi funti dokazuje da su sveobuhvatne reforme planiranja sve samo ne mrtve pod Goveom. Današnja objava dokazuje da ministri i dalje vide korist od preuređenja praznih ili zapuštenih lokacija kako bi se dovele nove investicije u područja i povećala isporuka stanova.
“Trezor računa da 160,000 kuće bi se mogle graditi na braunfild zemljištu širom Velike Britanije. Međutim, ako ništa drugo, ove procjene su previše konzervativne.
„U svakom slučaju, Vlada s pravom daje priliku investitorima da transformišu zapuštene urbane prostore. Štaviše, saobraćajna infrastruktura je često potrebna za nove stambena naselja već postoji na većini braunfild lokacija, smanjujući kapitalne troškove i ubrzavajući programe izgradnje.
“Međutim, kako bi se smanjili poremećaji u lokalnim zajednicama, kreatori politike trebali bi se zalagati za zahtjev koji bi značio da se više kuća koje se grade na braunfild lokacijama proizvodi van lokacije. Sa 90% faze izgradnje koja se odvija u fabrici, kompanije kao što smo mi mogu drastično smanjiti kretanje vozila do lokacije i posledične emisije štetnih gasova.”
Jitendra Khagram, direktor KSEYE:
“Za razliku od mnogih industrija, sektor nekretnina je pokazao izuzetno dobre rezultate tokom pandemije, a praznik državnog carina je mnogo doprinio pokretanju tržišta u proteklih 18 mjeseci. Kao takva, razumljivo je da je kancelarka odlučila da se ne miješa previše u tržište nekretnina.“ Ipak, bilo je pozitivnih stvari koje je trebalo uzeti u obzir, u onome što je bio besramno optimističan govor. Ulaganja u izgradnju kuća i infrastrukturu neizbježno su bila ključna karakteristika, dok će reforme poslovnih stopa podržati tržište komercijalnih nekretnina tako što će potaknuti zelena ulaganja u urede, a olakšice za poslovne stope za sektore ugostiteljstva, maloprodaje i slobodnog vremena pomoći će uličnim preduzećima i njihovim Uopšteno govoreći, vijesti da se predviđa rast ekonomije od 6.5%, što je skoro duplo više od predviđene stope, trebale bi ojačati povjerenje među domaćim i međunarodnim kupcima nekretnina, naglašavajući da je Velika Britanija prošla bolje nego što se očekivalo tokom Covid krize . Mislim da je kancelarka time što se nije petljala oko oporezivanja imovine ili CGT-a krenula pravim putem, a imovinski sektor će vjerovatno pozdraviti ovu odluku.”
Sam Le Pard, suosnivač LEXI Finance:
“Solving both the housing and climate crises requires the government and lenders to create an environment where it is sustainable, both financially and environmentally, for SME developers to deliver greener homes on brownfield land. A lack of competitive options in green finance is restricting SMEs from playing a key role in tackling the chronic undersupply of homes in a sustainable manner.”
Joseph Daniels, nezavisni savjetnik Vlade za neto nultu emisiju, te izvršni direktor i osnivač firme za tehnologiju i modularne kuće Etopia Group:
“Podržavamo kontinuirani prioritet koji se daje braunfild zemljištu za nova stanovanja, ali u rješavanju jednog problema važno je da ministri ne dodaju drugi.
“Ured za budžetsku odgovornost procjenjuje da ukupni trošak pretvaranja 29 miliona kuća u UK do 2050. godine trenutno iznosi 250 milijardi funti. Međutim, ova brojka raste sa svakim danom kada gradimo kuće koje će zahtijevati naknadnu ugradnju kada novi građevinski propisi stupe na snagu do 2026. godine kao dio Future Homes Standarda.
“Therefore, ministers must mandate that homes being delivered as part of this fund are some of the country’s most energy-efficient in order to avoid future retrofit costs. In practice, that means new homes should achieve nothing less than a ‘B’ Energy Performance Certificate rating. Innovators – such as Etopia Group – already have the capabilities, resources and experience to deliver zero-carbon homes today, as is evidenced via our partnership with Homes England.
„Često je moguće isporučiti domove na praznom, braunfild zemljištu, a često se takvo zemljište nalazi u blizini postojećeg stambenog prostora, omogućavajući sinergiju sa lokalnim pogodnostima i infrastrukturom. Sanacija braunfild zemljišta podrazumeva neke dodatne troškove, a uspeh Fonda za oslobađanje braunfild zemljišta pokazuje kako podrška za te troškove može pomoći da se deblokira stambena ponuda. Današnja najava daljeg finansiranja je dobrodošla, ali je važno da se širi geografski u cilju podrške zelenom rastu i održivom stambenom zbrinjavanju u područjima u kojima je to potrebno.”
“Današnji budžet, za nas koji poslujemo u vlasništvu i Konstrukcija, pomalo je ličilo na toplo očekivani obrok u kojem je Chef unaprijed otkrio veliki dio svog menija iznenađenja, a kada je došlo do toga, showstopper je bio nešto poput vlažnog suflea. Na primjer, prošlosedmične vijesti o Vladinoj strategiji za grijanje i zgrade, dale su kancelarki priliku da najavi ozbiljno finansiranje dugoročnog nacionalnog programa rekonstrukcije za poboljšanje energetske efikasnosti zgrada od 30 miliona u Velikoj Britaniji, ali nismo čuli ništa i vijesti o mnogo odloženim revidirani integrisani železnički plan je takođe izostao . Bilo je 1.5 milijardi funti novog novca za poboljšanje transportnih veza što je dobrodošlo plus 1.8 milijardi funti za braunfild stambene zgrade i 3.8 milijardi funti za izgradnju novih zatvora. Olakšice za ulaganje u poslovne cijene za zelena poboljšanja su također dobrodošle, kao i novi popusti na cijene za maloprodaju i ugostiteljstvo. Ali kada većina ljudi vidi postizanje nulte emisije ugljika kao veći problem od Covida, nedostatak ulaganja u ovoj oblasti bio je propuštena prilika.”
“Kancelarka je ponovo potvrdila da je podizanje nivoa u srži vladinog političkog programa i dala neke naznake o tome kako će se javna potrošnja koristiti za podršku kritičnim građevinskim blokovima kao što su infrastruktura i stambeno zbrinjavanje.
“1.8 milijardi funti dodijeljenih razvoju braunfilda pozitivna je posvećenost regeneraciji i otključat će nedovoljno iskorištene lokacije širom zemlje i stvoriti nove mogućnosti za investitore i programere nekretnina za MSP.
„Moraćemo da vidimo više detalja u obećanoj beloj knjizi o podizanju nivoa, međutim, da bismo razumeli kako milioni funti investicija koje predstavlja naš sektor mogu efikasno da budu partneri zajedno sa nacionalnom i lokalnom vladom da isporuče izgrađeno okruženje što je ključno za podizanje nivoa u cijeloj zemlji.”
Mary-Anne Bowring, generalni direktor grupe vodeće konsultantske kuće za upravljanje imovinom, Ringley Group:
„Opšti porez na programere je pravedniji nego da zakupci preuzmu teret, ali je i dalje grub instrument za rješavanje krize obloga.
“U osnovi, odgovornost bi trebala pasti direktno na one koji su previdjeli potencijalne opasnosti nesigurnih obloga na prvom mjestu.
„Da bi oni koji su odgovorni trebalo da pokriju troškove za ono što je na kraju više milijardi funti bezbroj grešaka, očigledno je rešenje za svakoga, i iskreno je bizarno da još uvek raspravljamo o tome kada je nedavni zakon o zaštiti od požara pružio savršenu priliku da zaštitimo ranjive zakupci.
„Umjesto toga, oni koji su najviše pogođeni su nejasniji nego ikad u pogledu svojih obaveza ili kome da se obrate, i sve su više po strani u raspravama o požarnoj sigurnosti i sigurnosti zgrada. Zamjena neodgovarajućih sistema obloga i dalje uništava Fond za sigurnost zgrada uz alarmantnu stopu od 30 miliona funti mjesečno, a ova izdvajanja pokrivaju samo visokorizične zgrade. Osnaživanje zakupaca i stanara da imaju glas trebalo bi biti na čelu budućih vladinih aktivnosti.”
Profesor Adam Boddison, izvršni direktor Udruženje za upravljanje projektima (APM):
„Izgradnja domova za budućnost jedan je od najvažnijih projekata koje svaka vlada može preduzeti. Kao ovlašteno tijelo za projektnu profesiju, nadamo se da će ova investicija biti iskorištena za pomoć onima koji imaju zadatak da planiraju i izvode projekte. Dobri rezultati projekta zahtevaju prave uslove za uspeh. Svaka najava novih inicijativa mora biti praćena sposobnošću i posvećenošću da se one dobro provedu.”
Paresh Raja, izvršni direktor Tržišna finansijska rješenja:
„Današnji budžet bio je pun uobičajenog optimizma i retorike, ali malo suštinski za tržište nekretnina. Ali usuđujem se reći da sektoru nekretnina neće smetati. U stvarnosti, nedostatak vijesti je dobra vijest, posebno jer je bilo mnogo glasina da se sprema povećanje poreza na promet nekretnina. Tržište nekretnina je preokrenulo trend i napredovalo tokom pandemije, tako da ograničeno miješanje države u ovom trenutku ima smisla, dajući tržištu vremena da se resetuje nakon praznika poreza na promet nekretnina. Osim toga, Vladi su potrebni svi poreski prihodi koje može dobiti kako bi podstakla svoju agendu 'izjednačavanja', tako da reforme poreza na promet nekretnina ili poreza na nasljedstvo, koje će uticati na vlasnike nekretnina, nikada nisu bile vjerovatne. Za mnoge vlasnike kuća i investitore u nekretnine, sve oči bi sada trebale biti usmjerene na sastanak Banke Engleske sljedeće sedmice. Inflacija je u porastu tokom 2021. godine, a BoE će biti pod pritiskom da poveća kamatne stope kako bi se borila protiv ovog trenda - to će uticati na troškove zaduživanja za kupce nekretnina, tako da bi ovaj sastanak zapravo mogao imati veći značaj od današnjeg govora.“
Philip Woolner, izvršni partner u Cheffins:
“Današnje kancelarovo obećanje o gotovo 2 milijarde funti vrijednih sredstava za razvoj braunfild lokacija je pametan potez vlade i dobrodošlo je u njenoj misiji pomoći u izgradnji zanemarenih potencijalnih lokacija širom zemlje. Uz mogućnost da se „otključa milion novih domova“, finansiranje će djelovati u dvosmjernom pristupu, pomažući u stvaranju dodatnog stambenog prostora koji je toliko potreban, a istovremeno štiti zeleni pojas. Kako se braunfild lokacije često nalaze na lokacijama gdje je potražnja za stambenim objektima niža ili je ekonomski rast slabiji u poređenju s drugim dijelovima zemlje, investitorima često može biti teško da opravdaju njihovu izgradnju, posebno kada se procjenjuju u odnosu na grinfild koji se lako razvija. lokacije na lokacijama visoke potražnje. Za programere, braunfild lokacije koje često dolaze sa dodatnim komplikacijama, većim troškovima i potencijalnim problemima kontaminacije mogu biti prilično neprivlačan prijedlog i nadamo se da bi ova injekcija novca od strane vlade trebala ohrabriti programere da preuzmu ove lokacije koje su zahtijevale pomlađivanje ili da popucaju sa izgradnjom lokacija koje su već pokrili mnogi domaći graditelji kuća. Rezultati izgradnje braunfilda mogu biti spektakularni, na primjer u Olimpijskom parku kraljice Elizabete ili na lokaciji Gasholders u King's Crossu, i mogu donijeti ogromne ekonomske i društvene koristi određenom području. Konačno, vlada je uvidjela potencijal za mnoge od ovih lokacija širom Ujedinjenog Kraljevstva i bila je voljna pomoći da se osigura da je i dalje u interesu graditelja kuća da iskoriste ove vrste područja, umjesto da postavlja ciljeve izgradnje kuća za dobivanje glasova. postignuto nasumično, kvareći veći dio sela u tom procesu.
„Međutim, takođe se mora imati na umu da, iako bi bilo sjajno da se ove lokacije očiste sa nizom sjajnih novih imanja, i dalje će biti potrebno da postoji značajan nivo razvoja zelenog pojasa u narednim mesecima ako se vlada sastane svoje stambene ciljeve, posebno u Londonu i na prenaseljenom jugoistoku. A važan element ovdje je isporuka zelenog, pristupačnog stanovanja, koji će omogućiti vladi da radi na svojim ciljevima sa neto nultom emisijom ugljika, a istovremeno se bavi nedostatkom stambenog prostora. Priuštivost i dalje predstavlja veliki problem za veliki dio stanovništva, dok je cilj vlade da izgradi dodatnih 300,000 domova po godine za narednu pet godina je sve za svaku pohvalu, potrebno je da im se ponudi veliki dio po pristupačnim cijenama kako bi se pomoglo milionima koji se još uvijek bore da se popnu na ljestvicu imovine. Srećom, kancelarova najava o izdvajanju 11.5 milijardi funti za isključivo pristupačno stanovanje trebalo bi da pomogne u tome, međutim, dokaz će biti u pudingu da li je 180,000 novih pristupačnih domova dovoljno da zaista utiče na ovaj višegodišnji problem koji su uzastopne vlade stalno ponavljale. pokušao da se uhvati u koštac.
“Ovo su mutne vode naprijed a vlada će morati redovno revidirati i svoje stambene ciljeve i svoje promjene u sistemu planiranja kako bi se snašla u njima.”
Ben Hancock, generalni direktor u Oscar Acoustics:
“Porast poreza na dobit je još jedan udarac za mala i srednja preduzeća koja se još uvijek oporavljaju od poteškoća u proteklih 18 mjeseci. Dalje smanjenje poslovnih stopa poslalo bi jasnu poruku da Vlada čvrsto stoji iza kompanija koje žele da ostvare snažan oporavak i doprinesu ekonomiji zemlje koja se bori.”
Jon Hart, infrastrukturni partner u Pinsent Masons:
“Glavni željeznički projekti koji čine okosnicu vladinog plana za podizanje nivoa, uključujući HS2, Northern Powerhouse Rail i East West Rail, izloženi su riziku od značajnog odlaganja, prekoračenja budžeta ili čak drastičnog smanjenja, što ilustruju glasine o uklanjanju istočnog kraka HS2 Faze 2. Trošak čelika je sada 75% veći nego prije 12 mjeseci, a s obzirom na to da je Network Rail kupio 97% čelika proizvedenog od strane British Steel-a, ovi transportni projekti koji su osmišljeni kako bi se zatvorio jaz u regionalnim disparitetima širom UK, postaće sve izazovniji. Ako je vlada ozbiljna u pogledu napretka na svom niveliranju i vraćanja boljih ambicija, morat će ostati jasnovidna u odnosu na analize troškova i koristi ovih projekata i dati prioritet svojoj inicijativi 'Brzina projekta' koja ima za cilj skratiti vrijeme potrebno da bi se ove važne nadogradnje željeznice odobrile i odobrile.”
Peter Hawthorne, izvršni direktor LCR, vladin stručnjak za regeneraciju i kreiranje mjesta:
„Kada se ispeglaju praktičnosti braunfild fonda od 1.8 milijardi funti, ne treba zanemariti mogućnosti koje su dostupne na zemljištu povezanom sa transportom. Postoji prostor za desetine hiljada domova na braunfild lokacijama koje okružuju britansku željezničku mrežu.
„7 milijardi funti finansiranja za transformaciju regionalnog saobraćaja koje je takođe najavio kancelar trebalo bi da pomogne na ovom frontu, oslobađajući više braunfild zemljišta oko transportnih čvorišta za razvoj za stvaranje domova, regeneraciju zajednica i podizanje nivoa.
„Međutim, dostupnost kapitala nije jedini faktor koji koči veći razvoj braunfilda. Mnoge lokacije sa značajnim potencijalom, posebno u gradskim centrima, imaju složenu, podjelu vlasničke strukture i zahtijevaju blisku saradnju privatnog i javnog sektora da bi se otključali.
„65 miliona funti za pomoć u digitalizaciji sistema planiranja moglo bi olakšati planerima i lokalnim vlastima da identifikuju i iznesu mogućnosti koje je braunfild fond obavezan da podrži.”
Jamie Johnson, izvršni direktor FJP Investment:
„Iako se današnji budžet može činiti laganim na polju imovine, ako ništa drugo, ovo je dokaz otpornosti tržišta i snažnog učinka tokom pandemije. Kako se tržište nekretnina resetuje nakon užurbanog perioda praznika, ograničeno uplitanje države će vjerovatno biti dobro prihvaćeno od strane industrije.
“Uzimanje u šira slika, definitivno se iz današnjeg govora mogu izvući neke pozitivne strane. Na kraju krajeva, imajući u vidu da je drugim oblastima ekonomije potrebna hitnija podrška vlade, mi u potpunosti stojimo iza plana za izjednačavanje i kancelarkinih 1.7 milijardi funti finansiranja za rješavanje regionalnog dispariteta. Potrebno je ciljano djelovanje kako bi se riješile dugogodišnje regionalne nejednakosti Ujedinjenog Kraljevstva, koje su se samo produbile suočenim s pandemijom, a veće ulaganje u infrastrukturu i vještine bit će ključno za rješavanje dugotrajne podjele „sjever-jug“, ubrzanje rasta i otključavanje investicijski potencijal ključnih gradova i urbanih područja širom Ujedinjenog Kraljevstva. Tržišta nekretnina širom sjeverne Engleske i Midlandsa, na primjer, imat će koristi od novca koji se usmjerava u regionalne ekonomije, tržišta rada i produktivnost.”
Hugh Gibbs, suosnivač SearchLand:
“Ova zemlja nema dovoljno domova. Kriza pristupačnosti u Velikoj Britaniji nastajala je decenijama i postoji hitna potreba da se isporuči više visokokvalitetnih pristupačnih stanova, ali tempo izgradnje ne zadovoljava potražnju. Kao takvo, kancelarkino obećanje da će potaknuti obnovu stambenih objekata u braunfild u preko 100 područja je pozitivan korak u pravom smjeru, ali mora postojati zajednički napor vlade kako bi se osiguralo da su domovi prikladni za svrhu i pristupačni onima kojima je potrebna .
„Građevinarstvo ima vitalnu ulogu u oporavku naših zajednica nakon pandemije i može značajno doprinijeti vladinoj agendi za izjednačavanje. Vidjeli smo kako su uzastopne vlade pokušavale riješiti tekuću krizu projektovanjem ambicioznih stambenih ciljeva, ali dok se ne riješe nedostaci procesa planiranja, potencijal održivog zemljišta u Ujedinjenom Kraljevstvu nastavit će se rasipati na štetu hitnog stanovanja pojedinaca. potrebe.
„Iako pozdravljamo kancelarkinu posvećenost povećanju izgradnje kuća, ono što je sada potrebno, više nego ikad, je seizmička promena u našem zastarelom i neefikasnom sistemu planiranja, koji nastavlja da predstavlja pretnju sposobnosti graditelja da isporuče nove domove. Obećanje o finansiranju od 65 miliona funti za pomoć u digitalizaciji sistema planiranja može se činiti kao pozitivan korak, ali s obzirom na obim i složenost zadatka, kao i rezultate ove vlade u projektima digitalizacije, dovoljan je naglasak na ovom pitanju s obzirom na njegovo ogromno važnost?"
Donald Morrison, SVP People & Places Solutions Europe and Digital Strategies at Jacobs:
„Današnja obaveza ulaganja u poboljšanje regionalnih transportnih mreža i puteva predstavlja značajnu priliku za stvaranje novih održiva infrastrukturaGlobalno, gradovi čine 60% globalne emisije ugljenika and 78% of energy use, but the UK can now set an example of the alternative. If we use data to plan how this funding is used, we will design transport systems that encourage individuals to take public transport, use electric vehicles, walk and cycle more. Being ambitious in how we use this funding, we can create healthier places to live as well as contributing to the global reduction in emissions.”
Stephen Beechey, direktor javnog sektora grupe, Wates Group:
“Pozdravljamo kancelarkin budžet i, kao preduzeće sa značajnim nacionalnim uticajem, posebno smo ohrabreni stalnim fokusom Vlade na podizanju nivoa, uključujući 20% povećanje sredstava za nove pristupačne domove i 100 lokalnih infrastrukturnih projekata koji će imati koristi iz fonda za podizanje nivoa.
"The građevinska industrija je spreman da započne stvaranje hiljada novih domova potrebnih zemlji, ažuriranje i izgradnju stotina modernih škola i koledža, kao i infrastrukturu potrebnu za rješavanje nekih dugotrajnih nejednakosti između sjevera i juga. Povećanje kapitalne potrošnje za zdravstvo na 11.2 milijarde funti, uključujući nadogradnju postojećeg zdravstvenog imanja, također će biti ključno za podršku NHS-u da postigne svoje neto nula ambicije.
„Kao poslodavac fokusiran na vještine potrebne za budućnost, bilo nam je zadovoljstvo vidjeti posvećenost 'revoluciji vještina'. Novo finansiranje za T-Levels i odrasle obrazovanje će pomoći u opremanju sljedeće generacije građevina radnici sa vještinama koje su im potrebne da bi uspjeli u postpandemijskoj neto nulti ekonomiji.”
Richard Waterhouse, glasnogovornik za NBS:
“Iako pozdravljamo kancelarkino ulaganje u braunfild lokacije, koje će nesumnjivo pomoći sektoru da ispuni vladine kvote za rješavanje stambene krize, potreban je jači smjer oko tvrdih rokova i ciljeva kako građevinska industrija planira da ispuni ciljne neto emisije.
“Njegovi planovi za 'revoluciju vještina' također su korak u pravom smjeru i značajno ulaganje u digitalno obrazovanje će biti savršeno tempirano za rješavanje nedostatka vještina koje sektor hitno treba riješiti. Međutim, kancelarka bi takođe trebalo da se bavi i hitnijim krizama, kao što je a rješenje za nedostatak materijala koji trenutno ne ometa značajniji rast za sektor.”
Centar za inovacije u građevinarstvu Direktor programa, Keith Waller:
„Hub ima vitalnu ulogu u ostvarivanju ambicija budžeta. Od upotrebe Value Toolkita, do našeg pristupa zasnovanog na platformi do našeg fokusa na inovacije i transformaciju prakse kroz izgradnju i izgrađeno okruženje, naš rad je fokusiran na bolju izgradnju.
„Sada znamo koji su prioriteti vlade, sada je važno da se fokusiramo na to kako se oni isporučuju. Hub će nastaviti da podržava vladu u ovim ciljevima da isporuči pravu vrijednost i uhvati se u koštac s izazovima sutrašnjice, danas.
„Poboljšane OBR prognoze za rast i nivoe nezaposlenosti dale su kancelaru više prostora za ulaganja i inovacije. Kao takav, razočaravajuće je vidjeti datum kada će vlada ispuniti svoj cilj za smanjenje potrošnje na istraživanje i razvoj za dvije godine.
„Međutim, s najavama o povećanju potrošnje odjeljenja, radujemo se izlaganju detaljnih planova koji će pokazati kako će ova investicija nastaviti da vodi transformaciju sektora u održiviju, inovativniju i produktivniju budućnost u skladu s ambicijom Build Back Better.”
Jonathan Hale, šef vladinih poslova u RICS:
“Dok je sljedeća faza smanjenja poslovnih stopa dobrodošla, ovo naizgled beskonačno petljanje naglašava potrebu za dugoročnim reformama kako bi se podržale glavne ulice i pomoglo im da se vrate u uspješne komercijalne centre na koje zajednice žele da budu ponosne. Đavo će biti u detaljima i našim anketarima će trebati jasne, nedvosmislene smjernice vlade kako bi pomogli preduzećima da maksimalno iskoriste ovu novu podršku.
“Kancelar Sunak nije spomenuo potrebu za naknadnim uređenjem, umjesto rušenjem postojećih zgrada – a ključ za otključavanje Net Zero carbon emisije za izgradnju u Britaniji – ali obećanih 3.9 milijardi funti za dekarbonizaciju domova i ureda, što je uključivalo podršku vlasnicima kuća s niskim primanjima da pređu na grijanje, dobar je početak.
“5 milijardi funti za zamjenu obloga – za koje smo već znali da dolazi od februara – pružit će većem broju zakupaca sigurnijim da će njihovi domovi biti sigurni, ali je još uvijek dosta manje od 15 milijardi funti potrebnih za koje se procjenjuje da se popravi svaka zgrada, ali dodatna sredstva za isporuku sto osamdeset hiljada prijeko potrebnih pristupačnih domova su dobrodošla.”
Graham Harle, izvršni direktor Gleeds Worldwide:
„Današnji Budžet, za nas koji poslujemo u oblasti nekretnina i građevinarstva, izgledao je pomalo kao toplo očekivani obrok u kojem je Chef unapred otkrio veliki deo svog menija iznenađenja, a kada je reč o tome, showstopper je bio nešto poput vlažnog suflea. Na primjer, prošlosedmične vijesti o vladinoj strategiji za grijanje i zgrade, dale su kancelarki priliku da najavi ozbiljno financiranje dugoročnog nacionalnog programa rekonstrukcije za poboljšanje energetske efikasnosti 30 miliona zgrada u Velikoj Britaniji, ali nismo čuli ništa i vijesti o mnogo odgođeni revidirani integrirani željeznički plan je također izostao . Bilo je 1.5 milijardi funti novog novca za poboljšanje transportnih veza što je dobrodošlo plus 1.8 milijardi funti za braunfild stambene zgrade i 3.8 milijardi funti za izgradnju novih zatvora. Olakšice za ulaganje u poslovne cijene za zelena poboljšanja su također dobrodošle, kao i novi popusti na cijene za maloprodaju i ugostiteljstvo. Ali kada većina ljudi vidi postizanje nulte emisije ugljika kao veći problem od Covida, nedostatak ulaganja u ovoj oblasti bio je propuštena prilika.”
Generalni direktor Barrows and Forrester, James Forrester:
„Iznova i iznova smo viđali obećanje vlade da će popraviti stambeno tržište koristeći recikliranu retoriku i finansiranje iz ranije najavljenih inicijativa. Današnji dan nije bio ništa drugačiji i čitajući između redova, možemo očekivati da će nastaviti da obećavaju i nedostaju u svojim pokušajima rješavanja stambene krize.
Iako Boris Johnson možda nije ljubitelj recikliranja, njegov kancelar svakako jeste, tako da 180,000 novih domova obećanih danas sigurno nije korak naprijed.
Jedina kost koja je bačena naciji grabežljivih kupaca kuća kojima je gladan stambeni fond bio je komadić nekretnina izgrađenih na braunfild lokacijama.
Prema MHCLG-u, samo u Engleskoj postoji oko 36,000 hektara braunfild zemljišta, što je dovoljno za isporuku preko 1.3 miliona novih domova. Dakle, čak i ako vlada ispuni svoje obećanje, to je samo djelić onoga što bi mogli i trebali graditi.”
Direktor Benham and Reeves, Marc von Grundherr:
“Razočaravajuće vidjeti tako kratko spominjanje britanskog tržišta nekretnina u današnjem budžetu.
Kancelar je odlučio dati ovom sektoru malo hladnog ramena sa samo nekoliko naslovnih cifara, jasno vjerujući da je njegov posao obavljen jer je podstakao cijene kuća na rekordno visoke preko nedavnih praznika carina.
Treba nam više domova da zadovoljimo naš sve veći apetit za vlasništvom nad kućom, a beznačajan nivo razvoja braunfilda više je šamar nego ispružena ruka
Što se tiče 11.5 milijardi funti obećanih za 180,000 pristupačnih domova, to je početak, ali teško da su vijesti s obzirom da su ih objavili Robert Jenrick prije godinu dana.
To jednostavno nije dovoljno i s obzirom da vlada konstantno ne ispunjava svoje prethodne ciljeve izgradnje kuća, biće pravo čudo ako vidimo ciglu položenu na braunfild zemljište ili značajan nivo pristupačnih domova isporučenih u našem životu.”
Post Građevinska industrija reaguje na kancelarkin jesenji budžet za 2021 prvo se pojavio Vijesti iz građevinske industrije.
